Lote en Parque Industrial Oeste - Lote 4 - Manzana 5 S/N

Corredor Responsable SEBASTIAN BONIFACIO N 543 - Contacto Mariano Bonifacio - MLS ID 420371272-43 EQUIPO REMAX VENDE EN EXCLUSIVA! FRACCIÓN ESTRATÉGICA 46 HECTÁREAS - APTO BARRIO PRIVADO y CLUB DE CAMPO - NEUQUÉN CAPITAL Una oportunidad única para desarrolladores e inversores institucionales. Esta fracción se ubica en el corazón del corredor residencial de mayor revalorización de la ciudad ofreciendo el equilibrio perfecto entre naturaleza rentabilidad inmediata y factibilidad urbanística. UBICACIÓN Y ENTORNO -Situada sobre calle Río Colorado al 900 en el límite consolidado entre Neuquén Capital y Plottier. -Conectividad Acceso inmediato a Av. Mosconi Ex Ruta 22 y a solo 2 minutos del Aeropuerto Internacional. -Entorno Rodeada de barrios privados como el Comahue Golf Las Cortaderas justo detras y a metros de Santa Angela II. POTENCIAL DE DESARROLLO Zona Ppa Ordenanza 10573 La propiedad cuenta con indicadores excepcionales para proyectos de alta gama -Apto Urbanizaciones Cerradas Factibilidad para el desarrollo de Barrio Cerrado o Club de Campo Parcelas desde 600m a 800m según proyecto. -Apto para 1 vivienda cada 10.000 m para uso rural. -Frente Estratégico 188 metros lineales sobre calle Río Colorado ideal para proyectar un imponente portal de acceso o un área complementaria de servicios. INFRAESTRUCTURA Y RENTABILIDAD INMEDIATA A diferencia de otras fracciones esta propiedad permite generar flujo de fondos desde el día uno -Salón de Eventos Posee una construcción funcional y equipada actualmente operativa para eventos sociales y corporativos. -Paisajismo Consolidado 4.6 hectáreas totalmente parquizadas y mantenidas ahorro significativo en tiempos de preventa y costos de paisajismo. -Servicios Electricidad y agua de napa con sistema de bombas. Gas natural y agua corriente disponibles sobre la línea municipal para conexión inmediata. DETALLES TÉCNICOS -Superficie Total 45.994 m2 46 Has. -Medidas 18885m frente x 25272m fondo. Estado Legal Escritura directa. VALOR DE VENTA UD 1.350.000 CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN Se analizan propuestas de pago y planes de financiación a medida. Se evalúa la recepción de propiedades en parte de pago en Neuquén Capital. ADVERTENCIA LEGAL Las medidas y superficies son aproximadas y surgirán del título de propiedad. La factibilidad de desarrollos urbanísticos está sujeta a la aprobación de proyectos ante los organismos municipales y aeronáuticos Zona ME1 competentes. Nota sobre imágenes Algunas fotografías han sido optimizadas para resaltar el potencial del entorno. Transformá esta fracción en el próximo gran desarrollo de la ciudad! Para más información yo visitas contáctate con un agente del Equipo REMAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Gabriel Lopez Neuquen N 380 Río Negro N 104 - Contacto Gastón Martínez - MLS ID 420071198-662 REMAX OPORTUNIDADES VENDE EN EXCLUSIVA Terreno apto desarrollo en venta ubicado en calle San Martin 645 casi esquina Jujuy de la ciudad de Neuquén Capital. Ubicación google maps httpsmaps.app.goo.glVAKeChYogaasTTJY6 Superficie 1633 m2 30x40 Indicador urbanístico FOS 0.85 Altura Máxima Morfología Abierta 33 metros Altura Máxima Morfología Cerrada 24 metros Metros construibles 11.000 m2 aproximados Valor UD 1.350.000 Forma de pago Contado efectivo Se escuchan propuestas! Por reunión de asesoramiento contactarse con el equipo REMAX. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. PEDRO GABRIEL LOPEZ MAT. M.P.R.N N33 PEDRO GABRIEL LOPEZ MAT. M.P. NQN. N380 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.