Departamento en Avenida Juan Bautista Alberdi 2300

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Marcelo Tischler - MLS ID 291141-62 VENTA MONOAMBIETE LATERAL LUMINOSO FLORES Excelente oportunidad en el barrio de Flores. Se ofrece a la venta cómodo monoambiente lateral muy bien distribuido y en buen estado general. La unidad cuenta con Ambiente principal con ventana al exterior lo que aporta muy buena luminosidad Cocina independiente con ventilación natural y amplia ventana Baño completo con bañera y ventilación natural Distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio Ubicado en una zona con excelente conectividad cercano a medios de transporte comercios y avenidas principales. La propiedad se encuentra actualmente alquilada con contrato vigente hasta fines de agosto de 2026 generando renta desde el momento de la compra hasta la finalización del mismo. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - Edificio de 9 pisos con 28 unidades.- - Ascensor.- - Bajas expensas.- - Servicio de encargado sin vivienda.- UBICACION - 150 mts. Av. Rivadavia - Estación San José de Flores Linea Subte A - Estación Flores Linea Sarmiento - 200 mts. Plaza General Pueyrredón - Cercanía centro comercial Flores TRANSPORTES CERCANOS Colectivos1 2 5 8 25 36 49 53 55 63 76 85 86 88 92 96 99 104 113 126 132 133 134 136 141 163 172 180 Subtes MetroSAN JOSÉ DE FLORES Línea A SAN PEDRITO Línea A TrenesFlores SARMIENTO Datos útiles BarrioFlores ComunaComuna 7 Área HospitalariaHTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal7 Comisaría Vecinal7C Distrito EscolarDistrito Escolar XII Código Postal1406 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Daniela Ines Cordiano - MLS ID 421631006-148 Departamento Mono Ambiente en zona residencial de Flores. Quirno esquina Juan B. Alberdi Venta con Renta Contrato hasta noviembre 2027 Con balcón y aire acondicionado friocalor. Su orientación al Este le brinda mucha luz y una agradable vista al sol de la mañana. Desarrollado en un moderno edificio con SUM parrilla y solárium. APTO CREDITO Se encuentra en el 7 piso. Amplio ambiente con excelente iluminación y salida a balcón al frente aportando una magnifica vista. Cocina eléctrica con mueble bajo y sobre mesada. Agua caliente por caldera central. Transportes cercanos Colectivos 76-145-88-55-126-86-136-163-1-63 Cercanías Av. Rivadavia Av. San Pedrito Av. Directorio Estación Flores 7 cuadras Una excelente oportunidad para quienes buscan su primer vivienda con una ubicación tranquila con fácil acceso a los principales medios de transporte y comercios de cercanía. Vení a conocer tu próxima vivienda! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Podes financiar hasta un 30 del valor de esta propiedad a través de LENDAR. Ingresando a la pagina de LENDAR podes usar el simulador para conocer los montos y cuotas. Es muy simple!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CPI 1762 CSI 5574 - Contacto Lucrecia Williams - MLS ID 420011197-195 Monoambiente casi a estrenar con balcón living con cocina integrada tiene espacio con posibilidad para conexión de lavarropas placard de guardado baño completo. Es únicamente eléctrico agua central incluida en expensas posee tanque con energía solar . Orientación este. ¡Es muy luminoso! Entorno con cercanía a centros comerciales colegios y servicios. Ideal para vivir ! o inversion! Veni a verlo!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Ricardo Dercye - MLS ID 420971140-37 Departamento luminoso de 4 ambientes. Al ingresar encontramos una cocina larga y funcional seguida de un práctico lavadero. El amplio living comedor es ideal para disfrutar de momentos en familia y amigos y su conexión directa con el balcón permite una ventilación y iluminación naturales óptimas. Un pasillo distribuidor conduce a las habitaciones tres dormitorios con placard y vista abierta y un toilette clausurado para mayor comodidad. Finalmente un baño completo con todos los accesorios necesarios cierra este acogedor departamento. no te pierdas esta oportunidad de vivir en un espacio luminoso y funcional. CONTACTANOS PARA OBTENER MAS INFORMACIÓN Y UNA VISITA. ACLARACIÓN LAS ÚLTIMAS 14 FOTOS SON MEJORADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPTO. 2 AMBIENTES PRIMER PISO POR ESCALERA, COMPUESTO DE LIVING COMEDOR, COCINA APARTE, DORMITORIO, BAÑO. EXCELENTE UBICACION A 3 CUADRAS ESTACION CABECERA SAN PEDRITO DE SUBTE LINEA A, MULTIPLES MEDIOS DE LOCOMOCION (VS. LINEAS DE COLECTIVOS, ESTACION FLORES LINEA SARMIENTO). EDIFICIO DE DOS PISOS CON EXPENSAS BAJAS. IDEAL CREDITO HIPOTECARIO Transportes Cercanos Colectivos: 55, 63, 76, 88, 92, 96, 113, 126, 132, 134, 141, 180 Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7A Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 CONDICIONES ALQUILER: MES DEPOSITO, MES DE ALQUILER, GARANTIA FINAER O PREMIUM. ACTUALIZA CADA 4 MESES X ICL. VIGENCIA 24 MESES

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Nadia Valentina Espinoza - MLS ID 421031121-7 Te presentamos este departamento de 3 ambientes luminoso y con excelente distribución. APTO CREDITO - OPORTUNIDAD UBICADO ENTRE CRISOSTOMO ALVARES Y BALBASTRO Flores Sur en una zona con gran accesibilidad y servicios. Características principales - 2 dormitorios amplios uno de ellos con placard empotrado - Baño completo - Cocina espaciosa - Lavadero integrado - Livingcomedor de 3 x 6 m con salida a balcón semicerrado con ventanales - Espacio de guardado en pasillo - Departamento cómodo funcional y muy luminoso Ubicación estratégica y conectividad Ubicado en un entorno práctico y en crecimiento con múltiples opciones de transporte y servicios - A 3 cuadras de Av. Eva Perón - Subte E Estación Plaza Virreyes PREMETRO PRIMERA PARADA BALBASTRO - Colectivos 4 7 46 50 56 76 97 101 103 132 145 - Variedad de Colegios privados y publicos - Centro Hospitalario Piñero - Rápido acceso a autopistas principales - Cercano a principales supermercados y comercios de cercanía - A pocos minutos del Parque Chacabuco - Estacionamientos disponibles en la zona Ideal para - Primera vivienda - Inversión para renta - Familias que buscan comodidad y buena ubicación - Compradores que valoran conectividad y servicios cercanos No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta Departamento de 2 ambientes, Oportunidad en el barrio de Flores. Con muy buena distribución y pisos de parquet en excelente estado, que aportan calidez y estilo clásico. Características: - Living comedor amplio con balcón francés. - Dormitorio con placard empotrado y balcón francés luminoso. - Baño completo. - Cocina independiente (a reciclar íntegramente). - Contrafrente. - Edificio apto para personas con movilidad reducida. - Expensas aproximadas: $140.000. La propiedad cuenta con gran potencial de actualización, ideal para modernizar cocina y baño y revalorizarla rápidamente. Ubicación estratégica A metros de avenidas principales y con conectividad privilegiada: - Subte Línea A (Estaciones Flores y San Pedrito). - Tren Sarmiento (Estación Flores). - Amplia variedad de líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia, Directorio y Carabobo. Zona comercial consolidada con bancos, supermercados, colegios, centros médicos y cercanía a Plaza Flores. Ideal primera vivienda o inversión para renta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Rubén Walter Guitar - MLS ID 291075-353 La propiedad se encuentra ubicada en un segundo piso por escalera en el contrafrente del edificio lo cual hace que la unidad sea silenciosa y óptima para descansar. Al acceder a la propiedad nos encontramos con un living comedor unido a la cocina integrada lo que brinda una sensación de amplitud además cuenta con 3 amplios ventanales que permiten la entrada de luz y aire. La cocina es completa y posee un extractor con salida al exterior. El baño es completo y esta renovado con bañera y con una ventana que da hacia el exterior. El dormitorio es amplio y cuenta con un amplio placard y con una amplia ventana que da al contrafrente del edificio. Ambos ambientes tienen pisos de parquet el cual se encuentra en buen estado. El edificio cuenta con 14 unidades y posee terraza compartida. El mismo se encuentra ubicado a pocas calles de diferentes avenidas Directorio J.B. Alberdi Rivadavia y de Eva Perón lo cual nos permite contar con una amplia variedad de comercios de medios de transporte. Además de tener un fácil acceso a la autopista 25 de Mayo. Transportes CERCANOS Colectivos 4 8 44 53 56 86 88 91 96 97 103 126 132 133 134 180 195 Subtes Metro MEDALLA MILAGROSA Línea E y CARABOBO Línea A APTO CREDITO Link Video de la propiedad Hace click aca httpsyoutu.beU3bUFJMZjCY RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 - Contacto Luis Alberto Meade - MLS ID 421851005-113 PRECIO DE INGRESO FINANCIACIÓN VALOR FINAL USD 88.000.- Departamento 2 ambientes con balcón y excelente vista Flores Ubicado en la calle Alberdi 2900 en el barrio de Flores se ofrece este luminoso departamento de 2 ambientes en piso 8 con muy buena vista abierta. La unidad cuenta con living-comedor con salida a balcón ideal para disfrutar del aire libre cocina a gas habitación con placard y baño completo. Muy buena ventilación y luminosidad en todos los ambientes. Excelente ubicación con rápido acceso a múltiples medios de transporte numerosas líneas de colectivo cercanía a estación de subte y tren lo que garantiza óptima conectividad hacia toda CABA y alrededores. Ideal para vivienda o inversión. ¡Oportunidad en una de las zonas más buscadas de Flores! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar