Departamento en Simbron al 3200

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Condarco 3129 Vení a vivir en un entorno único y lleno de posibilidades, de fácil acceso 2 ambientes en Duplex - al contrafrente Cuenta con Cocina integrada a amplio living, con salida al balcón. Toilette de recepción. 2° piso con dormitorio en suite, con salida al segundo balcón. Sup cubierta: 71.84 m2 Sup semicubierta: 8.34 m2 Sup total: 80.18 m2 -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Departamentos 3 y 4 Ambientes con cocheras y balcón La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc. Matrícula CUCICBA N°8809

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Ezequiel Martin Barabas - MLS ID 421361039-159 PRE VENTA EXCLUSIVA 2300 DOLARES VALOR METRO CUADRADO BAÑO EN SUITE. Ambas habitaciones ventilan al contrafrente. AMENITIES PISCINA SOLARIUM PARRILLAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EL EMPRENDIMIENTO SE ENCUENTRA UBICADO SOBRE LA CALLE NOGOYA EN EL BARRIO DE VILLA DEVOTO, PRÓXIMO AL CENTRO DE VILLA DEL PARQUE. EDIFICIO DE IMPONENTE DISEÑO, CON UNA CUIDADA SELECCIÓN Y COMBINACIÓN DE MATERIALES, MODERNO HALL DE ACCESO Y LOCAL COMERCIAL EN PLATA BAJA. AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES DE DISEÑO EXCLUSIVO CUENTA CON: -Living comedor -Toilette -Balcón -2 Habitaciones con baño en suite APTO PARA USO PROFESIONAL. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA, -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

VENTA DEPARTAMENTO EN VILLA DEL PARQUE 3 AMBIENTES EN EL 3 PISO AL CONTRAFRENTE A ESTRENAR !! CONSULTA POR LAS UNIDADES QUE QUEDAN !!! VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON AMPLIO BALCÓN LAS COCHERAS NO ESTAN INCLUIDAS EN EL PRECIO VALOR USD 30.000. ENTREGA: DICIEMBRE 2025 TE OFRECEMOS UN MODERNO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN EL 3ER PISO AL CONTRAFRENTE A PULMON ABIERTO , CON UN ENCANTADOR BALCÓN QUE INCLUYE PARRILLA. ESTE EDIFICIO A ESTRENAR COMBINA UNA EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, DISTRIBUCIÓN Y LUMINOSIDAD. INFORMACIÓN GENERAL SUPERFICIE CUBIERTA: 64 M² BALCÓN: 7 M² SUPERFICIE TOTAL: 71 M² COCHERA OPCIONAL: DESDE USD 27,000 (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) DETALLES Y TERMINACIONES DE CALIDAD PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. VENTANAS Y PUERTAS BALCÓN EN PVC CON DOBLE VIDRIO. CALDERA DUAL INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES. ARTEFACTOS SANITARIOS DE FERRUM Y GRIFERÍAS DE FV. COCINA DE ACERO INOXIDABLE Y PARRILLA A GAS EN EL BALCÓN. ASCENSOR DE ÚLTIMA GENERACIÓN. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. BALCÓN CON VISTA DESPEJADA. DEPARTAMENTO DESCUBRE ESTE ENCANTADOR DEPARTAMENTO QUE OFRECE UN AMPLIO LIVING-COMEDOR CON ACCESO A UN BALCÓN CON PARRILLA, IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE. EL DORMITORIO PRINCIPAL CUENTA CON SU PROPIO BAÑO EN SUITE Y UN VESTIDOR, MIENTRAS QUE EL SEGUNDO DORMITORIO OFRECE UN PLACARD COMPLETO. LOS BAÑOS ESTÁN EQUIPADOS CON MODERNOS ARTEFACTOS DE CALIDAD Y DUCHADOR. ADEMÁS, LA COCINA INDEPENDIENTE , CON EQUIPAMIENTO MODERNO Y COCINA A GAS . AMENITIES: SALON DE USOS MÚLTIPLES SUM CON PARRILLA CON BALCON ATERRAZADO UBICACIÓN ESTRATÉGICA SITUADO EN CAMPANA Y MELINCUÉ, VILLA DEL PARQUE (COMUNA 11), A POCOS MINUTOS DE AVENIDAS PRINCIPALES Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD: A 5 MINUTOS DE AV. SAN MARTÍN. A 400 METROS DE AV. NAZCA, AV. BEIRÓ Y AV. ÁLVAREZ JONTE. SITIOS DE INTERÉS CERCANOS CENTRO COMERCIAL VILLA DEL PARQUE. PLAZA ARISTÓBULO DEL VALLE. CLUB GIMNASIA Y ESGRIMA DE VILLA DEL PARQUE. ESTACIÓN VILLA DEL PARQUE – TREN SAN MARTÍN. FACULTAD DE AGRONOMÍA – UBA. POLO GASTRONÓMICO DE PLAZA ARISTÓBULO DEL VALLE. TRANSPORTE LÍNEAS DE COLECTIVO: 110, 146, 47, 78, 84. TREN LÍNEA SAN MARTÍN. BOLETO. ESCRITURA EN 2026. AVANCE DE OBRA LAS IMÁGENES TOMADAS EL 13 DE MARZO DE 2024, REFLEJAN EL AVANCE DE LA OBRA EN CURSO. LAS FOTOGRAFÍAS INCLUIDAS EN LA PUBLICACIÓN CORRESPONDEN A OBRAS RECIENTEMENTE TERMINADA POR EL MISMO ARQUITECTO QUE ESTÁ DESARROLLANDO EL NUEVO EMPRENDIMIENTO. LAS ESTAS IMÁGENES SE UTILIZAN PARA OFRECER UNA IDEA DEL ESTILO DE CONSTRUCCIÓN, LOS MATERIALES Y LOS DETALLES DE TERMINACIÓN QUE SE IMPLEMENTARÁN EN LA PROPIEDAD QUE ESTAMOS OFRECIENDO. NOTA IMPORTANTE LOS METROS DESCRITOS SON INDICATIVOS; LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SE OBTENDRÁN DE LA MENSURA FINAL Y LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. ¡CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES! ESTAMOS AGENDANDO VISITAS. EL EDIFICIO CUENTA CON ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PEDRO LOZANO 3200 – Villa del Parque – Apto Credito Lindísimo Semipiso de 4 Ambientes y Dependencia (100 m2 cubiertos + 10 m2 Balcón), al contrafrente, con Balcón Corrido y Vistas Abiertas! El Departamento cuenta con Palier Privado y está en un Octavo Piso. Muy Luminoso en todos sus ambientes!! El Edificio cuenta con 2 Ascensores Principales (uno para los semipisos del Frente y otro para los del Contrafrente) y 1 Ascensor de Servicio compartido. El Departamento cuenta con: - Entrada Principal (con Palier Privado) y de Servicio - Living Comedor, con salida a Balcón - Toilette - Primer Dormitorio, al contrafrente, con placard - Segundo Dormitorio, al contrafrente, con placard - Tercer Dormitorio, a muy luminoso aire y luz abierto, con placard - Baño Completo - Cocina - Comedor Diario - Dependencia de Servicio, al aire y luz - Baño de Servicio - Lavadero, con Bacha y Conexiones para Lavarropas - Baulera en Subsuelo Calefacción Central por Losa Radiante – Agua Caliente por Termotanque a Gas –Persianas en todos los ambientes El Departamento no posee Cochera, pero hay varias en alquiler en el Edificio Excelente ubicación, a tan sólo dos cuadras de la Estación de Tren de Villa del Parque y próximo a las Avenidas San Martín, Nazca, y Beiró, por lo que cuenta con muy buena accesibilidad y medios de transporte. Todas las medidas y superficies son aproximadas. La información proporcionada no es vinculante. CBR COMPAÑÍA DE BIENES RAÍCES S.A.S. - CMCPSI Nº 6413 – CUCICBA 7154

*** La unidad abarca la planta baja del terreno en su totalidad. *** *** Fue subdividida a fin de contar con un consultorio adelante y una vivienda atrás. *** OFICINA HALL DE RECEPCION de 3.80m x 1.80m con piso de cerámicos y paredes pintadas. 1° OFICINA de 4.00m x 2.10m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al frente. 2° OFICINA de 4.00m x 3.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al frente. 3° OFICINA de 4.00m x 4.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al patio de la vivienda. BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. COCINA de 2.50m x 1.60m con piso y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al patio de la vivienda. ESCRITORIO de 1.90m x 1.60m con piso y paredes de cerámicos. VIVIENDA PLANTA BAJA HALL DE RECEPCION de 5.00m x 1.00m con piso de mosaico y paredes pintadas. LIVING COMEDOR de 4.00m x 3.50m con piso de mosaico y paredes pintadas. Ventila al patio. 1º DORMITORIO de 4.00m x 3.50m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 4 puertas. Ventila al jardin. 2º DORMITORIO de 3.50m x 3.40m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 3 puertas. Ventila al jardin. 3º DORMITORIO de 3.00m x 2.90m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 3 puertas. Ventila al jardin. BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. COCINA de 3.30m x 3.10m con piso y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al patio. COMEDOR DIARIO de 3.00m x 2.40m con piso y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila con salida al jardin. LAVADERO integrado en la cocina. PATIO interno, de 4.00m x 4.00m, descubierto. JARDIN al contrafrente, de 9.00m x 5.00m. Parrilla. Escalera a planta alta. PLANTA ALTA 1º DORMITORIO de 4.00m x 3.00m con piso de madera y paredes pintadas. Ventila a la terraza. 2º DORMITORIO de 3.00m x 3.00m con piso de madera y paredes pintadas. Ventila a la terraza. 3º DORMITORIO de 2.90m x 2.90m con piso de madera y paredes pintadas. Ventila a la terraza. BAÑO DE SERVICIO con piso de mosaicos y paredes de azulejos. TOILETTE con piso de mosaicos y paredes de azulejos. BAULERA de 2.20m x 1.50m. TERRAZA de 4.00m x 4.00m. Las medidas y superficies son aproximadas y han sido volcadas a fines orientativos, las definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los valores de expensas indicados están sujetos a verificación y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Ezequiel Martin Barabas - MLS ID 421361039-158 PRE VENTA EXCLUSIVA 3 AMBIENTES 2200 DOLARES VALOR METRO CUADRADO Ambas habitaciones ventilan al contrafrente. AMINITIES parrilla solarium piscina RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar