Casa en Vélez Sársfield 3500

Venta de Duplex 4 Ambientes a estrenar en Punta Chica, San Fernando Entrega septiembre 2026 Esta hermosa residencia a metros de Av Del Libertador en un complejo de 6 casas, ofrece un diseño funcional y moderno, ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida que mereces. • Hall de acceso: Un recibidor elegante que da la bienvenida a tus visitas. • Cocina: Amplia y luminosa, equipada con muebles de bajo mesada y alacenas, mesada de granito y artefacto de cocina a gas, perfecta para aquellos que disfrutan cocinar. • Living-comedor: Un espacio integrado y acogedor, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. • Toilette: Conveniente baño de visitas, diseñado con estilo y funcionalidad. • Galería: Un lugar perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas al jardín. • Jardín propio: Espacio exterior ideal para actividades al aire libre, donde podrás crear tu oasis personal • Parrilla: Perfecta para asados y reuniones sociales en el jardín. • Garage: Espacio seguro para tu vehículo. • 3 Dormitorios: Incluye un dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, además de dos dormitorios adicionales amplios y luminosos. • 2 Baños completos: Equipados con sanitarios de calidad Ferrum o similar, ofreciendo comodidad y estilo. Características adicionales: - Aberturas en aluminio anodizado negro con vidrios DVH, que brindan eficiencia energética y un diseño moderno. - Pisos porcelánicos símil madera, que aportan calidez y elegancia. - Puerta de entrada metálica con manijón de acero inoxidable, garantizando seguridad y durabilidad. - Calefacción por piso radiante, proporcionando un ambiente cálido y confortable. - Caldera de doble servicio: agua sanitaria y calefacción. - Preinstalación para aire acondicionado y lavarropas, facilitando tu comodidad. - Frente e interiores de placard, optimizando el espacio de almacenamiento. Abl: $ 63.870 Arba: $ 44.550 ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar! Si necesitas más información o deseas programar una visita, no dudes en contactarme. Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1585)

Casa Dúplex en Venta – Punta Chica, San Fernando – Entrega Julio/Agosto 2026 264 m² totales | 122 m² cubiertos | 3 ambientes | 1 cochera | 2 dormitorios | A estrenar Ubicados en el exclusivo barrio de Punta Chica, en el partido de San Fernando, estos modernos dúplex se encuentran a pocas cuadras de la Av. del Libertador, con excelente acceso y cercanía a zona comercial, supermercados, polo gastronómico, el Tren de la Costa, colegios y universidades. Desarrollados con diseño contemporáneo y funcional, se destacan por su calidad constructiva, excelentes terminaciones. Características Constructivas y Terminaciones Revestimientos y mesadas: Baños y cocina con porcelanato de primera calidad. Muebles y placares: Muebles de cocina en melamina premium. Placares completos con frente e interior terminado. Cocina: Instalación de horno eléctrico y anafe a gas de primera línea. Aberturas: Carpintería de aluminio negro con DVH (doble vidrio hermético) y cierre multipunto. Puertas interiores en MDF moldurado, pintadas en blanco. Calefacción: Sistema por radiadores en todos los ambientes con caldera dual. Aire acondicionado: Preinstalación completa en todos los ambientes (no incluye equipos). Exterior: Jardín con amplia pérgola, parrilla y piscina, ideal para disfrutar todo el año. Distribución Planta Baja: Cochera, living comedor, cocina integrada, galería y jardín con pileta. Planta Alta: Dos dormitorios, principal en suite con vestidor. Espacio flexible ideal playroom, escritorio o posible tercer dormitorio (se entrega con ventana, ventilación y preinstalación de A/A). Baño completo adicional. Posibilidad de financiación.

Casa de 3 Ambientes en Venta en Victoria - Dos Plantas - Garage - Patio y Terraza Ubicada en Victoria, esta excelente casa se desarrolla sobre un lote de 213 m², con 158 m² cubiertos, en una zona residencial tranquila y bien conectada. La propiedad se destaca por su sólida construcción, excelente estado de conservación y gran luminosidad en todos sus ambientes. Distribuida en dos plantas: En planta baja cuenta con living-comedor, cocina independiente con amplio espacio de guardado, dormitorio principal con baño completo, garage, y salida a patio con lavadero y terraza. En planta alta dispone de un dormitorio y baño completo. Completa la propiedad un agradable jardín al frente, que realza la estética y el ingreso a la vivienda. Una casa lista para habitar, funcional, luminosa y de excelente calidad constructiva, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en una de las mejores zonas residenciales de Victoria. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-170)

El barrio cerrado La Chacra cuenta con añeja arboleda, lo que le da una calidez digna de disfrutar además de ser un barrio con un tamaño reducido, lo que lo convierte en más íntimo. Posee un acceso rápido a Panamericana y se encuentra rodeado de otros barrios cerrados. Ubicación: Calle Santa Rosa, San Fernando, Lote Victoria, San Fernando, Lote 26. Características de la propiedad: Casa amplia: 375 ,04 m2 de lote. APTO CREDITO •Planta baja: •Cocina con mesada y desayunador. •Lavadero •dependencia de servicio completa •galería del costado con calefón y espacio de guardado •taller de arreglos •Jardín con pileta • toilette. •Guardarropas. •Living con chimenea y comedor. •Comedor diario •Galería con parrilla. •Jardín con pileta con borde que no quema los pies. •Planta alta: •Tres dormitorios, uno en suite con vestidor y ducha. •Dos dormitorios amplios que comparten un baño con bañadera. •Estar amplio con aire acondicionado con balcón terraza. •Todos los dormitorios tienen ventilador, y dos de ellos tienen aire acondicionado. •Calefacción central que funciona correctamente en calefacción y no en aire acondicionado. Lugar de estacionamiento amplio ya que esta en esquina, con espacio suficiente para diez autos estacionamiento de cortesía. EXPENSAS: 560.000$ OCTUBRE 2025 MUNICIPAL: EDENOR: 40.000$ GAS : 114.700$ IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

HERMOSA CASA DE TRES PLANTAS EN PUNTA CHICA. Propiedad implantada sobre un lote de 330 m², con muy buen frente y ubicación estratégica sobre Av. del Libertador. Su zonificación R4UO permite una interesante versatilidad de usos, combinando vivienda con actividad profesional o comercial de baja intensidad. En planta baja, nos recibe un amplio y luminoso living, con vista al impactante jardín. Toilette de recepción. Cocina muy cómoda y un family con acceso directo a la galería, además de contar con una entrada independiente que facilita el acceso. En el primer piso encontramos una master suite con vestidor, y balcón hacia Av Libertador. Dos dormitorios, que comparten un baño completo, brindando espacio y privacidad para toda la familia. La tercera planta es un espacio versátil con un gran playroom, perfecto para el ocio, un dormitorio adicional y un escritorio, adaptándose a las necesidades modernas. En el exterior, la casa ofrece una cochera al frente con espacio para tres vehículos. El jardín trasero es un oasis de relajación, con una galería, parrilla y una piscina de 12 x 6 metros, ideal para disfrutar de los días soleados. Una oportunidad única para quienes buscan invertir o desarrollar, sobre uno de los corredores más valorados de zona norte. No te pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita! VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Venta de Casa 6 Ambientes, San Fernando Excelente ubicación: zona residencial característica por su tranquilidad a pocas cuadras de Av. Libertador. La propiedad se divide en: • PLANTA BAJA: - Living - Comedor diario - Cocina - comedor - 1 dormitorio / oficina / escritorio - Toilette con ducha • PLANTA ALTA: - 2 dormitorios con placards incluidos - Baño completo Además cuenta con espacios ideales para disfrutar de los días de sol: - Patio con parrilla - Terraza Cuenta con cochera cubierta. XINTEL (OLM-OLM-191)

Casa, San Fernando 4 ambientes Barrio Santa clara Encantadora Casa estilo colonial Planta Alta, tres dormitorios amplios, perfectos para descansar, en el cuarto principal cuenta con vestidor al lado del cuarto, baño completo que brinda comodidad a toda la familia. En la planta baja al entrar, te recibe un luminoso living con un hogar que invita a la relajación y la convivencia, cocina-comedor, lugar de depósito o despensa, perfecto para mantener el orden, baño completo para mayor comodidad. Desde la cocina, accedes a un encantador jardín en L, ideal para disfrutar del aire libre, con un lavadero que añade funcionalidad. Una hermosa escalera de acceso a la planta alta, que añade un toque de elegancia. Situada en un barrio muy tranquilo, esta casa es el refugio perfecto para quienes buscan paz y serenidad, sin alejarse de las comodidades de la vida urbana, ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar! Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1598)

Casa 4 Ambientes, San Fernando ¡Amplia casa en venta en San Fernando con jardín, quincho y pileta! Desarrollada sobre un lote de 411 m², esta propiedad se destaca por sus generosos espacios y su excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y disfrutar de los ambientes al aire libre. En la planta baja encontramos una cómoda cocina, un gran living-comedor con excelente amplitud, dos dormitorios y un baño completo. En la planta alta, la propiedad cuenta con una tercera habitación y un segundo baño completo, brindando privacidad y versatilidad para familias numerosas o quienes necesiten un espacio de trabajo adicional. La casa posee 147 m² cubiertos y aproximadamente 100 m² adicionales entre galería y quincho, creando un entorno perfecto para reuniones y momentos de disfrute. Desde la galería se accede a un amplio jardín que cuenta con quincho, parrilla y pileta, convirtiéndose en el lugar ideal para compartir con familia y amigos durante todo el año. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y excelentes espacios exteriores en una ubicación privilegiada de San Fernando. Superficies aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Astrid Gonzalez CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1688)

Excelente chalet de 4 ambientes distribuido en 2 niveles en Punta Chica. En planta baja, amplio living comedor con salida al jardín. Cocina completa con comedor diario y family integrado con acceso directo a la galería. Toilette. 2 cómodos y luminosos dormitorios con placares que comparten un baño. En la planta superior nos encontramos con un tercer dormitorio, otro toilette y un gran ambiente que puede ser utilizado como playroom. En el exterior, cómoda galería semicubierta y gran jardín con pileta. Al fondo, dependencia de servicio con baño. CMCPSI 4295