
P H en Obispo San Alberto 3600
Villa Devoto, Capital Federal
Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Sabrina Molina - MLS ID 421451084-24 VENTA PH 4 Amb. en Planta baja con 2 baños Patio y Entrada Independiente en Villa Devoto. NO PAGA EXPENSAS!! Ubicación Obispo San Alberto al 3600 Descripción de la Distribución Este PH ofrece una disposición única que combina la calidez de un hogar tradicional con la funcionalidad de espacios independientes. Área Social y Cocina Se ingresa directamente a un amplio living-comedor de concepto abierto con estufa de tiro balanceado y ventilador de techo. A continuación se encuentra la cocina integrada un espacio cómodo con bacha doble y excelente ventilación y entrada de luz. Desde la cocina una puerta conecta directamente con el patio interno 1150 m el cual funciona como pulmón de aire y luz para toda la propiedad. Habitación Principal Hacia la izquierda del living a través de una puerta se accede a un hall íntimo con puerta de acceso a la habitación principal la cual cuenta con un baño en suite. Este dormitorio dispone de aire acondicionado fríocalor una estufa de tiro balanceado y una ventana que ventila directamente hacia el patio. Segunda Habitación Independiente Cruzando el patio se accede a una segunda habitación externa. Es un ambiente sumamente tranquilo y privado ideal para un hijo huéspedes o un escritorio profesional. Cuenta con acceso a un segundo baño completo. Ambiente Multiuso Atelier escritorio o futuro tercer dormitorio La propiedad cuenta con un tercer espacio de grandes dimensiones que originalmente funcionaba como cochera. Actualmente se utiliza para guardado pero su estructura permite transformarlo fácilmente en un tercer dormitorio un salón de juegos o un taller de trabajo. Este espacio se accede también desde el hall íntimo. Ventilación y Luz Un punto clave es que tanto las habitaciones como el living cuentan con ventanas que brindan ventilación cruzada garantizando aire fresco puro y luz natural en los sectores de reunión y los sectores de descanso. Superficie Cubierta 68 m2 Superficie Descubierta 1150 m2 Superficie Total 7950 m2 El PH ha sido recientemente reciclado de forma integral logrando un equilibrio perfecto entre el encanto de su estructura original y el confort de una vivienda moderna. Cada metro cuadrado ha sido repensado para maximizar la funcionalidad y el aprovechamiento de los espacios. Instalaciones Instalaciones de agua Termofusión cloaca gas y sistema eléctrico homologados a nuevo garantizando seguridad eficiencia y tranquilidad a largo plazo. Fachada e Interiores Puerta de entrada tipo Búnquer. Refacción estética completa que brinda una imagen impecable moderna y luminosa desde el primer paso en la propiedad. Diseño Inteligente Se aprovechó cada rincón para generar soluciones de guardado y versatilidad permitiendo que la casa se adapte a diferentes necesidades vivienda oficina o taller. Ubicación Estratégica Paz con Conexión Total Tranquilidad Una cuadra silenciosa segura y con poco tránsito ideal para el descanso. Accesibilidad Excepcional A solo 4 cuadras de Av. San Martín Metrobús y 4 cuadras de Av. General Paz permitiendo una entrada y salida rápida de la ciudad en auto y acceso a múltiples líneas de colectivo y trenes. No te pierdas la oportunidad de visitarlo. ¡Este PH ofrece muchas posibilidades! Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles COTI de conformidad con la normativa vigente Res. AFIP ######## ######## y ccs. por parte del propietario. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini CMCPSM Mat N 2733 CPI Mat N 7752. FINANCIA HASTA EL 30.Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. Ar ALCANZÁ LO QUE SOÑAS !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar
US$ 185.000















