Duplex en Migueletes 1600

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DÚPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA EN BAJO BELGRANO Terraza propia Pisos 8 y 9, Playroom 3 suites 2 cocheras A estrenar | Categoría Entrega inmediata Superficies Superficie cubierta: 209,30 m² Superficie semicubierta: 1,94 m² Superficie descubierta (terraza): 63,10 m² Baulera: 2,58 m² Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Bajo Belgrano, a metros de Av. del Libertador, este departamento dúplex de 4 ambientes a estrenar forma parte del proyecto Lumen Bajo Belgrano, un desarrollo de arquitectura contemporánea, máxima calidad constructiva y fuerte enfoque en tecnología y sustentabilidad. Rodeado de espacios verdes, circuitos deportivos y el polo gastronómico Sucre–Alcorta, ofrece una calidad de vida diferencial, con excelente conectividad por Av. Figueroa Alcorta y rápidos accesos hacia Zona Norte y el centro de la ciudad. LA UNIDAD Esta tipología se destaca por su distribución en dos plantas, logrando una clara separación entre el área social y el sector privado, con ambientes amplios, luminosos y una gran expansión exterior. Planta social Hall de recepción Amplio living y comedor con excelente luminosidad Cocina de diseño integrada, totalmente equipada Playroom, ideal como sala de estar, espacio de trabajo o entretenimiento Toilette de recepción Salida a una gran terraza privada, perfecta para reuniones sociales y vida al aire libre Planta privada Dormitorio principal en suite con vestidor Segundo dormitorio en suite con vestidor Tercer dormitorio en suite con placard Todos los dormitorios cuentan con baño privado Lavadero independiente Excelente espacio de guardado 2 cocheras incluidas Baulera en subsuelo Sistema Smart Control LINEA LUMEN – Innovación y sustentabilidad Paneles y termotanques solares Cerraduras inteligentes y termostatos con control remoto Terrazas y balcones con riego automatizado y diseño paisajístico Carpinterías de aluminio anodizado negro con doble vidrio hermético (DVH) Ascensores de última generación con terminaciones premium Bicicleteros Drop-off Station para paquetería y correspondencia ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ALTA GAMA Pisos de porcelanato Vite Compact Graphite 60 × 120 cm Cocinas con muebles laqueados, mesadas de Silestone, griferías FV y equipamiento Franke Baños con artefactos Ferrum Veneto, muebles laqueados y griferías FV Puertas interiores de diseño con marcos invisibles, logrando una estética moderna y continua Una propiedad única dentro del proyecto, que combina la experiencia de una casa con terraza y playroom, con la seguridad y el diseño de un edificio premium. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas aquí expuestas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad.