P H en Yerbal 2300

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Carolina De Vita - MLS ID 420261290-18 OPORTUNIDAD INVERSIÓN - VENTA PH 9 AMBIENTES FLORES Propiedad histórica ubicada sobre Avenida Rivadavia en el tradicional barrio de Flores con potencial de desarrollo y renovación integral. Superficie total de 496 m con distribución versátil que permite múltiples configuraciones para proyecto residencial o comercial. Esto puede ser un coworking moderno oficinas o consultorios privados academia artística residencia estudiantil hostel gimnasios o lo que quieras emprender. Construcción original de 1968 que requiere actualización completa representando una oportunidad única para inversores. El inmueble presenta 302 m cubiertos 23 m semicubiertos y 171 m de espacios descubiertos configurados en 9 ambientes totales. Cuenta con 8 habitaciones amplias y 7 baños completos más un toilette adicional. La distribución permite múltiples alternativas de intervención arquitectónica. Ubicación estratégica sobre Avenida Rivadavia garantiza excelente conectividad con acceso inmediato a transporte público comercios y servicios del barrio. El estado general a_refaccionar representa una ventaja competitiva para quienes buscan desarrollar un proyecto con valor agregado. Características destacadas incluyen balcón con vista al exterior y potencial de transformación integral. En un mercado donde cada metro cuenta este tipo de propiedades no se miran se proyectan. Las mejores oportunidades no se buscan por lo que son sino por lo que pueden llegar a transformarse. ¿Te parece una buena idea este proyecto? Contactanos para más información o para agendar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fiorella Velardez CPI 8214 CMCPDJLM 1022 - Contacto Andrea Granieri - MLS ID 421661019-31 VENTA PH 4 AMBIENTES FLORES PRIMERA JUNTA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad de diseño funcional ubicada en zona residencial de Flores con distribución inteligente en tres niveles y excelente aprovechamiento del espacio. Construcción sólida del año 1982 con 195 m totales que ofrecen amplitud y comodidad para vivienda familiar. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Recepción con living comedor en L con ventanal frontal y desnivel. Cocina completa equipada con muebles de bajo y alto mesada horno empotrado y anafe. Toilette de recepción. Acceso directo a cochera cubierta para dos vehículos. Subsuelo Ambiente versátil actualmente acondicionado como gimnasio con potencial para múltiples usos. Conexión interior cómoda mediante escalera. Primera Planta Tres dormitorios amplios con placares incorporados y ventanales con vista al frente. Dos baños completos. Patio luminoso que aporta ventilación natural. Espacios Complementarios Altillo funcional utilizado como baulera. Cochera con capacidad para dos vehículos con posibilidad de uso polivalente para reuniones familiares. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total 195 m Superficie cubierta 159 m Superficie semicubierta 2 m Superficie descubierta 34 m Año de construcción 1982 Estado general Muy bueno ENTORNO Y UBICACIÓN Propiedad con entrada independiente en zona de Flores sobre Primera Junta. Desarrollo en lote con solo dos unidades funcionales garantizando privacidad y tranquilidad. Propiedad ideal para familias que valoran espacios versátiles distribución inteligente y ubicación estratégica. Apto para crédito hipotecario. Coordinar visita para conocer en detalle sus características diferenciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Matías Arslanian - MLS ID 420801108-58 MODERNO Y LUMINOSO PH DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y COCHERA EN FLORES! ¡NO PAGA EXPENSAS! MIRA EL VIDEO DE LA PROPIEDAD! DISTRIBUCIÓN Planta baja - cochera con portón automático - hall de entrada Primer Planta - Amplio living comedor - Cocina completa y moderna - Toilette de recepción Segunda Planta - 2 dormitorios amplios y con placard con salida a balcón. - Baño completo con ducha Tercera Planta - Lavadero independiente - Tercer dormitorio - Baño completo con ducha - Terraza con parrilla. Características destacadas - Instalaciones de electricidad agua y gas hechas a nuevo reciclado completo en febrero de 2025 - Aire acondicionado en todos los ambientes - Conexión para lavavajillas - Pico de gas para estufas de tiro balanceado - Baulera bajo escalera en el sector de cochera - Portero con cámara a color Las medidas surgen de la escritura traslativa de dominio. - NO TE PIERDAS EL VIDEO DE ESTA PROPIEDAD PARA CONCOER TODOS LOS DETALLES - Ubicación La propiedad se encuentra en una zona residencial con excelente conectividad. A pocos metros de la Av. Asamblea Av. Directorio y Av. Carabobo con acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo. Cercanía a múltiples líneas de colectivo la estación de subte Emilio Mitre línea E y la estación San José de Flores del tren Sarmiento. Además está rodeada de espacios verdes como el Parque Chacabuco y el Parque Avellaneda instituciones educativas comercios y todo lo que necesitás para vivir con comodidad en la ciudad. ¿Te interesa? ¡Contactanos y vení a verlo! No dejes pasar la oportunidad de hacer de este encantador PH tu nuevo hogar. ¡Vení a visitarlo hoy mismo y descubrí tu próximo lugar para vivir! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. Si tenés que VENDER PARA COMPRAR podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultáneo con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO Si te falta hasta un 30 por ciento del valor de esta propiedad podés conocer la propuesta de créditos hipotecarios ingresando a la página de Lendar y simulando las cuotas online. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Corredora responsable Sabrina Cocconi CPI 6800 CSI 6258. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Mariela Rodriguez Cevallos - MLS ID 181301-231 DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES CAPITAL FEDERAL Este PH de 239 m totales 214 m cubiertos y 25 m semicubiertos se encuentra ubicado sobre la calle Culpina en el barrio de Flores Capital Federal. Distribuido en 2 plantas cuenta con 4 dormitorios 2 baños completos 2 toilettes y 1 cochera. En la planta baja se encuentra el living comedor la cocina con comedor diario un patio con parrilla y una toilette. En la planta alta hay 4 dormitorios uno de ellos en suite con balcón a Culpina y otro con balcón a Gregorio de Laferrere. Además hay un baño completo y una toilette con ducha. La propiedad cuenta con 2 terrazas que podrían unificarse en una sola. Construido en 1981 el inmueble se encuentra en muy buen estado general. Está bien comunicado con acceso a múltiples líneas de colectivos 4 7 8 46 50 53 56 57 76 86 88 91 96 97 101 103 132 141 180 195 y a la estación de subte Varela Línea E. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Rodrigo Emanuel Silva - MLS ID 221217-35 VENTA PH 4 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad de características únicas ubicada en zona residencial de Flores sobre calle Helguera. Departamento tipo PH con distribución funcional de 98 m totales diseñado para quienes valoran espacios versátiles y bien aprovechados. Construcción sólida conserva detalles originales con potencial de actualización. Cuenta con dos habitaciones amplias luminosas ideales para núcleo familiar reducido o profesional que requiera espacio de trabajo. Baño completo con diseño práctico y equipamiento funcional. La distribución interior permite múltiples configuraciones con circulaciones fluidas entre ambientes. Superficie cubierta de 98 m con terreno adicional que expande las posibilidades de uso y mejora. Ubicación estratégica en Flores zona con excelente conectividad de transporte público comercios de proximidad y servicios urbanos. Propiedad calificada como apto crédito lo que facilita opciones de financiamiento para potenciales compradores. Condiciones estructurales óptimas para inversión inmobiliaria o vivienda permanente. Oportunidad de adquisición en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal con potencial de revalorización y excelente relación metros cuadradosprecio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Analia Veronica Diaz - MLS ID 421051069-98 VENTA PH 4 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL CAMACUÁ SIN EXPENSAS PH ubicado en el corazón de Flores este PH de 251 m totales representa una solución inmobiliaria única con potencial de adaptación y diseño funcional. Construido en el año 2000 el inmueble ofrece una distribución estratégica que maximiza los espacios y garantiza confort. La planta baja presenta un living-comedor luminoso con excelente ventilación dos dormitorios un ambiente versátil que puede funcionar como estudio o tercer dormitorio y una cocina independiente. Un patio central permite ventilación cruzada y conecta los espacios mediante una escalera caracol de diseño original. La planta alta se distingue por una terraza privada ideal para proyectar un quincho jardín urbano o área de esparcimiento o la posibilidad de construir mas ambientes. Un lavadero independiente y un espacio multipropósito completan esta planta con potencial para convertirse en oficina o dormitorio adicional. Y lo mejor de todo...no paga expensas!!! Las medidas descriptas son orientativas. Ubicación estratégica en Flores con acceso directo a transporte público instituciones educativas y entorno de calles arboladas. Beneficios diferenciales incluyen cero expensas múltiples espacios descubiertos y alta versatilidad de ambientes. Contactá a nuestro equipo para una visita profesional y conocer en detalle las posibilidades de este PH en Camacuá. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Julia Ciccolella - MLS ID 420951195-57 Tríplex de categoría en Flores Diseño confort y calidad Una propiedad que combina funcionalidad armonía y detalles de altísima calidad constructiva en cada rincón. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor con toilette de recepción. Hacia el fondo la cocina se roba todas las miradas de dimensiones generosas totalmente equipada con espacio para una gran mesa de comedor muebles bajo y alto mesada de diseño funcional y en impecable estado. Desde la cocina accedemos al patio que invita a disfrutar parrilla lavadero techado con mesada pensado para combinar el placer de un asado con la comodidad del día a día. En la segunda planta el dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite con hidromasaje mampara de alta calidad griferías y sanitarios premium. Además un baño completo en el pasillo da servicio a las otras dos habitaciones ambas al frente con placards y ventanales que llenan de luz cada espacio. En el último nivel un gran playroom o cuarta habitación con mucho espacio de guardado ideal como sala de estar familiar espacio de juego o estudio. Incluye cochera con portón automático cómoda y segura con acceso directo desde la propiedad. Aberturas de excelente calidad puertas interiores de categoría servicios individuales y todo en estado impecable. Puerta blindada con garantía de por vida y cambios de tambores. Servicios individuales. ACEPTA PERMUTA POR UN TRES AMBIENTES CON COCHERA EN MISMA ZONA Una propiedad que enamora por su calidad buen gusto y funcionalidad. ¡Lista para mudarse y disfrutar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Alberto Hernández - MLS ID 420261092-399 En el barrio de Flores a metros de Av Directorio se encuestra este PH sin EXPENSAS Gran PH de 3 ambientes en 1 piso por escalera con metros patio quincho terraza y local hoy comvertido en cochera En la planta baja se encuentra el local con toilette e ingreso interno a la vivienda la misma con ingreso independiente desde la calle subiendo las escaleras al 1 piso ingresamos al living comedor con un balcon corrido 2 dormitorios con sus placares baño completo cocina y patio en el 2 piso tenemos un quincho con parrilla y toilette además de su ingreso a la terraza propia. Colectivos76 88 96 126 132 134 141 180 NO TE PODES PERDER ESTA UNIDAD... APTA CRÉDITO! TENEMOS LAS LLAVES... COORDINEMOS LA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Pecky Grandoso - MLS ID 420221224-3 SIN EXPENSAS - a reciclar - Múltiples ambientes. Frente a la Plaza del Ángel Gris se encuentra este PH con entrada independiente con historia y muchísimo potencial. Apenas cruzás el pasillo de ingreso una puerta cancel antigua te recibe con ese aire de época que tanto encanta. Un gran espacio inicial permite armar una oficina playroom o hall de recepción y desde allí se accede al living principal amplio luminoso y con techos altos. La escalera central imponente es uno de esos detalles que marcan presencia. En la planta baja hay cuatro habitaciones y una gran cocina llena de luz que se abre tanto al patio como al living generando una sensación de amplitud y conexión entre los ambientes. También hay un lavadero súper cómodo y muy buen lugar de guardado. En la planta alta dos habitaciones más y un quincho espectacular con parrilla completan la distribución. Una de las habitaciones tiene vista al patio y la otra a la plaza. Luz y aire son los protagonistas de este PH. La propiedad está para reciclar pero cuenta con una base sólida y noble con pisos impecables algunas aberturas antiguas hermosas y detalles que merecen ser revalorizados. Durante varios años funcionó como jardín de infantes lo que demuestra que también puede adaptarse para uso profesional abriendo posibilidades para proyectos como institutos centros culturales coworkings creativos o emprendimientos con identidad propia. Ubicado a metros de Av. Rivadavia y a media cuadra de Av. Avellaneda con excelente conectividad subte A y múltiples líneas de colectivos Con más de 430 m totales espacios amplios y una ubicación inmejorable esta propiedad tiene un potencial verdaderamente excepcional. Un lienzo en blanco listo para transformarse en tu próxima gran inversión o en la casa de tus sueños. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí lendar.com.arquiero-un-préstamosimulador Datos útiles Barrio Caballito Comuna Comuna 6 Área Hospitalaria HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal 6 Comisaría Vecinal 6A Distrito Escolar Distrito Escolar VII Código Postal 1406 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar