Departamento en Avenida Independencia 3800

Monoambiente divisible a estrenar en cuarto piso CONTRAFRENTE (hay mas unidades, consultar valores) Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: - Ambiente único divisible porque tiene ventana de un lado y otra del otro lado con salida al balcón aterrazado - Balcón - Cocina completa - Baño completo - Hornalla y horno eléctrico - Agua caliente central incluida en expensas. Sin termotanque. - Pisos Porcelanato - DVH doble vidrio - Instalacion para lavarropas - Puerta blindada Esta publicación cuenta con: Video recorrido, realidad 360º y plano. Ubicación: Colectivos: 7, 23, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181 A 50mts de la Av. Carlos Calvo A 100mts de la Av. Independencia A 400mts de la Av. Boedo A 300mts de la Av. San Juan A 600mts de la Av. La Plata A 600mts de la Plaza Boedo Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

EXCELENTE DPTO 2 AMB A ESTRENAR C/BALCON AL FRENTE SUPER LUMINOSO!! El inmueble cuenta con: -Amplio Living - Comedor con salida al balcón. -Cocina semi integrada al living con cocina eléctrica DOMEC, termotanque eléctrico y bacha johnson, con mesada de granito, conexión para lavarropas y espacio para heladera, alacenas y bajo mesadas en excelente estado! -Balcón corrido al frente por la calle Sanchez de Loria, que conecta tanto el Living como el dormitorio. -Gran dormitorio con placard empotrado. -Baño completo con bañera. Excelente ubicación!! A una cuadra del gran Parque Patricios, conexión con Av. Caseros, donde se encuentran todos los locales comerciales, bares, restaurantes, etc, cercano al polo tecnologico, zona de mucho crecimiento!! Colectivos Cercanos: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 97, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 164, 188. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!! ENTÉRATE COMO COMPRAR TU DEPTO DE POZO!! El desarrollo está ubicado sobre la avenida Boedo, amplia vista y luminosidad en unidades de 1, 2 & 3 ambientes. Opcional cochera!"Precios PRE-VENTA".Departamentos entregados con : • Amoblamientos de cocina bajo mesada y alacena con mesada de marmol• Artefactos de cocción• Pisos porcellanato en amplias medidas en cocina-comedor• Pisos simil madera en habitaciones• Placards con frente e interiores• Carpinteria de aluminio• Parrilla individual en cada departamento.• Puertas de acceso a departamentos de seguridad• Sanitarios Ferrum + Griferia FV"Full Amenities": S.U.M. + Hydro + SolariumCocheras Cubiertas XINTEL (SLM-SLM-203)

Departamento dos ambientes a estrenar en cuarto piso contrafrente (quedan disponibles primer piso frente, primer piso contrafrente, segundo piso contrafrente (consultar valores) Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: - Living comedor con salida al balcón aterrazado - Balcón - Cocina completa integrada al living comedor - Habitación con placard empotrado - Baño completo - Pisos de porcelanato - DVH doble vidrio - Edificio abierto concepto bajas expensas. - Puerta blindada. Posesion inmediata Cocheras disponibles (consultar valor) Esta publicación cuenta con: Video recorrido, realidad 360º y plano. Ubicación: Cercano a la estacion de subte Boedo Colectivos: 7, 23, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181 A 50mts de la Av. Carlos Calvo A 100mts de la Av. Independencia A 400mts de la Av. Boedo A 300mts de la Av. San Juan A 600mts de la Plaza Boedo A 600mts de la Av. La Plata Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Carolina Araoz - MLS ID 421881012-20 Departamento de 2 ambientes con terraza propia en Boedo Unidad de dos ambientes ubicada en un edificio en esquina de 7 pisos sobre la intersección de Muñiz y Pedro Bidegain en el barrio de Boedo con cercanía a Caballito Parque Chacabuco y Almagro. Excelente conectividad a tan solo dos cuadras de la estación Av. La Plata de la línea E de subte y con rápido acceso a avenidas principales como Av. La Plata Av. Directorio y Av. Juan Bautista Alberdi además de múltiples líneas de colectivo. La propiedad se encuentra en el séptimo piso con acceso mediante ascensor codificado y palier privado lo que aporta mayor privacidad. Cuenta con puerta de ingreso blindada. Al ingresar se desarrolla un living con ventanal al frente muy luminoso que además incorpora espacios de guardado integrados optimizando la funcionalidad sin perder amplitud y se encuentra equipado con aire acondicionado fríocalor. La cocina es independiente con muebles bajo mesada y alacenas de buena calidad y ventilación natural con vista hacia la terraza. El dormitorio dispone de placard con sistema de colgado asistido diseñado para facilitar el acceso a la ropa sin esfuerzo y maximizar su capacidad y cuenta con aire acondicionado fríocalor. Baño completo equipado con bañera y ducha escocesa. La unidad cuenta con conexión para estufas permitiendo su reinstalación si se desea. Orientación Norte al frente Este hacia la terraza Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su terraza propia con parrilla diseñada para un uso cómodo y funcional cuenta con bacha de lavado mesada de apoyo y espacio de guardado inferior lo que permite disfrutar del sector sin necesidad de trasladarse constantemente a la cocina. Además posee una segunda terraza en el mismo piso de uso complementario con acceso independiente compartiendo palier. La propiedad se encuentra en excelente estado general con mejoras realizadas que optimizan cada ambiente logrando espacios prácticos y bien aprovechados poco habituales en unidades de esta tipología. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con Balcón en Boedo! Departamento A ESTRENAR con balcón, muy luminoso y de excelente distribución. Superficie total: 56 m². Se trata de una unidad ubicada al contrafrente en un edificio moderno de 9 pisos con 4 o 6 departamentos por piso y 2 ascensores. Este departamento de 2 ambientes apto profesional ofrece una combinación ideal de confort, diseño y funcionalidad. En su interior, nos recibe un hall de entrada, un amplio living comedor con cocina incorporada, un balcón terraza, un dormitorio con vestidor y baño en suite, y un toilette de recepción. Posee pisos flotantes y la altura de los techos es de 2,60 m. El edificio cuenta con amenities de primer nivel! SUM y parrilla, espacio de CO-WORKING, y servicio de Laundry. El agua caliente es central. Excelente ubicación a metros del Metrobús Sur, próximo a instituciones educativas, comercios, bancos y diversos sitios de interés de la zona. Boedo es un barrio tradicional y a la vez en constante crecimiento, que combina el espíritu porteño con propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. Su conectividad lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir SUPERFICIES: -Superficie cubierta: 48m2 -Superficie semi-descubierta: 8m2 -Superficie total: 56 m2 AMBIENTES: - Hall: 1,85 x 1,25 - Living comedor: 5,05 x 3,70 + 1,45 x 1,02 - Cocina incorporada: 2,38 x 1,87 - Balcón: 4,30 x 2,05 - Toilette de Recepción: 1,92 x 1,20 - Distribuidor: 3,65 x1,60 - Dormitorio: 3,45 x 3,20 c/vestidor 2,10 x 1,65 - Baño en suite: 1,95 x 1,90 403 XINTEL (GPC-GPC-875)

PH o Departamento tipo CASA de 4 ambientes. En Planta Baja por pasillo. Con patio y espacio aéreo. Tipo dúplex. De 97 m2 totales aprox. Planta Baja 48 m2 cubiertos aprox. mas 11 m2 descubiertos aprox. Living comedor en planta baja de 6,20 x 3,40 mts. aprox. Amplia cocina con comedor diario de 3,46x2,10 mts. aprox. Baño grande de 2,41x2,11 mts. aprox. Habitación en planta baja de 3,32x2,40 mts. aprox. y Patio descubierto de 3,20x3,14 mts. apox. Planta Alta 29 m2 cubiertos aprox. mas 9 m2 descubiertos aprox. Dos habitaciones de 4,80x2,75 mts.aprox. y x3,38x2,59 mts. una con salida a balcón aterrazado de 6,35 x 1,32 mts. Placares embutidos. Techo de Machimbre y Chapa trapezoidal hecho a nuevo. SIN EXPENSAS. Muy buen estado. Antigüedad 25 años aprox. Alberti al 1700, entre Inclan y Av. Brasil, Barrio Parque Patricios. A 1 cuadra de San Cristobal. En el límite del Distrito Tecnoógico. A 1 cuadra de la estación Inclan de la línea H de Subte.A 2 cuadras del Hospital Garraham. A metros del metrobus. A metros de la subida de la Autopista 25 de Mayo.Inmejorable ubicación, confort y estado. Se acepta inmueble de menor valor en parte de pago. Se acepta vehiculo en parte de pago. --- POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DE HASTA UN 30% ---- -- se escucha propuesta -- NESNECH -Inmobiliaria Jurídica- Inmobiliaria & Estudio Jurídico TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES RECOMENDACIONES: - Si desea una inversión segura... invierta en ladrillos. - Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación. - "Dueño Directo" - A veces... "lo que parece barato sale caro". Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial. - IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria. Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento XINTEL (NEC-NEC-114)

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Estefania Lois - MLS ID 421881025-22 ¡Viví en el corazón de Boedo! Amplio 4 ambientes con cochera. Te presentamos este amplio departamento de 4 ambientes al frente ubicado en un 1 er piso al frente con balcón corrido que brinda excelente luminosidad y ventilación natural. Excelente ubicación en el barrio de Boedo a metros de Av. Boedo y a solo una cuadra del Subte Línea E Estación Boedo con rápido acceso a múltiples medios de transporte comercios y servicios. Distribución y medidas Living comedor 567 x 316 m Dormitorio principal 295 x 263 m Segundo dormitorio 315 x 199 Superficie Superficie cubierta 6103 m Superficie semicubierta 987 m Superficie total 7667 m Características del departamento 2 dormitorios amplios con gran iluminación dado que dan al balcón con placards incluídos 1 dormitorio más pequeño Dos baños Living comedor con salida al balcón Cocina independiente con amplio espacio de guardado Patio techado con espacio para lavarropas Estufa a gas ubicada en el comedor Características del edificio 4 departamentos por piso Camaras de seguridad en el palier de entrada Dos ascensores Una excelente oportunidad para vivir en un barrio con identidad conectividad y calidad de vida. Transportes Cercanos Colectivos 7 8 23 31 32 41 46 53 56 57 75 86 88 91 96 97 115 126 127 128 160 164 180 181 195 Subte Estación BOEDO Línea E Datos útiles Barrio Boedo Comuna Comuna 5 Área Hospitalaria Htal. Dr. J.M. Ramos Mejía Comisaría Comunal 5 Comisaría Vecinal 5B Distrito Escolar VI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OPORTUNIDAD DE VENTA - 2 Ambientes con balcón aterrazado en Boedo Ubicación y Seguridad: 3er Piso al frente sobre Av. San Juan. Una zona con alta seguridad y monitoreo constante. Luminosidad: Muy luminoso en todos sus ambientes. Silencio: Cerramientos con cierre hermético/acústico (no se escucha el ruido de la avenida). Amenities: Edificio con pileta y parrilla. Conectividad: A media cuadra de Av. Boedo. Subte y varias líneas de colectivos a pasos. Entorno: Zona comercial con supermercados, farmacias, bares y restaurantes a la redonda. XINTEL (CBI-CBI-247)