Departamento en Bolívar 800

Departamento 2 Ambientes en San Telmo, Capital Federal Departamento 2 Ambientes en San Telmo, Capital Federal. Impecable departamento tipo loft muy luminoso. Al frente. primer pido por escalera. Cuenta con un estar-comedor muy amplio al frente, cocina integrada amoblada con alacenas y bajo mesadas, amplio entrepiso utilizado como dormitorio principal; amplio vestidor y baño completo con antebaño y bañera. En una tercera planta terraza propia. Techos de doble altura y pisos de cemento alisado. En edificio antiguo totalmente reciclado sin perder el encanto original; la ubicación es inmejorable, a mts. de Plaza Dorrego y de Parque Lezama. No dejes de visitarlo. XINTEL (ACL-ACL-202)

Venta de Departamento 2 Ambientes en San Telmo, Capital Federal Situado en una ubicación estratégica sobre Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1º y Av. San Juan. Transporte: Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan (Línea C) y a pasos de la Estación Constitución. Accesos: Excelente accesibilidad vehicular, próximo al ingreso de la Autopista Buenos Aires - La Plata. El edificio ofrece una infraestructura moderna diseñada para la comodidad y el uso funcional: Planta Baja (PB): Cuenta con un local comercial, sector de laundry y espacios destinados a bicicleteros. Unidades del 1º Piso: Se destacan por poseer amplios patios privados. Amenities (Último Piso): - SUM con parrilla para eventos. Solarium con ducha. Vistas 360º panorámicas a toda la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad es altamente versátil, ideal tanto para usuarios finales como para inversores: Apto Profesional: Perfecto para estudios, consultorios u oficinas. Apto Alquiler Temporario: Excelente oportunidad de inversión para plataformas como Airbnb, dada su ubicación turística y conectividad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775. Mariano Campostrini, Corredor Inmobiliario CMCPDJQ Nº582, Folio 194 Tomo 1 XINTEL (MCA-MCA-573)

ESTUDIO APTO PROFESIONAL CARPINTERÍAS EXTERIORES DE PISO A TECHO CON DOBLE VIDRIO PISOS EN PORCELLANATO, MADERA Y/O CEMENTO ALISADO. AGUA CALIENTE CENTRAL AIRE ACONDICIONADO EN TODAS LAS UNIDADES BAÑOS CON DISEÑO MODERNO CON ARTEFACTOS DE PRIMERA MARCA Y MESADA DE MARMOL MOBILIARIO DE COCINA Y FRENTE DE PLACARDS BLANCOS COCINA ELÉCTRICA CLUB DE RESIDENTES PISCINA SEMI-OLIMPICA DE 25MTS PILETA BAJA PARA RELAX LOUNGE BAR FITNESS CENTER CON VESTUARIOS SOLARIUM CON JACUZZI CLIMATIZADO EN TERRAZA SECTOR PRIVADO DE PARRILLAS EN TERRAZA SALON PARA MASAJES CAVA PRIVADA CON LOCKERS BUSINESS CENTER SERVICIOS ESPACIO PARA BICICLETAS SECTOR LAVA-AUTOS EN SS LAUNDRY VIGILANCIA 24HS / SISTEMA DE SEGURIDAD DIGITAL INTERNET INALAMBRICO EN AREAS COMUNES GRUPO ELECTRÓGENO PARA SERVICIOS COMUNES ESPACIOS VERDES CON CRITERIO DE SUSTENTABILIDAD ILUMINACIÓN SUSTENTABLE TODAS LAS IMAGENES SON A TÍTULO ILUSTRATIVO, NO PERTENECEN A LA UNIDAD PUBLICADA ANTICIPO 50% Y CUOTAS ENTREGA APROXIMADA MAYO 2026 ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7410536

Semipiso con balcón corrido al frente. " APTO CREDITO Y USO PROFESIONAL" -Amplio living comedor al frente. Con piso de madera parquet.- Con aire acondicionado. - Un dormitorio al frente con un placar muy cómodo. Piso de madera parquet- Con aire acondicionado. -Un dormitorio con ventana al aire y luz con placard muy amplio. Otro placar incorporado en la pared.- Piso de madera parquet. -Baño principal amplio con ventana exterior. -Dependencia de servicio con amplio espacio de guardado y ventana a un patio. -Pequeño patio con pileta lavadero con amplio vental al aire y luz. -Baño de servicio con ducha. -Cocina con alacenas bajo mesada y alto mesada.- -Pasillo comunicador con un placar de amplio guardado. -Servicio indivual de agua caliente por calefón. -Estufas de tiro atural. -Porteria alquilada y con renta al consorcio.- -Edificio consta de planta baja y dos pisos. -Asensor con ultimo arreglo de puesta a punto. -Cuenta con servicio de limpieza dos veces por semana. Expensas extraordinarias. -Se cumplió con ley ex 257 de fachadas , con hidro lavado e impermeabilización de todo el frente. -Se cumplio con normativa respecto al gas en sótano. Reaccondicionando la sala de gas y con todas las medidas de seguridad que exige Metrogas. -Se impermeabilizo terraza sector b.- -Se pinto e impermeabilizo paredes medianeras. El departamento esta a 400 metros de la UNIVERSIDAD U.A.D.E. EN AVDA 9 de JULIO E INDEPENDENCIA y 700 metros UNIVERSIDAD DE INGENIERIA EN PASEO COLON. Propiedad digna de visitar, NO LO DUDE *Coti en trámite** La totalidad de la información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cherazo Propiedades Mat: 5086/5515 Noemi Cherazo Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392

El equipo de doopla vende PH de 4 ambientes desarrollada en un 2° piso por escalera en San Telmo. Ubicado en pleno casco histórico en la esquina de Defensa y Chile , lugar visitado constantemente por turistas del mundo, la esquina Mafalda. La propiedad se ubica a pasos del Metrobús, de Paseo Colon, de Av. Independencia y a 6 cuadras de Plaza de Mayo. - El edificio: * 8 unidades funcionales en total. * Destino: vivienda familiar y uso profesional de los propietarios. NO es apto Airbnb. * Terraza de uso común. * Expensas: 180.000 (frebrero 2026). - El PH: * 2° piso por escalera. 2 unidades por piso. * Todos los ambientes orientados al exterior con salida a sus respectivos balcones. * Carpinterías originales en muy buen estado. Las puertas cuentan con doble vidrio aislante, lo que aporta mayor confort térmico y acústico. * Detalles de época: pisos de pinotea y techos altos. * Living comedor ubicado en la ochava. * 2 dormitorios. * Ambiente adicional ideal para escritorio o despensa. * Cocina independiente. * Baño completo. ** APTO CREDITO ** No dudes en contactarnos para agendar una visita. Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL CARPINTERÍAS EXTERIORES DE PISO A TECHO CON DOBLE VIDRIO PISOS EN PORCELLANATO, MADERA Y/O CEMENTO ALISADO. AGUA CALIENTE CENTRAL AIRE ACONDICIONADO EN TODAS LAS UNIDADES BAÑOS CON DISEÑO MODERNO CON ARTEFACTOS DE PRIMERA MARCA Y MESADA DE MARMOL MOBILIARIO DE COCINA Y FRENTE DE PLACARDS BLANCOS COCINA ELÉCTRICA CLUB DE RESIDENTES PISCINA SEMI-OLIMPICA DE 25MTS PILETA BAJA PARA RELAX LOUNGE BAR FITNESS CENTER CON VESTUARIOS SOLARIUM CON JACUZZI CLIMATIZADO EN TERRAZA SECTOR PRIVADO DE PARRILLAS EN TERRAZA SALON PARA MASAJES CAVA PRIVADA CON LOCKERS BUSINESS CENTER SERVICIOS ESPACIO PARA BICICLETAS SECTOR LAVA-AUTOS EN SS LAUNDRY VIGILANCIA 24HS / SISTEMA DE SEGURIDAD DIGITAL INTERNET INALAMBRICO EN AREAS COMUNES GRUPO ELECTRÓGENO PARA SERVICIOS COMUNES ESPACIOS VERDES CON CRITERIO DE SUSTENTABILIDAD ILUMINACIÓN SUSTENTABLE TODAS LAS IMAGENES SON A TÍTULO ILUSTRATIVO, NO PERTENECEN A LA UNIDAD PUBLICADA ANTICIPO 50% Y CUOTAS ENTREGA APROXIMADA MAYO 2026 ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7410831

Alquiler temporario de Departamento 2 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal. Este duplex muy luminoso situado en el barrio de San Telmo es perfecto para las personas que buscan estar cerca del micro centro y disfrutar de un barrio con mucha vida. El departamento de 70 m2 cuenta con una cocina americana muy bien equipada y una barra que libera espacio para cocinar. El salón tiene un sofá cama confortable con una mesita y dos sillas. También para cenar bien sentado esta una magnifica mesa de madera con 4 sillas. Subiendo la escalera acceden a la única habitación en suite. El cuarto de baño muy lindo de mármol tiene una ducha grande. El edificio de tipo colonial del departamento es clasificado como monumento histórico de la cuidad. El patio muy agradable con muchas plantas posee unos bancos lo cual es muy agradable después de un día de visita de Buenos Aires sentarse para leer un buen libro. La mejor opción de San Telmo Zona: La virtud del barrio San Telmo está en aquellos lugares tan interesantes que se descubren mientras se camina, al tiempo que se recorren calles empedradas y angostas, que circundan construcciones coloniales, muchas de las cuales funcionan como anticuarios y ateliers. El departamentos esta a unas cuadras de la plaza Dorrego donde los domingos esta la feria de antigüedades mas importantes de Buenos Aires. ALOJARGENTINA 11-3048-2868 ventas@alojargentina.com. LOS ALQUILERES TEMPORALES TIENEN UNA DURACION MAXIMA DE 3 MESES. XINTEL (ALO-ALO-480)

En el casco histórico de la ciudad de Buenos Aires, en pleno corazón de SAN TELMO y frente a PLAZA DORREGO se ubica este HERMOSO DEPARTAMENTO en un 1 er piso por escalera que integra un antiguo y bello edificio muy bien conservado.Cuenta con mucha luz y ventilación natural en todos los ambientes y es muy silencioso. Por su ubicación es IDEAL tanto para INVERSIÓN PARA RENTA TEMPORARIA como para vivienda permanente. La propiedad tiene techos de doble altura , con el potencia de ganar metros cuadrados con entrepisos . Conserva en muy buen estado los pisos de pinotea y calcáreos originales así como todas las ventanas, aberturas y puertas de cedro . RECORRIDO : La escalera conduce a dos unidades funcionales que comparten el descanso . Al ingresar a esta unidad se encuentra una galería de distribución con muchos ventanales que conduce a 3 ambientes en serie ( actualmente 2 están integrados y son fácilmente separables) que son: el living, el comedor y un dormitorio con entrepiso y baño en suite con jacuzzi. Al fondo de la propiedad se ubica la cocina completa con horno, campana y termotanque a gas. El edificio cuenta con encargado. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL CARPINTERÍAS EXTERIORES DE PISO A TECHO CON DOBLE VIDRIO PISOS EN PORCELLANATO, MADERA Y/O CEMENTO ALISADO. AGUA CALIENTE CENTRAL AIRE ACONDICIONADO EN TODAS LAS UNIDADES BAÑOS CON DISEÑO MODERNO CON ARTEFACTOS DE PRIMERA MARCA Y MESADA DE MARMOL MOBILIARIO DE COCINA Y FRENTE DE PLACARDS BLANCOS COCINA ELÉCTRICA CLUB DE RESIDENTES PISCINA SEMI-OLIMPICA DE 25MTS PILETA BAJA PARA RELAX LOUNGE BAR FITNESS CENTER CON VESTUARIOS SOLARIUM CON JACUZZI CLIMATIZADO EN TERRAZA SECTOR PRIVADO DE PARRILLAS EN TERRAZA SALON PARA MASAJES CAVA PRIVADA CON LOCKERS BUSINESS CENTER SERVICIOS ESPACIO PARA BICICLETAS SECTOR LAVA-AUTOS EN SS LAUNDRY VIGILANCIA 24HS / SISTEMA DE SEGURIDAD DIGITAL INTERNET INALAMBRICO EN AREAS COMUNES GRUPO ELECTRÓGENO PARA SERVICIOS COMUNES ESPACIOS VERDES CON CRITERIO DE SUSTENTABILIDAD ILUMINACIÓN SUSTENTABLE TODAS LAS IMAGENES SON A TÍTULO ILUSTRATIVO, NO PERTENECEN A LA UNIDAD PUBLICADA ANTICIPO 50% Y CUOTAS ENTREGA APROXIMADA MAYO 2026 ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7410854