Galpon en 2 de Abril 3500

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Andrea Salto - MLS ID 421471055-86 Oportunidad de inversión en zona semi-industrial con rápida conexión a Acceso Oeste Se ofrece galpón en venta en Paso del Rey ideal para uso industrial logístico o depósito ubicado a tan solo 100 metros de Acceso Oeste y con cercanía directa a Ruta Provincial 24 lo que garantiza excelente conectividad y rápida salida hacia Capital Federal y zona oeste. Superficies Superficie total de terreno 1.50259 m Superficie cubierta 1.200 m Superficie descubierta 302 m Características principales Altura 85 metros en parte central y 6 metros laterales Piso de hormigón armado de 20 cm de espesor de alta resistencia ideal para tránsito pesado y maquinaria Ingreso apto para carga y descarga de camiones 1 oficina administrativa 1 baño Cocina Estado general EXCELENTE operativo y listo para trabajar Zonificación y entorno Zonificación semi-industrial residencial Calle sin asfaltar Entorno con potencial de crecimiento Ideal para Empresas de logística Depósitos mayoristas Industrias livianas Distribuidores Talleres de gran porte Inversores que buscan renta en zona estratégica Su ubicación estratégica en Paso del Rey la cercanía a Acceso Oeste su gran superficie cubierta la altura apta para almacenamiento en racks y el piso industrial reforzado lo convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan un galpón industrial en venta en Zona Oeste con excelente relación ubicación-prestaciones. Excelente conectividad hacia Capital Federal y corredor Oeste. Su empresa necesita mejor conectividad y altura para racks? Coordinemos una visita y evalue si esta propiedad es el proximo paso de crecimiento para su empresa. Aguardamos su contacto! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Gisela Sarquis - MLS ID 181398-765 Superficies Terreno 2590 m2 Sup.Cubierta PB ######## m2 Libre 1040 m2 GALPON POLO 24 MORENO POSIBILIDAD DE FINANCIAR! CONTADO USD 720.000 Financiado. USD 350.000 Anticipo 36 cuotas USD 12.500 NIVELES La cota adoptada del galpón finalizado es de 0.40 medidos desde el eje de la calle medida máxima permitida. De esta manera se garantiza la seguridad sobre aguas de lluvias del edificio. MOVIMIENTO DE SUELOS Se nivela la subrasante para para garantizar un entoscado no inferior a 50 cm que se rellenara en capas sucesivas compactas no mayo a 20 cm ESTRUCTURA RESISTENTE a. Bases Columnas Encadenado Se realizara una base aislada debajo de cada columna con incremento de superficie de apoyo en la cota de fundación para una mayor contraprestación a succiones del edificio. Las bases se unirán por vigas de encadenado donde apoyaran los muros. b.PISO HORMIGON ALISADO Sera de 18cm mínimo de espesor previo film poliéster de 200 micrones en toda la superficie armadura del 6 en ambas direcciones mediante malla electro soldada hormigón H25 acabado mediante cuarzo color gris llaneado con juntas de trabajo y juntas de dilatación con poliuretano de un componente Sonolastic o similar. Vale aclarar que dado que los cementos son pigmentados deberán aceptarse vetas y tonalidades que al ejecutarse la terminación del pavimento hormigón en fresco con fratasado mecánico helicóptero se producen pequeñas depresiones y que al ser los nuevos cementos compuestos con agregados de Filler y Escorias pueden aparecer con el tiempo micro fisuras en el Hormigón MAMPOSTERIA Sera perimetral de ladrillos bloques de cemento 20x20x40 a una altura de 2.80 m mínimo sobre el nivel de piso terminado del galpón. Las juntas serán tomadas y será impermeabilizados por pintura siliconada trasparente. ESTRUCTURA METALICA Se dejará una luz libre no inferior a 9 metros desde el piso del galpón terminado. Construcción de 16 columnas metálicas de 6.50 8 arcos de eje parabólico de 34 m. cubierta de chapa de hierro galvanizado onda sinusoidal BWG N25 NEGRA. Toda la bulonería será zincada. Todas las partes metálicas se entregan con dos manos de pintura anticorrosiva. Laterales de chapa de hierro galvanizado onda sinusoidal BWG N25 NEGRA. Montado sobre 5 hileras de correas. Toda la bulonería será zincada. Todas las partes metálicas se entregan con dos manos de pintura anticorrosiva INSTALACION SANITARIA Se deja la preinstalación de desages y acometidas según plano adjunto. INSTALACION ELECTRICA Se deja la instalación de iluminación necesaria en todo el galpón con comando desde tablero secundario interior. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar