Departamento en Helguera 3100

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal 125 m² tot. 104 m² cub. 4 amb. 2 baños 3 dorm. 1 toilette 4 ambientes de 103,53 m² cubiertos y 125,49 m² totales con balcón En sus 9 pisos, se organizan 26 departamentos que varían entre los 2, 3 y 4 ambientes, donde se realza la vista panorámica del barrio a través de sus amplios balcones. Además, el ingreso de luz natural se combina con los tonos marrones en sus terminaciones aportando calidez a todo el ambiente. Con ese mismo propósito, su amplia terraza con parrilla, logra expandir el espacio habitacional, potenciando momentos de relax y confort. ESPERAMOS SU CONSULTA! XINTEL (GLE-GLE-1141)

Hermoso y amplio PH de 4 Ambientes con entrada independiente en 3 Plantas con Terraza, Cochera y Patio - Ubicación Ideal en Villa del Parque, a Pasos del Centro Comercial y Estación de Tren San Martín PLANTA BAJA JARDIN AL FRENTE 3.00 x 3.10 COCHERA 4.10 x 2.60 reja manual. LIVING COMEDOR: 6.00 x 4.00 con piso de parquet y paredes pintadas Ventila al frente. Estufa de tiro balanceado. Escalera a 1°piso COMEDOR DIARIO 4.00 x 2.70 con piso de cerámicos y paredes pintadas. COCINA 5.00 x 2.70 con pisos y paredes de cerámicos. Muebles bajo mesada y alacenas. Ventila a patio de invierno PATIO 2.80 X 1.35 1° BAÑO con ducha, con piso de cerámicos y paredes azulejadas. HALL DE DISTRIBUCION 2.00 x 1.85 1ºDORMITORIO 4.00 x 4.00 con piso de parquet y paredes pintadas. Placard integral de 4 puertas. Ventila a patio. 1° PISO HALL DE DISTRIBUCION 3.10 x 1.00. Estufa. Escalera 2°piso 2ºDORMITORIO 4.40 x 4.10 con piso alfombrado y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y 2 bauleras superiores. Ventilador de techo. Ventila al frente Ventila al jardín. 3ºDORMITORIO 4.30 x 2.70 con piso alfombrado y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y 2 bauleras superiores. Ventila al frente 2° BAÑO completo con bañera, con piso de cerámicos y paredes de cerámicos. TERRAZA 7.10 X 6.10. Placard de guardado 2 puertas LAVADERO integrado en la terraza, con bacha y conexión lavarropas. 2°PISO PLAYROOM 7.00 X 3.50 con piso de cerámicos y paredes pintadas. Doble ventilación. Aire acondicionado VESTIDOR de 1.80 x 1.70 con piso alfombrado y paredes pintadas. NO PAGA EXPENSAS -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN ATERRAZADO, PARRILLA Y AMENITIES DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICADO EN EL TERCER PISO DE UN EDIFICIO NUEVO EN ESQUINA, CON DOBLE FRENTE, EXCELENTE LUMINOSIDAD Y MUY BUENA VENTILACIÓN NATURAL EN TODOS SUS AMBIENTES. UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CONFORT, DISEÑO MODERNO, ESPACIOS AMPLIOS Y LA POSIBILIDAD DE DISFRUTAR DE UN BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA PROPIA, EN UNA ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA DE VILLA DEL PARQUE. SUPERFICIES: SUPERFICIE CUBIERTA: 73 M² BALCÓN: 12 M² SUPERFICIE TOTAL: 85 M² DISTRIBUCIÓN DE LA UNIDAD: AMPLIO LIVING-COMEDOR CON PLACARD DE RECEPCIÓN Y SALIDA DIRECTA A UN GRAN BALCÓN ATERRAZADO. BALCÓN CÓMODO, FUNCIONAL Y EQUIPADO CON PARRILLA A GAS, IDEAL PARA DISFRUTAR REUNIONES, COMIDAS AL AIRE LIBRE O UN ESPACIO EXTERIOR PROPIO DENTRO DEL DEPARTAMENTO. COCINA SEMI-INDEPENDIENTE CON BUENA VENTILACIÓN, AMPLIAS MESADAS, EXCELENTE ESPACIO DE GUARDADO Y LAVADERO INCORPORADO. LA UNIDAD CUENTA CON DOS DORMITORIOS, AMBOS CON MUY BUENA LUZ NATURAL. EL DORMITORIO PRINCIPAL DISPONE DE PLACARD CON FRENTE ESPEJADO, VENTANAL AL BALCÓN Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. EL SEGUNDO DORMITORIO CUENTA CON VENTANALES DOBLES, CÓMODO VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO PROPIO. TODOS LOS AMBIENTES TIENEN VISTA AL FRENTE, LO QUE APORTA MAYOR LUMINOSIDAD, VENTILACIÓN Y UNA SENSACIÓN DE AMPLITUD EN TODA LA UNIDAD. TERMINACIONES Y DETALLES DE CALIDAD: PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. ABERTURAS DE PVC CON DOBLE VIDRIO. PUERTAS INTERIORES CON MARCO Y HOJA DE MADERA. CALDERA DUAL INDIVIDUAL. CALEFACCIÓN POR RADIADORES. PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO. ARTEFACTOS SANITARIOS MARCA FERRUM. GRIFERÍAS FV. COCINA DE ACERO INOXIDABLE. PARRILLA A GAS EN BALCÓN. ASCENSOR DE ÚLTIMA GENERACIÓN. EDIFICIO Y AMENITIES EDIFICIO NUEVO EN ESQUINA, CON DOBLE FRENTE Y DISEÑO MODERNO. LOCAL EN PLANTA BAJA. S.U.M. TERRAZA. SOLÁRIUM. PISCINA. INFORMACIÓN ADICIONAL COCHERA CUBIERTA OPCIONAL: USD 30.000. LA COCHERA NO SE ENCUENTRA INCLUIDA EN EL PRECIO DE PUBLICACIÓN DEL DEPARTAMENTO. BOLETO CON POSESIÓN INMEDIATA. ACCESO PARA PERSONAS CON CAPACIDAD MOTORA REDUCIDA. ALGUNAS IMAGENES SON SOLO REFERENCIALES. CONSULTÁ POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL EDIFICIO. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE, CON ESPACIOS CÓMODOS, BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA, AMENITIES Y LA POSIBILIDAD DE SUMAR COCHERA. COORDINÁ TU VISITA YA Y CONOCÉ ESTA UNIDAD. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH en Villa del Parque – 3 Ambientes con Patio, Deck y Parrilla, AMOBLADA Tinogasta al 2900 esquina Cuenca – Villa del Parque Ubicado en una de las zonas más buscadas y residenciales de Villa del Parque, a metros del polo comercial y de la estación San Martín. Diseño, calidad y espacios integrados Exclusivo PH de 3 ambientes reciclado íntegramente con materiales premium y diseño contemporáneo. Una propiedad única de 155 m² totales, pensada para quienes buscan amplitud, categoría y confort en un entorno moderno y funcional. Distribución destacada -Gran living-comedor de concepto abierto con cocina integrada estilo americano e isla central de generosas dimensiones. - Planta baja con doble altura, excelente ingreso de luz natural y sensación de amplitud. - Patio privado de aproximadamente 50 m² con deck WPC de PVC alemán de alta resistencia, sector de parrilla profesional y perfecta conexión con el área social. - Dos dormitorios amplios en planta alta y baño principal de diseño con hidromasaje, revestimientos en venecitas y microcemento. - Toilette de recepción en planta baja. - Techo de losa, con posibilidad de futura ampliación o desarrollo de rooftop. Terminaciones y detalles premium Carpinterías de aluminio de alta prestación con DVH (doble vidrio hermético) Pisos de pinotea original restaurada y microcemento alisado Proyecto integral de iluminación LED indirecta y luminarias de diseño Instalaciones eléctricas, sanitarias y estructurales totalmente renovadas Sistema de monitoreo por cámaras Un PH distinto Ideal para quienes buscan la independencia y comodidad de una casa, con el estilo moderno y la practicidad de un PH de diseño. Bajas expensas y excelente calidad constructiva en cada detalle. KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: Http: Email:

SEMIPISO DE CATEGORIA | 4 ambientes con cochera, baulera y suite | Villa del Parque Excelente semipiso de 4 ambientes en impecable estado, con cochera y baulera, ubicado sobre Av. Nazca al 3200, en una de las mejores zonas de Villa del Parque. La propiedad se distingue por su calidad constructiva, amplios ambientes y una distribución funcional, ideal para quienes buscan confort y categoría. Al ingresar encontramos un espacioso living-comedor con salida a un balcón corrido al frente, que aporta gran luminosidad y una agradable vista abierta. El sector privado ofrece tres dormitorios. El principal es en suite con baño completo, mientras que los otros dos ambientes (uno de ellos actualmente acondicionado como escritorio) comparten un segundo baño completo. La cocina es independiente, cómoda y de excelentes dimensiones, con gran capacidad de guardado y lavadero independiente con cerramiento. El departamento cuenta con calefacción por caldera individual, lo que permite un óptimo control de la temperatura durante todo el año. Características principales Semipiso de categoría. Living-comedor amplio y muy luminoso. Balcón corrido al frente. 3 dormitorios (uno en suite y uno actualmente utilizado como escritorio). 2 baños completos. Cocina independiente. Lavadero independiente. Caldera individual para calefacción y agua caliente. Pisos de madera en excelente estado. Cochera fija. Baulera. Encargado con vivienda permanente en el edificio. Excelente estado de conservación. ¡Listo para mudarse! Ubicación Ubicado sobre Av. Nazca, en el corazón de Villa del Parque, con excelente conectividad y rápido acceso a las avenidas Beiró, Álvarez Jonte y Cuenca. A pocas cuadras del centro comercial del barrio, rodeado de cafés, restaurantes, supermercados, colegios y múltiples líneas de colectivo, en un entorno residencial muy buscado por su tranquilidad y calidad de vida. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, excelente distribución y una ubicación privilegiada. Consultanos para coordinar una visita. ¡Te va a encantar! KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: Http: Email:

Departamento de 4 ambientes con balcón aterrazado, doble cochera cubierta, a metros de Av. Beiró. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, este departamento ofrece 170 m² cubiertos desarrollados íntegramente en una planta, con una construcción sólida y espacios pensados para disfrutar. Desde el ingreso principal se accede a un amplio living con salida a un balcón aterrazado, generando una agradable continuidad entre el interior y el exterior, ideal para reuniones, momentos en familia y disfrutar del aire libre. La distribución combina funcionalidad y comodidad. La doble circulación y la amplitud de sus ambientes brindan una excelente base para actualizar la propiedad y adaptarla a un estilo de vida contemporáneo. La propiedad cuenta con: -Living comedor con salida al balcón aterrazado. -Tres dormitorios. -Tres baños. -Comedor diario. -Cocina independiente. -Lavadero. -Dependencia o escritorio. -Doble ingreso (principal y de servicio). -Doble circulación. -Doble cochera cubierta. -Terraza. Ubicado en un entorno residencial, con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios, espacios verdes y los principales accesos. Una propiedad en muy buen estado, ideal para quienes valoran la calidad constructiva, los espacios amplios y el potencial de crear un hogar a su medida. Contáctanos y coordinemos una visita! Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal Con la comodidad y amplitud de una casa, este PH de 2 plantas con subsuelo se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional. En la planta baja, cuenta con cochera cubierta con espacio para dos autos chicos o una camioneta, un amplio living, cocina con comedor diario, toilette y patio. Posee dos escaleras, una principal y otra de servicio, brindando una circulación cómoda e independiente. En la planta alta, se encuentran 4 dormitorios, lavadero, 2 baños completos, otro patio y un balcón. El subsuelo es amplio y versátil, ideal para depósito, sala de juegos o espacio de trabajo. Apto crédito. Ubicado sobre la calle Bufano, a tres cuadras de Av. San Martín. XINTEL (BLR-BLR ######## )

HERMOSO PISO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA Diseñado con gran calidad de terminaciones. Distribuido en living comedor, cocina separada con espacio de lavadero, tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite y vestidor. El living comedor es amplio y luminoso por contar con variedad de ventanales que permiten el ingreso de luz y ventilacion natural. La cocina separada, cuenta con muebles bajo mesada y alacena y con mesada de gran calidad. La misma conecta con balcon pequeño individual y espacio de lavadero. Desde el living mediante pasillo de distribucion accedemos a dormitorios y baños. Uno de los baños se encuentra separado con ingreso independiente desde el pasillo de distribucion. Su utilizacion es preferentemente para quienes circulen en living y los primeros dos dormitorios. Dichos dos dormitorios son muy comodos, cuentan con salida a balcon y con placard para guardado de ropa personal . Por su lado, la suite principal se encuentra al final del pasillo de distribucion. Esta integrada con destacado baño en suite y distinguido vestidor. La misma cuenta tambien con salida a balcon. Los pisos y revestimientos de los ambientes son todos de porcelanato de primer nivel. La calefaccion es por radiadores y la refrigeracion mediante aire acondicionado. La puerta de ingreso a la unidad es Pentagono con maxima seguridad. El edificio cuenta con camaras de seguridad, ascensor y palier privado en cada piso. En total son 4 pisos, siendo solo una unidad por piso. Lo cual brinda exclusividad para cada unidad. La unidad asimismo cuenta con cochera cubierta integrada dentro del precio final. En el ultimo piso, se cuenta con terraza que dispone de espacio descubierto con parrilla. La unidad en venta se encuentra ubicada en el Piso 1 con orientacion al frente. Cuenta actualmente con un contrato de alquiler vigente con vencimiento en fecha 05/2026. Contactanos para coordinar una visita a esta hermosa unidad! Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Triplex 5 amb con patio y cochera en Villa del Parque. Hermoso tríplex de 5 amb con cochera descubierta, patio, suite y terraza. Al frente entrada independiente. Sin expensas, antigüedad 33 años. 3 baños. Buen estado general. Superficie total 184,32 m2. Sup cubierta 140 m2, descubierta 44 m2. Pisos cerámicos y entarugados de madera. Patio con Lajas. Ingreso: cochera descubierta o patio, living, toilette, cocina comedor, patio lavadero. Planta 1: 3 dormitorios con placards, 1 baño completo, una de las hab es en suite con vestidor. Pisos alfombrados. Ventanas con persianas de madera y rejas. Planta 2: Playroom y terraza. Apto crédito, apto mascotas. Colectivos: 24, 47, 57, 78, 84, 105, 110, 113, 124, 133, 134, 146. MEDIDAS: Living Comedor: 7,54 x 3,97 m. Cocina: 3,90 x 3,50 m. Patio: 6,50 x 3,91 m. Dormitorio 1 (contrafrente): 3,47 x 2,77 m. Dormitorio 2 (contrafrente): 3,84 x 2,18 m. Dormitorio principal (al frente): 3,45 x 2,74 m. (sin contar el vestidor). Playroom: 5,03 x 3,03 m. Ley 5115: Es un triplex, tiene escaleras para acceder a las habitaciones, no es accesible para personas con movilidad reducida o dificultades físicas.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-2589)