Oficina en Azopardo 400

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Emmanuel Pesci - MLS ID 422291013-212 SE VENDE OFICINAS TOTALMENTE REFACCIONADAS EN EL CENTRO PORTEÑO Se encuentran en el Edificio Del Plata ubicado sobre Av. Paseo Colon al 200 entre Moreno y Alsina en el barrio de Monserrat. Este emblemático edificio se emplaza frente a la Aduana de Buenos Aires con excelentes vistas a Puerto Madero. A una cuadra de Plaza de Mayo estación de subte Bolívar línea E a 3 cuadras. Metrobús del bajo. La mejor conectividad en pleno cetro porteño. Exclusivas oficinas totalmente refaccionadas a nuevo desarrolladas sobre una superficie de 200 m con una estética moderna funcional y profesional ideales para empresas estudios o firmas corporativas. También incluye 2 cocheras en el edificio cómodas y de muy fácil acceso. El espacio presenta planta amplia y flexible con tres boxes de oficina áreas de trabajo abiertas recepción y excelente circulación. Cuenta con baño completo con ducha y cocina independiente a gas pensados para el uso diario del equipo. La propiedad se destaca por su gran luminosidad cielorrasos técnicos con iluminación LED pisos de porcelanato y instalación eléctrica completamente nueva lista para operar sin necesidad de inversiones adicionales. Desde sus ventanas se disfruta de una vista abierta y arbolada que aporta luz natural y un entorno agradable de trabajo con excelente conectividad y accesos. Incluye dos cocheras un diferencial clave en este tipo de inmuebles. Una oficina lista para ingresar que combina imagen corporativa confort y funcionalidad en una ubicación estratégica. No dejes pasar esta oportunidad para hacer crecer tu negocio!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCLUSIVO PISO DE OFICINA EN VENTA EDIFICIO BRUNO (MONSERRAT, CABA) ¡Oportunidad única en una de las ubicaciones más estratégicas y con mayor valor patrimonial de Buenos Aires! Ubicado en el emblemático Edificio Bruno (Bolívar y Av. Belgrano), este amplio piso de oficinas combina la elegancia de la arquitectura clásica porteña con la funcionalidad que exigen las empresas, profesionales e instituciones modernas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD: Superficie total: 245 m². Disposición: Al frente / A la calle, con excelente luz natural durante todo el día. Accesos: Doble entrada (ideal para recepción independiente, subdivisión o acceso gerencial). Pisos: Parquet de madera de gran categoría en impecable estado. Layout / Distribución versátil: Oficinas privadas / Despachos gerenciales. Gran área de trabajo general o recepción interna. Sala de reuniones independiente. Cocina y comedor de diario para personal. 2 baños. SERVICIOS Y DETALLES DEL EDIFICIO: Edificio Bruno: Inmueble de gran presencia institucional y valor histórico-arquitectónico. Recepción / Conserjería en el edificio: Atendido de 8:00 a 12:00 hs y de 16:00 a 20:00 hs. Espacios comunes y accesos excelentemente mantenidos. Ascensores de época / modernizados. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Barrio: Monserrat - Distrito Financiero / Histórico (Bolívar y Av. Belgrano). Conectividad inmejorable: A pasos de Av. Paseo Colón, Av. de Mayo y Av. 9 de Julio. Cercano a múltiples líneas de Subte (A, D y E) y red de Metrobus. Próximo a organismos gubernamentales, entidades bancarias, tribunales y centros culturales. IDEAL PARA: Estudios jurídicos, contables o de arquitectura. Agencias creativas, tecnológicas o consultoras. Despachante de aduana. Entidades gubernamentales, ONGs o instituciones. Inversores que busquen una propiedad de categoría con alta rentabilidad. Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y provisorios, y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteo, tanto a lo que respecta a la tipografía, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-4179)

Excelente oficina a estrenar ubicada en Azopardo al 400, barrio de Monserrat, en el séptimo piso de un moderno edificio de hormigón armado, a metros de la Avenida Ingeniero Huergo y muy próxima a Puerto Madero. La propiedad cuenta con una superficie total cubierta de 142 m² aproximadamente y se desarrolla en una amplia planta libre, permitiendo adaptar su distribución a las necesidades de cada empresa o actividad profesional. Sus grandes frentes vidriados le proporcionan excelente luminosidad natural y una agradable amplitud visual. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total y cubierta: 142 m². • Oficina a estrenar. • Séptimo piso. • Amplia planta libre. • Grandes superficies vidriadas. • Excelente luminosidad natural. • Una cochera cubierta incluida. • Edificio con ascensores. • Grupo electrógeno. • Estructura de hormigón armado. UBICACIÓN Ubicada en un punto estratégico de Monserrat, con rápida conexión hacia Puerto Madero, San Telmo, el Microcentro y los principales accesos de la Ciudad. Su cercanía con las avenidas Ingeniero Huergo, Belgrano, Independencia y el Paseo del Bajo brinda una excelente accesibilidad tanto en vehículo particular como en transporte público. Una propuesta ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras o inversores que buscan una oficina moderna, luminosa, adaptable y con el valor adicional de contar con dos cocheras cubiertas. