Departamento en La Rioja 200

Corredor Responsable Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto Viviana Carina Miranda - MLS ID 422051009-31 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VENTA BARRIO NORTE Venta departamento monoambiente en Barrio Norte con inmejorable ubicación. Tiene una excelente distribución lo cual lo hace espacioso muy luminoso y con ventilación cruzada. Generoso balcón a la calle para disfrutar una vista abierta dado que se encuentra en un séptimo piso. Próximo a diferentes universidades que lo hace ideal para estudiantes . Rodeado de grandes espacios verdes y múltiples medios de transporte. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. AGENDEMOS UNA VISITA!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente oportunidad de venta: departamento de 3 ambientes al frente, super luminoso y ventilado, ubicado en la calle La Rioja al 200, en pleno corazón de Balvanera. Una unidad sólida, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Características principales de la propiedad Living Comedor: Espacioso y muy luminoso, con pisos de mosaico granítico en tonos cálidos y salida directa al balcón mediante amplios ventanales. Balcón al Frente: Espacio corrido hacia el exterior con reja de protección, ofreciendo una vista despejada y excelente circulación de aire. Dormitorios: Dos dormitorios amplios y luminosos, ambos equipados con pisos de parquet colocados en espiga. Cuentan con amplios placares empotrados de piso a techo con gran capacidad de guardado, ventanales con persianas y equipos de aire acondicionado / ventilador de techo. Cocina e Independiente: Cocina completa con ventanal que brinda abundante luz natural y ventilación directa. Dispone de mesada de acero inoxidable, muebles bajo mesada, alacenas e instalación de calefón. Lavadero Separado: Sector de lavadero independiente a continuación de la cocina, con pileta de lavar, espacio para conexión de lavarropas, ventana propia y mueble alacena. Baño Completo: Baño de época en muy buen estado, totalmente revestido en azulejos, equipado con bañera, mampara, lavatorio, inodoro y bidet. Luminosidad y Ventilación: Todos los ambientes son externos y cuentan con amplios ventanales, garantizando luz natural durante todo el día y una excelente ventilación cruzada. Ubicación y beneficios de la zona Ubicado estratégicamente sobre la calle La Rioja al 200, en el barrio de Balvanera: Conectividad inmejorable: A metros de importantes avenidas como Av. Belgrano, Av. Rivadavia y Av. Jujuy. Múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a las estaciones de subte (Línea A y Línea H) y a la estación de trenes Plaza Miserere. Infraestructura y Servicios: Cercanía inmediata a centros de salud (Hospital Ramos Mejía, sanatorios privados), instituciones educativas de todos los niveles, bancos y comercios de cercanía. Estilo de vida: Una zona consolidada de la ciudad que combina vida de barrio con la comodidad de tener todo al alcance en minutos. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP6101010

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Diego Martin Cardoso - MLS ID 422311006-11 PROPIEDAD APTA CREDITO. Ubicado sobre la calle Hipólito Yrigoyen 2966 en el barrio de Balvanera este excelente departamento de 2 ambientesen el piso 3 depto 26 combina comodidad amplitud y UNA UBICACION ESTARTEGICA YA QUE ESTA A TAN SOLO UNA CUADRA Y MEDIA DE LA ESTACION DE ONCE con acceso inmediato a todos medios de transporte. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor ideal para disfrutar de momentos de relax o reuniones. La cocina es completa con buen espacio de guardado y funcionalidad. Dispone de un baño completo en excelente estado y una habitación amplia con placard empotrado. Además el departamento posee un tender externo lo que suma practicidad en el día a día y una baulera ubicada en el quinto piso brindando espacio adicional de guardado. Con una superficie total de 62 m más 4 m de baulera esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión en una zona con gran conectividad y cercanía a comercios servicios y puntos clave de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Matías Esteban Lamberto - MLS ID 422071034-26 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALVANERA PISO 11 CAPITAL FEDERAL Departamento de 39 m ubicado en el piso 11 de un edificio de 11 pisos con excelente distribución y luminosidad en zona estratégica de Balvanera. La unidad presenta una disposición funcional al frente con balcón y óptima distribución que lo convierte en una opción atractiva tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con renovaciones integrales en instalaciones eléctricas y de agua lo que representa un valor agregado significativo y elimina futuras inversiones en infraestructura. Distribución interior compuesta por living comedor luminoso cocina independiente un dormitorio y baño completo. El piso 11 último nivel del edificio garantiza mayor privacidad y vista abierta. Posee 36 m cubiertos y 3 m semicubiertos con balcón al frente que amplía visualmente el espacio. Ubicación privilegiada en Pichincha al 400 con excelente conectividad. Próximo a Avenidas Belgrano y Jujuy con acceso inmediato a líneas de colectivo subtes H y A universidades comercios y centros de salud. Características principales - Superficie total 39 m - Ambientes 2 - Dormitorios 1 - Baños 1 completo - Balcón al frente - Edificio con ascensor - Estado Refaccionado Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. de Bs As Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

? Excelente Monoambiente con Doble Balcón – Se Vende con Renta Amplio y luminoso monoambiente al frente, con una superficie total de 43,37 m², ideal para inversión o primera vivienda. La propiedad se destaca por su distribución funcional y sus espacios exteriores: Balcón al frente, que aporta luz natural durante todo el día Cocina independiente, cómoda y bien definida Balcón terraza al contrafrente con lavadero, un diferencial poco frecuente Baño completo El departamento se vende amoblado, brindando confort inmediato y listo para continuar con la renta. ? Su excelente luminosidad es uno de sus principales atributos. ???? Ubicación estratégica Ubicado en el barrio de Balvanera, zona de gran conectividad y movimiento constante. Cuenta con múltiples líneas de transporte público, comercios, restaurantes y espacios culturales. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir o invertir cerca de todo, con acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. ???? Se vende con renta activa, excelente oportunidad para inversores que buscan ingreso inmediato. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Impecable monoambiente en venta con balcón terraza al frente sobre Av. CorrientesAmplio y luminoso, con una excelente distribución: cocina moderna integrada, baño completo y cómodo vestidor. Superficie total: 40,80 m². Ambientes espaciosos que ofrecen confort y funcionalidad. El edificio cuenta con: Encargado permanente Dos ascensores Seguridad mediante cámaras Laundry Terraza con parrilla Acceso para personas con movilidad reducida Apto profesional. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Ubicado en el barrio de Balvanera, una zona de gran conectividad, con múltiples líneas de colectivo y acceso a estaciones de subte. Sobre la emblemática Avenida Corrientes, rodeado de teatros, librerías, cafés históricos y una gran oferta gastronómica y cultural. Una ubicación estratégica para vivir o trabajar en el corazón de la ciudad. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Gabriela Beatriz Pereyra - MLS ID 422291015-11 VENTA 4 AMB CON DEPENDENCIA BALVANERA Te cuento todo lo que tenes que saber de este departamento único con detalles de época con todo el potencial que necestas para hacerlo propio - Hall recibidor con acceso a living y comedor independientes. -Tres habitaciones luminosas y espaciosas con amplios ventanales y persianas. - Cocina eléctrica con comedor amplio y lavadero separado con ingreso independiente. - Balcón francés al frente con su toque clásico. - Baño completo con bañadera y Toilette de recepción. - Pisos de madera y pintura actualizada listo para mudarse. - Techos altos con molduras originales. Ubicación estratégica - A metros de múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte línea A y B y Tren Sarmiento. - Cercano a universidades como la UBA Universidad de Palermo y UAI. - A cuatro cuadras del Shopping Abasto con amplia oferta gastronómica y cultural Este semipiso es ideal para quienes valoran los espacios amplios los detalles constructivos de carácter y la cercanía con todo lo que ofrece la ciudad. ¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo! Contactanos hoy mismo y descubrí tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA Departamento 3 ambiemtes BalvaneraOPORTUNIDAD... Excelente edificio de viviedas colectivas, en propiedad horizotal. Arquitectonicamente se inscribe en la corriente del Art Deco, se caracteriza por sus formas geometricas, lineas rectas y simetria, que se pueden apreciar en la fachada del edificio. El inmueble cuenta con cocina a refacccionar, un amplio comedor con escalera que nos lleva a una baulera de grandes dimensiones. Las dos habitaciones cuentan con grandes placares, los pisos son de madera originales de la vivienda y muy bien coservados. El baño refaccionado a nuevo, en excelente estado, con ducha escocesa, mampara de vidrio y vanitory impecable. Todos los ambientes cuentan con ventanas. UBICACION INMEJORABLE A cuadras de Plaza Miserere, a dos cuadra de la Linea de Subte A. A una cuadra de Av. Rivadavia donde hay una gran cantidad de Lineas de colectivos. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Lucas Barella Yoma - MLS ID 421881004-58 DEPARTAMENTO EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL PROPIEDAD VACIA SIN REUBICACION Propiedad estratégicamente ubicada en el corazón de Balvanera sobre Hipólito Yrigoyen con excelente distribución y potencial de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 63 m Ubicación en 2do piso de edificio histórico de de 3 pisos y terraza de uso común Construcción original del año 1958 Estado general bueno Distribución funcional con 4 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 habitaciones una de ellas puede ser escritorio o habitación. Livingcomedor integrado Baño completo Lavadero independiente Estudio versátil SERVICIOS E INSTALACIONES Conexiones de electricidad agua y gas Servicio de internet disponible Aire acondicionado instalado Disposición de frente con óptima iluminación natural POTENCIAL DE INVERSIÓN Departamento con ubicación privilegiada en zona céntrica de Capital Federal. Ideal para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización y rentabilidad en un sector dinámico y conectado. Transportes cercanos SUBTE LÍNEA A estación Loria COLECTIVOS ######## Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar