Casa en Avenida San Martín 3100

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Gabriela Lema - MLS ID 420361119-59 CASA EN VENTA 6 AMBIENTES SARA MARÍA FURMAN BARILOCHE RÍO NEGRO Propiedad de arquitectura contemporánea ubicada en un sector privilegiado de San Carlos de Bariloche con una superficie total construida de 249 m aproximadamente sobre un terreno de 758 m. Diseñada y construida en 1994 la vivienda representa una inversión inmobiliaria de alto valor en la zona mas reconocidas y buscadas de Bariloche. La distribución interior contempla 6 habitaciones amplias 4 baños completos y un toilette optimizando los espacios para una funcionalidad integral. Se destaca el diseño versátil que incluye un altillo estudio independiente y múltiples ambientes que permiten diferentes configuraciones según las necesidades del propietario. Detallo distribución de los espacios. PLANTA BAJA Dpto 1 2 Dormitorio 1 Baño 1 Toilette 1 Comedor Living 1 Cocina amplia Dpto 2 1 Dormitorio 1 Baño 1 Cocina comedor PLANTA ALTA Dpto 3 1 Dormitorio 1 Baño 1 Cocina comedor Casa 1 Dormitorio 1 Escritorio 1 Baño 1 Living con Balcon 1 Cocina con barra desayunadora. El jardín perimetral agrega valor paisajístico y funcional a la propiedad generando un entorno natural y privado. La construcción se encuentra en muy buen estado de conservación con terminaciones de calidad y mantenimiento constante. Sus 237 m cubiertos y 12 m semicubiertos garantizan amplitud y comodidad para uso residencial o potencial inversión inmobiliaria. Ubicación estratégica sobre Sara María Furman con acceso inmediato a servicios urbanos y conectividad óptima dentro de San Carlos de Bariloche. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Conjunto de casas a la venta , barrio las chacras, San Carlos de Bariloche con bajada al majestuoso lago Nahuel Huapi Casa principal: 120 m2 cubiertos, 3 habitaciones y 2 baños. Distribución funcional para uso familiar, con espacios amplios y bien ventilados. La segunda unidad, con una superficie aproximada de 75 m2, propone un amplio estar-comedor con grandes ventanales que ofrecen vistas al jardín y al lago Nahuel Huapi . La cocina se encuentra separada por una barra de ciprés y dispone de una parrilla cubierta. Además, cuenta con tres dormitorios y un baño completo. La tercera unidad, de unos 35 m2, se ubica al extremo del terreno. Ofrece dos espacios habitables y una galería orientada al oeste hacia las montañas, lo que permite aprovechar las puestas de sol. y la cuarta unidad de un dormitorio y un baño Propuesta atractiva para inversores que buscan vivir en Bariloche: unidades bien ubicadas y funcionales, con potencial de alquiler de temporada o largo plazo,para disfrutar del atardecer sobre las montañas; ideal para captar demanda turística y residentes que valoren calidad de vida en Bariloche. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

¡ÚNICA PROPIEDAD COMERCIAL HISTÓRICA EN LA MEJOR ESQUINA DE EL BOLSÓN! Presentamos una oportunidad de inversión inigualable en pleno centro de El Bolsón. Se trata de una emblemática propiedad de aproximadamente 70 años de antigüedad, ubicada estratégicamente en una esquina única con frente y salida a tres de las principales arterias de la ciudad: Avenida Sarmiento, calle Pablo Hube y calle Rivadavia. Implantada sobre un lote de extraordinarias dimensiones de 949.50 m², ofrece una visibilidad absoluta y un flujo peatonal y vehicular continuo durante todo el año. Distribución y Estructura Actual: La edificación cuenta con una distribución mixta ideal para diversos proyectos: • Planta Baja (Frente): Amplio local comercial con un historial consolidado en el rubro gastronómico, aprovechando la inmejorable exposición sobre la Avenida Sarmiento. • Planta Alta y Sector Posterior: Espaciosa vivienda multifamiliar, ideal para residencia particular, oficinas comerciales, administración del negocio o reconversión para alquiler turístico/temporario de alta rentabilidad. Características Clave para Inversores: • Superficie total del terreno: 949.50 m² en zona céntrica de alta densidad. • Triple Frente: Disposición en esquina que da a tres calles (Av. Sarmiento, Pablo Hube y Rivadavia), facilitando accesos independientes, estacionamiento y logística. • Servicios: Todos los servicios habilitados y conectados (agua corriente, luz, gas natural y cloacas). • Valor Patrimonial: Una construcción pionera con mística e historia, ideal para marcas premium que busquen fusionar la identidad y el encanto patagónico con un desarrollo comercial moderno. Potencial de Desarrollo Comercial e Inmobiliario: Dadas las dimensiones críticas del lote y su triple conectividad, el potencial es enorme. Permite desde la explotación inmediata del local gastronómico y la vivienda, hasta el desarrollo a gran escala de paseos de compras, galerías cubiertas, complejos hoteleros boutique o proyectos mixtos con locales comerciales premium en planta baja y departamentos en niveles superiores. Invertir en esta esquina es adquirir un activo histórico de altísima liquidez y revalorización asegurada en el corazón comercial de la comarca andina. Para especificaciones técnicas, planos de la distribución actual, factibilidad constructiva o coordinar una visita presencial, no dude en contactarnos. .

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Laura Torrez - MLS ID 420361081-41 Calidad constructiva superior Ideal para vivienda renta Excelente potencial turístico Complejo desarrollado sobre un lote de aproximadamente 1.000 m con excelente calidad constructiva y detalles de terminación premium. Compuesto por una casa principal una segunda casa independiente y dos departamentos ofrece múltiples opciones de uso familiar y de inversión. Calidad Constructiva Destacada Materiales premium Pisos y revestimientos de porcelanato Calefacción por radiadores en todas las unidades Aberturas de PVC símil madera con vidrios termopanel DVH Portón automatizado Ingreso para varios vehículos Cámaras de seguridad en el predio Agua caliente por termotanque Excelente mantenimiento y conservación general Casa Principal 2 plantas Amplia luminosa y con diseño funcional. Planta Baja Gran livingcomedor con ventanales de PVC Cocina integrada con barra desayunadora Lavadero independiente Toilette Quincho cerrado con parrilla Planta Alta 3 dormitorios uno en suite 1 baño completo Segunda Casa 1 planta Cálida moderna y bien distribuida. Livingcomedor con cocina integrada y barra 2 dormitorios Baño en tres sectores ducha lavamanos inodoro con bidet Quincho propio con parrilla Baño completo adicional Lavadero Sector de cocina adicional en el quincho Departamento 1 1 dormitorio Livingcomedor integrado Cocina funcional Dormitorio amplio Baño completo Muy luminoso Departamento 2 monoambiente amplio Gran ambiente único cómodo y luminoso Cocina integrada Baño completo Exterior y Predio Portón automatizado Ingreso para varios vehículos Jardines y espacios verdes Cámaras de seguridad Excelente orientación y privacidad Ideal para Vivienda familiar renta Complejo turístico Inversión con unidades múltiples Proyecto multifamiliar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

XINTEL(LCR-LCR-247) Venta de Casa 3 DORMITORIOS en San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche Excelente casa en exclusivo barrio privado. En Planta Baja cuenta con un hall, escritorio, living con hogar, comedor, toilette, cocina con comedor diario, lavadero y cuarto servicio con baño. En Planta Alta cuenta con un dormitorio principal en suite más 2 vestidores, 2 dormitorios y un baño. Calefacción central con radiadores. Vista Panorámica al Lago Nahuel Huapi y la cordillera XINTEL (LCR-LCR-213)

Casa en venta de 8 dormitorios, Belgrano al 300,San carlos de Bariloche. Complejo de 4 Departamentos con Vista al Lago – Excelente Renta – Melipal II, Bariloche Ubicado en el consolidado barrio Melipal II, a tan solo 250 metros de Av. Pioneros, este complejo representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con renta inmediata y gran potencial turístico. Desarrollado sobre un lote de 956 m², cuenta con 332 m² cubiertos distribuidos en 4 departamentos totalmente equipados y una oficina de recepción independiente, ideal para la administración del complejo. Distribución Planta Baja 2 departamentos. 2 dormitorios. Cocina comedor. Baño completo. Planta Alta 2 departamentos tipo dúplex. 2 dormitorios. Amplio living comedor. Cocina integrada. Toilette. Baño completo. Todos los departamentos disfrutan de hermosas vistas al lago, excelente luminosidad y se entregan completamente amoblados y equipados, incluyendo mobiliario interior, mesas y sillas de jardín. Exterior Terreno de 956 m². Parque totalmente parquizado. Sistema de riego automatizado. 2 parrillas de material. Espacios verdes ideales para el disfrute de los huéspedes. Inversión con renta comprobable. Actualmente el complejo se encuentra destinado a alquileres permanentes, generando una excelente renta mensual. Además, la propiedad ya estuvo habilitada para alquiler turístico, por lo que resulta factible gestionar nuevamente la habilitación correspondiente y potenciar aún más su rentabilidad. Una propiedad ideal para quienes buscan una inversión sólida en una de las zonas con mayor demanda de San Carlos de Bariloche, combinando ubicación, infraestructura y múltiples posibilidades de explotación. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita!

CASA EN VENTA – VISTA PLENA AL LAGO NAHUEL HUAPI Exclusiva propiedad ubicada en el barrio Las Vertientes, una de las zonas más buscadas de San Carlos de Bariloche, por su tranquilidad y excelente entorno natural. Características principales: • 10 ambientes • 6 dormitorios • 4 baños • Lote de aproximadamente 4.100 m² • Amplios y luminosos espacios • Vista plena y permanente al Lago Nahuel Huapi Ubicación privilegiada: • A solo 3 km del centro de Bariloche • Excelente acceso • Entorno residencial y natural, ideal para vivienda permanente o desarrollo turístico Una propiedad única por su tamaño, vistas y ubicación, perfecta para quienes buscan confort, naturaleza y cercanía al centro de la ciudad. Desarrollada sobre un amplio lote de 4.181 m², esta propiedad se destaca por su generosa superficie y funcional distribución. Cuenta con 6 dormitorios distribuidos en distintos niveles. En planta alta se ubican cinco dormitorios, incluyendo la suite principal, que dispone de un amplio baño con bañera y ducha. En este nivel se encuentran además dos baños completos adicionales. La planta baja alberga los espacios comunes: un living comedor que se integra armoniosamente con el comedor diario y una cocina funcional, pensada para el uso cotidiano. En el sector de ingreso, un pasillo distribuidor conecta con un lavadero, despensa, un dormitorio y un baño completo, aportando practicidad y comodidad. Desde este sector también se accede al subsuelo, donde se encuentra un gran garage cubierto con capacidad para tres vehículos, brindando amplio espacio de guardado. La propiedad tiene actualmente 65m2 sin finalizar que estan destinados a un amplio living. El ingreso a la propiedad es exclusivo y compartido con un complejo de departamentos. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

VENTA de Casa 4 DORMITORIOS en Melipal, San Carlos de Bariloche Hall de ingreso, dormitorio principal con vestidor, baño en suite y terraza. Cocina con comedor diario. Living con chimenea y terraza con vista al lago. Escritorio. Dos dormitorios con vestidor y baño. Dependencia de servicio; Dormitorio, baño y lavadero. Jardìn con riego y cochera para cuatro autos. Quincho con baño. La casa està monitoreada con camaras de seguridad. XINTEL (LCR-LCR-1647)

Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche Excelente propiedad con vista parcial al lago sobre lote de 4500 metros totalmente parquizado y riego por aspersión. La misma se distribuye de la siguiente manera: PB: Hall de entrada, amplio living con chimenea, comedor y cocina con comedor diario, lavadero con salida al exterior. Planta intermedia: toilette, escritorio que balconea al living, 3 dormitorios con un baño compartimentado. Planta Alta: dormitorio en suite con yacusi, excelente vista al lago Quincho y casita taller de 18 metros. Cuenta con Calefacción central y termo paneles. XINTEL (LCR-LCR-834)