P H en Avenida José María Moreno 700

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Damián Chiaradia - MLS ID 420951135-189 PH EN VENTA. CON COCHERA TERRAZA Y QUINCHO EN CABALLITO En esta oportunidad te presentamos un PH en una de las zonas mas lindas de Caballito. Un PH que lo tiene todo! Ingresamos por la puerta de calle y hacia la derecha tenemos el garaje. Cuenta con portón de ingreso y se puede acceder a la propiedad desde allí. Hacia la izquierda con un gran ventanal en altura se encuentra él living. Pisos de madera y sectores con ladrillos a la vista lo convierten en un espacio muy original. Podemos ingresar al primer dormitorio o bien podemos hacerlo desde el pasillo de distribución que conecta con el comedor diario. Un baño completo separa a los dos dormitorios que hay en planta baja. Lavadero independiente y cocina integrada al comedor finalizan el recorrido por la planta baja. Mediante una escalera interna accedemos a la planta alta. Un distribuidor separa un espacio que puede ser utilizado como dormitorio o idealmente Playroom y otro cuarto con vestidor muy luminoso con ventanas hacia el frente y a la terraza. En esta planta también hay un baño completo recientemente reciclado. Y finalmente la terraza un espacio de casi 60 m2 que permite disfrutar al aire libre. Cuenta con quincho y parrilla en un excelente espacio muy cálido y especialmente apto para recibir visitas. No dudes en venir a visitarlo! Transportes Cercanos Colectivos84 92 99 106 124 172 181 TrenesCaballito SARMIENTO Datos útiles Barrio Caballito Comuna Comuna 6 Área Hospitalaria HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal 6 Distrito Escolar Distrito Escolar VII Código Postal 1405 SABIAS QUE TENEMOS UN BENEFICIO PARA VOS? Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes REMAX SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD CONSULTA EN EL AVISO Y OBTENE UNA TASACION SIN CARGO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Alexis Tatoris - MLS ID 421691013-270 PH a estrenar con terraza propia en excelente ubicación Caballito Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito con excelentes accesos a tan solo 5 cuadras de Avenida Rivadavia y cercano a la línea A de subte. Además se encuentra a 4 cuadras de Parque Centenario uno de los principales pulmones verdes de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un pasaje muy tranquilo ideal para quienes buscan privacidad y silencio alejándose del ruido de las avenidas. Se trata de un PH a estrenar ubicado al contrafrente dentro de un complejo de solo 5 unidades lo que garantiza un entorno exclusivo y de baja circulación. Cuenta con Cocina integrada a gas con mesadas de granito y diseño cálido con terminaciones simil madera Pisos de porcelanato Aberturas con doble vidrio hermético DVH Toilette en planta baja En la planta superior se encuentran las habitaciones todas con placares y excelente calidad constructiva. La unidad posee Aire acondicionado en todos los ambientes Losa radiante con caldera individual En el último nivel una amplia terraza propia con parrilla vista abierta y excelente orientación lo que asegura sol durante todo el día. Apto crédito CONSULTAR POR COCHERA Coordiná tu visita y conocé esta excelente oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Damián Chiaradia - MLS ID 420951135-171 PH EN VENTA 5 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA DE USO COMUN. AMPLIO PH FAMILIAR EN PLENO CABALLITO AV. AVELLANEDA 1500 Ideal para familias numerosas o quienes buscan espacio y funcionalidad en una ubicación estratégica de la ciudad. Esta propiedad única combina comodidad metros y excelente distribución 5 dormitorios escritorio Gran living-comedor estar adicional Amplia cocina-comedor con mucho espacio de guardado 2 baños completos Lavadero independiente Patio interno propio Balcón corrido al frente Excelente circulación y ventilación cruzada Como plus destacado el edificio cuenta con una terraza de uso común de 341 m ideal para disfrutar del aire libre tomar sol hacer reuniones o simplemente relajarse con vista abierta a la ciudad. Ubicado sobre Av. Avellaneda en el corazón de Caballito a pasos de múltiples medios de transporte comercios colegios y espacios verdes. Una zona con todo lo que necesitás. Superficie generosa y ambientes súper funcionales listos para actualizar y personalizar según tus necesidades. Una propiedad con gran potencial ideal para quienes buscan metros reales y buena ubicación en CABA. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad. La propiedad se vende por TRACTO ABREVIADO y actualmente esta pendiente la obtención del segundo testimonio ya gestionado. Transportes Cercanos Colectivos 44 76 84 92 172 181 Datos útiles Barrio Caballito Comuna Comuna 6 Área Hospitalaria HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal 6 Distrito Escolar Distrito Escolar VII Código Postal 1406 ¿Sabías que tenemos un beneficio exclusivo para vos? Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad podés solicitar un préstamo a través de Lendar y hacerlo realidad. Servicio exclusivo para clientes REMAX Si necesitás vender tu propiedad consultanos en el aviso y obtené una tasación gratuita. ¡Te asesoramos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Marta Gaer - MLS ID 421371031-480 VENTA PH 4 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Excelente propiedad desarrollada en dos niveles con acceso independiente ubicada sobre Avenida Pedro Goyena en el tradicional barrio de Caballito. Superficie total de 188 m con 125 m cubiertos distribuidos estratégicamente para máximo aprovechamiento del espacio. Primer piso con distribución funcional hall de ingreso conecta un amplio living comedor al frente equipado con estufa de tiro balanceado y aire acondicionado. Cuenta con balcón y escritorio con placard. Cocina con desayunador y ventana a aire luz. Baño completo y dos dormitorios uno con ventana al aire luz y otro con vista al contrafrente garantizando luminosidad y ventilación natural. Segundo piso desarrolla un hall de distribución que conduce a dormitorio principal con ventilación cruzada vidrios DVH estufa de tiro balanceado y gran placard. Baño con ducha completa. Espacios exteriores de gran valor quincho cubierto con parrilla área de guardado lavadero i y terraza privada. Propiedad construida en 1987 en estado muy bueno ideal para familias que valoran funcionalidad y confort. Superficie total 188 m Ambientes 4 Dormitorios 3 Baños 2 Antigedad 35 años Estado Muy bueno RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Matías Mirave - MLS ID 421591018-216 Venta PH 4 ambientes refaccionado a nuevo CABALLITO En PB amplio livingcomedor en L toilette de recepción cocina separada con mucho espacio de guardado y salida al patio. El primer piso 3 dormitorios de los cuales 1 tiene salida a una terraza todos los dormitorios con ventanas y baño completo lavadero independiente. El segundo piso tiene una amplia terraza propia todo sol quincho y parrilla. Muy luminosos todos los ambientes Termotanque agua caliente estufa a gas. Superficie cubierta aproximada 120 M2 Superficie descubierta aproximada 64 M2 Superficie total aproximada 184 M2 La superficie por escritura son 7032 M2 POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 35 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR PRESTAMO LENDAR PREVIA EVALUACION CREDITICIA. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Transportes Cercanos Colectivos2 5 8 15 26 36 65 85 86 88 103 104 105 119 132 146 Subtes MetroRIO DE JANEIRO Línea A RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Mariela Cocuzza - MLS ID 421031032-141 PH DE 5 AMBIENTES CON PATIO CON PARRILLA Y TERRAZA EN CABALLITO. FRENTE A PLAZA IRLANDA! ENTRADA INDEPENDIENTE! Planta baja Ingresamos a un amplio hall. Living con ventana al frente. Comedor diario. Cocina independiente con abertura. Con muebles sobre y bajo mesada. Espacio para mesa de comedor diario. Salida al patio con parrilla. Pasillo de distribución con otro acceso al patio. Baño completo. Dormitorio con entrepiso. Baulera. Dormitorio principal en suite con placar. Tercer dormitorio con escalera caracol que nos conduce al primer piso. PLANTA ALTA Cuarto dormitorio. Baño con ducha. Acceso a pequeña terraza. La propiedad se destaca por estar en excelente estado sus ambientes muy amplios y su funcional distribución. Además se encuentra en una ubicación privilegiada en Caballito sobre la calle Neuquén frente a la Plaza Irlanda. Zona en constante crecimiento con muchos colegios cafeterías comercios de todo tipo y gran cantidad de medios de transportes hacia todas las direcciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Miriam Capuano - MLS ID 420541167-100 PH 4 ambientes con gran terraza Caballito Excelente PH en edificio antiguo de estilo francés de tan solo 4 unidades con detalles de época y gran luminosidad ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito. La propiedad está ubicada en el primer piso por escalera. Distribución Planta Baja 3 dormitorios todos con placard y salida a balcón uno de ellos con entrepiso ideal para escritorio o espacio adicional. Baño completo Toilette Living Cocina en muy buen estado con muebles bajo mesada y alacenas Comedor integrado a la cocina Baño completo Planta Alta Lavadero Toilette Cuarto de guardado Acceso a la terraza Como gran diferencial posee una terraza propia de 90 m con parrilla ideal para disfrutar al aire libre reuniones y momentos de relax. Grandes ventanales de madera que realzan el carácter del inmueble y aportan calidez a todos los ambientes Muy luminoso con excelente ventilación y espacios bien distribuidos. Una oportunidad única para quienes buscan estilo metros y terraza propia en plena ciudad. Muy bajas expensas Enero 2026 50.000 Este PH está ubicado en una zona privilegiada de Caballito con una excelente conectividad Subte Línea A Plaza de Mayo San Pedrito La estación Primera Junta está a pocos minutos a pie desde Yerbal con conexión a varios puntos de la ciudad. Tren Ferrocarril Sarmiento Estación Caballito Muy cerca permite conectar hacia Once y otras estaciones del oeste. Colectivos 8 26 49 55 86 88 96 103 132 145 180 y otras más que conectan con distintos puntos de la ciudad. No dejes de consultarnos estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Podes obtener hasta el 30 financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes REMAX. BENEFICIO PARA CLIENTES Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-préstamo Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Damián Cohan - MLS ID 421011089-93 En el corazón de Caballito sobre Gainza al 800 se encuentra este PH de 3 ambientes estudio completamente refaccionado a nuevo que combina el encanto de lo original con un diseño contemporáneo y funcional. Ubicado en una zona residencial muy buscada del barrio a pocas cuadras del Cid Campeador con excelente conexión hacia Av. Avellaneda Gaona y Juan B. Justo Metrobus este entorno ofrece equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad. Caballito se caracteriza por su identidad de barrio su arbolado colegios tradicionales comercios de cercanía y excelente infraestructura urbana. Distribución inteligente espacios exteriores reales La propiedad se desarrolla en dos plantas - 1 dormitorio en planta baja - 2 dormitorios en planta alta - 2 patios - Terraza Cocina con ventilación cruzada y apertura hacia ambos patios. El diseño prioriza la luz natural y la circulación de aire logrando ambientes frescos y luminosos durante todo el día. Calidad constructiva y materiales nobles Se destacan sus terminaciones cuidadosamente seleccionadas Pisos originales de madera pinotea recuperados restaurados e hidrolaqueados. Pisos de granítico mosaico y calcáreos. Mueble de cocina en madera kiri. Isla de acero inoxidable con estructura metálica y fórmica. Mueble de baño en planta alta en mármol verde oriental con estructura metálica pintada al horno. Griferías de primeras marcas FV Roca y Piazza. Carpinterías de aluminio Aluar línea moderna. Un equilibrio logrado entre carácter original y estética industrial contemporánea. Instalaciones y confort Preinstalación de aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes. Sistema de riego automatizado en patio principal y canteros de terraza. Tanque de reserva y bomba presurizadora. Termotanque eléctrico. Horno y anafe a gas Orbis y Longvie horno con grill eléctrico. Paisajismo pensado El diseño exterior no es improvisado se realizó una selección de especies nativas implantadas según orientación y asoleamiento integrando verde real y funcional al uso cotidiano del espacio. La zona Caballito como diferencial Caballito es uno de los barrios más consolidados de la Ciudad. Combina Vida residencial tranquila. Cercanía a polos gastronómicos. Amplia oferta educativa. Rápido acceso a microcentro y zona norte. Espacios verdes de calidad como Plaza Irlanda y Parque Centenario. Es una ubicación estratégica tanto para vivienda familiar como para quienes buscan metros exteriores sin resignar ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Gustavo Morante de Salceda - MLS ID 421011067-20 En el corazón de Caballito a pasos del Parque Rivadavia y rodeado de comercios cafés colegios y todos los servicios esenciales se encuentra este PH de gran presencia y excelente distribución. Forma parte de un complejo de solo dos unidades lo que brinda privacidad tranquilidad y un ambiente de vida muy confortable. La propiedad cuenta con 90 m cubiertos y 20 m descubiertos ofreciendo una combinación equilibrada de espacios interiores amplios y un patio propio muy funcional. Distribución y ambientes Amplio livingcomedor cómodo y con una distribución ideal para la vida cotidiana. Cocina moderna y muy espaciosa con generoso lugar de guardado. Escritorio independiente perfecto para home office o espacio profesional. Patio propio de 20 m ideal para plantas descanso o reuniones al aire libre. Tres dormitorios en planta alta uno de ellos con baño en suite. Dos baños en total Baño en la planta alta. Baño en planta baja muy práctico para la dinámica diaria. Iluminación y ventilación En planta baja la entrada de luz es más suave presente principalmente por la mañana y las primeras horas de la tarde generando un clima cálido y agradable. En la planta alta la luz natural se mantiene durante la totalidad del día gracias a la altura y a la buena ventilación cruzada. Apto profesional Un diferencial importante la propiedad es apta profesional lo que abre posibilidades para quienes desean trabajar desde casa instalar un consultorio estudio oficina o combinar vida personal y actividad profesional en un mismo lugar. La zona Su ubicación es uno de los grandes destacados A metros del Parque Rivadavia. Cercano a Av. Rivadavia Av. Acoyte y José María Moreno. A pocos minutos del Subte A y múltiples líneas de colectivo. Zona residencial segura con vida de barrio y excelente acceso a servicios centros de salud colegios gastronomía comercios y todo el movimiento típico de Caballito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar