Departamento en San Nicolás 2400

VILLA DEL PARQUE: VENTA 4 AMBIENTES DE POZO, EN CUOTAS FIJAS EN DOLARES O PESOS CON INDEXACION CAC. El Protecto BOME cuenta con 11 unidades cuyas tipologias abarcan departamentos de 1, 3 y 4 ambientes., más un duplex de 4 ambientes con terraza propia. Todos cuentan con parrillas individuales, calefacción y cocina a gas y bajas expensas. Gracias a las grandes superficies vidriadas, se aprovecha al máximo la luz solar. XINTEL (JAK-JAK-4068)

Venta PH 4 Ambientes Reciclado a Nuevo - Entrada Independiente - Terraza con Parrilla - Sin Expensas Excelente PH de 4 ambientes totalmente reciclado a nuevo, desarrollado con materiales de calidad y listo para habitar. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, a metros de Avenida Jonte, con excelente conectividad, comercios, servicios y espacios verdes cercanos. La propiedad cuenta con entrada independiente, lo que brinda mayor privacidad y comodidad. Al ingresar, se destaca un amplio y luminoso living-comedor en "L", ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. Dispone de tres amplios dormitorios, todos con muy buena ventilación e iluminación natural, y dos baños completos totalmente renovados. La cocina-comedor se presenta moderna y funcional, equipada con una práctica isla central que aporta espacio de trabajo y reunión, integrándose perfectamente a los ambientes sociales. Además, posee un balcón corrido con vista abierta a la calle y una espectacular terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre durante todo el año. Características destacadas: ● PH reciclado íntegramente a nuevo. ● Entrada independiente. ● 4 ambientes. ● Amplio living-comedor en L. ● 3 dormitorios de generosas dimensiones. ● 2 baños completos. ● Cocina-comedor con isla. ● Balcón corrido al frente. ● Terraza propia con parrilla. ● Sin expensas. Una oportunidad para quienes buscan el confort de una casa, la practicidad de un PH y la tranquilidad de una ubicación residencial privilegiada en el corazón de Villa del Parque. ¡Listo para mudarse y disfrutar desde el primer día! Para mas consultas contáctate con Mariano al ######## . XINTEL (CAN-CAN-832)

HERMOSO PISO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA Diseñado con gran calidad de terminaciones. Distribuido en living comedor, cocina separada con espacio de lavadero, tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite y vestidor. El living comedor es amplio y luminoso por contar con variedad de ventanales que permiten el ingreso de luz y ventilacion natural. La cocina separada, cuenta con muebles bajo mesada y alacena y con mesada de gran calidad. La misma conecta con balcon pequeño individual y espacio de lavadero. Desde el living mediante pasillo de distribucion accedemos a dormitorios y baños. Uno de los baños se encuentra separado con ingreso independiente desde el pasillo de distribucion. Su utilizacion es preferentemente para quienes circulen en living y los primeros dos dormitorios. Dichos dos dormitorios son muy comodos, cuentan con salida a balcon y con placard para guardado de ropa personal . Por su lado, la suite principal se encuentra al final del pasillo de distribucion. Esta integrada con destacado baño en suite y distinguido vestidor. La misma cuenta tambien con salida a balcon. Los pisos y revestimientos de los ambientes son todos de porcelanato de primer nivel. La calefaccion es por radiadores y la refrigeracion mediante aire acondicionado. La puerta de ingreso a la unidad es Pentagono con maxima seguridad. El edificio cuenta con camaras de seguridad, ascensor y palier privado en cada piso. En total son 4 pisos, siendo solo una unidad por piso. Lo cual brinda exclusividad para cada unidad. La unidad asimismo cuenta con cochera cubierta integrada dentro del precio final. En el ultimo piso, se cuenta con terraza que dispone de espacio descubierto con parrilla. La unidad en venta se encuentra ubicada en el Piso 1 con orientacion al frente. Cuenta actualmente con un contrato de alquiler vigente con vencimiento en fecha 05/2026. Contactanos para coordinar una visita a esta hermosa unidad! Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Departamentos 3 y 4 Ambientes con cocheras y balcón La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc. Matrícula CUCICBA N°8809

VENTA DE DEPARTAMENTO A ESTRENAR 3 AMBIENTES EN EL CORAZON DE VILLA DEL PARQUE Dos dormitorios (2.8 x 3.3 y 2.3 x 3.3), toilette y baño completo (1.1 x 1.8 y 1.5 x 2.3), Living (9x3), balcón (8.3 x 14.4) y vestidor (2.80 x 1.4m) Este moderno inmueble se encuentra en un edificio de reciente construcción, con excelente diseño y terminaciones de primera calidad. El edificio cuenta con hall de gran categoría (mármol y porcelanato), portero visor, cerradura electrónica de seguridad de última generación, laundry, sum con parrilla, cocheras optativas y palieres de porcelanato. La unidad presenta muebles de cocina de alta calidad con isla y barra, vestidores e interiores de placard, balcones aterrazados, agua caliente central, porcelanato de primera calidad en toda la unidad, baños completos con vanitory, carpintería de aluminio anodizado con vidrios laminados de seguridad y preinstalaciones para aire acondicionado multisplit o split. Se encuentra a tan solo pocas cuadras de la Av. Nazca. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo con cercanias al centro comercial de villa del parque. Contáctanos para agendar una visita o más detalles. XINTEL (JAK-JAK-4188)

3 AMBIENTES EN DUPLEX HECHO A NUEVO EN VENTA, VILLA DEL PARQUE! Complejo Solares, a mts de la plaza de Villa del Parque y de Av. Nazca. Edificio de dos plantas con gran parque central, pileta, gimnasio, sector parrillas y laundry. Departamento ubicado en primer piso. Se accede a enorme living comedor con ventanal doble que otorga gran luminosidad, cocina con enorme barra, hall de distribución con placard, gran dormitorio con placard y baño completo. En primer piso gigantesco dormitorio/playroom con ventana al contrafrente balconeando al living y segundo baño completo. 3 equipos de aire acondicionado frio-calor. Super luminoso y en impecable estado. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS. XINTEL (PPZ-PPZ-387)

PH en Villa del Parque – 3 Ambientes con Patio, Deck y Parrilla, AMOBLADA Tinogasta al 2900 esquina Cuenca – Villa del Parque Ubicado en una de las zonas más buscadas y residenciales de Villa del Parque, a metros del polo comercial y de la estación San Martín. Diseño, calidad y espacios integrados Exclusivo PH de 3 ambientes reciclado íntegramente con materiales premium y diseño contemporáneo. Una propiedad única de 155 m² totales, pensada para quienes buscan amplitud, categoría y confort en un entorno moderno y funcional. Distribución destacada -Gran living-comedor de concepto abierto con cocina integrada estilo americano e isla central de generosas dimensiones. - Planta baja con doble altura, excelente ingreso de luz natural y sensación de amplitud. - Patio privado de aproximadamente 50 m² con deck WPC de PVC alemán de alta resistencia, sector de parrilla profesional y perfecta conexión con el área social. - Dos dormitorios amplios en planta alta y baño principal de diseño con hidromasaje, revestimientos en venecitas y microcemento. - Toilette de recepción en planta baja. - Techo de losa, con posibilidad de futura ampliación o desarrollo de rooftop. Terminaciones y detalles premium Carpinterías de aluminio de alta prestación con DVH (doble vidrio hermético) Pisos de pinotea original restaurada y microcemento alisado Proyecto integral de iluminación LED indirecta y luminarias de diseño Instalaciones eléctricas, sanitarias y estructurales totalmente renovadas Sistema de monitoreo por cámaras Un PH distinto Ideal para quienes buscan la independencia y comodidad de una casa, con el estilo moderno y la practicidad de un PH de diseño. Bajas expensas y excelente calidad constructiva en cada detalle. KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: Http: Email:

