Lote en San Martín 600

Corredor Responsable Gabriel Gomez Mat. Río Negro N 291 Mat. Neuquén N 806 - Contacto Lorena Flores - MLS ID 420481134-52 REMAX VENDE EN EXCLUSIVA BASE OPERATIVA EN PARQUE INDUSTRIAL OESTE - AUTOVÍA NORTE NUEVA RUTA 22 -NEUQUEN SUPERFICIE DE TERRENO 5.036 M SUPERFICIE CUBIERTA 395 M UBICACIÓN httpsmaps.app.goo.gl2XAZg4ErJSeBe41v9 Base con rápido acceso a la nueva circunvalación conectando de manera directa con Vaca Muerta Cipolletti y el centro de la capital. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 5.036 m 40 x 120 metros y cuenta con una superficie cubierta aproximada de 395 m configurada para operaciones industriales y logísticas de gran porte. Históricamente la base fue utilizada para montaje construcción y mantenimiento de equipamiento petrolero incluyendo la fabricación y reparación de tanques para depósito de crudo encontrándose preparada para tareas de arenado y pintura. El predio posee doble acceso lo que facilita la circulación e ingreso de transporte pesado. El portón principal cuenta con una apertura total de 11 metros de ancho con sistema preparado para automatización. Infraestructura existente - Galpón 1 Dimensiones 10 m x 20 m Doble portón de 5 m de altura Baño depósito y espacio tipo pañol Depósito de pintura anexo Platea exterior para trabajos y montajes - Galpón 2 Doble ingreso norte sur Portones de 10 m totales en cuatro hojas Altura aproximada 65 m Dimensiones 13 m de ancho x 15 m de fondo Platea de hormigón adicional de 25 m de largo apta para flota pesada Rieles para zorras Instalaciones complementarias Tráiler tipo oficina Tráiler tipo oficina depósito - Servicios Agua corriente Gas natural en la calle Energía eléctrica 25 KVA Sistema de cámaras de seguridad La propiedad se encuentra emplazada en una zona industrial consolidada apta para base operativa petrolera metalúrgica logística o servicios industriales conforme a la normativa vigente del Parque Industrial. Destino Industrial Base de servicios petroleros VALOR USD 1.290.000 LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICAION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS Consúltanos para mas información.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable SEBASTIAN BONIFACIO N 543 - Contacto Mariano Bonifacio - MLS ID 420371272-43 EQUIPO REMAX VENDE EN EXCLUSIVA! FRACCIÓN ESTRATÉGICA 46 HECTÁREAS - APTO BARRIO PRIVADO y CLUB DE CAMPO - NEUQUÉN CAPITAL Una oportunidad única para desarrolladores e inversores institucionales. Esta fracción se ubica en el corazón del corredor residencial de mayor revalorización de la ciudad ofreciendo el equilibrio perfecto entre naturaleza rentabilidad inmediata y factibilidad urbanística. UBICACIÓN Y ENTORNO -Situada sobre calle Río Colorado al 900 en el límite consolidado entre Neuquén Capital y Plottier. -Conectividad Acceso inmediato a Av. Mosconi Ex Ruta 22 y a solo 2 minutos del Aeropuerto Internacional. -Entorno Rodeada de barrios privados como el Comahue Golf Las Cortaderas justo detras y a metros de Santa Angela II. POTENCIAL DE DESARROLLO Zona Ppa Ordenanza 10573 La propiedad cuenta con indicadores excepcionales para proyectos de alta gama -Apto Urbanizaciones Cerradas Factibilidad para el desarrollo de Barrio Cerrado o Club de Campo Parcelas desde 600m a 800m según proyecto. -Apto para 1 vivienda cada 10.000 m para uso rural. -Frente Estratégico 188 metros lineales sobre calle Río Colorado ideal para proyectar un imponente portal de acceso o un área complementaria de servicios. INFRAESTRUCTURA Y RENTABILIDAD INMEDIATA A diferencia de otras fracciones esta propiedad permite generar flujo de fondos desde el día uno -Salón de Eventos Posee una construcción funcional y equipada actualmente operativa para eventos sociales y corporativos. -Paisajismo Consolidado 4.6 hectáreas totalmente parquizadas y mantenidas ahorro significativo en tiempos de preventa y costos de paisajismo. -Servicios Electricidad y agua de napa con sistema de bombas. Gas natural y agua corriente disponibles sobre la línea municipal para conexión inmediata. DETALLES TÉCNICOS -Superficie Total 45.994 m2 46 Has. -Medidas 18885m frente x 25272m fondo. Estado Legal Escritura directa. VALOR DE VENTA UD 1.350.000 CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN Se analizan propuestas de pago y planes de financiación a medida. Se evalúa la recepción de propiedades en parte de pago en Neuquén Capital. ADVERTENCIA LEGAL Las medidas y superficies son aproximadas y surgirán del título de propiedad. La factibilidad de desarrollos urbanísticos está sujeta a la aprobación de proyectos ante los organismos municipales y aeronáuticos Zona ME1 competentes. Nota sobre imágenes Algunas fotografías han sido optimizadas para resaltar el potencial del entorno. Transformá esta fracción en el próximo gran desarrollo de la ciudad! Para más información yo visitas contáctate con un agente del Equipo REMAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.