Terreno en Riglos 800

Descripción

LOTE EN VENTA a pasos de Av. Directorio al 600 – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO Ubicado en una sólida zona residencial, entre Av. Directorio y Zuviría, este Lote representa una gran oportunidad para desarrolladores que buscan un proyecto eficiente, rentable y con alta demanda en el mercado. Lote profundo, ideal para proyectos con buena optimización de M2 , patios de aire y luz y ventilación cruzada. Su entorno combina tranquilidad barrial con excelente conectividad, a pocos metros de múltiples líneas de transporte público, Subte Línea E (con combinación a líneas H, A y D) y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. DATOS DEL LOTE * Frente: 8.66 m * Fondo: 56.38 m * Superficie total: 488.25 m² CAPACIDAD CONSTRUCTIVA * Código Urbanístico: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) * Altura máxima permitida: 22.80 m * Desarrollo estimado: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros * Superficie total construible estimada: 2.100 a 2.300 m² * Superficie vendible estimada: 1.700 a 1.900 m² * 240,78 M2 de fondo libre * 129,04 M2 de terrazas Posibilidad de incorporar 8 cocheras en Planta Baja y/o Subsuelo, optimizando la rentabilidad del proyecto y agregando valor comercial a las unidades. OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Lote con excelente potencial de desarrollo, que permite optimizar metros vendibles y lograr una muy buena relación entre incidencia y rentabilidad. Ubicado en una zona con demanda sostenida, ideal para proyecto residencial. CONDICIONES * Posibilidad de aceptar canje (metros construidos) No pierdas esta oportunidad! Coordina tu visita hoy mismo. Los metros descriptos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y del plano catastral BENEFICIOS PARA CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: