Departamento en Teniente General Juan Domingo Perón 1400

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Camila Milagros Lopez - MLS ID 421561071-7 Dos ambientes con balcón y vista abierta Se vende con renta hasta mayo 2027 Torre de las CATALINAS ubicado en San Martín esquina Av. Córdoba en el corazón de San Nicolás este departamento combina ubicación premium luminosidad y funcionalidad. La zona es inmejorable a pasos de Galerías Pacífico cercana a Plaza San Martín rodeada de oficinas bancos universidades medios de transporte y con conexión inmediata a múltiples líneas de colectivo y subte. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Al ingresar nos recibe una cocina separada y completamente equipada con ventana de pared a pared que aporta excelente luz natural y ventilación. Luego avanzamos hacia el living comedor cómodo y funcional con salida a un amplio balcón con vista abierta sobre Av. Córdoba y visual al río un diferencial poco frecuente en la zona. Cuenta además con toilette de recepción ideal para visitas. El sector privado ofrece una habitación muy luminosa con baño en suite y tres espacios de guardado diferentes que garantizan practicidad y organización. Cuenta con un espacio extra ideal oficina o vestidor Una propiedad que se destaca por su luz su vista y su ubicación estratégica en el microcentro porteño. Es de esos departamentos que tienen ubicación luz y personalidad. Ideal para vivirlo o invertir inteligente. Lo visitamos? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Alejo Gabriel González - MLS ID 421501020-55 VENTA DE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 5 AMBIENTES A 4 CUADRAS DEL OBELISCO PORTEÑO. ZONA CENTRICA CULTURAL E HISTORICA DE BUENOS AIRES. SE ENCUENTRA UBICADO EN EL 3ER PISO AL FRENTE SOBRE AVENIDA RIVADAVIA A 20 METROS DE LIMA 9 DE JULIO TENIENDO COMUNICACION POR UN PASILLO DIRECTO HASTA AVENIDA DE MAYO ATRAVESANDO EL CORAZON DE LA MANZANA. EDIFICIO DE EPOCA PROTEGIDO POR SU ARQUITECTURA Y BELLEZA DE ESOS EDIFICIOS HISTORICOS. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON PALIER PRIVADO PUERTA PRINCIPAL Y DE SERVICIO. DESDE EL PALIER POR LA PUERTA DE SERVICIO TENEMOS ACCESO A LA COCINA LAVADERO INDEPENDIENTE Y BAÑO DE SERVICIO TODOS PARA ACTUALIZAR PERO EN FUNCIONAMIENTO. POR LA PUERTA PRINCIPAL ACCEDEMOS A UN AMPLIO PASILLO DE DISTRIBUCION ACTUALMENTE ALFOMBRADO CON PISOS CERAMICOS DEBAJO QUE COMUNICA CON UNA SALA DE ESTAR CON PISO PARQUET Y AMPLIO VENTANAL QUE DA AL AIRE Y LUZ DEL EDIFICIO Y 4 HABITACIONES ADEMAS DEL BAÑO PIRNCIPAL. A LA IZQUIERDA DEL INGRESO LA PRIMER HABITACION DA AL FRENTE CUENTA CON BALCON PISO PARQUET AIRE ACONDICIONADO CALEFACCION CON UN HOGAR A GAS. A LA DERECHA EL PASILLO LUCE GENEROSOS VENTANALES QUE DAN AL AIRE Y LUZ DEJANDO BIEN LUMINOSO Y VENTILADO EL SECTOR. DE ESTE LADO TENEMOS LAS 3 HABITACIONES RESTANTES. LA SEGUNDA Y TERCERA CON PISOS ALFOMBRADOS Y LA ULTIMA AL FONDO CON LOS PISOS CERAMICOS . TODAS DE DIMENSIONES AMPLIAS TIPICAS DE LAS CONSTRUCCIONES DE LA EPOCA. CADA AMBIENTE CON SU AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION A GAS. BAÑO REMODELADO HACE 20 AÑOS NOS DA LA TRANQUILIDAD RESPECTO A LOS MATERIALES UTILIZADOS PARA ESTA REFACCION. RECIENTEMENTE EL EDIFICIO REALIZO EL RECAMBIO DE TODO EL INGRESO DEL GAS NATURAL A CADA UNIDAD FUNCIONAL PERMITIENDO ELIMINAR INCONVENIETES TAN COSTOSOS PARA LOS FUTUROS COMPRADORES. LA UNIDAD CUENTA CON BAULERA. SAN NICOLAS EN NUESTRA CIUDAD DE BUENOS AIRES A TOMADO NUEVO EMPUJE EN LOS ULTIMOS AÑOS CON UNA RENOVACION TANTO COMERCIAL COMO RECREATIVA REVITALIZANDOLA CON NUEVO EMPUJE PARA EL VALOR DE LAS PROPIEDADES. ZONA DE PREFERENCIA PARA TURISTAS VISITANTES LOCALES PROFESIONALES ETC ES CUNA DE MILES DE POSIBILIDADES. IDEAL PARA REMODELACION PARA AQUELLOS ARQUITECTOS INVERSORES Y CONSTRUCTORES. CUALQUIER CONSULTA A TU DISPOSICION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Valeria Cavallari - MLS ID 421301067-178 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA SAN NICOLÁS MAIPÚ 746 CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina elegancia histórica con funcionalidad moderna este departamento de 105 m un tesoro arquitectónico en el corazón de San Nicolás. ESPACIOS QUE INSPIRAN Ubicado en el séptimo piso de un edificio emblemático de 1986 este semipiso ofrece una distribución pensada para quienes valoran el confort y la practicidad. Su disposición en contrafrente garantiza luminosidad natural y vistas despejadas. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Tres ambientes amplios diseñados para maximizar cada metro cuadrado Living comedor de categoría con excelente amplitud Dormitorio principal con placard de grandes dimensiones Segundo dormitorio luminoso con ventilación al pulmón del edificio Cocina integrada con óptima funcionalidad Dependencia de servicio versátil - ideal como escritorio o tercer ambiente CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total construida 105 m Orientación Este Estado general muy bueno recientemente refaccionado Apto para profesionales y mascotas Servicios completos electricidad agua gas internet Sistema de alarma incorporado Calefacción UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre Maipú entre Córdoba y Viamonte en pleno San Nicolás. Conectividad cultura y vida urbana a tu alcance. Un espacio que no es solo un departamento sino un lienzo para construir tu historia personal en el corazón de Buenos Aires. Una propiedad cómoda luminosa y con una ubicación estratégica ideal tanto para vivir como para invertir. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera de la oficina Remax Invictus Graciela Teramo CPI 3749 -CMCPSI 6789 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

SE VENDE HERMOSO DEPARTAMENTO SOBRE LA CALLE VIAMONTE AL 1700, BARRIO DE SAN NICOLAS. LIMITA CON BARRIO NORTE Y RECOLETA. CABA VIAMONTE ESQUINA AV. CALLAO. EXCELENTE UBICACION!! SE TRATA DE UN DEPTO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON 92 M2 TOTALES APROX. CUENTA CON UN HERMOSO LIVING COMEDOR , 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS , COCINA INDEPENDIENTE LAVADERO INDEPENDIENTE. BALCON CORRIDO AL FRENTE. SUPER LUMINOSO. VISTA ABIERTA, EN ESQUINA. PISOS DE MADERA EN MUY BUEN ESTADO. BUENA DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES. COMODOS PLACARES. APTO CREDITO VALE LA PENA VISITARLO! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES. MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Departamento en VENTA - Centro, CABA -Ubicado entre las calles Montevideo y Paraná. -Departamento en venta de 3 ambientes al frente con balcón. -2 dormitorios muy luminosas y amplio living comedor. -Dos baños y cocina reciclados a nuevos. -Edificio de categoría. -Tótem de seguridad. -La propiedad cuenta con una superficie total de 70 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: U$S148.000 Expensas: $200.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Importante semipiso de 4 ambientes con dependencias. Está emplazado en un muy buen edificio estilo “art decó”. Su superficie total es de 104 m2, ubicado en un piso alto con vista abierta, y orientación Norte. Cuenta con hall de entrada, estar, comedor, 2 balcones, 2 dormitorios, baño completo, cocina-lavadero, cuarto y toilette de servicio. Servicios individuales. Es APTO PROFESIONAL.

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Adriana Melekian - MLS ID 81129-222 OPORTUNIDAD!! VENTA DEPARTAMENTO DE 4-5 AMBIENTES CON FRENTE SOBRE LA CALLE LIBERTAD. RENOVADO COMPLETAMENTE EN 2024. SUPERFICIE TOTAL 156 M2. Actualmente la Propiedad se encuentra con contrato de alquiler vigente hasta mayo de 2026. Ideal para inversores posibilidad de venta con excelente renta activa. ¡Descubre la elegancia y la comodidad en el corazón de San Nicolás con este excepcional departamento de 5 ambientes! Ubicado en el primer piso de un edificio histórico acceso por ascensor o escalera esta unidad ha sido completamente renovada con materiales de primera calidad ofreciendo un estilo contemporáneo y espacios confortables. Se accede por un palier semi privado y una puerta blindada Pentágono que garantiza seguridad. Luego un amplio hall de recepción te conduce hacia el living-comedor en forma de L con frente de 8 metros a la calle Libertad y hacia el otro lado encuentras un patio y el pasillo distribuidor. La cocina también renovada está equipada con muebles de alto y bajo mesada piso y paredes de porcelanato simil mármol y una pileta doble. Cocina Horno y Termotanque nuevos. Desde aquí accedes a un segundo patio de 5 x 1 m que brinda ventilación espacio de guardado y posibilidad de instalar lavaropas. El departamento cuenta con dos dormitorios uno con ventana y aire acondicionado split frío-calor y un gran ambiente versátil y divisible que ofrece múltiples opciones de uso. Además un baño completo con ducha de moderno diseño. Cuenta con techos altos pisos de porcelanato italiano y ventanas de aluminio negro con vidrio repartido. El edificio cuenta con encargado.. Las expensas son de 123.038.- abril 2026. ¡Contáctanos Hoy Mismo! Si esta propiedad no cumple con tus requisitos ¡tenemos otras opciones disponibles que podrían interesarte! ¿Necesitas vender para comprar? Te ofrecemos una solución integral con asesoramiento profesional en todas las etapas del proceso. ¿Tienes una oferta? ¡Estamos abiertos a negociar y dispuestos a escucharte! ¡No Dejes Pasar Esta Oportunidad! Comunícate con nosotros a través de WhatsApp para una atención inmediata. Estamos para ayudarte en cada paso del camino. Datos útiles Barrio San Nicolás Comuna 1 Área Hospitalaria HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal 1 Comisaría Vecinal 1B Distrito Escolar I Código Postal 1012 Código Postal Argentino C1012AAE Transportes Cercanos Colectivos 5 6 7 8 9 10 17 23 24 26 29 39 45 50 56 59 60 64 67 70 86 91 98 100 102 103 105 109 111 115 129 140 146 180 Subtes Metro 9 DE JULIO Línea D AV. DE MAYO Línea C C. PELLEGRINI Línea B DIAGONAL NORTE Línea C LIMA Línea A TRIBUNALES Línea D URUGUAY Línea B RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento a estrenar en venta en San Nicolás, CABA -Se encuentra ubicado entre las calles Rodriguez Peña y Montevideo. -Tótem de seguridad. -Amenities: Parrilla, pileta, solarium y laundry. -Monoambiente amplio al frente. -Living comedor amplio y super luminoso con salida al balcón. -Cocina americana. -Dormitorio con espacio de guardado. -Baño completo. -La superficie total del departamento es de m2. Venta: USD 164.000 Expensas: $188.732 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

VENTA OFICINA/DEPARTAMENTO EN SAN NICOLAS MICROCENTRO PISO 3 AL FRENTE 117M2 APTO VIVIENDA APTO CREDITO Piso de amplias dimensiones, orientación Este, ubicado sobre la avenida Leandro N. Alem al 400, entre la avenida Corrientes y Lavalle. Ubicación estratégica por su cercanía a la City porteña, Centro Cultural Libertad (ex CCK o Correo Central), Plaza de Mayo, Puerto Madero, Retiro, San Telmo, entre otros, con gran conectividad hacia zona norte y zona sur, gracias al Metrobús y al subterráneo Lineas E y B . Se desarrolla en un 3er piso al frente, muy luminoso, con hermosos ventanales a la arboleda de la avenida Leandro N. Alem con vista hacia la zona de Puerto Madero. Superficie de 117 m2, desarrollados en 3 despachos al frente, un gran espacio común en el centro y cocina con comedor diario y baños al contrafrente. Hall de recepción. Edificio de 80 años de antigüedad, muy bien mantenido, con dos unidades funcionales por piso (8 pisos en total) y con dos ascensores tipo jaula antiguos pero de mecanismos totalmente modernizados. Tiene 1 encargado. Superficie cubierta: 117m2 Superficie común: 33,14m2 (terraza transitable) Apto crédito. Apto vivienda. Apto profesional. Zona apta turismo. OPERACIÓN SUJETA A REUBICACIÓN. VISITAS DE LUNES A VIERNES DE 9 A 16HS. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.