Departamento en José A. Cabrera 3200

AMPLIO 2 AMBIENTES EN RECOLETA | EXCELENTE UBICACIÓN | IDEAL CONSULTORIO | APTO CREDITO En una de las zonas más consolidadas y buscadas de Recoleta, sobre Tomás Manuel de Anchorena al 1700, se encuentra este amplio departamento de 2 ambientes, ubicado a media cuadra del Hospital Alemán y a solo una cuadra de la Av. Pueyrredón. Por sus características, distribución y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa tanto para vivienda como para consultorio u oficina profesional, especialmente para quienes valoran estar próximos a importantes instituciones de salud, medios de transporte y una completa oferta de servicios. UNIDAD El departamento presenta una distribución cómoda y funcional, con ambientes de muy buenas dimensiones y el carácter cálido que aportan sus pisos de parquet. El área principal está conformada por un amplio comedor de 4,50 x 4,10 m, un ambiente generoso que permite diferentes configuraciones y puede adaptarse tanto a un living-comedor residencial como a un espacio de recepción y atención profesional. La cocina independiente, de aproximadamente 2,70 x 2,00 m, se encuentra equipada con alacenas aéreas y mueble bajo mesada, ofreciendo un espacio práctico y funcional. El dormitorio, de 3,50 x 3,20 m, cuenta con placard empotrado, proporcionando una buena capacidad de guardado. El baño tiene una superficie de 2,20 x 1,50 m. Como complemento, la unidad dispone de un lavadero independiente de aproximadamente 1,00 x 1,50 m, un detalle especialmente valorado por su funcionalidad con conexión para lavarropas. Además, el departamento cuenta con armario de recepción y un armario auxiliar para el baño ubicado en el distribuidor, aportando soluciones adicionales de guardado y organización. UBICACIÓN El edificio está ubicado a media cuadra del Hospital Alemán y a una cuadra también se encuentra el Sanatorio Anchorena. A una cuadra de la Av. Pueyrredón lo que permite acceder rápidamente a una amplia red de transporte público y conectar con distintos sectores de la Ciudad. A pocas cuadras se encuentran además las estaciónes de subte Las Heras de la Línea H y Pueyrredón de la línea D, sobre el eje Pueyrredón/Las Heras, lo que amplía considerablemente las posibilidades de movilidad sin necesidad de utilizar automóvil.. La zona cuenta también con numerosas líneas de colectivos que recorren las principales avenidas del sector, facilitando el acceso desde distintos barrios de CABA. SERVICIOS, COMERCIOS Y GASTRONOMÍA Vivir o trabajar en esta ubicación significa tener prácticamente todo al alcance de la mano. El entorno inmediato combina comercios de cercanía, supermercados, farmacias, bancos, cafeterías, restaurantes y servicios profesionales, características propias de una de las áreas más consolidadas de Recoleta. A pocas cuadras se encuentra además Recoleta Urban Mall, uno de los principales centros comerciales y gastronómicos del barrio de Recoleta. La oferta gastronómica de la zona es otro de sus atractivos: desde restaurantes tradicionales hasta propuestas contemporáneas, cafés y espacios ideales para encuentros de trabajo o para disfrutar del barrio. Entre las alternativas cercanas se encuentran restaurantes reconocidos como ROUX y Parrilla Aires Criollos. Para las compras cotidianas, el área cuenta con supermercados y comercios de proximidad, entre ellos Carrefour Market y Supermercados DIA. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto María Fernanda Iglesias - MLS ID 422111018-6 Venta departamento refaccionado a nuevo y amoblado a medida completo. Barrio Norte sobre Av Santa fe 2300 entre Azcuenaga y Larrea Edificio en Torre con pileta solarium SUM vigilancia 24hs Posibilidad de alquilar cochera listo para inversión Airbnb Booking etc. Zona Ideal turismo Muy importante detalle del mobiliario que se incluye en el precio Remodelado a nuevo cambio total de cañerías carpetas revestimientos amoblado con cama colchón rebatible se convierte en estudio Placard y muebles de cocina a medida Anafe eléctrico Aire acondicionado frío calor Lavasecarropas Termotanque eléctrico Señorial Black de 80 lts Grifería FV Mesada de Silestone Campana de cocina extraíble Ropa Blanca TV 43 Smart Cerradura electrónica Porcelanato SP Detector de humo Secador de cabello carpintería aluminio nueva modena doble vidrio cortinas roller sunscreen y black out alta calidad accesorios de baño Ferrum luces con dimmer heladera bajo mesada RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Sebastián Gómez Porta - MLS ID 421521006-166 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN RECOLETA CAPITAL FEDERAL Descubre la exclusividad y comodidad de este encantador departamento semipiso ubicado en el corazón de Recoleta a solo metros de la Avenida Callao y a una cuadra de la Avenida Las Heras. Con una superficie total construida de 33 m este acogedor hogar de 2 ambientes se encuentra situado en el primer piso de un edificio racionalista de 8 pisos ofreciendo una privilegiada vista al pulmón del edificio. Al ingresar no encontramos con el living-comedor con una ventilación natural que aporta buena ventilación y luz. Contigua a la derecha la cocina cuenta con muebles sobre y bajo mesada cocina a gas y separado un amplio lavadero brindando todas las comodidades para preparar deliciosas comidas. Pasando el lavadero tenemos un cómodo balconcito para disfrutar en tranquildad. Cruzando el living un pasillo distribuidor conduce al dormitorio principal un espacio amplio y acogedor con generoso espacio de guardado. Completando la distribución el baño completo se encuentra a mano derecha ofreciendo todas las instalaciones necesarias. Esta propiedad en venta en Recoleta te ofrece una ubicación estratégica a solo dos cuadras del Cementerio de la Recoleta y la Plaza Vicente López rodeada de comercios restaurantes y servicios de primer nivel. Disfruta de la exclusividad y comodidad que este departamento semipiso en Recoleta tiene para ofrecerte. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Comunícate y coordina una visita. El edificio cuenta con terraza de uso común las fotos de la vista abierta corresponde a la vista desde esta misma. Venta sujeta a reubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

1.- RECOLETA MONOAMBIENTE AMOBLADO EN VENTA CEMENTERIO DE LA RECOLETA , EXCELENTE UBICACION GUIDO 1900-PISO 8. MUY LUMINOSO IDEAL AIRBNB LIVING/COMEDOR AMPLIO KITCHINET MUY BIEN EQUIPADO BAÑO COMPLETO CON BIDETT EDIFICIO CON SEGURIDAD LAS 24 HORAS PRECIO: USD$70.000 El valor de las expensas son: 179.000 ABL: 11.396

VENTA MONOAMBIENTE AMPLIO Y AMOBLADO | RECOLETA Austria 2381 – Recoleta, CABA - Opción: con renta hasta febrero de 2027 Excelente departamento monoambiente de 35m2 cubiertos, ubicado en un 2do piso al frente (sin balcón), en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Recoleta. La unidad se encuentra en impecable estado de conservación y se ofrece completamente amoblada, permitiendo resolver tanto una vivienda permanente como una alternativa de inversión con muy buenas condiciones. De hecho, está alquilada hasta febrero de 2027, aunque se puede entregar libre de ocupantes. Cuenta con un ambiente amplio y funcional, con espacio suficiente para sectorizar cómodamente las áreas de estar, descanso y comedor. = CARACTERÍSTICAS = * 35m2 cubiertos * Monoambiente amplio * 1 baño completo con bañera * Totalmente amoblado * Excelente estado de conservación * Edificio de 8 pisos (4 unidades por piso) con ascensor * Muy buena ubicación La superficie y la distribución permiten aprovechar el ambiente de manera eficiente, ofreciendo mayor comodidad que la habitual en este tipo de unidades. = UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD = La propiedad se encuentra en Austria al 2300, en un sector residencial de Recoleta con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. En materia de transporte, se encuentra próxima a las estaciones Las Heras de la Línea H y Pueyrredón de la Línea D del Subte, además de numerosas líneas de colectivos que circulan por Av. Las Heras, Av. Pueyrredón, Av. Santa Fe y avenidas cercanas. = COMERCIOS Y SERVICIOS = El entorno ofrece una amplia variedad de comercios y servicios para la vida cotidiana: supermercados, restaurantes, cafés, farmacias, bancos, gimnasios y locales comerciales. A pocos metros se encuentra un supermercado DIA sobre Austria, mientras que en las avenidas Santa Fe, Pueyrredón y Las Heras se concentra una importante oferta comercial. La cercanía con Recoleta Mall y el corredor comercial de Av. Santa Fe amplía aún más las alternativas de compras, gastronomía y entretenimiento. = IMPORTANTE CORREDOR UNIVERSITARIO = Uno de los principales atributos de esta ubicación es su proximidad al corredor universitario de Recoleta y Barrio Norte. Entre las instituciones educativas de referencia de la zona se encuentran: Facultad de Medicina – Universidad de Buenos Aires Facultad de Ingeniería – UBA, sede Las Heras Facultad de Derecho – UBA Facultad de Odontología – UBA Universidad de Palermo Universidad de San Andrés – sede Riobamba UADE Recoleta La zona de Plaza Houssay constituye además un importante polo universitario, con varias facultades de la UBA y una intensa actividad académica y comercial. = EXCELENTE OFERTA DE SALUD = La ubicación también se destaca por su cercanía a importantes instituciones médicas y hospitalarias, entre ellas: Hospital de Clínicas José de San Martín – UBA Hospital Rivadavia Hospital Alemán Sanatorio Otamendi Sanatorio Agote Clínica Bazterrica Sanatorio Anchorena Recoleta Esto convierte al sector en una ubicación especialmente conveniente para profesionales, estudiantes, personal de salud e inversores que buscan una propiedad con buena demanda locativa. = UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES = Por su superficie, estado de conservación, condición de amoblado y ubicación, esta unidad resulta una alternativa interesante tanto para quien busca una vivienda práctica en Recoleta como para quien prioriza una propiedad con potencial de renta. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Sebastián Agostoni Real Estate CUCICBA 9570 | CMCPM 3007 INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Carla Castellano - MLS ID 421691052-6 Excelente 2 ambientes en el corazón de Recoleta Oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Este luminoso y cómodo departamento ubicado sobre la calle Anchorena a pasos de Av. Santa Fe combina ubicación estratégica con un enorme potencial de valorización. Cercanía inmejorable a Subte D múltiples líneas de colectivo centros médicos universidades y una amplia oferta comercial. - Living comedor amplio con salida a balcón - Cocina independiente con espacio para lavarropas - Dormitorio con placard empotrado y excelente luz natural - Baño completo Ideal tanto para vivienda como para inversión gracias a la alta demanda de alquiler en la zona. Una propiedad con gran potencial en una ubicación que lo tiene todo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Juan Fariña - MLS ID 421681004-229 VENTA excelente monoambiente tipo estudio en Recoleta. Frente al Hospital Rivadavia Cuenta con una cochera fija y cubierta en 1er subsuelo El departamento está reciclado en su totalidad y es APTO PROFESIONAL Pisos de porcelanato simil madera. Cocina con anafe eléctrico de dos hornallas. Termotanque eléctrico. Baño con box de ducha. El depto tiene aire acondicionado frío calor cortinas y calefacción por piso radiante. Ubicado a solo 50m de Av. Las Heras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento en Venta – Ubicación Privilegiada en Recoleta MONOAMBIENTE: -Baño -Cocina -Dormitorio -Hall distribuidos sobre 25m2, en toda su expresión. Ubicado en el corazón de Recoleta, sobre Marcelo T. de Alvear y Junín, este exclusivo departamento ofrece una combinación perfecta de confort, estilo y una ubicación estratégica. Rodeado de servicios esenciales, se encuentra a pocos metros de la Facultad de Medicina, el Hospital Odontológico, supermercados, comercios, restaurantes y una excelente conectividad con transporte público, incluyendo subtes, colectivos y ferrocarril, lo que facilita el acceso a toda la ciudad. Con una distribución funcional y luminosa, este monoambiente de 25 m² destaca por su amplitud y privacidad. Posee un balcón francés que marca su diseño sencillo y elegante de origen barroco, con vista al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y una excelente entrada de luz natural. La cocina separada es cómoda y práctica, con un ventanal propio, lo que permite mantener el ambiente libre de olores. El baño completo con bañera complementa la comodidad de la propiedad. Ubicado en un edificio de construcción tradicional, con paredes de 30 cm que aseguran una excelente insonorización y privacidad, manteniendo la esencia de las construcciones sólidas y bien distribuidas de la época. Ideal tanto para vivienda como para inversión, alquilado, ideal Airbnb, en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

- VENTA DEPTO 2 AMB C/PATIO EN PLANTA BAJA - RECOLETA Oportunidad en pleno Recoleta: ubicado en Sánchez de Bustamante 2176, PB - C, este departamento de 2 ambientes se encuentra en una zona estratégica, rodeado de servicios, espacios verdes y excelente conectividad. La unidad está en planta baja, lo que lo hace ideal para personas mayores, con movilidad reducida o simplemente quienes buscan comodidad de acceso. Distribución: • Dormitorio cómodo y silencioso, con salida directa al patio. • Baño completo con bañera. • Cocina independiente, con buena ventilación natural. • Patio interno tipo pulmón, funcional para lavadero o espacio de relax. Ambientes bien distribuidos y ventilados, con gran potencial para actualizar a gusto. Ubicación privilegiada: A metros de Av. Las Heras y Av. Coronel Díaz, a pocas cuadras del Parque Las Heras, Hospital Alemán, Hospital de Clínicas, Alto Palermo Shopping y gran variedad de comercios, universidades y cafés. Excelente conectividad: • Subte línea D (Estación Bulnes). • Múltiples líneas de colectivo (10, 12, 37, 41, 59, 60, 92, 95, 109, 111, 128, 152 y más). Ideal para primera vivienda, inversores o quienes buscan renta temporaria o tradicional en una zona muy demandada. Ideal inversores, alquiladas, y posibilidad de utilizar su zona estratégica para alquileres temporales. * Contáctanos para más info o coordinar una visita. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878