Casa en Lago Mascardi 500

OPORTUNIDAD ÚNICA: Complejo Sustentable con Gran Potencial TurísticoUbicación privilegiada: Paralelo 42, a solo 300m de RN 40 y 3km del centro de El Bolsón. ?Descubrí un refugio natural que combina confort, construcción bioclimática y una alta rentabilidad. Este complejo de viviendas se encuentra en una zona residencial estratégica con vistas imponentes al Cerro Piltriquitrón y la Cordillera. Lo destacado de la propiedad: Eficiencia Energética: Sistema de paneles solares (3600 kw/h) que abastece a las unidades principales, garantizando un gran ahorro. Entorno Productivo: Jardín parquizado con frutales (higuera, nogal, cerezo, durazno y más), huerta orgánica y árboles nativos. Versatilidad: 4 unidades habitables + 2 proyectos en marcha para maximizar ingresos. Calidad: Excelente estado de mantenimiento con tratamiento anual de maderas. Distribución de las Construcciones: Casa Principal (49 m²): Cálida construcción mixta con hogar a leña, cocina industrial de acero inoxidable y deck con vistas. Departamento Superior (49 m²): 2 dormitorios, construcción natural con techo vivo y balcón panorámico hacia la montaña. Cabaña 1 "Rosa" (32 m²): Estilo loft en dos plantas, muy luminosa, con techo vivo y patio de invierno. Cabaña 2 "Adobe" (36 m²): Construcción rústica en adobe y madera, con salida directa al techo vivo desde el dormitorio.? Proyectos con Avance de Obra: Taller (105 m²): Estructura en dos plantas en remodelación para 2 departamentos monoambientes con deck. Laboratorio (24 m²): Estructura tipo invernadero proyectada para un loft funcional. Servicios y Comodidades: Servicios: Gas natural, electricidad, internet y agua de red (vertiente). Agua: Cisterna, estanque de 10.000 lts y sistema hidropack para excelente presión. Seguridad: Cerco perimetral completo y portón corredizo. Cocheras: Dos espacios techados independientes. Orientación Norte | Máximo aprovechamiento de la luz solar. VALOR: USD $213.000 Ideal para: Inversores turísticos, familias multifamiliares o quienes buscan un cambio de vida en contacto con la naturaleza y la autosustentabilidad. Te gustaría coordinar una visita o que te envíe los planos de los proyectos en construcción? Simón .

Casa de 4 ambientes ubicada en el Centro de El Bolsón, a 1 cuadra de la Avenida San Martín y a 300mts de la Plaza Pagano. La propiedad cuenta con habitación, comedor, living, cocina, lavadero y baño en la planta baja y una habitación y un sector al finalizar la escalera, utilizable como escritorio en la planta alta. Adicional cuenta con un garage apto para 2 autos completamente cerrado. EL terreno se encuentra completamente delimitado y cerrado por cerco de ladrillo a la vista. La excelente ubicación, en pleno centro de la localidad, hace de este inmueble una excelente oportunidad de inversión. Posee potencial de uso turístico y/o el desarrollo de algún emprendimiento gastronómico/comercial, Título Individual .

CASA PRINCIPAL + TINY HOUSE | KILÓMETRO 6 - TERRENO pH DE 1.600M² Ubicación privilegiada: Entre Av. Pioneros y Bustillos, a 2 cuadras de calle asfaltada. Cerca de los colegios: La Semilla, San Patricio y Jean Piaget LA PROPIEDAD: Terreno en pH de 1.600m² Amplitud en el jardín con laguna y luz natural en todo el terreno Portón de hierro CASA PRINCIPAL (90m² | 2 Dormitorios | 20 años de antigüedad bien conservada PLANTA ALTA (Vivienda): 2 dormitorios, uno con baño en suit y vestidor Otro con placard empotrado Baño con bañadera Altillo Living amplio con salida a una terraza cubierta (ideal para relax o reuniones). Lavadero práctico + calefacción por caldera y tiro balanceado (climatización eficiente). PLANTA BAJA (Cocheras): Cochera techada para 3 autos + galpon para espacio extra de almacenamiento. TINY HOUSE (30m² | Wood Frame | ¡Rentable! 2 ambientes Lista para alquilar: Cocina, baño, área multifuncional (dormir/trabajar) y vestidor. Termotanque y tiro balanceado ¿POR QUÉ ES ÚNICA? La mejor ubicación: Zona tranquila pero con todo cerca Patio gigante: Un lujo imposible de encontrar en la ciudad Doble oportunidad: Vive en la casa principal y genera ingresos con la Tiny. Factibilidad para construir 300 m2 más ¡AGENDA TU VISITA! Se escuchan ofertas y permuta por casa de Dina Huapi En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

???? Moderna Casa Ubicada en el Barrio Buena Vista, esta propiedad combina confort, eficiencia y una vista inigualable. Construida sobre un terreno de **489,88 m²**, es ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin renunciar al diseño y la comodidad. Distribución pensada para vivir cómodo: **Planta Baja:** 2 dormitorios, baño completo, toilette, cocina con barra desayunadora, comedor y un gran living con doble altura que conecta con el jardín. Además, cuenta con lavadero independiente y acceso por ingreso principal y secundario. **Planta Alta:** Dormitorio principal en suite con baño, vestidor y vistas privilegiadas al cerro. Espacio adicional ideal como oficina, playroom o sala de lectura. Detalles que marcan la diferencia: * Aberturas de **doble vidrio (termo panel)** para máximo aislamiento térmico y acústico. * Calefacción por **losa radiante** con caldera central: confort térmico en cada ambiente. * Diseño moderno con techos altos, vigas negras a la vista y una estética que mezcla lo rústico con lo contemporáneo. * Baños revestidos en tonos piedra, grifería negra mate y detalles en madera natural que aportan calidez y estilo. Exterior: * Orientación **Oeste**, ideal para disfrutar del sol de la tarde. * Vista abierta hacia el **Este**, con un paisaje de postal: el imponente **Cerro Piltriquitrón** como fondo. * Árboles maitenes ya plantados, cerramiento perimetral con tejido de 2m de altura y retiro de 3m en todos los frentes. * Vereda amplia que enmarca la entrada. Un hogar con alma: Perfecta para familias que buscan su lugar definitivo, para quienes trabajan desde casa y valoran la luz natural, o para inversores que quieran una propiedad lista para habitar o rentar en una **zona con fuerte demanda turística**. .

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto María Belén Giordano - MLS ID 420361102-106 VENTA CASA 3 AMBIENTES MALLÍN AHOGADO EL BOLSÓN RÍO NEGRO Propiedad estratégicamente ubicada en el sector Mallín Ahogado de El Bolsón sobre Callejón Zúñiga emplazada en un extenso terreno de 5687 m con potencial para desarrollo familiar o emprendimiento turístico. Construcción tradicional de ladrillo y madera ejecutada en 2021 con una superficie total de 70 m distribuidos en 60 m cubiertos y 10 m semicubiertos para estacionamiento. La vivienda ofrece una distribución funcional con dos habitaciones un baño completo toilette y espacios integrales como cocina-comedor con conexión directa al jardín. Actualmente la propiedad presenta una segunda construcción en sistema Wood frame con un avance del 80 proyectada en 140 m en una planta. El amplio terreno permite futuras ampliaciones o desarrollos complementarios ubicado en el privilegiado entorno del barrio semi cerrado Los Coihues caracterizado por vegetación nativa y forestación. Servicios disponibles agua electricidad e internet. La propiedad se entrega a estrenar garantizando confort y funcionalidad inmediata. Ideal para inversores que valoran espacios naturales con potencial de crecimiento. Características técnicas - Superficie cubierta 70 m casa terminada - Año de construcción 2021 - Método constructivo tradicional ladrillo y mampostería. - Servicios Agua electricidad internet - Cochera incluida y deck. - Ambientes 2 dormitorios cocina-comedor toilette y baño completo. - La casa en construcción de sistema Wood frame al 80 - Tendrá Ventanas en madera de ciprés con vidrio doble DVH. - Distribución Living comedor cocina concepto abierto 2 habitaciones una en suite con vestidor y baño más otro baño principal. - Estado A estrenar - Superficie total del Terreno 5000 m _ Servicios disponibles energía trifásica agua y gas envasado. Esta propiedad es parte de un desarrollo semi cerrado llamado Los Coihues cuenta con un consorcio de vecinos que cuidan la experiencia de vivir en un entorno con espacios verdes de reservas comunes y protegidas cuentan con bocas de incendio y 2 entradas de acceso. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación requiriendo la documentación que corresponda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Importante El Bolsón, Río Negro Propiedad en venta ubicada en una excelente esquina, a metros de Plaza España y a solo 2 cuadras de la Av. San Martín, en Barrio Abedules, considerado el barrio residencial más lindo de la ciudad Superficie total: 778,78 m² La propiedad cuenta con dos casas: Casa principal (una planta, construcción de mampostería): 2 dormitorios Cocina Living-comedor Baño Lavadero Segunda casa (Dos plantas): Planta alta: 2 dormitorios Baño Planta baja: Cocina Living-comedor Baño Su ubicación estratégica en esquina, en una de las zonas más buscadas de El Bolsón, la convierte en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para proyecto comercial o turístico. .

Oportunidad en Bariloche: Casa con Lote Ideal para Desarrollo. Propiedad con gran potencial en Bariloche, se trata de una casa de 100 m² en una planta, ubicada sobre dos lotes contiguos que suman un total de 1.529 m² planos, con excelente ubicación el cual ofrece múltiples posibilidades para quienes quieran invertir en un proyecto. Ya sea para construir unidades habitacionales, cabañas, o una vivienda de mayor escala. Características de la propiedad: - Casa de una planta de 100 m², con aproximadamente 40 años de antigüedad. - Dos lotes unificados: uno de 714 m² y otro de 815 m². - Servicios completos: luz, agua, gas. - Lote completamente plano, ideal para construir. -Portón automático, parrilla y sistema de riego por aspersión. Distribución interior: Al ingresar a la casa, nos encontramos con un dormitorio con placard a mano derecha. A la izquierda, se ubica la cocina y lavadero. Hacia el fondo, un baño completo, un amplio living-comedor, un segundo dormitorio también con placard y un entretecho que puede utilizarse como playroom, oficina o espacio de guardado. Gracias a su superficie, ubicación y topografía plana, este terreno ofrece un amplio abanico de oportunidades para inversores o familias que quieran proyectar a futuro. - Construcción de dos o más viviendas familiares en espejo o en dúplex. - Desarrollo de cabañas o unidades turísticas, con excelente potencial de renta. - Proyecto de vivienda principal. - Zona tranquila, residencial, con excelente acceso y entorno. - A minutos de centro de Bariloche, escuelas y transporte público. - Zona en crecimiento, con buena proyección para desarrollos inmobiliarios. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Ubicada en el centro de El Bolsón, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar con potencial de inversión y retorno inmediato. Situada en una superficie total de 450 m2, la propiedad está estratégicamente localizada en la zona céntrica, lo que garantiza fácil acceso a todas las comodidades y servicios que la ciudad tiene para ofrecer. La propiedad principal es una casa que cuenta con amplios ambientes, lo cual ofrece mucha comodidad. Además, la propiedad incluye 4 departamentos adicionales, lo que representa una excelente oportunidad para generar ingresos adicionales a través de alquileres. Cuenta con todos los servicios disponibles. El estacionamiento no será un problema, ya que cuenta con 3 espacios de aparcamiento techados disponibles. La distribución de los departamentos esta hecha para poder conservar perfectamente espacio verde dentro de la propiedad. Posee un sector de parrilla y pozo de agua para riego. La propiedad se encuentra actualmente ocupada por inquilinos permitiendo la posibilidad de adquirir una propiedad que ya genera ingresos. Esta casa y sus departamentos representan una inversión sólida en una de las áreas más codiciadas de El Bolsón. Perfecta para quienes buscan un hogar espacioso con el beneficio adicional de ingresos por alquiler, esta propiedad es una oportunidad que no se debe dejar pasar. .

CASA EN VENTA | Las Margaritas – Austria al 700 Esq. Av. Pioneros Una casa con espacio, versatilidad y un diferencial que abre múltiples posibilidades. Ubicada sobre la calle Austria al 700, a metros de la Av. Pioneros, en el barrio residencial Las Margaritas, esta propiedad se encuentra a pocos minutos del centro de Bariloche, combinando una ubicación estratégica con la tranquilidad de un entorno residencial. La propiedad cuenta con *130 m² cubiertos*, distribuidos en *dos plantas*, sobre un lote de 560 m². Pero uno de sus grandes diferenciales es su espacio independiente de aproximadamente 28 m², ideal para quienes buscan trabajar desde casa o necesitan un ambiente adicional con acceso propio. LA CASA En planta baja, un amplio y luminoso living comedor, se integra con la cocina abierta, equipada con bajo mesada y alacenas, creando un espacio cómodo y funcional para disfrutar todos los días. En esta misma planta se encuentra uno de los dormitorios y un baño. La planta alta alberga el segundo dormitorio, de muy buenas dimensiones, con baño completo en suite y hidromasaje, brindando mayor privacidad y confort. Dato importante: No comparte pared con ninguna propiedad, a pesar de ser un PH, jardin propio. UN ESPACIO EXTRA QUE MARCA LA DIFERENCIA Además de la vivienda principal, la propiedad cuenta con un anexo independiente de aproximadamente 28 m², actualmente utilizado como estudio/oficina. Un espacio versátil que puede adaptarse a diferentes necesidades: oficina profesional, home office, consultorio, atelier, estudio creativo o espacio complementario para la vivienda. Una propiedad ideal para quienes buscan algo más que una casa: un lugar para vivir, trabajar y adaptar a su propio proyecto, en una ubicación de fácil acceso y cerca de los principales servicios de la ciudad. * Las Margaritas | Austria 750, Bariloche * Terreno: 560 m² * Superficie cubierta: 130 m² aprox * 2 dormitorios * 1 baño + baño en suite con hidromasaje * Cochera * Estudio/oficina independiente de 28m² aprox USD 190.000 *Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. CHO9585429 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.