Casa en Reconquista 4400

Este triplex de 3 ambientes estilo moderno se presenta como una opción ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Al ingresar, se encuentra un amplio y luminoso salón que integra la sala de estar y el comedor, decorado con tonos neutros y acabados elegantes. Las grandes ventanas permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor. La cocina es de concepto abierto, equipada con muebles de diseño contemporáneo, electrodomésticos de acero inoxidable y una isla central que sirve como espacio adicional para cocinar y socializar. En el primer piso, se ubican dos habitaciones, cada una con armarios empotrados y ventanas que ofrecen vistas al exterior. El diseño moderno se refleja en los detalles, como las luces LED y los pisos de madera. El tercer nivel cuenta con una terraza privada, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre o para instalar un pequeño jardín. La propiedad también incluye una cochera cubierta, proporcionando seguridad y comodidad. Su ubicación es inmejorable, a pocos metros del centro comercial y cerca de la estación de tren, lo que facilita el acceso a transporte público y servicios cercanos. Este triplex combina estilo, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal para una vida urbana dinámica. APTO CREDITO CONSULTE! " Abrimos Puertas"

1. El Ingreso y la Primera Impresión Comenzamos el recorrido en la esquina de Emilio Mitre y MarkLo primero que destaca es la solidez de esta construcción tradicional. Al ingresar, nos recibe un patio amplio, cómodo y privado. Este espacio no es solo un retiro del frente, sino el corazón que conecta y distribuye hacia los distintos sectores de la casa. 2. El Área Social Desde el patio, entramos al living comedor. Es un ambiente amplio y luminoso gracias a su ventilación cruzada. La cocina está integrada, lo que permite aprovechar al máximo los metros cuadrados y mantener esa sensación de amplitud típica de las casas de antes. Es un espacio ideal para la vida familiar diaria. 3. El Área de Descanso Pasamos al sector de los dormitorios, que ofrece mucha privacidad: El primer dormitorio tiene ventana hacia el frente (al patio de ingreso). El segundo dormitorio se orienta hacia el contrafrente, con vistas al patio interno. Justo en medio de ambas habitaciones encontramos el baño completo. 4. Servicios y Espacios Versátiles Saliendo nuevamente hacia el sector exterior, descubrimos la cochera pasante. Tiene capacidad para 3 vehículos (uno queda cubierto y dos descubiertos). Un gran diferencial es que, dentro del área de la cochera cubierta, hay un ambiente adicional de muy buenas dimensiones. Es perfecto para quienes necesitan un home office, un taller, un tercer dormitorio o un depósito. Cerca de la escalera, aprovechando el espacio, se encuentra el lavadero. 5. El Exterior y el Potencial de Crecimiento El recorrido sigue por el gran patio, un espacio ideal para proyectar una parrilla o un área verde de reunión al aire libre. Finalmente, subimos a la terraza amplia. Desde aquí se aprecian las vistas abiertas y, lo más importante: se puede ver la losa apta para continuar construyendo. Esto confirma que la casa tiene el potencial de duplicar su tamaño en una planta alta en el futuro. Cierre del recorrido: Terminamos destacando que es una propiedad lista para entrar a vivir, sin humedades y con una ubicación estratégica a solo una cuadra de Av. Márquez. MEDIDAS DE ALGUNOS AMBIENTES: - COCHERA: 2,65 X 3,53 - DORMITORIO: 3 X 3,50 - DORMITORIO: 3 X 3,50 - BAÑO: 1,60 X 2,35 - AMBIENTE EXTRA: 3,53 X 3,50 Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Lote Terreno baldio con mejoras de 8,66mts de frente por 36 mts de fondo , cuadra muy tranquila y residencial ubicado sobre calle combet muy próximo a Moreno zona lindera colegio Holters y conexion muchas líneas de colectivos cercano a colegios farmacia, comercios y a 7 cuadras de la estación chilavert ferrocarril mitre. Actualmente cuenta con una vivienda al fondo espacio ideal para quincho de 55m2 con dos dormitorios baño completo cocina con parrilla y living Zonificacion Residencial industrial , ideal para vivienda unifamiliar o adaptable a multifamiliar ph o duplex , destino mixto galpon y viviendas. FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO (F.O.S.): 0,6 FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL (F.O.T.): actual: 1 potencial: 1,2 Aceptaria depto, ph en zona menor valor como parte de pago /permuta. Coordine su visita ! Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos ! ESTAMOS A UN PASO PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU OBJETIVO ! ROBERTO FABIAN MERCADO C.M.C.P.S.M 2125 Se deja constancia que " LAS MEDIDAS, ANTIGUEDAD, SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS SON ORIENTATIVAS " las reales surgirán de la documentación y verificación correspondiente de la misma, información suministrada por el propietario, el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inventario sujeto a consideración del propietario. También seguinos en : MERCADOPROPIEDADES.

CASA LOTE PROPIO Entrada pasante para auto. Living comedor. Cocina comedor diario. baño instalado. Gran fondo libre. En los fondos vivienda precaria para demoler.

Propiedad en venta en San Martín, G.B.A. Zona Norte: una oportunidad única para adquirir una casa multifamiliar con excelente potencial. Situada a pocos metros de la Avenida Campos y Constituyentes, esta propiedad ofrece un terreno de 8,66 metros de frente por 29 metros de fondo, ideal para proyectos de desarrollo o inversión. La casa se compone de dos viviendas independientes, perfectas para familias numerosas o para quienes buscan generar ingresos adicionales. La vivienda al frente cuenta con tres ambientes bien distribuidos y un acogedor patio, En la parte trasera, con entrada independiente, se encuentra una segunda vivienda de dos ambientes, también con su propio patio, lo que garantiza privacidad y comodidad. Con una superficie total de 251 m2 y 145 m2 cubiertos, esta propiedad cuenta con todos los servicios esenciales, como agua corriente y electricidad.

Propiedad de uso mixto con excelente potencial, ideal tanto para quien busca vivir y desarrollar su actividad en el mismo lugar, como para inversores que priorizan funcionalidad y proyección. Ubicada en José León Suárez, sobre lote de 11,51 x 21,41 metros, la propiedad combina: • Espacio tipo galpón/deposito en planta baja • Unidad habitacional en planta baja • Departamento en planta alta • Losa con posibilidad de continuar edificando La superficie total construida aproximada es de 353 m², distribuidos entre planta baja y planta alta. En el nivel superior no está ocupada la totalidad de la superficie, lo que permite ampliar sin necesidad de demoliciones. Es una propiedad versátil, difícil de encontrar en la zona, ya que integra: ? Espacio productivo o comercial ? Vivienda propia ? Posibilidad de generar renta independiente ? Potencial de ampliación futura Ideal para: Taller, depósito o emprendimiento familiar Uso mixto (trabajo + vivienda) Inversor que busque subdividir o ampliar Proyecto de desarrollo sobre estructura existente Una alternativa estratégica para quien busca funcionalidad hoy y crecimiento a futuro. Posibilidad de tomar propiedad o vehículos en parte de pago (a evaluar por el propietario). LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Excelente oportunidad casa lote propio al fondo sobre lote de 300m2 de 7.50mts x 40 mts a refaccionar 5 ambientes con gran potencial para reconvertir ideal varios destinos ya sea casa unifamiliar multifamiliar, deptos , y cocheras o un mix de vivienda /deposito- fabrica ! Esta casa cuenta con amplio sector para cocheras deposito taller al frente ideal para combinar diferentes destinos. Al ingresar encontramos amplia cocina comedor diario , sala de estar baño completo , dormitorio al frente ,dos dormitorios al fondo uno en suite, galeria patio con parrilla y acceso a terraza transitable. Ubicacion Residencial a metros de calle 9 de julio con muchos comercios de cercania y lineas de colectivos. Cerrá los ojos e imaginate: -El enorme espacio del frente como tu taller o cocheras rentables. -Una casa de 5 ambientes moderna con suite y vestidor. -Asados con amigos en ese patio con parrilla y una terraza llena de plantas. No esperes mas coordina tu visita y encara este proyecto. Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos ! ESTAMOS A UN PASO PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU OBJETIVO ! ROBERTO FABIAN MERCADO C.M.C.P.S.M 2125 Se deja constancia que " LAS MEDIDAS, ANTIGUEDAD, SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS SON ORIENTATIVAS " las reales surgirán de la documentación y verificación correspondiente de la misma, información suministrada por el propietario, el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inventario sujeto a consideración del propietario. También seguinos en Instagram y : MERCADOPROPIEDADES.

Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Marcia Ximena Corso - MLS ID 422071023-6 DÚPLEX 3 AMBIENTES VILLA BALLESTER VILLA ADELINA - APTO CRÉDITO Dúplex moderno de 95 m ubicado en zona residencial de Villa Ballester construido en 2018 con distribución funcional. Propiedad ideal para familias pequeñas o parejas que buscan un hogar con potencial de valorización y comodidades contemporáneas. La planta baja presenta un ambiente muy luminoso. El living-comedor con pisos cerámicos y ventana al frente se integra armónicamente con una cocina equipada con muebles en L optimizando el espacio y la funcionalidad. Una toilette estratégicamente ubicada complementa este nivel. El patio trasero con lavadero y parrilla ofrece un espacio versátil para tareas domésticas. En la planta alta dos dormitorios con amplios placards reciben luz natural. Un baño completo con bañadera termina de configurar el sector íntimo. La orientación este garantiza luminosidad durante todo el día generando espacios acogedores y confortables. Características principales cochera cubierta con policarbonato parrilla acceso horizontal disposición de frente. Propiedad totalmente refaccionada con instalaciones renovadas de agua gas y electricidad. Superficie total de 95 m distribuidos en 59 m cubiertos 21 m semicubiertos y 15 m descubiertos. Inversión inmobiliaria con excelente ubicación sobre Presidente Quintana en estado general muy bueno apto para crédito hipotecario. Un hogar listo para habitar que combina diseño funcionalidad y potencial de crecimiento. No dudes en visitarlo! Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov de Bs As Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Guillermo Gabriel Barrios - MLS ID 422041005-28 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA MAIPÚ GRAN BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución de 4 ambientes 2 habitaciones Ante Living Living Baño completo Cochera incluida DESCRIPCIÓN TÉCNICA Inmueble con importante potencial de revalorización ubicado en zona residencial consolidada de Villa Maipú. Requiere actualización integral ideal para inversores o familias con proyecto de renovación. ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Jardín con potencial Lavadero funcional Quincho para espacios de reunión CERCANIAS Ubicada a 4 cuadras de Av. Presidente Arturo Illia donde circulan las líneas 127 169 y 176 y a 8 cuadras de Av. de los Constituyentes con líneas como 161 y 78. Además se encuentra a pocas cuadras de Av. General Paz ofreciendo excelente conectividad hacia Capital Federal y zona norte. CONDICIONES DE VENTA Propiedad apta para crédito hipotecario con posibilidades de ampliación y mejora. Ubicación estratégica con potencial de desarrollo inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar