Departamento en Campana 3500

VENTA PH CON ASCENSOR 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO – COMPLEJO DE SOLO 6 UNIDADES EN UN ENTORNO TRANQUILO Y DE ESCALA REDUCIDA, ESTE DEPARTAMENTO TIPO PH DE 4 AMBIENTES SE DESTACA POR OFRECER UNA EXPERIENCIA DIFERENTE DENTRO DE DEVOTO: COMBINA LA AMPLITUD Y PRIVACIDAD PROPIA DE UN PH CON LAS PRESTACIONES DE UN EDIFICIO ACTUAL, COMO ASCENSOR, MAYOR SEGURIDAD Y BAJO COSTO DE MANTENIMIENTO. UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN ESPACIOS GENEROSOS, FUNCIONALIDAD Y LA CALIDAD DE VIDA DE UN BARRIO RESIDENCIAL. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • LIVING-COMEDOR DE MUY BUENAS DIMENSIONES, CON GRAN INGRESO DE LUZ NATURAL Y SALIDA A BALCÓN. • COCINA INDEPENDIENTE, DISEÑADA PARA UNA MEJOR ORGANIZACIÓN Y USO DIARIO. • TRES DORMITORIOS CÓMODOS, BIEN DISTRIBUIDOS Y CON EXCELENTE ILUMINACIÓN. • DOS BAÑOS COMPLETOS, CON TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO DE MUY BUENA CALIDAD. • DETALLES CONSTRUCTIVOS DE NIVEL Y UNIDAD TOTALMENTE A ESTRENAR. • TERRAZA DE USO COMÚN DE GRANDES DIMENSIONES, COMPARTIDA ENTRE POCAS UNIDADES, IDEAL PARA DISFRUTAR Y CON MUCHO POTENCIAL. EL PROYECTO FUE DESARROLLADO PRIORIZANDO LA BAJA DENSIDAD: POCAS UNIDADES, EXPENSAS REDUCIDAS Y MAYOR PRIVACIDAD. A SU VEZ, INCORPORA ELEMENTOS CLAVE DE LOS DESARROLLOS MODERNOS QUE MEJORAN EL CONFORT Y LA SEGURIDAD DIARIA. UNA TIPOLOGÍA POCO HABITUAL EN LA ZONA, QUE RESPONDE A UNA DEMANDA CRECIENTE POR ESTE TIPO DE PRODUCTOS. DISPONIBILIDAD ACTUAL: CUATRO UNIDADES DISPONIBLES: DOS UBICADAS EN PRIMER PISO Y DOS EN SEGUNDO PISO, CON OPCIONES AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y DESCUBRIR ESTA PROPUESTA A ESTRENAR EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE VILLA DEVOTO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Edificio de categoría, Se desarrolla sobre dos esquinas y se ubica sobre la Av. San Martín, y calles Pareja y Llavallol, en el barrio de Villa Devoto. Sum, sector de parrilla con barra y pérgola, Gimnasio y pileta. Apto profesional y apto mascotas. Moderna construcción y todos los medios de comunicación: Línea de tren Urquiza, estación "El Libertador" a una cuadra. Líneas de colectivos: 57, 78, 87, 108, 123 y 176. Piscina: con sistema completo de filtrado. Deck de madera en sector piscina y/o piso cementicio antitérmico Salón de usos múltiples Piso: cerámico. Equipado, cocina completa Aire acondicionado. Gimnasio Equipado con multigimnasio, cinta y bicicleta. Aire acondicionado. Este departamento de 2 ambientes frente cuenta con balcón, 1 habitación, baño, toilette y es apto profesional, por lo que proporciona espacio al aire libre, además de brindar privacidad y comodidad. Estas características combinan comodidad y funcionalidad en un diseño pensado para que puedas disfrutar cada uno de sus espacios. Ademas que cuenta con Cochera en el segundo subsuelo. Posee accesibilidad para discapacitados como rampa y ascensor. Figueroa Hermida SRL. Matricula 2768 cucicba // 7183 cucicba. XINTEL (FHP-FHP-11)

Espectacular PH de 4 ambientes en planta baja al contrafrente, con patio y jardín, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios al aire libre. Al ingresar nos recibe un patio recibidor, que aporta privacidad y una agradable circulación. La propiedad cuenta con un gran living comedor con cocina integrada, separada mediante una isla/desayunador móvil, con muebles completos y muy buen espacio de guardado. Dispone de tres dormitorios cómodos, todos con placares empotrados, ofreciendo buena distribución y funcionalidad para la vida diaria. Cuenta con toilette y lavadero independiente, sumando practicidad y comodidad El gran diferencial de la propiedad es su amplio patio con jardín, ideal para disfrutar reuniones, momentos al aire libre o generar un espacio verde propio. Ubicado a una cuadra de Avenida San Martín, en una zona con excelente accesibilidad, comercios y medios de transporte cercanos. NO es apto crédito. Cuenta con bajas expensas, un punto muy valorado para este tipo de propiedades. XINTEL (FHP-FHP-191)

Sanabria Green - Villa Devoto Financiación a tu medida. Entrega: Marzo 2027 Desarrollo residencial moderno y dinámico ubicado en el exclusivo barrio de Villa Devoto, diseñado para quienes buscan agilidad urbana sin resignar el contacto con la naturaleza. Con una imponente fachada que destaca por su diseño de espacios verdes integrados, el edificio ofrece una alternativa joven y funcional de unidades de 1, 2 y 3 ambientes, además de locales comerciales en planta baja. Características de las Unidades El edificio ofrece tipologías flexibles con excelentes distribuciones: Monoambientes: Unidades funcionales con superficies totales desde 35 m² hasta 40 m², ideales para un estilo de vida dinámico o uso profesional. Cuentan con balcón o patio según la planta. 2 Ambientes: Departamentos con una superficie promedio de 45 m² a 50 m², compuestos por un amplio estar-comedor con cocina integrada, dormitorio independiente y balcón. 3 Ambientes: Exclusivos semipisos en el noveno piso que superan los 90 m² totales, con amplias terrazas descubiertas de más de 50 m² al frente y contrafrente. Locales Comerciales: Dos unidades en Planta Baja con superficies de 26 m² y 56 m², ideales para gastronomía de especialidad o servicios, potenciando el sector comercial de la cuadra. Detalles de Terminación y Confort Se entrega con cocina de 4 hornallas con horno . Las unidades se entregan con las cañerías previstas para la instalación de equipos de aire acondicionado Split por cuenta del comprador. Pisos y Revestimientos: Pisos de porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad en estares, cocinas, palieres y baños. Los dormitorios se entregan con revestimiento flotante melamínico tipo madera. Las terrazas y balcones cuentan con cerámica para exterior de primera línea. Cocinas y Equipamiento: Mobiliario de melamina de 18 mm (bajo y sobre mesada). Mesada de granito o acero inoxidable con bacha incorporada y grifería FV monocomando. Interiores: Los dormitorios de las unidades de 2 y 3 ambientes se entregan con frente e interior de placard en melamina de 18 mm y correderas de aluminio. Aberturas: Ventanas exteriores de medidas amplias con hojas corredizas de aluminio. Puertas de acceso a las unidades con cerradura de seguridad y mirilla. Cocheras y Accesos: Disponibilidad de cocheras en Planta Baja con portón levadizo automatizado. Ubicación Estratégica Situado en Sanabria 2745, entre la Avenida Francisco Beiró y José Pedro Varela. Una zona residencial consolidada que combina tranquilidad con conectividad, rodeada de una amplia oferta de cafés de especialidad, restaurantes, supermercados, el Shopping Devoto y la emblemática Plaza Devoto. Nota: Las medidas, planos y especificaciones técnicas son de carácter orientativo y están sujetos a modificaciones por parte de la dirección de obra. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8378401

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal. APTO PROFESIONAL. PH de 3 ambientes en dos plantas con patio. Planta Baja: Living- comedor (4,60m x 4,50m); cocina (4,50m x 2,50m); toilette (1,50m x 1m); patio (7m x 3m). Planta Alta: habitación principal con placard y vestidor (5m x 6m); segunda habitación con placard (3,60m x 3,60); baño completo (2,50m x 1,60m). SIN EXPENSAS. Excelente ubicación a metros del Shopping Devoto y Av. Fco. Beiró. EL PH ES APTO PROFESIONAL XINTEL (CSS-CSS-220)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO – COMPLEJO DE SOLO 6 UNIDADES EN UN ENTORNO TRANQUILO Y DE ESCALA REDUCIDA, ESTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES SE DESTACA POR OFRECER UNA EXPERIENCIA DIFERENTE DENTRO DE DEVOTO: COMBINA LA AMPLITUD Y PRIVACIDAD PROPIA DE UN PH CON LAS PRESTACIONES DE UN EDIFICIO ACTUAL, COMO ASCENSOR, MAYOR SEGURIDAD Y BAJO COSTO DE MANTENIMIENTO. UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN ESPACIOS GENEROSOS, FUNCIONALIDAD Y LA CALIDAD DE VIDA DE UN BARRIO RESIDENCIAL. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • LIVING-COMEDOR DE MUY BUENAS DIMENSIONES, CON GRAN INGRESO DE LUZ NATURAL Y SALIDA A BALCÓN. • COCINA INDEPENDIENTE, DISEÑADA PARA UNA MEJOR ORGANIZACIÓN Y USO DIARIO. • TRES DORMITORIOS CÓMODOS, BIEN DISTRIBUIDOS Y CON EXCELENTE ILUMINACIÓN. • DOS BAÑOS COMPLETOS, CON TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO DE MUY BUENA CALIDAD. • DETALLES CONSTRUCTIVOS DE NIVEL Y UNIDAD TOTALMENTE A ESTRENAR. • TERRAZA DE USO COMÚN DE GRANDES DIMENSIONES, COMPARTIDA ENTRE POCAS UNIDADES, IDEAL PARA DISFRUTAR Y CON MUCHO POTENCIAL. EL PROYECTO FUE DESARROLLADO PRIORIZANDO LA BAJA DENSIDAD: POCAS UNIDADES, EXPENSAS REDUCIDAS Y MAYOR PRIVACIDAD. A SU VEZ, INCORPORA ELEMENTOS CLAVE DE LOS DESARROLLOS MODERNOS QUE MEJORAN EL CONFORT Y LA SEGURIDAD DIARIA. UNA TIPOLOGÍA POCO HABITUAL EN LA ZONA, QUE RESPONDE A UNA DEMANDA CRECIENTE POR ESTE TIPO DE PRODUCTOS. DISPONIBILIDAD ACTUAL: CUATRO UNIDADES DISPONIBLES: DOS UBICADAS EN PRIMER PISO Y DOS EN SEGUNDO PISO, CON OPCIONES AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y DESCUBRIR ESTA PROPUESTA A ESTRENAR EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE VILLA DEVOTO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA PH DE 3 AMBIENTES EN DEVOTO CON TERRAZA PROPIA . OPORTUNIDAD VENTA PH 2 O 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN CONSTRUCCION DEVOTO PH 3 Ambientes en Dúplex con Balcón, Terraza y Patio – En Construcción Entrega MAYO , JUNIO del 2027 | Villa Devoto | Personalizá las terminaciones Imaginá vivir en un PH en dúplex donde cada ambiente tiene su espacio, su luz y su aire. Donde el balcón es tu rincón para el desayuno, la terraza tu refugio para el relax, y el patio el espacio perfecto para conectar con lo natural Este PH de 3 ambientes al contrafrente forma parte de un exclusivo complejo de solo 5 unidades, ubicado en el corazón verde y residencial de Villa Devoto, una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Y lo mejor: podés elegir terminaciones y detalles según tu estilo, en el marco de un fideicomiso confiable y con respaldo. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD PH en dúplex de 3 ambientes con acceso por escalera 2 dormitorios con placares de piso a techo Living comedor con cocina semi integrada Patio, balcón y terraza propia: ¡tres espacios exteriores! Ventilación cruzada + excelente iluminación Calefacción por estufa de tiro balanceado en dormitorio Baño completo con detalles de calidad Espacio para lavarropas Una combinación única de funcionalidad y expansión: perfecta para parejas, familias jóvenes o quienes buscan un PH moderno, sin expensas y con potencial de valorización. UBICACION PREVILEGIADA - VILLA DEVOTO A solo 200 m de Av. Francisco Beiro A pocos m del Devoto Shopping y Carrefour Colectivos: 25, 80, 85, 108, 114, 134, 146 Comuna 11 – Entorno residencial, tranquilo y bien conectado TERMINACIONES Revestimiento exterior texturado Aberturas de aluminio línea Módena Pisos de porcelanato Cocina equipada con mesada de granito Gris Mara, pileta Johnson, grifería FV, campana de acero inoxidable y muebles en melamina (color a elección) Termotanque a gas Baño completo con artefactos Roca o similar y revestimiento de piso a techo Cañerías para cable, teléfono y portero eléctrico Baldosones ¿Un plus único? Podés personalizar materiales y colores según el proyecto. Hacelo tuyo desde el inicio!! Desarrollador con trayectoria comprobada Más de 30 años de experiencia en el rubro Más de 60 proyectos entregados Cerca de 200 unidades construidas Alta calidad de obra y cumplimiento garantizado Las imágenes son referenciales de PHs ya entregados por el mismo desarrollador. Fideicomiso al costo – Adherite con confianza Posibilidad de adhesión o cesión según etapa de obra Planificación flexible Ideal para quienes desean invertir a largo plazo y congelar valor de propiedad Tu PH con patio, balcón y terraza te espera en el corazón verde de Devoto. Elegí cómo querés vivirlo desde el primer día. Consultanos para recibir planos, memoria de calidades y propuesta comercial. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Excelente PH en dos plantas: 1º y 2º piso, ubicado sobre la calle Cantilo al 4800, en una zona residencial tranquila y muy bien conectada. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 120 m² y 90 m² descubiertos, ofreciendo espacios amplios y cómodos en cada ambiente. Dispone de un espacioso y muy luminoso living- comedor (6m x 6m) con salida al balcón corrido al frente; cocina (4m x 2,5m); comedor diario (3m x 5m); dos dormitorios con placard (3m x 4m) y un baño completo. Además, cuenta con un patio de 3m x 4m y un excelente quincho de 4 x 5 metros con toilette. Posee una terraza de 80 m² con lavadero y posibilidades de uso y expansión. La propiedad incluye cochera fija. SIN EXPENSAS. XINTEL (CSS-CSS-265)

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO, DENTRO DE UN COMPLEJO EXCLUSIVO DE SOLO 6 UNIDADES! UBICADO EN UN COMPLEJO ÍNTIMO Y RESERVADO, ESTE 4 AMBIENTES OFRECE UNA PROPUESTA DIFERENTE DENTRO DE DEVOTO: LA ESPACIALIDAD Y TRANQUILIDAD DE UN PH, COMBINADAS CON LAS COMODIDADES PROPIAS DE UN EDIFICIO MODERNO, COMO ASCENSOR, MAYOR SEGURIDAD Y BAJO MANTENIMIENTO. UNA OPCIÓN CADA VEZ MÁS BUSCADA PARA QUIENES VALORAN LA VIDA DE BARRIO, LOS BUENOS METROS Y UNA FORMA DE HABITAR MÁS CÓMODA Y FUNCIONAL. ¿QUÉ OFRECE ESTA PROPIEDAD? • LIVING-COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO, CON SALIDA A UN BALCÓN MUY CÓMODO. • COCINA SEPARADA, UNA DISTRIBUCIÓN MUY VALORADA POR SU FUNCIONALIDAD Y ORGANIZACIÓN. • TRES DORMITORIOS DE BUENAS DIMENSIONES, CON MUY BUENA LUZ Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN. • DOS BAÑOS COMPLETOS, EQUIPADOS CON MATERIALES, ARTEFACTOS Y MOBILIARIO DE MUY BUENA CALIDAD. • TERMINACIONES EXCELENTES Y UNA PROPUESTA LISTA PARA ESTRENAR. • GRAN TERRAZA COMÚN PARA SOLO CUATRO DEPARTAMENTOS, DE DIMENSIONES REALMENTE GENEROSAS, MUY APROVECHABLE Y CON GRAN POTENCIAL DE USO A FUTURO. EL COMPLEJO FUE PENSADO PARA CONSERVAR LO MEJOR DE LOS PH: POCAS UNIDADES, BAJAS EXPENSAS, MAYOR TRANQUILIDAD Y UNA ESCALA MUCHO MÁS PRIVADA. AL MISMO TIEMPO, SUMA VENTAJAS CLAVE DE UN EDIFICIO, COMO ASCENSOR Y UN ENTORNO MÁS CÓMODO Y SEGURO PARA EL DÍA A DÍA. UN PRODUCTO MUY POCO FRECUENTE EN VILLA DEVOTO, EN UNA TIPOLOGÍA QUE VIENE GANANDO MUCHA DEMANDA EN LOS ÚLTIMOS TIEMPOS. ACTUALMENTE HAY SOLO CUATRO DEPARTAMENTOS DISPONIBLES: DOS EN PRIMER PISO Y DOS EN SEGUNDO PISO, CON OPCIONES AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE. COORDINÁ TU VISITA Y CONOCÉ UNA PROPUESTA DIFERENTE, LISTA PARA ESTRENAR, EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS LINDOS Y BUSCADOS DE LA CIUDAD. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”