Departamento en José Luis Cantilo 4400

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR – VILLA DEVOTO SEMI PISO DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR, UBICADO EN 2° PISO AL CONTRAFRENTE, DENTRO DE UN EDIFICIO MODERNO DE CATEGORÍA, CON DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, EN UNA DE LAS ZONAS MÁS RESIDENCIALES Y DEMANDADAS DE VILLA DEVOTO. LA UNIDAD SE DESARROLLA CON UNA DISTRIBUCIÓN AMPLIA Y FUNCIONAL, OFRECIENDO UN LIVING-COMEDOR CÓMODO Y LUMINOSO, ORIENTADO AL CONTRAFRENTE, CON UN ÁREA DE LAVADO Y PARRILLA INDEPENDIENTE, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD Y PRIVACIDAD. CUENTA CON TRES DORMITORIOS Y DOS BAÑOS COMPLETOS, LO QUE BRINDA MAYOR CONFORT Y PRACTICIDAD, TANTO PARA USO FAMILIAR COMO PARA RECIBIR VISITAS. DISPONE DE PALIER PRIVADO, SISTEMA DE INGRESO MEDIANTE CERRADURA ELECTRÓNICA CON CÓDIGO, APORTANDO SEGURIDAD Y USO EXCLUSIVO DE LA UNIDAD. ENTRE SUS PRESTACIONES SE DESTACAN LA CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE CON CALDERA, LA PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO Y TERMINACIONES DE CALIDAD, PENSADAS PARA GARANTIZAR CONFORT DURANTE TODO EL AÑO. EL EDIFICIO INCORPORA TECNOLOGÍA DE ÚLTIMA GENERACIÓN, CON ACCESO POR RECONOCIMIENTO FACIAL, ASCENSOR CON CONTROL DE INGRESO Y SUM CON AISLAMIENTO ACÚSTICO, IDEAL PARA REUNIONES Y EVENTOS. COCHERAS CUBIERTAS DISPONIBLES. DESARROLLO QUE CONTEMPLA UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES, COMBINANDO FUNCIONALIDAD, DISEÑO Y SEGURIDAD. CONSULTÁ POR MÁS UNIDADES DISPONIBLES!!! POSIBILIDAD DE COCHERA CUBIERTA USD 30.000 ENTORNO Y UBICACIÓN: EMPLAZADO EN UN ENTORNO RESIDENCIAL, TRANQUILO Y SEGURO, A 700 METROS DE LA AUTOPISTA GENERAL PAZ, CON RÁPIDOS ACCESOS A DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD Y EL GRAN BUENOS AIRES. A 600 METROS DEL SHOPPING DEVOTO, CON CERCANÍA A ESPACIOS VERDES, ZONA GASTRONÓMICA Y TODOS LOS SERVICIOS. UNA EXCELENTE PROPUESTA PARA QUIENES BUSCAN AMPLIOS ESPACIOS, CONFORT Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VILLA DEVOTO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA PH DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR | CONTRAFRENTE | BALCÓN Y TERRAZA PRIVADA | CON ASCENSOR EN VILLA DEVOTO PH DE 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE, A ESTRENAR, DENTRO DE UN EMPRENDIMIENTO PREMIUM DE SOLO 6 UNIDADES, QUE COMBINA LA PRIVACIDAD Y ESPACIALIDAD DE UN PH CON LA COMODIDAD DE CONTAR CON ASCENSOR CON ACCESO DIRECTO A LA UNIDAD Y A LAS TERRAZAS PRIVADAS. UBICADO EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS BUSCADOS DE CABA, CON LA TRANQUILIDAD Y EL SILENCIO DEL CONTRAFRENTE. UBICADO SOBRE GUALEGUAYCHÚ AL 3100, ENTRE SIMBRÓN Y JOSÉ PEDRO VARELA, EN PLENO CORAZÓN DE VILLA DEVOTO, SOBRE UNA CALLE RESIDENCIAL, ARBOLADA Y DE BAJO TRÁNSITO. SOLO 6 UNIDADES FUNCIONALES ASCENSOR CON ACCESO HASTA LAS TERRAZAS EL PH (PRIMER PISO – CONTRAFRENTE) – A ESTRENAR DISEÑO MODERNO, FUNCIONAL Y MUY LUMINOSO, CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y ORIENTACIÓN. • COCINA COMEDOR INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA • CALEFACCIÓN: SISTEMA DE PISO RADIANTE CON CALDERA INDIVIDUAL • REFRIGERACIÓN: PREINSTALACIÓN COMPLETA PARA AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES • AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN • BALCÓN AL CONTRAFRENTE, TRANQUILO Y PRIVADO, IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA • DORMITORIO CON PLACARD, CON SALIDA AL BALCÓN • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE, CON VESTIDOR Y SALIDA AL BALCÓN TERRAZA PRIVADA UBICADA EN EL TERCER PISO, CON ACCESO POR ASCENSOR Y ESCALERA. • TERRAZA DE USO EXCLUSIVO • POSIBILIDAD DE PARRILLA INDIVIDUAL • CONEXIONES PARA LAVADERO COMPLETO CON POSIBILIDAD DE COLOCAR TERMOTANQUE • PREPARACIÓN PARA PILETA TIPO JACUZZI • INSTALACIÓN PREVISTA PARA BAÑO ESPACIO IDEAL PARA REUNIONES, RELAX Y DISFRUTE FAMILIAR. UBICACIÓN • 150 METROS DE AV. BEIRÓ • 400 METROS ESTACIÓN DEVOTO – TREN SAN MARTÍN • 700 METROS PLAZA ARENALES • 100 METROS CALLE COMERCIAL SANABRIA • 600 METROS SHOPPING DEVOTO • 150 METROS COTO • 200 METROS CHIVILCOY COLEGIOS EN LA ZONA ST. ANTHONY’S COLLEGE VILLA DEVOTO SCHOOL INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA ESCUELA DEL MIRADOR COLEGIO N.º 19 LUIS PASTEUR COLEGIO PRESENCIA ESCUELA DE COMERCIO N.º 11 JOSÉ PERALTA CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR VISITA! ALGUNAS IMÁGENES SON SOLO ORIENTATIVAS Y FUERON GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL ÚNICAMENTE PARA SIMULAR UNA POSIBLE PROPUESTA DE AMOBLAMIENTO. EN LA PUBLICACIÓN SE INCLUYEN PRIMERO LAS IMÁGENES AMOBLADAS Y LUEGO LAS IMÁGENES REALES DE LA PROPIEDAD, A MODO REFERENCIAL, PARA AYUDAR A VISUALIZAR EL POTENCIAL DE LOS AMBIENTES. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamentos desde u$s 192.983.- ¿Conocés el emprendimiento más innovador de Buenos Aires? Un oasis urbano dentro de la ciudad, para que vivas como si estuvieras de vacaciones con más de 100.000 mts2 de puro confort, mas de 15 amenities premium para disfrutar y la tranquilidad de contar con seguridad 24hs. Ubicado en lo mejor del barrio de Devoto a pocas cuadras de plaza arenales, con aacceso rápido a las principales vías: 1' a General Paz, 10' a DOT Baires, 12' a Av. Cabildo/Av. del Libertador, 25' al Microcentro, 10' al Acceso Norte y 11' al Acceso Oeste. Cuenta con departamentos de 1 a 4 ambientes con balcón y parrilla y una financiación propia a tu medida para que puedas hacer realidad tu sueño. Disfrutaras de los siguientes amenities pensados para que no tengas que moverte de tu casa: * Pileta climatizada + Jacuzzi. * Piletas semi-olímpicas + Solarium. * Coworking + Workspace. * Gimnasios Premium de 200 m2 + Circuitos aeróbicos. * Kids club + Kinder de 6 a 24 meses. * Playroom para adolescentes. * Yoga + Pilates + Sauna. * Espacio gourmet. * Grupo electrógeno. * Laundry. * Estación de carga para autos eléctricos. * Plaza + Housing para mascotas. * Vestuarios y lockers personal doméstico. *Servicio de transfers. Estas a un paso de cumplir tu sueño! (*)Los valores y metros cuadrados son desde y están sujetos a la disponibilidad del stock. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR | CONTRAFRENTE | BALCÓN Y TERRAZA PRIVADA | CON ASCENSOR EN VILLA DEVOTO DEPTO TIPO PH DE 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE, CON VISTAS HERMOSAS, Y SUPER TRANQUILO, BAJISIMAS EXPENSAS A ESTRENAR, DENTRO DE UN EMPRENDIMIENTO PREMIUM DE SOLO 6 UNIDADES, QUE COMBINA LA PRIVACIDAD Y ESPACIALIDAD DE UN PH CON LA COMODIDAD DE CONTAR CON ASCENSOR CON ACCESO DIRECTO A LA UNIDAD Y A LAS TERRAZAS PRIVADAS. UBICADO EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS BUSCADOS DE CABA, CON LA TRANQUILIDAD Y EL SILENCIO DEL CONTRAFRENTE. UBICADO SOBRE GUALEGUAYCHÚ AL 3100, ENTRE SIMBRÓN Y JOSÉ PEDRO VARELA, EN PLENO CORAZÓN DE VILLA DEVOTO, SOBRE UNA CALLE RESIDENCIAL, ARBOLADA Y DE BAJO TRÁNSITO. SOLO 6 UNIDADES FUNCIONALES ASCENSOR CON ACCESO HASTA LAS TERRAZAS EL PH (PRIMER PISO – CONTRAFRENTE) – A ESTRENAR DISEÑO MODERNO, FUNCIONAL Y MUY LUMINOSO, CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y ORIENTACIÓN. • COCINA COMEDOR INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA • CALEFACCIÓN: SISTEMA DE PISO RADIANTE CON CALDERA INDIVIDUAL • REFRIGERACIÓN: PREINSTALACIÓN COMPLETA PARA AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES • AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN • BALCÓN AL CONTRAFRENTE, TRANQUILO Y PRIVADO, IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA • DORMITORIO CON PLACARD, CON SALIDA AL BALCÓN • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE, CON VESTIDOR Y SALIDA AL BALCÓN TERRAZA PRIVADA UBICADA EN EL TERCER PISO, CON ACCESO POR ASCENSOR Y ESCALERA. • TERRAZA DE USO EXCLUSIVO • POSIBILIDAD DE PARRILLA INDIVIDUAL • CONEXIONES PARA LAVADERO COMPLETO CON POSIBILIDAD DE COLOCAR TERMOTANQUE • PREPARACIÓN PARA PILETA TIPO JACUZZI • INSTALACIÓN PREVISTA PARA BAÑO ESPACIO IDEAL PARA REUNIONES, RELAX Y DISFRUTE FAMILIAR. UBICACIÓN • 150 METROS DE AV. BEIRÓ • 400 METROS ESTACIÓN DEVOTO – TREN SAN MARTÍN • 700 METROS PLAZA ARENALES • 100 METROS CALLE COMERCIAL SANABRIA • 600 METROS SHOPPING DEVOTO • 150 METROS COTO • 200 METROS CHIVILCOY COLEGIOS EN LA ZONA ST. ANTHONY’S COLLEGE VILLA DEVOTO SCHOOL INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA ESCUELA DEL MIRADOR COLEGIO N.º 19 LUIS PASTEUR COLEGIO PRESENCIA ESCUELA DE COMERCIO N.º 11 JOSÉ PERALTA CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR VISITA! ALGUNAS IMÁGENES SON SOLO ORIENTATIVAS Y FUERON GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL ÚNICAMENTE PARA SIMULAR UNA POSIBLE PROPUESTA DE AMOBLAMIENTO. EN LA PUBLICACIÓN SE INCLUYEN PRIMERO LAS IMÁGENES AMOBLADAS Y LUEGO LAS IMÁGENES REALES DE LA PROPIEDAD, A MODO REFERENCIAL, PARA AYUDAR A VISUALIZAR EL POTENCIAL DE LOS AMBIENTES. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

???? VENTA | DÚPLEX 3 PLANTAS | VILLA DEVOTO APTO CRÉDITO Hermoso y funcional dúplex desarrollado en tres plantas, con patio, parrilla, espacio guardacoche y mobiliario incluido, ubicado en una excelente zona de Villa Devoto, a tan solo 4 cuadras de Plaza Arenales. ? APTO CRÉDITO La propiedad cuenta con cámaras de seguridad internas y en el acceso, además de vigilancia los 365 días del año a cargo de Policía Federal. Las expensas incluyen AYSA y el mantenimiento del espacio guardacoche. ???? DISTRIBUCIÓNPLANTA BAJA Amplio living comedor con piso cerámico. Aire acondicionado frío/calor. Ventana con vista al frente. Toilette de recepción. Cocina completa con muebles bajo y sobre mesada. Ventilador de techo. Portero eléctrico. Espacio para comedor diario. Salida directa al patio. Lavadero, con instalaciones conectadas y funcionando. Parrilla techada. Sector con piso deck y espacio al aire libre. PRIMER PISO Pasillo distribuidor con segundo portero eléctrico. Dormitorio principal al frente, con ventana, placard empotrado completo, piso flotante de PVC, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado frío/calor. Segundo dormitorio al contrafrente, con ventana, estufa de tiro balanceado, piso flotante de PVC y aire acondicionado frío/calor. Baño completo con bañera y mampara de vidrio. SEGUNDO NIVEL Playroom / tercera habitación de 15,20 m², con ventana tipo techo. Conexión para aire acondicionado. Piso alfombrado. Amplia baulera/guardilla. Los 15,20 m² correspondientes al playroom se suman a los 89,94 m² consignados en escritura, alcanzando una superficie total aproximada de 105,14 m². ???? ESPACIO GUARDACOCHELa propiedad cuenta con espacio guardacoche. Cabe destacar que hace muchos años se utiliza el mismo espacio para el vehículo, sin rotación entre cocheras. ???? UBICACIÓNEntre Emilio Lamarca y Concordia, Villa Devoto. A solo 4 cuadras de Plaza Arenales, en una zona residencial consolidada y con excelente conectividad. Colectivos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123 y 176. Trenes: Estación Antonio Devoto (Línea Urquiza) y El Libertador (Línea Urquiza). ? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS? 3 plantas ? 3 dormitorios / playroom ? Patio ? Parrilla ? Espacio guardacoche ? Amueblado ? Cámaras de seguridad ? Vigilancia por Policía Federal ? Apto crédito ? Excelente ubicación ? A 4 cuadras de Plaza Arenales Los metros cuadrados consignados en esta publicación son aproximados. Las medidas definitivas surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN EDIFICIO MODERNO, CON 119 M² TOTALES, AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE, DOBLE ORIENTACIÓN Y UNA DESTACADA CALIDAD DE TERMINACIONES. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO Y OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL, CON ESPACIOS AMPLIOS, MUY BUENA LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN NATURAL. LA UNIDAD: - 119 M² TOTALES. - 107 M² CUBIERTOS. - 12 M² SEMICUBIERTOS. - 5TO PISO AL FRENTE. - 4 AMBIENTES. - AMPLIO LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN. - COCINA INTEGRADA CON GRAN ISLA CENTRAL. - AMPLIO BALCÓN AL FRENTE. - DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON SALIDA AL BALCON. - VESTIDOR INDEPENDIENTE TOTALMENTE EQUIPADO. - DOS DORMITORIOS SECUNDARIOS. - SEGUNDO BAÑO COMPLETO. - TOILETTE DE RECEPCIÓN. - DOBLE ORIENTACIÓN NORTE–SUR. - MUY BUENA LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN. COCINA Y ÁREA SOCIAL: LA COCINA SE INTEGRA AL LIVING-COMEDOR GENERANDO UN ESPACIO SOCIAL AMPLIO Y CONTEMPORÁNEO. CUENTA CON UNA GRAN ISLA CENTRAL, MOBILIARIO REALIZADO A MEDIDA, MUEBLES SUPERIORES E INFERIORES, EXCELENTE CAPACIDAD DE GUARDADO Y AMPLIAS MESADAS. ADEMÁS, DISPONE DE COCINA A GAS, ESPACIO PARA LAVAVAJILLAS, ILUMINACIÓN INTEGRADA EN EL MOBILIARIO Y UN DESTACADO CIELORRASO REVESTIDO CON LISTONES DE MADERA QUE LE APORTA CALIDEZ Y DISEÑO AL AMBIENTE. DORMITORIO PRINCIPAL: AMPLIO DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR INDEPENDIENTE COMPLETAMENTE EQUIPADO, CON MUY BUENA CAPACIDAD DE GUARDADO. LOS DOS DORMITORIOS SECUNDARIOS CUENTAN CON MUY BUENA ILUMINACIÓN NATURAL, CORTINAS ROLLER Y EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO INSTALADOS. TERMINACIONES Y CONFORT: -PISOS DE PORCELANATO SÍMIL MADERA. -TERMINACIONES CONTEMPORÁNEAS. -MUEBLES DE DISEÑO EN BAÑOS. -CALEFACCIÓN POR RADIADORES. -CALDERA DUAL INDIVIDUAL. -EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO INSTALADOS. -TOALLERO CALEFACCIONADO EN BAÑO PRINCIPAL. -EDIFICIO CON INSTALACIÓN DE GAS. EL EDIFICIO: EDIFICIO MODERNO DE BUENA CATEGORÍA DESARROLLADO EN DOS CUERPOS, CON DOS ASCENSORES, SISTEMA DE SEGURIDAD MEDIANTE TÓTEM O VIGILANCIA VIRTUAL Y ACCESO INDEPENDIENTE AL SECTOR DE COCHERAS. AMENITIES: -SUM. -SOLÁRIUM. -ZONA DE PARRILLAS UNA PROPIEDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD, COMODIDAD Y BUENAS TERMINACIONES EN VILLA DEVOTO, CON UNA DISTRIBUCIÓN DE 4 AMBIENTES MUY FUNCIONAL Y EXCELENTES ESPACIOS SOCIALES. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamentos 4 amb desde u$s 271.956.- ¿Conocés el emprendimiento más innovador de Buenos Aires? Un oasis urbano dentro de la ciudad, para que vivas como si estuvieras de vacaciones con más de 100.000 mts2 de puro confort, mas de 15 amenities premium para disfrutar y la tranquilidad de contar con seguridad 24hs. Ubicado en lo mejor del barrio de Devoto a pocas cuadras de plaza arenales, con aacceso rápido a las principales vías: 1' a General Paz, 10' a DOT Baires, 12' a Av. Cabildo/Av. del Libertador, 25' al Microcentro, 10' al Acceso Norte y 11' al Acceso Oeste. Cuenta con departamentos de 1 a 4 ambientes con balcón y parrilla y una financiación propia a tu medida para que puedas hacer realidad tu sueño. Disfrutaras de los siguientes amenities pensados para que no tengas que moverte de tu casa: * Pileta climatizada + Jacuzzi. * Piletas semi-olímpicas + Solarium. * Coworking + Workspace. * Gimnasios Premium de 200 m2 + Circuitos aeróbicos. * Kids club + Kinder de 6 a 24 meses. * Playroom para adolescentes. * Yoga + Pilates + Sauna. * Espacio gourmet. * Grupo electrógeno. * Laundry. * Estación de carga para autos eléctricos. * Plaza + Housing para mascotas. * Vestuarios y lockers personal doméstico. *Servicio de transfers. Estas a un paso de cumplir tu sueño! (*)Los valores y metros cuadrados son desde y están sujetos a la disponibilidad del stock. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

ESPECTACULAR VENTA DE DUPLEX 3 AMBIENTES ubicado en el 7 piso al FRENTE, habitación en suite, segundo baño completo y toilete, toda la unida funcional desarrollada sobre una superficie de 133m2 totales, de los cuales son 100m2 son cubiertos y 34m2 son de una terraza soñada, en el iconico barrio de VILLA DEVOTO, ENTREGA ESTIMADA ABRIL 2027. FORMA DE PAGO: 60% AL BOLETO + CUOTAS MENSUALES FIJAS EN DÓLARES HASTA LA POSESIÓN. Las unidades se entregan con pre instalación de A/A, CERRAMIENTOS DE ALUMINIO CON DVH y muy buenas terminaciones, IDEAL INVERSORES O PRIMERA VIVIENDA. Tambien tenemos opciones de la misma tipologia disponible en primer piso y entrepiso. SI TE INTERESA VISITAR OBRA, CPONTACTANOS!! Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

OPORTUNIDAD EN VILLA DEVOTO | DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA, COCHERA Y BAULERA EDIFICIO BOUTIQUE DE DISEÑO EXCLUSIVO | SEGUNDO PISO AL FRENTE EXCELENTE OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN UN EXCLUSIVO EDIFICIO BOUTIQUE DE SOLO 4 PISOS, UBICADO EN PAREJA AL 4700, ESQUINA ALLENDE, EN EL BARRIO DE VILLA DEVOTO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN SU ETAPA FINAL DE TERMINACIONES Y SE DESTACA POR SU ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA, CALIDAD CONSTRUCTIVA, AMPLITUD Y EXCELENTE LUMINOSIDAD. UBICADA EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE, LA UNIDAD OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, CON AMBIENTES QUE INTEGRAN DISEÑO, CONFORT Y UNA DESTACADA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS -AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, MODERNA Y TOTALMENTE EQUIPADA. -GRAN BALCÓN TERRAZA AL FRENTE, CON AMPLIOS VENTANALES CORREDIZOS DE PISO A TECHO QUE INTEGRAN LOS ESPACIOS INTERIORES Y EXTERIORES, APORTANDO EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL. -TOILETTE DE RECEPCIÓN. -DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. -SEGUNDO DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD. -COCHERA CUBIERTA Y BAULERA INCLUIDAS EN EL PRECIO. SU AMPLIO SECTOR SOCIAL Y EL BALCÓN TERRAZA CONFORMAN UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR DE LA VIDA COTIDIANA Y DE ENCUENTROS SOCIALES. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO LA UNIDAD INCORPORA MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD Y TERMINACIONES QUE PRIORIZAN EL CONFORT Y LA FUNCIONALIDAD. -CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE Y CALDERA DUAL INDIVIDUAL. -CARPINTERÍAS DE PVC CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO (DVH). -PERSIANAS EN DORMITORIOS. -PISOS DE PORCELANATO. -COCINA CON MOBILIARIO LAQUEADO, ALACENAS Y BAJO MESADA, MESADA DE SILESTONE, HORNO, ANAFE Y EXTRACTOR. -BAÑOS CON GRIFERÍAS FV O SIMILARES, ARTEFACTOS ROCA O SIMILARES Y MESADAS DE MÁRMOL. -PUERTA DE INGRESO BLINDADA CON DOBLE CERRADURA. -PORTERO VISOR CON PANTALLA COLOR. -PREINSTALACIÓN PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO SPLIT EN TODOS LOS AMBIENTES. -CONEXIÓN PREVISTA PARA LAVARROPAS. EL EDIFICIO EMPRENDIMIENTO BOUTIQUE DE ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA Y DISEÑO EXCLUSIVO, CON ESPACIOS COMUNES Y EQUIPAMIENTO QUE COMPLEMENTAN LA EXPERIENCIA RESIDENCIAL. CUENTA CON SUM, SISTEMA ELECTRÓNICO DE ACCESO, CÁMARAS DE SEGURIDAD EN INGRESOS Y PALIERES Y GRUPO ELECTRÓGENO PARA SERVICIOS ESENCIALES DEL EDIFICIO Y CIRCUITOS BÁSICOS PREVISTOS EN LAS UNIDADES. UBICACIÓN Y ENTORNO UBICADO EN PAREJA AL 4700, ESQUINA ALLENDE, EN UN SECTOR RESIDENCIAL DE VILLA DEVOTO QUE COMBINA LA TRANQUILIDAD DEL BARRIO CON UNA EXCELENTE CONECTIVIDAD. SU UBICACIÓN PERMITE UN ACCESO ÁGIL A IMPORTANTES AVENIDAS Y MEDIOS DE TRANSPORTE: -A 110 METROS DE AV. SALVADOR MARÍA DEL CARRIL. -A 290 METROS DE AV. LASTRA. -A 350 METROS DE AV. GENERAL PAZ. -A 850 METROS DE LA ESTACIÓN DEVOTO DEL FERROCARRIL SAN MARTÍN. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR EN VILLA DEVOTO UNA PROPUESTA RESIDENCIAL QUE REÚNE DISEÑO CONTEMPORÁNEO, AMBIENTES AMPLIOS, ESPACIOS EXTERIORES Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, CON EL VALOR AGREGADO DE CONTAR CON COCHERA CUBIERTA Y BAULERA INCLUIDAS EN EL PRECIO. CONSULTANOS PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. CONOCÉ PERSONALMENTE ESTA PROPIEDAD Y DESCUBRÍ TODO SU POTENCIAL. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES DEFINITIVAS SURGIRÁN DE LA DOCUMENTACIÓN CORRESPONDIENTE. LA PRIMERA IMAGEN PRESENTA AMOBLAMIENTO VIRTUAL CON FINES ILUSTRATIVOS. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”