Departamento en Pasteur 0

Corredor Responsable Fiorella Velardez CPI 8214 CMCPDJLM 1022 - Contacto Mariano Nicolás Romano - MLS ID 421661035-60 El equipo REMAX te presenta este amplio 4 ambientes con dependencia en Balvanera. Ubicado a metros de la Avenida Rivadavia con una gran conectividad para moverse en toda Capital. La unidad la encontramos en el piso 7. Al frente con balcón corrido. Entrando nos recibe un hall privado desde allí accedemos a un pasillo divisor que nos conecta al frente con un amplio living comedor y a la derecha con la dependencia con un toilette y con la cocina. Tanto desde el living como la cocina podemos acceder a las tres habitaciones la principal de generosas dimensiones y placar empotrado y las dos siguientes muy cómodas. Todas cuentan con ventilación y luz natural. Habitación principal frente 4m x 292m placar empotrado Habitación contrafrente 326m x 306m placar empotrado Habitación 3 frente 4m x 192m placar empotrado fuera de la habitación Dependencia 238m x 238m sin placar Consta con un baño principal completo y un segundo toilette. Este departamento cuenta con más de noventa metros cubiertos ideal para una vida cómoda en el centro de la ciudad. Puntos de referencia -A metros del CAFE DE LOS ANGELITOS -A tres cuadras de CONFITERIA EL MOLINO -A dos cuadras del SANATORIO SAGRADO CORAZÓN El estado general es muy bueno no presenta humedad y se encuentra habitado y en uso. Con pequeños arreglos es la oportunidad perfecta para adquirir un depto. de excelente calidad constructiva en el corazón de la ciudad. No dudes en consultarme y coordinar una visita. Mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Patios del Sol – Un nuevo concepto de vivir en Buenos Aires Venta de departamentos en Patios del Sol, un proyecto único ubicado en el corazón de Balvanera. Comprá tu unidad de 1, 2, 3 o 4 ambientes y elegí las terminaciones que más se adapten a tu estilo. Patios del Sol es la combinación perfecta entre historia, diseño contemporáneo y un estilo de vida moderno. El proyecto recupera y revaloriza un edificio emblemático de principios de 1900, transformándolo en más de 100 unidades únicas: Lofts en doble altura, Tiny Apartments y exclusivos Duomos, cada uno con identidad propia. Ubicado en un punto estratégico del corazón de Buenos Aires, a pasos de universidades, teatros, cines, centros de salud, bares y edificios icónicos de la ciudad. Con excelente conectividad a subtes, terminales de trenes y múltiples líneas de colectivo. A solo 5 minutos de: Obelisco Galerías Pacífico Teatro Colón y el circuito teatral de Av. Corrientes San Telmo Universidades de Medicina, Económicas, UADE y El Salvador Puerto Madero y el río Estación de Subte Alberti Unidades diseñadas para un nuevo estilo de vida La espacialidad del edificio permitió crear unidades externas, luminosas y con vistas abiertas a patios, terrazas y cielos internos. Ofrecemos tres tipologías para adaptarse a cada necesidad: • LOFTS Doble o triple altura, amplios ventanales y una sensación de amplitud máxima. • TINY APARTMENTS Diseño funcional y optimizado en cada metro, ideal para estudiantes, inversión o primera vivienda. • DUOMOS Unidades exclusivas, con una arquitectura única y una presencia majestuosa. Todas las unidades cuentan con cocinas integradas y baños completos, además de balcones, terrazas o patios según tipología. +1.800 m² de amenities y espacios para disfrutar Un proyecto creado para vivir, trabajar y relajarse sin salir de casa. Espacios destacados: Piscina con solárium Gimnasio completamente equipado SUM con áreas cubiertas y descubiertas Terraza con parrillas y hornos Salón parrillero Plaza de terraza Snack points Coworking in–out Laundry & Laundry Bar Bike Parking Espacios para e-commerce (email storage rooms) Recepción y vigilancia Patios que inspiran Patio del Ángel: fuente de agua, ambiente de calma y espacios para reuniones al aire libre. Patio del Sol: piscina, zonas de relax y esparcimiento. En la azotea, el gimnasio y el SUM completan una propuesta perfecta para la vida moderna, combinando ocio, entrenamiento y encuentros sociales. En cumplimiento con la Ley 5115 se informa que la propiedad es apta para personas con movilidad reducida. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BAP7570110

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Claudia Olga Catania - MLS ID 422171034-3 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON GRAN PATIO Y JARDIN ESPACIO ÚNICO EN LA CIUDAD Este luminoso departamento en planta baja en Alberti e Idependencia Balvanera limite con San Cristobal ofrece un diferencial muy poco común un espectacular espacio exterior propio de aproximadamente 110 m ideal para disfrutar del aire libre el sol y la tranquilidad todos los días. La propiedad cuenta con aproximadamente 55 m cubiertos distribuidos de forma funcional y cómoda. El living comedor posee una gran ventanal que aporta excelente luz natural generando un ambiente cálido y agradable durante todo el día. La cocina comedor es independiente práctica y bien ventilada. El baño es completo con ducha masajeadora. El dormitorio dispone de muy buena luz natural con ventana hacia el jardín brindando un espacio confortable y tranquilo para el descanso y un placard de parede a pared muy amplio. El gran protagonista de esta propiedad es su amplísimo patio con fondo un verdadero pulmón verde dentro de la ciudad. Un espacio ideal para reuniones con amigos y familia incorporar parrilla diseñar un jardín crear un sector de relax área de juegos o disfrutar junto a mascotas. La unidad se encuentra en una ubicación estratégica con cercanía a importantes avenidas como Av. Belgrano Av. Independencia y Av. Jujuy lo que garantiza excelente conectividad. Cuenta con múltiples medios de transporte cercanos incluyendo líneas de colectivo como 2 5 7 8 23 24 41 50 56 86 88 y 96 además de acceso cercano al Subte línea H facilitando el traslado hacia distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento con la sensación de vivir en una casa combinando amplitud exterior luminosidad y excelente accesibilidad. La propiedad cuenta con aproximadamente 10 m2 cubiertos que figuran como descubiertos en escritura. Detalle de superficies según escritura traslativa de dominio Superficie Cubierta 4049m2 Superficie Semi Cubierta 331 m2 Superficie descubierta 12025 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

El equipo de Doopla vende amplio departamento de 3 ambientes al contrafrente sito en la Torre Saint en el barrio de Balvanera sobre la calle Perón al 2600. El departamento se desarrolla en un octavo piso y posee: * Entrada principal y de servicio. * Hall de recepción. * Living comedor de generosas dimensiones. * 2 amplios dormitorios. * Cocina independiente. * Baño con bañera y ventana al exterior. Las cañerías del mismo fueron actualizadas. * Pisos de madera. * Habitación de servicio - Es accesoria a la planta del departamento y posee entrada independiente en el mismo piso. * Lavadero y/o baño de servicio. * Pequeña terraza común que se encuentra sectorizada para su uso independiente. * Expensas: $ 315.000 (abril 2025). Se deja constancia de que la unidad funcional tiene una superficie cubierta y total de 94,30 m2 y que la habitación de servicio (independiente) tiene una superficie cubierta y total de 8,58 m2). La Torre Saint torre Saint fue proyectada por el arquitecto Robert Charles Tiphaine en el año 1925 y su estructura es de hormigón armado. Se trata de un edificio histórico. La Torre Saint es un edificio único en Buenos Aires tanto en su ornamentación como en su volumetría. o más llamativo de la Torre Saint es su coronamiento. Posee dos torres gemelas con cúpulas de tejas de bronce, que en la actualidad se han oxidado tomando un tono verdoso. La ornamentación de la fachada y los remates es ecléctica, aunque se ha encuadrado a este edificio dentro del art decó, aunque se trata de un diseño previo al estallido de esta corriente en París. Las columnas que decoran el pasillo central de la Torre Saint tienen influencia egipcia, y le han valido al edificio la vinculación con el impacto en la sociedad de los años '20 de los descubrimientos arqueológicos realizados en las pirámides de Egipto. ** Martillero responsable: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Susana Beatriz Lepore - MLS ID 422071029-3 Luminoso departamento tipo LOFT de 2 ambientes posee living comedor con cocina integrada completa y bajo mesadas artefacto de cocina y termotanque eléctrico cuenta con un aire acondicionado frio- calor y baño completo. En el entrepiso se encuentra un amplio espacio que puede ser destinado a estudio o dormitorio con placard empotrado. Debajo de la escalera se encuentra un importante lugar de guardado. La unidad dispone de balcon con vista al patio interno. Cuenta con bajas expensas dónde están incluidos todos los gastos Aysa Edesur seguridad las 24 hs. La unidad es perfecta para vivienda para estudiantes o profesionales por su cercanía a diversas facultades o también para inversores para alquiler temporario para aquellos que deseen invertir para alquiler temporario. Es apto mascotas. Tiene laundry bar coworking bike parking recepción y vigilancia. Situado en el emblemático barrio de Balvanera Patios del sol es un concepto de viviendas en doble altura es la revaloración del edificio del ex colegio de monjas francesas del año 1919 que se transformo en un mi country de lofts hecho por el arquitecto Luis Balzola. Actualmente se encuentra en proyecto de terminación de obra con unidades terminadas y habitadas. Está a una cuadra de la Av. Rivadavia y a metros de Plaza Miserere y del Congreso de la Nación. Con acceso a varias líneas de colectivos y subte de la línea A. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov de Bs As Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Susana Beatriz Lepore - MLS ID 422071029-5 Características Principales de los Lofts Estas unidades se destacan por combinar el estilo industrial con detalles históricos Distribución y Espacio La mayoría son lofts en doble altura de 2 a 4 ambientes. Cuentan con un concepto de planta abierta donde la luz natural es protagonista. Diseño de Doble Nivel Suelen tener un área social en la planta baja living-comedor con cocina integrada y un entrepiso amplio destinado a dormitorio o estudio accesible por escalera. Amenities y Exterior El complejo ofrece unidades con jardín propio o balcones con vistas a patios internos cuidados. El proyecto cuenta con un frente de 40 metros y una profundidad de 60 metros lo que garantiza amplitud y ventilación. Ubicación Estratégica Se encuentran en una zona de alta conectividad rodeados de facultades edificios históricos y cerca de avenidas principales como Rivadavia y Corrientes. Detalles del Complejo El desarrollo inmobiliario de Patios del Sol se comercializa como un proyecto de recuperación y revalorización ofreciendo desde tiny apartments hasta exclusivos duomos. Es una opción popular tanto para estudiantes y profesionales por su cercanía a universidades como para inversores interesados en alquileres temporarios. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben en la publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 5 ambientes con cocina separada, living, comedor, 3 dormitorios y dependencia chica. Tiene 2 balcones chicos. Calefacción y agua caliente individual. Superficie total 89,36 mts2. TODO ELECTRICO Cuenta con calefón eléctrico RNASER 73 litros, cocina eléctrica Philco nueva con horno y 4 hornallas, 4 paneles eléctricos para calefaccionar, 3 placares. pisos de roble, luminoso “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

VENTA 2 AMB C/ BALCON FULL AMENITIES Excelente oportunidad en Av. INDEPENDENCIA al 2800 en Balvanera. Amplio departamento de 2 ambientes con posibilidad de generar un 2do. dormitorio que actualmente esta integrado al living comedor. 58m2 totales, moderno, luminoso y con amplio balcón. Cocina semi integrada, baño completo, amplio dormitorio, Edificio con amenities: PILETA, SUM, SOLARIUM, LAUNDRY. Bajas expensas $169000. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 son aproximados, al igual que el valor de las expensas que puede estar sujeto a variaciones. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de departamento en Balvanera, CABA. -Ubicado en la Av Córdoba entre Jean Jauresy Ecuador. -Ubicación privilegiada: cerca de bares, bancos, universidades, entre otros. -Departamento de 4 ambientes con dependencia. -Dos baños, uno completo y otro toilette. -Dos dormitorios y living comedor, todo muy luminoso. -Dependencia de servicio -Contra frente abierto. -La propiedad tiene una superficie total 73 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Expensas: $160.000 Venta: U$D 125.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "