Casa en Acceso Al Challhuaco 0

Casa + 2 cabañas en venta en barrio Los Notros, San Carlos de Bariloche. - Casa principal de 153,20 m² - 2 cabañas de 67,60 m² c/u - Lote de 1.019,55 m² - 288,84 m² totales construidos - 10 ambientes en total - 7 dormitorios en total - Todos los servicios conectados - Vista a las montañas La propiedad se encuentra ubicada en la calle 19 n° 840, esquina con calle 8, en el barrio Los Notros. La casa principal cuenta con 153,20 m², distribuida en dos plantas e implantada en un lote de 1.019,55 m² en esquina. La vivienda posee dos accesos: el principal se ubica al oeste, ingresando por un hall frío que incluye espacio de guardado para calzado y abrigos. A la izquierda del ingreso se encuentra el living, que rodea un hogar central, y hacia la derecha se accede al comedor, la barra y la cocina. Esta última conecta con un lavadero independiente y una segunda puerta (segundo acceso) que da al estacionamiento semicubierto. Los pisos son de porcelanato y las aberturas están hechas en madera de carpintería con doble vidrio. La construcción es de tipo tradicional. Desde el living, se accede a un dormitorio en planta baja y a un pasillo que lleva a un baño completo y a la escalera que comunica con el piso superior. En la planta alta hay un pasillo distribuidor, tres dormitorios, un baño completo compartimentado y un espacio adicional que puede utilizarse como estudio. Los dormitorios en este nivel tienen piso alfombrado. La calefacción es por sistema de caldera con radiadores. Cabañas adicionales en el mismo lote: Sobre la calle 8, dentro del mismo lote, se encuentran dos cabañas de 67,60 m² cada una. El más cercano a la esquina está completamente terminado. Posee entrada independiente desde la calle, living, comedor, cocina separada, un dormitorio en planta baja, baño completo y un pequeño espacio de guardado bajo la escalera. En la planta alta dispone de un dormitorio amplio, toilette y un ambiente abierto tipo estudio o sala de juegos con vista al living-comedor. Los pisos son de porcelanato, las aberturas de madera con doble vidrio, y la calefacción se realiza mediante calefactores de tiro balanceado en todos los ambientes. La construcción es tradicional con revestimiento exterior de madera. La segunda cabaña se encuentra en obra, con la estructura ya avanzada: platea con desagües, paredes, techo, loza del primer piso, divisiones estructurales, ventanas con vidrios y puertas ya colocadas. Además, la propiedad incluye un espacio semicubierto de 91 m². En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

En pleno barrio Melipal 1, a solo 150 mt de avda. Bustillo, se encuentra esta casa dividida en dos plantas, conformando dos departamentos independientes, cada uno de tres ambientes. En Planta baja un departamento de dos dormitorios, living-comedor, cocina, baño completo y un tercer dormitorio más chico, con baño. La Planta alta dispone tres ambientes, distribuidos en: living-comedor, amplia cocina y baño completo, 2 dormitorios y dependencias de servicio. La construcción es solida y con detalles clásicos, para los amantes de las construcciones tradicionales El inmueble cuenta, separado unos metros del bloque principal, con un monoambiente y otra unidad de dos ambientes, estar integrado y baño. Permitiendo la opción de renta. El inmueble tiene cochera cubierta y semi cubierta Los ambientes son luminosos, con vista principal Noreste y parcial vista al Lago Nahuel Huapi El Barrio, uno de los mas antiguos de la ciudad de Bariloche, tiene acceso directo a las dos avenidas principales, Bustillo y Pioneros; facilitando salida hacia el Microcentro, el Aeropuerto, y el Centro de esquí Catedral, o el Circuito chico, entre otros sectores de la ciudad También tiene cercanía a servicios públicos, educativos, zonas comerciales, playas publicas, y áreas recreativas Generando un entorno urbano residencial, y familiar Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo - Mat. N°298-RP-19 F°377 L° II

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Belén Giordano - MLS ID 420361102-106 VENTA CASA 3 AMBIENTES MALLÍN AHOGADO EL BOLSÓN RÍO NEGRO Propiedad estratégicamente ubicada en el sector Mallín Ahogado de El Bolsón sobre Callejón Zúñiga emplazada en un extenso terreno de 5687 m con potencial para desarrollo familiar o emprendimiento turístico. Construcción tradicional de ladrillo y madera ejecutada en 2021 con una superficie total de 70 m distribuidos en 60 m cubiertos y 10 m semicubiertos para estacionamiento. La vivienda ofrece una distribución funcional con dos habitaciones un baño completo toilette y espacios integrales como cocina-comedor con conexión directa al jardín. Actualmente la propiedad presenta una segunda construcción en sistema Wood frame con un avance del 80 proyectada en 140 m en una planta. El amplio terreno permite futuras ampliaciones o desarrollos complementarios ubicado en el privilegiado entorno del barrio semi cerrado Los Coihues caracterizado por vegetación nativa y forestación. Servicios disponibles agua electricidad e internet. La propiedad se entrega a estrenar garantizando confort y funcionalidad inmediata. Ideal para inversores que valoran espacios naturales con potencial de crecimiento. Características técnicas - Superficie cubierta 70 m casa terminada - Año de construcción 2021 - Método constructivo tradicional ladrillo y mampostería. - Servicios Agua electricidad internet - Cochera incluida y deck. - Ambientes 2 dormitorios cocina-comedor toilette y baño completo. - La casa en construcción de sistema Wood frame al 80 - Tendrá Ventanas en madera de ciprés con vidrio doble DVH. - Distribución Living comedor cocina concepto abierto 2 habitaciones una en suite con vestidor y baño más otro baño principal. - Estado A estrenar - Superficie total del Terreno 5000 m _ Servicios disponibles energía trifásica agua y gas envasado. Esta propiedad es parte de un desarrollo semi cerrado llamado Los Coihues cuenta con un consorcio de vecinos que cuidan la experiencia de vivir en un entorno con espacios verdes de reservas comunes y protegidas cuentan con bocas de incendio y 2 entradas de acceso. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación requiriendo la documentación que corresponda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

CASA PRINCIPAL + TINY HOUSE | KILÓMETRO 6 - TERRENO pH DE 1.600M² Ubicación privilegiada: Entre Av. Pioneros y Bustillos, a 2 cuadras de calle asfaltada. Cerca de los colegios: La Semilla, San Patricio y Jean Piaget LA PROPIEDAD: Terreno en pH de 1.600m² Amplitud en el jardín con laguna y luz natural en todo el terreno Portón de hierro CASA PRINCIPAL (90m² | 2 Dormitorios | 20 años de antigüedad bien conservada PLANTA ALTA (Vivienda): 2 dormitorios, uno con baño en suit y vestidor Otro con placard empotrado Baño con bañadera Altillo Living amplio con salida a una terraza cubierta (ideal para relax o reuniones). Lavadero práctico + calefacción por caldera y tiro balanceado (climatización eficiente). PLANTA BAJA (Cocheras): Cochera techada para 3 autos + galpon para espacio extra de almacenamiento. TINY HOUSE (30m² | Wood Frame | ¡Rentable! 2 ambientes Lista para alquilar: Cocina, baño, área multifuncional (dormir/trabajar) y vestidor. Termotanque y tiro balanceado ¿POR QUÉ ES ÚNICA? La mejor ubicación: Zona tranquila pero con todo cerca Patio gigante: Un lujo imposible de encontrar en la ciudad Doble oportunidad: Vive en la casa principal y genera ingresos con la Tiny. Factibilidad para construir 300 m2 más ¡AGENDA TU VISITA! Se escuchan ofertas y permuta por casa de Dina Huapi En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Oportunidad en Bariloche: Casa con Lote Ideal para Desarrollo. Propiedad con gran potencial en Bariloche, se trata de una casa de 100 m² en una planta, ubicada sobre dos lotes contiguos que suman un total de 1.529 m² planos, con excelente ubicación el cual ofrece múltiples posibilidades para quienes quieran invertir en un proyecto. Ya sea para construir unidades habitacionales, cabañas, o una vivienda de mayor escala. Características de la propiedad: - Casa de una planta de 100 m², con aproximadamente 40 años de antigüedad. - Dos lotes unificados: uno de 714 m² y otro de 815 m². - Servicios completos: luz, agua, gas. - Lote completamente plano, ideal para construir. -Portón automático, parrilla y sistema de riego por aspersión. Distribución interior: Al ingresar a la casa, nos encontramos con un dormitorio con placard a mano derecha. A la izquierda, se ubica la cocina y lavadero. Hacia el fondo, un baño completo, un amplio living-comedor, un segundo dormitorio también con placard y un entretecho que puede utilizarse como playroom, oficina o espacio de guardado. Gracias a su superficie, ubicación y topografía plana, este terreno ofrece un amplio abanico de oportunidades para inversores o familias que quieran proyectar a futuro. - Construcción de dos o más viviendas familiares en espejo o en dúplex. - Desarrollo de cabañas o unidades turísticas, con excelente potencial de renta. - Proyecto de vivienda principal. - Zona tranquila, residencial, con excelente acceso y entorno. - A minutos de centro de Bariloche, escuelas y transporte público. - Zona en crecimiento, con buena proyección para desarrollos inmobiliarios. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Excelente propiedad a estrenar con amplio terreno parquizado. Con 182m2 construidos en un terreno en ph de 1407m2 totalmente plano, a unos 150mts de la Av. Catedral, con acceso por calle sin salida lo que le da aun mas privacidad y categoría a la que ya tiene por si misma. Rodeada de flora autóctona se encuentra esta propiedad constituida en 2 plantas donde se distribuyen en planta baja, 2 dormitorios (uno en suite), un baño completo, lavadero, living/comedor amplio y cocina. en planta alta con acceso por escalera de dos tramos, un dormitorio en suite con vestidor muy amplio. Galería, espacio amplio de estacionamiento, iluminación exterior. Construida en mampostería, piso de porcelanato y madera flotante, aberturas de PVC con vidrio termopanel, calefacción por radiadores, caldera dual, riego por aspersorio computarizado. placares empotrados, luminarias, griferia e implementos de primera calidad. Propiedad apta credito. CHO6775108 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Marta Escalada - MLS ID 420361069-557 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LAGO NAHUEL HUAPI SAN CARLOS DE BARILOCHE Descubre tu refugio de ensueño en el corazón de la Patagonia argentina donde la naturaleza se fusiona con el confort de un hogar único. La casa preserva el encanto de las cabañas barilochenses mientras ofrece espacios que dialogan con el entorno natural. Sus distribución en dos casas con dos y tres dormitorios distribuidos estratégicamente permite tener dos viviendas con mucha privacidad. Ideal para el que busca vivir y una casa extra para rentar. El terreno de 1580 m se despliega como un lienzo verde ofreciendo múltiples posibilidades para jardines espacios de recreación o simplemente para disfrutar de la inmensidad paisajística que caracteriza a Bariloche. La construcción sólida y el mantenimiento cuidadoso hacen de esta propiedad una inversión inteligente para quienes valoran la autenticidad y el potencial de un lugar único. Un hogar que no es solo un espacio sino una invitación a vivir la libertad de la Patagonia donde cada rincón cuenta una historia y cada ventana es un marco para la aventura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Agustín Montes - MLS ID 420361124-43 CASA DÚPLEX 5 AMBIENTES EN VENTA BARRIO BELGRANO SAN CARLOS DE BARILOCHE. APTO CRÉDITO. Propiedad única ubicada en zona residencial de barrio Belgrano San Carlos de Bariloche con una superficie total de 537 m de terreno y 180 m construidos. Diseño arquitectónico que combina funcionalidad y confort en un entorno privilegiado. CARACTERÍSTICAS CASA PRINCIPAL Construcción sólida en excelente estado de conservación Distribución versátil con 5 ambientes y 2 baños completos Lote amplio de 537 m con potencial de desarrollo adicional Acceso independiente para casa principal y departamento anexo DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Hall de entrada Baño completo Cocina con barra divisoria Salacomedor diario Living-estar Dos habitaciones originales Planta Alta Habitación principal Vestidor con potencial de convertirse en escritorio o habitación secundaria Baño completo CARACTERÍSTICAS DEPARTAMENTO Acceso directo 35mts2 Baño completo. Ideal renta turística o permanente yo casa de huéspedes. ESPACIOS EXTERIORES Jardín con frutales Área disponible para construcción de 40 m adicionales Diseño paisajístico que complementa la arquitectura Sector de lavadero. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Servicios completos agua electricidad y gas natural Ubicación estratégica sobre calle 24 de Septiembre Barrio residencial consolidado INFORMACIÓN TÉCNICA Superficie cubierta 180 m Superficie total de terreno 537 m Estado general muy bueno Propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios y versátiles en uno de los barrios más prestigiosos de San Carlos de Bariloche. Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo y ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Javier Ignacio Zapararte - MLS ID 420361007-529 NUEVA PROPIEDAD AL MERCADO EXCELENTE OPORTUNIDAD Barrio Tres Lagos San Carlos de Bariloche Patagonia Argentina Propiedad apta para desarrollo de dos PH en lote en esquina con el potencial de construir 216m2 más en el Lote Ubicación estratégica en un entorno residencial consolidado a minutos de Avenida Bustillo lagos y servicios esenciales. Ideal para vivienda permanente casa familiar o proyecto de inversión. SOBRE LA CASA Cálida y funcional casa de 3 dormitorios ubicada en el exclusivo y tranquilo barrio Tres Lagos rodeado de naturaleza y con excelente accesibilidad. Implantada sobre un amplio lote en esquina de 890 m la propiedad ofrece gran potencial tanto residencial como para desarrollo. La vivienda se encuentra desarrollada íntegramente en planta baja con lo que garantiza comodidad practicidad y una excelente circulación de los ambientes. Combinando construcción tradicional y detalles en madera de ciprés original Se destaca por su luminosidad espacios generosos y gran parque ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con todos los servicios Red de agua Electricidad Gas natural Internet por fibra óptica SOBRE LA PROPIEDAD Hall frío de ingreso Amplio estarcomedor Cocina independiente con lavadero Tres dormitorios con placard Baño completo GarageQuincho cubierto Parrillero Gran parque arbolado SOBRE EL ENTORNO El barrio Tres Lagos en Bariloche es una zona residencial verde y tranquila ideal para vivir en contacto con la naturaleza pero con acceso a servicios urbanos ubicado en una de las zonas más bonitas de la ciudad entre lagos y cerros con casas mayoritariamente unifamiliares y un estilo de vida relajado ubicado a la altura del km 13-14 de la Avenida Bustillo y la Avenida Tres Lagos entre el Lago Nahuel Huapi y el Lago Moreno Características del entorno Entorno natural y paisaje Está rodeado de naturaleza con vistas a los cerros Catedral Goye Ventana López Campanario y varios espejos de agua incluyendo la llamada Laguna Fantasma que aparece o desaparece según la estación. Muy cerca de grandes lagos como el Nahuel Huapi y el Moreno con playas públicas accesibles caminando o en bici. Estilo de vida Predomina el ambiente residencial y tranquilo con casas tipo chalet y mucha vegetación. Es ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural con servicios cerca. Servicios y accesibilidad Cercano a la Avenida Bustillo donde hay un centro comercial en el km 13 con supermercados estaciones de servicio farmacias verdulerías etc. Aunque el barrio en sí es tranquilo no queda aislado en pocos minutos en auto se accede a los servicios básicos y rutas principales. Desarrollo urbano y construcción Es una zona en desarrollo con parcelas y barrios cerrados en expansión y nuevas construcciones. Los terrenos son amplios y muchos proyectos fomentan la integración con la naturaleza y espacios verdes. Qué esperar viviendo allí Tranquilidad privacidad y entorno verde perfecto para familias o quienes buscan paz. Cercanía a lagos senderos y actividades outdoor ciclismo caminatas deportes acuáticos. Servicios urbanos próximos sin necesidad de desplazarse al centro todos los días. No es un barrio con vida nocturna ni gran movimiento urbano así que gran parte de la vida social y comercial está más cerca de Bustillo o el centro de Bariloche. NEW PROPERTY ON THE MARKET EXCELLENT OPPORTUNITY Tres Lagos Neighborhood San Carlos de Bariloche Patagonia Argentina Property suitable for the development of two PH units on a corner lot with the potential to build an additional 216 m on the property. Strategic location in a well-established residential area just minutes from Bustillo Av lakes and essential services. Ideal as a permanent residence family home or investment project. About the House Warm and functional 3-bedroom house located in the exclusive and peaceful Tres Lagos neighborhood surrounded by nature and offering excellent accessibility. Set on a large 890 m corner lot the property provides significant potential for both residential use and future development. The house is entirely developed on one level ensuring comfort practicality and excellent flow between spaces. It combines traditional construction with original cypress wood details adding warmth and character. The property stands out for its natural light generous interior spaces and large garden ideal for enjoying the outdoors. All services available Water network Electricity Natural gas Fiber-optic internet Property Features Entrance vestibule mudroom cold hall Spacious livingdining area Independent kitchen with laundry area Three bedrooms with built-in closets Full bathroom Covered garage BBQ room Barbecue area Large wooded garden About the Area The Tres Lagos neighborhood in Bariloche is a green quiet residential area ideal for those seeking a lifestyle connected to nature while still enjoying access to urban services. Located in one of the citys most scenic zones between lakes and mountains it features mostly single-family homes and a relaxed way of life. The neighborhood is situated around Km 1314 of Bustillo Av and Tres Lagos Av between Lake Nahuel Huapi and Lake Moreno. Neighborhood Highlights Natural surroundings and landscape Surrounded by nature with views of the Catedral Goye Ventana López and Campanario mountains as well as several bodies of water including the so-called Laguna Fantasma which appears and disappears seasonally. Very close to major lakes such as Nahuel Huapi and Moreno with public beaches accessible on foot or by bike. Lifestyle A predominantly quiet residential atmosphere with chalet-style homes and abundant greenery. Ideal for those seeking quality of life in a natural setting without giving up nearby services. Services and accessibility Close to Avenida Bustillo where a commercial area at Km 13 offers supermarkets gas stations pharmacies grocery stores and more. While peaceful the neighborhood is not isolatedbasic services and main routes are just minutes away by car. Urban development A growing area with expanding residential developments and new construction. Large lots and projects designed to integrate architecture with nature and green spaces. What to Expect Living Here Peace privacy and a green environment perfect for families or those seeking tranquility. Proximity to lakes trails and outdoor activities such as cycling hiking and water sports. Nearby urban services without the need to commute to downtown daily. No nightlife or heavy urban movement most social and commercial activity is centered along Avenida Bustillo or downtown Bariloche. Soy parte del Equipo REMAX Montaña Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina ESCALADA María Marta Corredora y martillera Mat. N 331-RP-20 F 410 T II. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestoresasesores NO ejercen el corretaje inmobiliario RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.