Alquiler

Departamento en Viamonte 600

Viamonte 600, San Nicolas, Capital Federal

Código: 3210724

$1.000.000

/ mes

Departamento
Publicado hace 5 meses
3 dormitorios
2 baños
74m² cubiertos
74m² totales
Sin cochera

Descripción

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Daniela Di Lorenzo - MLS ID 420511111-148 DEPARTAMENTO 45 AMBIENTES ALQUILER EN SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL Departamento de 74 m ubicado en el corazón de San Nicolás Capital Federal sobre calle Viamonte. Propiedad de 4 ambientes totalmente actualizada con excelente distribución y luminosidad. La unidad con una distribución funcional que maximiza los espacios. Al ingresar un pasillo distribuidor conecta los diferentes ambientes con eficiencia. Zona de día compuesta por living comedor con ventanal a pulmón y cocina semi integrada con muebles bajo mesada. Cuenta con lavadero independiente y ventilación natural. La zona de noche incluye tres dormitorios dos con salida al balcón frontal. Características destacadas - Superficie total 74 m - Piso 1ro - Ambientes 45 - Dormitorios 34 - Baños 2 completos - Balcón al frente - Pisos nuevos en toda la unidad - Estado general excelente Ubicación estratégica con múltiples opciones de transporte público. Líneas de colectivo cercanas 5 6 7 9 22 23 26 entre otras. Estaciones de subte próximas Catalinas Línea E Florida Línea B y Lavalle Línea C. REQUISITOS 1 MES DE ADELANTO. 2 MESES DE DEPOSITO. SEGURO DE CAUCION. INGRESOS COMPROBABLES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Ubicación

Viamonte 600, San Nicolas, Capital Federal

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Excelente departamento en alquiler de 2 ambientes amplios adaptable a 3 ambientes ,con dos baños completos, muy luminoso.- Ubicado a pasos de Las Torres Catalinas, Florida, Galeria Pacifico, pleno centro turistico de Buenos Aires, sobre la calle Viamonte 448, Piso 5, este moderno departamento de 60 m2 aprox. ofrece con una excelente orientación al este con disposición al frente. Con 50 años de antigüedad, muy luminoso cuenta con 1 habitaciones en suite con vestidor y baño completo, el segundo baño completo en el hall de ingreso del mismo, ideal para un estilo de vida cómodo y funcional. El edificio dispone de ascensor, garantizando un acceso cómodo. Apto profesional/ vivienda familiar.- El agua caliente es por termotanque individual. Además, el departamento cuenta con dos aires acondicionados frio/calor.. Cortinas en el living. Espacio para lavarropas bajo mesada y heladera. Con expensas de $339.000, incluye aysa ,esta propiedad es una opción atractiva para quienes buscan un hogar/ oficina/ consultorio, bien ubicado en Capital Federal, en una zona con fácil acceso a comercios y transporte. Este departamento esta ubicado sobre la calle viamonte 448 entre san martin y reconquista.- Transportes Cercanos: Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 75, 91, 93, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 150, 152, 180, 195 Subtes (Metro): CATALINAS (Línea E), CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C), LEANDRO N. ALEM (Línea B) Requisitos para su locacion: .Contrato a dos años con ajuste trimestral x IPC .un mes de deposito .un mes adelantado .Garantia: seguro de caucion (Premiun Group cel. ) Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

$800.000

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$800.000

Superficie total60 m²Superficie cubierta60 m²Dormitorios1Baños1
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$850.000

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$1.000.000

+ $ 550.000 exp

Superficie total69 m²Superficie cubierta64 m²Dormitorios2Baños2
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$1.000.000

Superficie total58 m²Superficie cubierta58 m²Dormitorios3Baños1
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Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Dámaris Paez - MLS ID 420211383-95 Departamento de categoría en alquiler 5 ambientes 11430 m Apto profesional Ubicado sobre la esquina de Talcahuano y Tucumán en un elegante edificio señorial de sólida construcción este distinguido departamento combina amplitud funcionalidad y una ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad. La propiedad se destaca por sus ambientes generosos excelente luminosidad natural y una notable tranquilidad interior ofreciendo un entorno silencioso y confortable tanto para vivienda como para uso profesional. Cuenta con cinco ambientes de muy buenas dimensiones calefacción central y pisos recientemente renovados con piso flotante incorporando una estética actual sin perder el carácter clásico del edificio. El departamento dispone además de un espacio adicional integrado al sector de cocina ideal como sala de estar comedor diario escritorio o área de trabajo flexible aportando versatilidad y comodidad a la distribución. La cocina es totalmente eléctrica. El edificio ofrece seguridad las 24 horas y cuenta con dos encargados permanentes brindando comodidad y atención constante. Su ubicación es uno de sus principales atributos emplazado en una zona con excelente conectividad cercano a múltiples líneas de colectivo subte avenidas principales oficinas comercios y servicios. REQUISITOS Ingresos demostrables. Seguro de caución Finaer o garantia ya. Mes de adelanto. Mes de depósito posibilidad a dejarlo en usd. Contrato 2 años aumento trimestral por índice IPC. Mascota pequeña 1 Una excelente opción para quienes buscan amplitud categoría y conectividad en una ubicación estratégica de la ciudad. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

$1.200.000

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$900.000

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Superficie total58 m²Superficie cubierta58 m²Dormitorios1Baños1
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$990.000

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