EL EMPRENDIMIENTO SE ENCUENTRA UBICADO SOBRE LA CALLE NOGOYA EN EL BARRIO DE VILLA DEVOTO, PRÓXIMO AL CENTRO DE VILLA DEL PARQUE. EDIFICIO DE IMPONENTE DISEÑO, CON UNA CUIDADA SELECCIÓN Y COMBINACIÓN DE MATERIALES, MODERNO HALL DE ACCESO Y LOCAL COMERCIAL EN PLATA BAJA. AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES DE DISEÑO EXCLUSIVO CUENTA CON: -Living comedor -Toilette -Balcón -2 Habitaciones con baño en suite APTO PARA USO PROFESIONAL. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA, -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN ATERRAZADO, PARRILLA Y AMENITIES DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICADO EN EL TERCER PISO DE UN EDIFICIO NUEVO EN ESQUINA, CON DOBLE FRENTE, EXCELENTE LUMINOSIDAD Y MUY BUENA VENTILACIÓN NATURAL EN TODOS SUS AMBIENTES. UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CONFORT, DISEÑO MODERNO, ESPACIOS AMPLIOS Y LA POSIBILIDAD DE DISFRUTAR DE UN BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA PROPIA, EN UNA ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA DE VILLA DEL PARQUE. SUPERFICIES: SUPERFICIE CUBIERTA: 73 M² BALCÓN: 12 M² SUPERFICIE TOTAL: 85 M² DISTRIBUCIÓN DE LA UNIDAD: AMPLIO LIVING-COMEDOR CON PLACARD DE RECEPCIÓN Y SALIDA DIRECTA A UN GRAN BALCÓN ATERRAZADO. BALCÓN CÓMODO, FUNCIONAL Y EQUIPADO CON PARRILLA A GAS, IDEAL PARA DISFRUTAR REUNIONES, COMIDAS AL AIRE LIBRE O UN ESPACIO EXTERIOR PROPIO DENTRO DEL DEPARTAMENTO. COCINA SEMI-INDEPENDIENTE CON BUENA VENTILACIÓN, AMPLIAS MESADAS, EXCELENTE ESPACIO DE GUARDADO Y LAVADERO INCORPORADO. LA UNIDAD CUENTA CON DOS DORMITORIOS, AMBOS CON MUY BUENA LUZ NATURAL. EL DORMITORIO PRINCIPAL DISPONE DE PLACARD CON FRENTE ESPEJADO, VENTANAL AL BALCÓN Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. EL SEGUNDO DORMITORIO CUENTA CON VENTANALES DOBLES, CÓMODO VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO PROPIO. TODOS LOS AMBIENTES TIENEN VISTA AL FRENTE, LO QUE APORTA MAYOR LUMINOSIDAD, VENTILACIÓN Y UNA SENSACIÓN DE AMPLITUD EN TODA LA UNIDAD. TERMINACIONES Y DETALLES DE CALIDAD: PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. ABERTURAS DE PVC CON DOBLE VIDRIO. PUERTAS INTERIORES CON MARCO Y HOJA DE MADERA. CALDERA DUAL INDIVIDUAL. CALEFACCIÓN POR RADIADORES. PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO. ARTEFACTOS SANITARIOS MARCA FERRUM. GRIFERÍAS FV. COCINA DE ACERO INOXIDABLE. PARRILLA A GAS EN BALCÓN. ASCENSOR DE ÚLTIMA GENERACIÓN. EDIFICIO Y AMENITIES EDIFICIO NUEVO EN ESQUINA, CON DOBLE FRENTE Y DISEÑO MODERNO. LOCAL EN PLANTA BAJA. S.U.M. TERRAZA. SOLÁRIUM. PISCINA. INFORMACIÓN ADICIONAL COCHERA CUBIERTA OPCIONAL: USD 30.000. LA COCHERA NO SE ENCUENTRA INCLUIDA EN EL PRECIO DE PUBLICACIÓN DEL DEPARTAMENTO. BOLETO CON POSESIÓN INMEDIATA. ACCESO PARA PERSONAS CON CAPACIDAD MOTORA REDUCIDA. ALGUNAS IMAGENES SON SOLO REFERENCIALES. CONSULTÁ POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL EDIFICIO. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE, CON ESPACIOS CÓMODOS, BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA, AMENITIES Y LA POSIBILIDAD DE SUMAR COCHERA. COORDINÁ TU VISITA YA Y CONOCÉ ESTA UNIDAD. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”