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Excelente oficina a estrenar ubicada en Azopardo al 400, barrio de Monserrat, en el octavo piso de un moderno edificio de hormigón armado, a metros de la Avenida Ingeniero Huergo y muy próxima a Puerto Madero. La propiedad cuenta con una superficie total cubierta de 142 m² aproximadamente y se desarrolla en una amplia planta libre, permitiendo adaptar su distribución a las necesidades de cada empresa o actividad profesional. Sus grandes frentes vidriados le proporcionan excelente luminosidad natural y una agradable amplitud visual. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total y cubierta: 142 m². • Oficina a estrenar. • Octavo piso. • Amplia planta libre. • Grandes superficies vidriadas. • Excelente luminosidad natural. • Edificio con ascensores. • Grupo electrógeno. • Estructura de hormigón armado. UBICACIÓN Ubicada en un punto estratégico de Monserrat, con rápida conexión hacia Puerto Madero, San Telmo, el Microcentro y los principales accesos de la Ciudad. Su cercanía con las avenidas Ingeniero Huergo, Belgrano, Independencia y el Paseo del Bajo brinda una excelente accesibilidad tanto en vehículo particular como en transporte público. Una propuesta ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras o inversores que buscan una oficina moderna, luminosa, adaptable y con el valor adicional de contar con dos cocheras cubiertas. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Excelente oficina a estrenar ubicada en Azopardo al 400, barrio de Monserrat, en el séptimo piso de un moderno edificio de hormigón armado, a metros de la Avenida Ingeniero Huergo y muy próxima a Puerto Madero. La propiedad cuenta con una superficie total cubierta de 179 m² aproximadamente y se desarrolla en una amplia planta libre, permitiendo adaptar su distribución a las necesidades de cada empresa o actividad profesional. Sus grandes frentes vidriados le proporcionan excelente luminosidad natural y una agradable amplitud visual. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total y cubierta: 179 m². • Oficina a estrenar. • Séptimo piso. • Amplia planta libre. • Grandes superficies vidriadas. • Excelente luminosidad natural. • Una cochera cubierta incluida. • Edificio con ascensores. • Grupo electrógeno. • Estructura de hormigón armado. UBICACIÓN Ubicada en un punto estratégico de Monserrat, con rápida conexión hacia Puerto Madero, San Telmo, el Microcentro y los principales accesos de la Ciudad. Su cercanía con las avenidas Ingeniero Huergo, Belgrano, Independencia y el Paseo del Bajo brinda una excelente accesibilidad tanto en vehículo particular como en transporte público. Una propuesta ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras o inversores que buscan una oficina moderna, luminosa, adaptable y con el valor adicional de contar con dos cocheras cubiertas. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Rodrigo Heidel - MLS ID 420721054-483 Venta de oficinas en Microcentro Excelente ubicación y accesibilidad POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN - ADELANTO DEL 50 50 restante en CUOTAS Sobre la calle Bernardo de Irigoyen al 300 a 900 metros de Plaza de Mayo y del Obelisco rodeado de importante zona comercial y medios de transporte se encuentran en el tercer piso estas siete unidades funcionales de oficinas actualmente todas unidas en un solo bloque. Las mismas son ideales para inversores o empresas y se distribuyen de la siguiente manera - Recepción principal - 2 Sala de reuniones - 4 salas de coworking - 10 oficinas individuales - Espacios comunes de trabajo - 2 sectores de cocina - 3 baños individuales - 2 baños de mujeres con doble cubículo cu - 1 baño de hombres con tres cubículos 1 mingitorios - 1 baños de hombres con dos cubículos 2 mingitorios UNIDADES FUNCIONALES Y SUPERFICIES - UF 143 80.14 m2 - UF 144 164.21 m2 - UF 145 47.57 m2 - UF 146 92.38 m2 - UF 147 19.32 m2 - UF 148 39.10 m2 - UF 149 37.36 m2 - CONSULTAR POR VENTA POR GRUPO FUNCIONAL 1 Bloque UF 143 UF 144 y UF 145 291.92 m2 2 Bloque UF 146 y UF 147 139.95 m2 3 Bloque UF 148 y UF 149 76.45 m2 ACLARACIÓN La superficie de todas las unidades funcionales según escritura es 480.08 m2 sin contar los pasillos de distribución y áreas comunes totalmente utilizables ya que se presentan en un solo bloque sin distinción de cada unidad funcional creando así una superficie total de 600 m2 totales. CERCANO A - Av. 9 de Julio - Av. Belgrano 150 m - Av. de Mayo 250 m - Av. Pres. Julio Roca 400 m - Av. Independencia 650 m - Av. Roque Sáenz Peña 850 m - Av. Corrientes 900 m - Av. Paseo Colón 1 km - Obelisco 900 m - Plaza de Mayo 900 m - Plaza del Congreso 900 m - Plaza Constitución 1.6 km MEDIOS DE TRANSPORTE - Estación de subte Moreno - Línea C 10 m - Estación de subte Av. de Mayo - Línea A 270 m - Estación de subte Belgrano - Línea E 350 m - Estación de subte 9 de Julio - Línea D 800 m - Estación de subte Carlos Pellegrini - Línea B 850 m - Líneas de colectivos 2 7 8 9 10 17 21 22 23 24 28 39 45 50 51 56 59 60 67 70 86 91 98 100 102 103 109 115 126 129 146 180 - Estación Constitución -Terminal de trenes 1.6 km RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente oficina a estrenar ubicada en Azopardo al 400, barrio de Monserrat, en el quinto piso de un moderno edificio de hormigón armado, a metros de la Avenida Ingeniero Huergo y muy próxima a Puerto Madero. La propiedad cuenta con una superficie total cubierta de 177 m² y se desarrolla en una amplia planta libre, permitiendo adaptar su distribución a las necesidades de cada empresa o actividad profesional. Sus grandes frentes vidriados le proporcionan excelente luminosidad natural y una agradable amplitud visual. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total y cubierta: 177 m². • Oficina a estrenar. • Quinto piso. • Amplia planta libre. • Grandes superficies vidriadas. • Excelente luminosidad natural. • Dos cocheras cubiertas incluidas. • Edificio con ascensores. • Grupo electrógeno. • Estructura de hormigón armado. UBICACIÓN Ubicada en un punto estratégico de Monserrat, con rápida conexión hacia Puerto Madero, San Telmo, el Microcentro y los principales accesos de la Ciudad. Su cercanía con las avenidas Ingeniero Huergo, Belgrano, Independencia y el Paseo del Bajo brinda una excelente accesibilidad tanto en vehículo particular como en transporte público. Una propuesta ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras, inversores que buscan una oficina moderna, luminosa, adaptable y con el valor adicional de contar con dos cocheras cubiertas. Consúltanos para obtener más información y coordinar una visita. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Ángeles Sánchez - MLS ID 421241045-188 Planta libre actualmente con doble entrada recepción Área de trabajo Sala de reuniones 6 despachos Gerencial con baño privado Office Comedor Sala de servidores 2 baños. Calefacción y Aire acondicionado central. 2 Cocheras fijas cubiertas en el edificio opcionales. Actualmente se encuentra unida a otra oficina de 60m2. se pueden comprar juntas. Edificio World Trade Center. Vigilancia 24 hs Control de acceso fotográfico y de tarjetas magnéticas Recepción triple altura Frente totalmente vidriado en Curtain wall Ascensores de última generación para 13 personas. Acceso por rampa interna a 4 subsuelos de parking Detectores de Humo. Calefacción y Aire acondicionado central . Espacios luminosos materiales de primera línea y una ubicación estratégica. Excelente ubicación a metros de Av. Belgrano 3 cuadras Av. De Mayo 4 cuadras Av. Independencia. Colectivos 2 5 7 8 9 10 17 22 23 24 28 29 39 45 56 59 60 64 67 70 86 91 98 100 102 103 105 126 129 Subtes Metro AV. DE MAYO Línea C BELGRANO Línea E LIMA Línea A MORENO Línea C PIEDRAS Línea A. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pedro Martínez - MLS ID 420051462-1 OFICINA CORPORATIVA 196M MONSERRAT VENEZUELA 151 CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Oficina corporativa de 196 m ubicada en edificio moderno de excelente estado construido en 2010 emplazada estratégicamente en Monserrat sobre calle Venezuela 151 entre Paseo Colón y Azopardo próxima a Puerto Madero. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución funcional con planta libre diseñada para uso comercial profesional. Frente y contrafrente iluminados mediante amplios ventanales que garantizan óptima luminosidad natural. Infraestructura completa con baños diferenciados para hombres mujeres y personas con movilidad reducida. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Equipamiento de primer nivel con office depósito independiente ascensor de acero inoxidable y acceso controlado mediante molinetes. Seguridad permanente en recepción con portón automático. Dos cocheras propias identificadas como unidades funcionales N32 y N33. Servicios incluidos electricidad internet desage cloacal sistema de alarma. Amenities aire acondicionado caldera ascensor corporativo. Orientación sureste con excelente disposición de frente. SITUACIÓN ACTUAL Propiedad certificada como apto crédito y apto uso profesional. Actualmente alquilada con contrato vigente hasta 2027 generando un ingreso mensual de 1.831.308 IVA y expensas aparte con ajustes cuatrimestrales por IPC. Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo corporativo en ubicación premium de Capital Federal. Ideal para empresas que buscan una oficina funcional y estratégicamente ubicada en el corazón de Monserrat. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar