Departamento en Marcelo Torcuato de Alvear 1200

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Sonia García - MLS ID 420491217-34 Exclusivo 3 Ambientes Estilo Casa con 2 Terrazas Propias - RetiroCancillería ¿Buscás la libertad de una casa con la seguridad de un edificio torre de categoría? Ubicado en la distinguida zona de Cancillería este impecable departamento destaca por su diseño único en torre garantizando luminosidad total y ventilación cruzada en todos sus ambientes. DISTRIBUCIÓN Y CONFORT Recepción Imponente palier privado que marca la categoría de la unidad. Living Comedor Amplio luminoso y conectado a un encantador Jardín de Invierno. Terrazas Dos espacios propios al aire libre un lujo difícil de encontrar en plena ciudad. Cocina Moderna con isla y barra desayunadora ideal para los amantes de la cocina. Dormitorios Dos amplios cuartos el principal con gran placard y el segundo con un cómodo vestidor. Baño Completo con ventilación natural un detalle de calidad constructiva. Climatización Servicios centrales de calefacción y agua caliente Aire Acondicionado. EL EDIFICIO Seguridad 247 grupo electrógeno rampa de accesibilidad y 4 ascensores 2 principales y 2 de servicio. Plus Baulera propia y posibilidad de alquilar cochera en el mismo edificio. UBICACIÓN PRIVILEGIADA La París de Buenos Aires Vivir a metros de la Plaza San Martín es un privilegio histórico. Cultura y Gastronomía A pasos de la elegancia de la calle Arroyo los hoteles Four Seasons y Alvear Art y el circuito de galerías de arte. Conectividad Total Ubicación estratégica a metros del Subte C Est. Gral. San Martín el centro de trasbordo Retiro y el Metrobus 9 de Julio.Exclusivo Departamento Estilo Casa con dos Terrazas Propias en el Corazón de Retiro Múdate a la vida que querés. Esta propiedad combina la solidez de lo clásico con la libertad de vivir al aire libre. En REMAX nos especializamos en conectar historias con hogares únicos. Contáctanos hoy para coordinar tu visita privada y recibir asesoramiento personalizado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Martin Freyre - MLS ID 420621256-8 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DEPENDENCIA EN VENTA - RETIRO - AVENIDA DEL LIBERTADOR - CAPITAL FEDERAL Departamento de categoría ubicado sobre Avenida del Libertador a una cuadra de Plaza San Martín en el prestigioso barrio de Retiro. Emplazado en el tercer piso de un edificio de 13 niveles este inmueble de 95 m ofrece una distribución funcional y luminosa. El departamento presenta una excelente distribución con tres ambientes y dependencia. El living cuenta con dimensiones generosas que permiten una óptima distribución de espacios. El dormitorio principal incluye un placard empotrado mientras que el segundo dormitorio dispone de muebles independientes para almacenamiento. La cocina es independiente totalmente renovada con terminaciones de alta calidad. El baño completo y el toilette complementan la distribución interior brindando comodidad y funcionalidad. Su ubicación estratégica en Retiro representa una oportunidad única para quienes valoran la centralidad y el confort. Características principales - Superficie total 95 m - Tres ambientes - Dos dormitorios - Dependencia - Baño completo - Toilette - Cocina independiente - Placard empotrado - Excelente estado de conservación Una propiedad que combina ubicación privilegiada diseño funcional y calidad constructiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Retiro | Dos unidades remodeladas con gran terraza privada | Oportunidad para inversores I Incluye 2 bauleras Se venden las dos unidades juntas. Se pueden unir volviendo a abrir el espacio separador. En una de las zonas más distinguidas de Retiro, a metros del Hotel Alvear, se presenta una propuesta excepcional para inversores: dos departamentos de dos ambientes totalmente independientes, comercializados en una única escritura. La propiedad corresponde a una gran unidad originalmente concebida como un único espacio, posteriormente dividida y remodelada a nuevo para dar lugar a dos exclusivos dos ambientes, cada uno con identidad y funcionalidad propia. Una oportunidad única para quienes buscan generar renta, diversificar ingresos o contar con múltiples alternativas de uso en una ubicación de alta demanda. En conjunto, las unidades suman 122 m² cubiertos y una extraordinaria terraza de 149 m² de uso exclusivo, un atributo prácticamente inexistente en el mercado de Retiro. Además, la propiedad incluye dos bauleras. Una de las unidades cuenta con cocina integrada, ideal para un estilo contemporáneo y funcional, mientras que la segunda dispone de cocina independiente, ofreciendo mayor privacidad y versatilidad. Ambas se encuentran íntegramente remodeladas a nuevo, listas para habitar o incorporar inmediatamente al mercado de alquiler tradicional, temporario o corporativo. La imposibilidad de escriturarlas por separado se transforma, paradójicamente, en uno de sus mayores atractivos: adquirir dos departamentos en una sola operación, en un entorno premium y con una superficie exterior difícil de replicar, y con mayor rentabilidad. Por su ubicación estratégica, distribución y potencial de explotación, esta propiedad resulta ideal para inversores que buscan maximizar rentabilidad mediante alquileres independientes, empresas que requieren múltiples espacios o compradores que desean combinar vivienda y oficina en un mismo activo. En un mercado donde los productos diferenciales son cada vez más escasos, esta propuesta reúne tres características altamente valoradas: ubicación, versatilidad y una excepcional superficie descubierta. Una inversión inteligente para quienes saben identificar oportunidades únicas en el corazón de Buenos Aires. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita privada. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp:

3 ambientes al frente en Módulo Arroyo — Esmeralda 1365 Unidad 306 · Piso 3 3 ambientes al frente, con orientación noroeste, dentro del Módulo Arroyo de Esmeralda 1365: la propuesta del proyecto orientada a unidades compactas y medianas para quienes buscan una base en Buenos Aires, uso frecuente, una vivienda para hijos que estudian o una alternativa patrimonial a evaluar.La unidad cuenta con 76,73 m² cubiertos y 7,75 m² semicubiertos en un balcón, con estar-comedor y cocina integrada, un dos habitaciones en suite con baño completo, toilette y espacios de guardado. Su disposición al frente y orientación noroeste acompañan una planta abierta y funcional.Esmeralda 1365 se ubica a metros de Plaza San Martín y muy cerca de Recoleta, con conexión inmediata hacia Puerto Madero, el centro y los principales accesos de la ciudad. El proyecto es desarrollado por CRED · Centaurus Real Estate Developments y diseñado por el Estudio McCormack Asociados.El edificio prevé piscina, solárium, gimnasio, spa con sauna, SUM con parrilla, jardines, espacio de cowork, lobby de doble altura, internet en áreas comunes, bicicleteros y bauleras de uso temporario, según proyecto y memoria descriptiva.Las unidades contemplan terminaciones de categoría, carpinterías de aluminio de alta prestación con DVH o similar, equipamiento de cocina de línea superior, agua caliente central y previsión para climatización VRV frío/calor, según unidad y memoria descriptiva.Financiación directa del desarrollador: anticipo inicial y saldo en cuotas, con alternativas de plazo sujetas a la unidad y a la lista comercial vigente. Consultá por condiciones de lanzamiento Friends & Family para unidades seleccionadas.Obra en demolición · Entrega proyectada para 2030.Consultá por plano, disponibilidad y condiciones vigentes.

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES-VENTA POR VIAJE- Dúplex de 1 dormitorio en el edificio antiguo ubicado en la esquina de Azopardo y México, sobre el antiguo edificio de Editorial Atlántida Amplio ambiente con cocina semi integrada al living comedor con ventanales. Toilette de recepción. Techos doble altura. Esta unidad posee además un patio interno. En el piso de arriba increíble dormitorio en suite con vestidor. UNIDAD A ESTRENAR!!!!! VENI A CONOCERLO!!!!!!! Mariela Osuna (CMCPSI 7199) Marcelo Peremolnik (CUCICBA 9272) Corredores Inmobiliarios, Martilleros y Tasadores

Residencia de Prestigio en Av. Santa Fe al 700 – Ex Embajada con Vista a Plaza San MartínUbicado en un edificio de máxima categoría frente a Plaza San Martín, este espectacular departamento ex embajada combina la elegancia arquitectónica de una época dorada con el confort moderno. Con 123 m², se trata de una propiedad única en el mercado, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Distribución y Características Principales Con una excelente distribución, ofrece una gran recepción, living y comedor, todos con grandes ventanales que garantizan luz natural y una vista inigualable sobre la plaza. Un gran dormitorio o despacho profesional, con una excelente disposición y privacidad. Kitchenette con posibilidad de ampliación para transformar el espacio en cocina familiar. Dos baños completos, ambos de generosas dimensiones y finos detalles de época. (es necesario reacondicionar las duchas o bañaderas). Silencio absoluto, a pesar de su ubicación en el centro de la ciudad, gracias a su orientación privilegiada y la calidad de su construcción. Detalles de Época y Calidad Constructiva Este departamento conserva detalles arquitectónicos de la más alta categoría, con pisos de roble de Eslavonia, molduras originales y terminaciones impecables que reflejan la excelencia de su época. Su diseño y materiales son testimonio de una construcción sólida y sofisticada, difícil de encontrar en el mercado actual. Edificio y Ubicación Seguridad y portería durante el día. Ubicación inmejorable en Plaza San Martín, rodeado de edificios emblemáticos, embajadas y oficinas de alta categoría, con acceso a los principales medios de transporte y a minutos de los mejores restaurantes, hoteles y centros comerciales de la ciudad. Una Propiedad Única en el Corazón de Buenos Aires Este departamento representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia de prestigio en una de las ubicaciones más exclusivas de la ciudad. Expensas: $700.000 (Febrero 2025). ABL: $47.000 (Febrero 2025). Aysa: $90.000 (Febrero 2025). Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

Corredor Responsable Osvaldo González CPI 7287 CMPDJLP 7244 - Contacto Ricardo Blaksley - MLS ID 420571159-10 Departamento de época con excelente distribución balcón habitable y enorme potencial de reciclaje en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Ubicado sobre Cerrito al 1100 este piso al contrafrente combina metros reales solidez constructiva y una planta muy funcional ideal para quienes buscan refaccionar y revalorizar una propiedad de categoría. La unidad cuenta con 117 m totales según escritura y una distribución muy aprovechable con una clara separación entre el área social y el sector privado. El living comedor es amplio y se conecta directamente con un balcón corrido al contrafrente mediante puertas ventana generando una expansión muy disfrutable y silenciosa. El dormitorio principal también tiene salida directa al balcón aportando ventilación y una relación muy agradable con el exterior. Si bien el departamento es luminoso de forma moderada por su orientación al contrafrente el pulmón del edificio es amplio y abierto permitiendo que el balcón sea verdaderamente utilizable y generando una atmósfera tranquila y privada en pleno centro de la ciudad. La propiedad conserva detalles originales y ofrece una excelente base para modernizar Baño principal antiguo en muy buen estado de conservación Cocina a reciclar completamente Lavadero independiente Baño de servicio completo Dependencia o tercer dormitorio adaptable como escritorio o estudio Muy buenos espacios de guardado Placard de gran dimensión en dormitorio secundario Distribución Living comedor 585 x 480 m Dormitorio principal 395 x 290 m Segundo dormitorio 300 x 290 m Tercer dormitorio escritorio 225 x 218 m Cocina independiente 337 x 273 m Lavadero 195 x 100 m Balcón corrido al contrafrente Baño principal baño de servicio Ideal para Familia que busca metros reales en Recoleta Proyecto de reciclaje con fuerte potencial de valorización Vivienda estudio profesional Inversor orientado a renta premium tradicional o temporaria Una propiedad con muchísimo potencial arquitectónico excelente planta y ubicación estratégica ideal para transformar en un departamento contemporáneo de gran categoría. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Marcela Aulet - MLS ID 221233-11 Excelente oportunidad departamento de 3 dormitorios con dependencia ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta sobre una distinguida y tranquila cuadra rodeada de los mejores hoteles restaurantes y propuestas gastronómicas de la ciudad. Ubicado en un piso alto la propiedad se destaca por su increíble luminosidad natural y una agradable vista abierta que aportan amplitud y calidez a todos los ambientes. Cuenta con una cómoda distribución ambientes amplios y gran potencial tanto para vivienda permanente como para inversión gracias a su ubicación estratégica y alta demanda en la zona. La unidad dispone de living comedor tres dormitorios dependencia de servicio cocina independiente y cochera. Una excelente oportunidad para vivir con confort en el corazón de Recoleta o generar renta en una de las áreas con mayor atractivo de Buenos Aires. Recoleta continúa siendo una de las zonas más valoradas de la ciudad por su arquitectura conectividad y propuesta gastronómica y hotelera de primer nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Cristian Arnal - MLS ID 221110-72 EDIFICIO De estilo racionalista de la década del 30 muy buena categoría y muy buena entrada. Son 8 pisos dos departamentos por piso. Tiene servicios centrales agua caliente y calefacción por radiadores por caldera central. Cuenta con bauleras en el sótano. Encargado en el edificio. DEPARTAMENTO Semipiso al contrafrente reciclado impecable. Dos dormitorios al contrafrente a un pulmón de manzana y living comedor y área de servicio a un patio de aire y luz muy amplio y luminoso al que le da el sol. Dos amplios dormitorios con placards. Dos baños completos. Cocina amplia con buena luz natural y ventilación reciclada y con comedor diario. Entrada principal y entrada de servicio. Lavadero separado. Pisos de parquet. Equipos de aire acondicionado. Expensas 464.000.- Para mayor información o bien coordinar visitas contactar vía whatsapp al corredor inmobiliario Cristián Arnal Ponti al 54 9 11 6285 1020 Remax Capital Juncal 1182 - CABA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar