Departamento en Moreno 2900

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Alicia Liquin - MLS ID 421561058-24 ¡Oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de CABA! Monoambiente a estrenar al frente súper luminoso con excelente distribución y amplio balcón que aporta aire luz natural y un espacio extra para disfrutar todos los días. Ubicado sobre Alsina al 2100 en pleno San Nicolás combina comodidad conectividad y cercanía a universidades colegios centros de salud y espacios verdes. Una opción perfecta para primera vivienda estudiantes profesionales o renta tradicionaltemporaria. Superficie 29 m cubiertos Estado A estrenar Orientación Norte Ubicación Al frente Luminosidad Excelente Amenities Piscina Solárium Parrilla Laundry Ubicación estratégica A metros de avenidas principales subte y múltiples líneas de transporte. Entorno que suma valor Universidades nacionales y privadas cercanas UBA UTN UADE UAI USAL UCES Kennedy CAECE. Colegios públicos y privados cercanos Colegio Nacional de Buenos Aires Escuelas Técnicas y Normales históricas de la zona Colegio del Salvador La Salle entre otros. Espacios verdes y recreación Plaza Congreso Plaza Mariano Moreno Plaza Primero de Mayo Parque de la Estación Teatro Colón Centro Cultural San Martín. Ideal para Primera vivienda Inversión segura Alquiler temporario Estudiantes Profesionales Consultanos hoy y coordiná tu visita. Estrenar en esta ubicación es una oportunidad que marca la diferencia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Victoria Benzaquen Balanovski - MLS ID 421821061-7 Oportunidad real en el corazón de Once. Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Tucumán al 2800 a pasos de todo comercios transporte avenidas clave. La unidad cuenta con 40 m bien distribuidos orientación norte que garantiza muy buena luz natural y un estado general que permite habitarlo con una mínima puesta a punto o actualizarlo para potenciar su valor. Ingreso por hall hacia living comedor y dormitorio con pisos de parquet cocina completa con espacio de guardado y lavadero independiente. Baño completo con ventilación natural. Edificio de estilo clásico con servicios centrales de agua caliente y calefacción. Ubicación estratégica a solo una cuadra de la línea B de subte y a una cuadra del importante cruce de Av. Corrientes y Av. Pueyrredón con excelente conectividad. Ideal tanto para quienes se mueven en transporte público como para quienes prefieren hacer todo caminando. Ideal para quienes trabajan en la zona quienes buscan su primera vivienda práctica y bien conectada inversores que buscan una propiedad con potencial en una zona de alta demanda Ubicado en una zona estratégica con cercanía a múltiples universidades UBA UCES USAL entre otras lo que asegura una demanda constante tanto para vivienda como para alquiler. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de tres ambientes en el barrio de Balvanera, sobre la calle Adolfo Alsina entre las calles La Rioja y Catamarca, a metros de Avenida Jujuy, Rivadavia y Belgrano La vivienda se encuentra en el piso 7, se ingresa al living comedor, a la izquierda se encuentra la cocina con muebles de alto y bajo mesada. Hay dos Habitaciones y baño completo En el hall de ditribución hay un amplio placard. Todos los ambientes son muy luminosos y tiene circulación de aire. Las expensas son de $130.000 La propiedad se encuentra en muy buen estado general. Las medidas aproximadas son: Living/comedor: 4,6x3.1 Cocina: 1.9x 2.4 Hall distribución: 3x.1 Habitación: 2.9x2 Habitación: 3x3 Baño: 1.9x 2x8 No apto movilidad reducida. Un departamento digo de visitar, ideal para inversión.

Departamento en VENTA y ALQUILER en Balvanera, CABA -Se encuentra entre las calles Alberti y Saavedra. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Departamento de 2 ambientes con balcón. -Living comedor muy luminoso con salida al patio. -Todo eléctrico. -Tiene cocina completa con conexión al lavadero. -Baño completo. -Dormitorio con placard. -Baulera en el 8° piso. -El departamento tiene una superficie total de 94m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. -Algunas imágenes de esta publicación fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Venta: USD 65.000 Alquiler: $750.000 Expensas: $154.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Nicolas Sebastian Garcia - MLS ID 421881023-8 2 Ambientes Impecable a la venta en Pleno Balvanera! Ubicación Premium Av. Belgrano y Combate de los Pozos. ¿Buscás vivir en el centro de todo pero sin el ruido de la ciudad? Este departamento es para vos. Ubicado en un 4to piso al contrafrente ofrece una paz absoluta en una de las zonas más conectadas de Buenos Aires. Características Principales Estado Impecable Listo para mudarse con detalles de mantenimiento excelentes. Distribución Inteligente Living-comedor luminoso con cocina integrada ideal para optimizar espacios y momentos sociales. Silencio Garantizado Al ser contrafrente te olvidás de que estás a metros de dos avenidas. Capacidad de Guardado Sorprendente cantidad de placards y espacios de almacenamiento aprovechados al máximo. Seguridad Edificio equipado con sistema de vigilancia por cámaras las 24 hs. Bajas Expensas Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión rentable. Atractivos de la Zona Vivir en la esquina de Av. Belgrano y Combate de los Pozos te sitúa a pasos de puntos clave de la ciudad Congreso de la Nación A sólo 4 cuadras una zona histórica con plazas y arquitectura imponente. Polo Gastronómico y Comercial Rodeado de cafés clásicos supermercados bancos y farmacias. Fundación Favaloro A metros de uno de los centros de salud más importantes del país. Cercanía Universitaria A pocos minutos de sedes de la UBA Económicas Medicina Ciencias Sociales y la UADE. Espacios Verdes Plaza Congreso y Plaza Primero de Mayo en las cercanías. Conectividad y Transporte La ubicación es inmejorable para quienes se mueven por toda la Ciudad y el GBA Subte Línea A Estación Congreso a 4 cuadras. Línea E Estación Entre Ríos a 3 cuadras. Colectivos Más de 20 líneas pasan por la puerta o alrededores inmediatos 2 6 12 23 37 50 56 84 96 102 103 150 151 168 entre otras. Accesibilidad Conexión directa hacia el Centro Puerto Madero y subida a la Autopista 25 de Mayo a pocos minutos. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Es el equilibrio perfecto entre ritmo urbano y hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 2 Ambientes Amplios – APTO VIVIENDA Y PROFESIONAL POR REGLAMENTO Balvanera Impecable departamento de 49 m², ubicado en 5° piso al contrafrente, con vista abierta y excelente luminosidad natural durante todo el día. Originalmente concebido como monoambiente amplio, fue remodelado para generar un dormitorio independiente, logrando una distribución más cómoda y funcional. Además, cuenta con placares en el hall de entrada y en el baño, optimizando al máximo el espacio de guardado. Dispone de balcón francés. Características: Cocina integrada con barra desayunadora Baño completo Aire acondicionado Termotanque eléctrico Edificio en excelente estado de conservación, con entrada prolija y bien mantenida. Antigüedad: 22 años. Ubicación estratégica: a metros de Avenida Callao (al 200), a solo 200 metros de las líneas A y B de subte, y muy próximo al Congreso de la Nación Argentina. Zona con excelente conectividad y amplia oferta comercial, gastronómica y cultural. ?APTO CREDITO Ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideales tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Muy buen Departamento en exelente ubicacion Te presentamos un Departamento de 3 ambientes comodos, con habitaciones con espacio de guardado propio. cocina con doble circulacion, una recepcion que puede ser utilizada de varias formas, tanto de vivienda o como recepcion de consultorio o negocio, un espacio de living comedor que podria ajustarse a ser una tercera habitacion con ventanas a la calle. al ser un edificio en esquina se asegura amplia entrada de luz ya que es un departamento al frente. Hay que hacerle un trabajo de embellecimiento pero conserva un exelente potencial precio/calidad que VALE LA PENA VENIR A VISITARLO. La zona es exelente, a la vuelta esta la plaza mas grande del barrio, subte A estacion pasco a dos cuadras, avenida rivadavia con multiples conecciones de transporte, negocios, supermercados, farmacias, TODO CERCA! NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCER ESTE 3 AMBIENTES ! SAP8154748

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN 42m2- EXCELENTE LUMINOSIDAD Y POTENCIAL Una zona con inmejorable conectividad, a pasos de múltiples líneas de colectivo y de la red de subterráneos. La unidad destaca por su excelente planta, ambientes cómodos y una luminosidad natural privilegiada en todos sus espacios gracias a su disposición al frente y altura. Características Principales: Living-Comedor: Amplio y confortable, con pisos de parquet y salida directa al balcón. Balcón al Frente Dormitorio: De dimensiones generosas, con placard empotrado de piso a techo y gran ventanal al exterior. Cocina Independiente: muy comoda y equipada Lavadero: separado Baño Completo: estado original con bañera. Estado de la propiedad: La unidad se encuentra en estado muy bueno /original, lo que representa una oportunidad ideal tanto para inversores que buscan renta (con alta demanda en la zona) como para quienes desean diseñar y modernizar su primera vivienda con su propio estilo, aprovechando una estructura sólida y noble. XINTEL (CAI-CAI-663)

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Fernando Navetta - MLS ID 422321002-130 Se trata de un departamento de dos ambientes estratégicamente ubicado en el centro porteño. Nuestra propiedad esta situada en la planta baja del edificio. Se ingresa por puerta principal a la recepción hall de distribución al ascensor y la escalera. El interior del departamento se compone de un pasillo receptor el living comedor que distribuye entre el dormitorio el baño completo y la cocina independiente con ventana al patio. El living con ventana balcón al exterior y estufa tipo hogar. El dormitorio también tiene ventana al patio y cuenta con placard de tres puertas Pequeño patio con pileta de lavado y espacio de guardado. El edificio con espacios comunes como ser la terraza. Conectividad excelente colectivos por todos lados y acceso a subte líneas C y E relativamente cerca. A dos cuadras del Palacio del Congreso de la Nación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar