Casa en Pasaje San Javier 500

Casa 3 ambientes, Ringon de Milberg, Tigre La propiedad se desarrolla sobre un lote con una ubicación estratégica en Rincón de Milberg, a metros de la calle Callao y con rápida salida hacia la Ruta 27. El ingreso principal se destaca por un portón de acceso vehicular que da paso a una amplia cochera con capacidad para tres vehículos en línea, factor que optimiza el retiro frontal de la propiedad. Al ingresar a la vivienda por su puerta lateral, se accede a un living comedor de dimensiones generosas. Hacia el frente de la planta baja se ubica la cocina, la cual se encuentra actualmente dividida por un tabique de madera; esta disposición permite una integración directa para conformar un ambiente de concepto abierto. Completa esta planta un baño de recepción totalmente equipado con inodoro, bacha y ducha. El recorrido hacia la planta alta se realiza a través de una escalera en "L" ubicada en el sector social. Al llegar, nos recibe un espacio de recepción abierto destinado a escritorio o estudio, el cual, por su superficie, admite un cerramiento para ser transformado en un tercer dormitorio independiente. Un pasillo de distribución conecta con el dormitorio principal y una segunda habitación orientada al frente del lote. En este nivel se encuentra también un segundo baño (actualmente en obra gris, utilizado como espacio de guardado) y el acceso a una terraza privada de grandes dimensiones con vista abierta al contrafrente. El sector exterior es uno de los activos más importantes de la propiedad. En la parte posterior, se despliega un jardín de 7,45 metros de ancho por 22,54 metros de largo, conformando un pulmón verde libre de casi 170 m². En este sector se ubican dos estructuras anexas: un galpón destinado a taller de máquinas y un segundo espacio utilizado como depósito, ambos con posibilidad de ser re adecuados según las necesidades del proyecto. En conjunto, la propiedad ofrece una estructura base sólida con una distribución clara, orientada a un reciclaje integral que permita capitalizar tanto la amplitud de sus ambientes internos como su extenso espacio verde privado. Visualización y Potencial de Mejora Nota importante: Con el objetivo de proyectar el máximo potencial de esta sólida estructura, se han incluido en la galería de imágenes renders y fotografías editadas mediante Inteligencia Artificial. las mismas dejan apreciar que se puede transformar esta propiedad en una residencia de diseño contemporáneo. Se trata de una herramienta visual para que el inversor o propietario final pueda dimensionar la escala de reforma y la plusvalía que este activo puede alcanzar en una de las zonas de mayor crecimiento de Rincón de Milberg. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Don Torcuato, Tigre Dúplex en excelente estado Moderno y funcional, este dúplex se destaca por sus ambientes amplios, luminosidad y muy buena ubicación. En planta baja ofrece: jardín al frente, cochera semicubierta, hall de ingreso, living con estufa a gas tipo leños, comedor con salida al jardín, toilette, cocina y lavadero. En la planta alta se encuentran dos dormitorios con placard, un dormitorio principal con vestidor y un baño de gran tamaño con opción a subdividir. En el exterior: galería semicubierta, parrilla, pequeño jardín y espacio cerrado de guardado con ducha. Detalles de la propiedad Fachada: ladrillo a la vista, aberturas de aluminio con rejas y techo de tejas. Servicios: agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Confort: agua caliente por termotanque, calefacción a gas. Climatización: equipos de aire frío/calor en los dormitorios. Superficie total: 168,86 m² (cubierta 106,30 m² - semicubierta 15,22 m²). Se encuentra próximo a panamericana. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo, en perfectas condiciones. y en una excelente ubicacion. XINTEL (MAI-MAI-1031)

Venta de Casa 4 Ambientes en Don Torcuato, Tigre Ubicada a media cuadra de la ruta 202 y a 3 cuadras de Aut. Panamericana Una sola planta. Entrada de auto, Living, Baño completo, 3 dormitorios, cocina comedor y gran jardín parquizado Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-347)

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Josefina Durañona - MLS ID 422001016-28 VENTA CASA 5 AMBIENTES DON TORCUATO ZONA POZO DE VARGAS BUENOS AIRES Propiedad de esquina ubicada en Don Torcuato con una superficie total de 408 m de terreno y 228 m construidos distribuidos estratégicamente en dos unidades independientes con potencial de integración. La casa principal presenta una distribución funcional en dos plantas. En planta baja se encuentran living comedor cocina lavadero y acceso al patio jardín y cochera descubierta con espacio para 1 auto. La planta alta comprende tres dormitorios dos con salida a un pequeño balcón un baño completo espacio de distribución y cuarto de guardado. Como valor diferencial la propiedad cuenta con un anexo independiente que incluye living adicional cocina-comedor tres dormitorios baño y jardín propio. Esta configuración permite múltiples opciones de uso vivienda familiar ampliada generación de renta o proyecto de inversión inmobiliaria. Servicios disponibles electricidad y gas natural. Conexiones de agua corriente realizadas pendientes de la habilitación del servicio en la zona y cloacas realizadas pero sin conexión a la red. Orientación sur estado general regular con potencial de renovación y puesta en valor. Características técnicas - Superficie total 408 m - Superficie cubierta 215 m - Superficie semicubierta 13 m - Año de construcción 1976 - Ambientes 5 - Dormitorios 3 - Baños 1 - Jardines en ambas unidades Propiedad con versatilidad única para proyecto familiar o inversión inmobiliaria. Ideal para quienes buscan espacios amplios y flexibles en zona residencial de Don Torcuato. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 3 Ambientes en El Talar, Tigre Sobre lote de 300 m2 2 años de antigüedad Living, cocina comedor integrado. 2 dormitorios ( el dormitorio principal en suite con baño completo) 1 baño completo de uso común Entrada de auto con porton automático. Amplia galería. Servicios de luz, agua corriente, cloacas. Cocina con gas envasado, termotanque eléctrico, calefacción por aire acondicionado. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-166)

XO I Residenciales Ubicada sobre calle Uruguay, en la localidad de Tigre, se presenta esta casa desarrollada en lote propio de 245 m², con 89 m² cubiertos, ideal para quienes buscan comodidad, buen estado general y ubicación estratégica. La propiedad La vivienda ofrece una distribución práctica y funcional. El ingreso principal conduce al living, que articula el sector privado y social. Desde allí se accede a uno de los dormitorios. El comedor diario conecta con el segundo dormitorio, mientras que la cocina se integra a un espacio de estar que conduce al baño completo. La propiedad se encuentra en buen estado de mantenimiento, permitiendo habitarla de inmediato o actualizarla según el estilo del nuevo propietario. Exterior y expansión Al salir al exterior se despliega un amplio patio con lavadero independiente y parrilla. En el fondo del lote se desarrolla un jardín con quincho cerrado, generando un espacio ideal para reuniones, uso recreativo o expansión familiar. Un esquema equilibrado entre interior y exterior, poco frecuente en esta escala de metros. Ubicación estratégica • A 2 cuadras de Estación Carupá (Línea Mitre) • A 2 cuadras de Av. Larralde • Rápido acceso a Autopista Conectividad real, entorno residencial y cercanía a servicios cotidianos. XO Visión Una casa no es solo metros. Es terreno, ubicación y posibilidades. Una oportunidad sólida en una zona con conectividad y crecimiento sostenido. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-24)

Venta de Casa en Tigre - Zona Norte 4 AMBIENTES – TIGRE CENTRO – RECICLADO – SIN EXPENSAS Y CON EXCELENTE ACCESO Características de la Propiedad Equipamiento Full Electric: La unidad funciona íntegramente (termotanque y cocina), de forma eléctrica lo que garantiza mayor seguridad, limpieza y un mantenimiento simplificado de las instalaciones. Reciclado Integral: instalaciones renovadas y buen estado, lista para mudarse. Distribución Funcional: 3 dormitorios y 2 baños completos. Living-comedor integrado que favorece la interacción familiar. Patio al contrafrente equipado con parrilla y lavadero, un espacio privado ideal para el relax y reuniones sociales. Eficiencia Económica: Propiedad Sin Expensas, garantizando bajos costos de mantenimiento fijo. Conectividad Estratégica. La propiedad ofrece una logística inmejorable para quienes se desplazan hacia CABA o el resto de Zona Norte Acceso Rápidos solo minutos del Ramal Tigre (Panamericana), permitiendo una salida fluida hacia Capital Federal. Puntos Principales: Avenida Cazón, el eje comercial más importante de Tigre, y de la Av. Libertador. Transporte Público: Cercanía inmediata a la estación de tren Línea Mitre (Estación Tigre) y diversas líneas de colectivos, facilitando el traslado diario sin necesidad de vehículo. Educación y Formación: Centro Universitario Tigre (CUT) y sedes universitarias como la UAI, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para familias como para el mercado estudiantil. Ocio y Turismo:pocos minutos de los puntos más emblemáticos del partido: el Puerto de Frutos, el Parque de la Costa, el Casino Trilenium y el Paseo Victorica con su inigualable oferta gastronómica frente al río. Ennio Avilia Real EstateMartillero: Ennio Avilia CUCICBA 8097 – CMCPSI 7036 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Patricia Iud - MLS ID 421351021-79 CASA EN VENTA EN DIQUE LUJAN ZONA NORTE BUENOS AIRES Propiedad premium ubicada en zona estratégica de Dique Luján diseñada para quienes valoran el equilibrio entre naturaleza y confort. Construcción del año 2011 en estado general muy bueno con una superficie total de 119 m que combina espacios funcionales y amplios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 119 m Superficie cubierta 110 m Superficie semicubierta 9 m Terreno 747 m Año de construcción 2011 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dos dormitorios uno en suite Dos baños completos Cocina funcional Living comedor con hogar Tromen Lavadero Quincho con parrilla EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Aire acondicionado fríocalor en todos los ambientes Sistema de gas Servicios de luz y agua Tres cocheras Jardín parquizado ENTORNO Y UBICACIÓN Ubicación privilegiada a metros del Dique Luján Guardería náutica a una cuadra Zona ideal para desconexión y contacto con la naturaleza Propiedad lista para mudarse perfecta para quienes buscan una vivienda con diseño moderno y conexión natural. Contactanos para coordinar visita y conocer todos los detalles. No dejes pasar esta oportunidad de hacer tuyo este departamento en el corazón de Chacarita. Contactanos para conocer más detalles y programar una visita. Se deja constancia que los m2 son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas y las características están sujetos a verificación yo ajustes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584 CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado en la LEY 5859. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Reynaldo Clementino - MLS ID 421561088-12 VENTA 3 CABAÑAS SOBRE TERRENO DE 16.500 M2 SOBRE ARROYO ESPERA Ubicada en la isla del Delta sobre el Arroyo Espera 464 en un lote de 16.500 m2 rodeado de parque y vegetación autóctona se encuentra esta casa de 4 ambientes tipo cabaña construida en madera y adobe con vistas al río. Se trata de una típica casa isleña construida en el año 1890 ampliada y refaccionada en el año 2017 para ser utilizada como 3 cabañas independientes. La misma consta de dos monoambientes con cocina separada y baño completo y una tercera unidad de dos ambientes con cocina y baño completo En la parte trasera cuenta con una cocina y baño completo para uso externo totalmente independiente de las unidades. La propiedad cuenta con un sistema para abastecimiento de agua 2000lt de cisterna y 3000lt en tanque en altura y planta de tratamiento de líquidos cloacales BIODIGESTOR MONOAMBIENTES Ambos con ingreso por la parte trasera por una pequeña terraza individual al ingresar se puede encontrar la cocina totalmente equipada y a su izquierda el ingreso al baño el mismo cuenta con ducha. Seguido de la cocina se ingresa a un ambiente amplio luminoso y ventilado equipado con aire acondicionado friocalor en el frente cuenta con un balcón con vistas al rio el mismo completamente independiente de las demás unidades. UNIDAD DOS AMBIENTES Se ingresa al frente por un balcón terraza al ingresar a la unidad se observa un amplio living comedor equipado con una salamandra TROMEN a la derecha del mismo se puede encontrar la cocina totalmente equipada con ventana y salida al balcón terraza del frente así mismo del mismo lateral se encuentra el ingreso a un hall distribuidor que nos lleva al baño completo con ducha y al dormitorio que cuenta con placard de concepto abierto. EXTERIORES FRENTE En el mismo se puede observar un muelle de amplias dimensiones 12mt2 que fue construido en el año 2019 totalmente iluminado también se encuentra una hermosa terraza sobre el arroyo Espera con un banco que ocupa el largo total de esta la terraza fue construida en el año 2022. Gran parque con vistas a la costa del rio y arboleda autóctona el frente se encuentra totalmente abierto con excelente vista e ingreso de sol. EXTERIORES TRASEROS A continuación de la casa se encuentra una superficie de 2000MT2 deforestados y parquizados luego del mismo una superficie aproximada de 14.500 MT2 de monte virgen. En el sector parquizado se puede observar un quincho de 20MT2 equipado con tres parrillas el mismo tiene luz eléctrica unos metros más atrás se encuentra la pileta la misma de 7MT de circunferencia y 1MT de profundidad también cuenta con sistema de cisterna de 2000Lt y bombas de filtrado para uso convencional también posee una terraza con banco e iluminación solárium. La Isla en su totalidad cuenta con un endicado que posee un sistema de compuertas que las misma no permiten el ingreso de agua ante una crecida también y dentro del terreno y en exclusividad de la propiedad en cuestión de encuentra una laguna artificial y un canal de riego que recorre gran parte del mismo. Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarme! En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ley nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. MAURO MARTINEZ Col. 580 de Avellaneda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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