Departamento en Triunvirato 4600

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Cecilia Abeledo - MLS ID 421691060-20 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN MARTIN CORONADO BUENOS AIRES Departamento monoambiente ubicado estratégicamente sobre Blas Parera en Martin Coronado con excelente distribución y terminaciones de calidad. Desarrollado en el año 2021 el inmueble presenta una superficie total construida de 22 m con orientación de contrafrente optimizando iluminación y ventilación natural. La propiedad se encuentra en el segundo piso de un edificio de dos niveles ofreciendo una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. El baño completo integra el espacio de manera eficiente permitiendo un aprovechamiento integral del monoambiente. Su estado general es excelente con terminaciones modernas y detalles constructivos que garantizan confort y durabilidad. La ubicación representa una oportunidad ideal para inversores o personas que buscan su primera vivienda en una zona en desarrollo de Martin Coronado. La propuesta combina simplicidad arquitectónica con practicidad siendo una alternativa atractiva en el mercado inmobiliario actual. Ideal para profesionales estudiantes o inversores que valoran la optimización de espacios y la funcionalidad. Características principales - Superficie total 22 m - Año de construcción 2021 - Orientación Contrafrente - Ambientes Monoambiente con baño completo - Estado general Excelente Contacte para más información y coordinar visita. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 CPI 8672. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Monica Cabezas - MLS ID 421841050-44 MONOAMBIENTE AMPLIO 1 BALCON 1 BAÑO A CASI 3 CUADRAS DE LA ESTACION DE LINIERS ENCONTRAMOS ESTE AMPLIO Y LUMINOSO MONOAMBIENTE ACCEDEMOS AL PISO 2 CONTRAFRENTE POR ASCENSOR. EL INGRESO PRESENTA RAMPA. EL BALCON MUESTRA PULMON DE MANZANA LO QUE BRINDA AIRE Y LUZ. LA COCINA TIENE ANAFE YA QUE EL DEPTO ES ELECTRICO. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES AGENDEMOS UNA VISITA!!!! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Remax. Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje... BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria SPACIOUS STUDIO APARTMENT 1 BALCONY 1 BATHROOM Just a few blocks from Liniers train station we find this spacious and bright studio apartment. Access to the 2nd floor rear-facing unit is via elevator. The entrance has a ramp. The balcony overlooks an interior courtyard providing ample natural light and ventilation. The kitchen has an electric cooktop. Move into the life you want! Lets schedule a visit! The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. Remax Argentina S.R.L. does not engage in real estate brokerage. This website is a platform where each independent real estate office that contracts REMAX services can publish the properties under its management. Each office is independently owned and operated therefore Remax Argentina S.R.L. does not intervene in the publication data the real estate transaction or the preparation andor signing of the purchase agreement deed andor lease agreement. Remax Argentina S.R.L. In compliance with current laws regulating real estate brokerage including National Law 25.028 Law 22.802 on Fair Trade Law 24.240 on Consumer Protection and the provisions of the National Civil and Commercial Code and the Constitution the agentsmanagers do NOT engage in brokerage... CLIENT BENEFIT. If you are short up to 30 of the value of this property we offer you the option of applying for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. Auctioneer and Real Estate Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current provincial laws regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Loyalty Law 22.802 Consumer Protection Law 24.240 the provisions of the National Civil and Commercial Code and Constitutional regulations the agentsmanagers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by licensed auctioneers and real estate brokers whose information is displayed below the real estate agencys name. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Venta Departamento 2 Ambientes Balcon en Ciudadela Características principales: • 36 m². • Primer piso. • Frente. • Orientación noroeste. • Muy luminoso. Datos del departamento: • Amplio living-comedor con salida a balcon. • Balcon. • Cocina semi integrada con alacenas bajo y sobre mesada, con gran capacidad de guardado. • Dormitorio con placar de piso a techo, con frentes e interiores completos. Ventana al contrafrente. • Baño completo. Datos extra: • Cocina y horno a gas. • Conexión para lavarropas. • Preinstalacion para aire acondicionado. Datos del edificio: • 1 ascensor. • Encargado de limpieza sin vivienda. • Agua caliente central. Medidas: Habitacion: 3 * 2.8 Living: 5 * 3 Balcon: 2.4 * 1 BAJAS EXPENSAS - $110.000 INCLUYEN AYSA Se aceptan mascotas INMEJORABLE UBICACION • A pocas cuadras de Av. Rivadavia y Av. Díaz Vélez.• Excelente acceso a Av. General Paz y CABA. • Cercanía a Estación Ciudadela – Ferrocarril Sarmiento. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Yazmin Avanzato - MLS ID 421781026-84 Bonifacini al 3000 Santos Lugares . Departamento monoambiente con placard empotrado y cocina semi integrada. Amplio patio. . - Unidad muy luminosa y cómoda. - Ideal para primera vivienda e inversión. . . ¿Querés visitar la propiedad? Espero tu mensaje. . . ALGUNAS FOTOS FUERON CREADAS CON IA A MODO DE EJEMPLO DE AMOBLAMIENTO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN EL CENTRO DE CASEROS Excelente departamento monoambiente ubicado en el centro de Caseros, en una zona estratégica, cercana a comercios, servicios, medios de transporte y todo lo necesario para la vida cotidiana. La unidad se encuentra ubicada al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo y confortable. Cuenta con un ambiente amplio y funcional, con excelente aprovechamiento del espacio, cocina eléctrica y aire acondicionado. Dispone de un baño moderno con ducha italiana, diseñado con detalles actuales y funcionales. Uno de sus principales atractivos es su balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, tomar un café o crear un pequeño sector verde. Características: • Monoambiente • Ubicación: al contrafrente • Balcón • Cocina eléctrica • Aire acondicionado • Baño con ducha italiana • Excelente ubicación en el centro de Caseros A una cuadra de Av San Martin. zona comercial y acceso al transporte público. Ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales o como inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento práctico, moderno y bien ubicado. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN EL CENTRO DE CASEROS Excelente departamento monoambiente ubicado en el centro de Caseros, en una zona estratégica, cercana a comercios, servicios, medios de transporte y todo lo necesario para la vida cotidiana. La unidad se encuentra ubicada al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo y confortable. Cuenta con un ambiente amplio y funcional, con excelente aprovechamiento del espacio, cocina eléctrica y aire acondicionado. Dispone de un baño moderno con ducha italiana, diseñado con detalles actuales y funcionales. Uno de sus principales atractivos es su balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, tomar un café o crear un pequeño sector verde. Características: • Monoambiente • Ubicación: al contrafrente • Balcón • Cocina eléctrica • Aire acondicionado • Baño con ducha italiana • Excelente ubicación en el centro de Caseros A una cuadra de Av San Martin. zona comercial y acceso al transporte público. Ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales o como inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento práctico, moderno y bien ubicado. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Excelente oportunidad tanto para vivienda como inversión. Living comedor luminoso Cocina funcional Dormitorio cómodo Baño completo Balcón (si aplica) Ubicación estratégica: a cuadras de la estación Coronado, con acceso a múltiples medios de transporte. Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una propiedad lista para habitar. Consultanos y coordinamos visita

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Laura Waitzel - MLS ID 422001022-15 DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES CASEROS BUENOS AIRES Departamento de 34 m ubicado en zona estratégica de Caseros sobre calle Julio Perdiguero. Segundo piso por escalera. Propiedad moderna construida en 2010 con distribución interna y óptimo aprovechamiento del espacio. Diseñado con criterios de funcionalidad el inmueble ofrece una distribución eficiente que integra living cocina y comedor en un ambiente confortable. Cuenta con detalles que mejoran significativamente la calidad de vida del residente como placard incorporado y desayunador. El departamento presenta un estado general muy bueno con mantenimiento adecuado. Dispone de servicios completos de electricidad y gas además cuenta con aire acondicionado y ventilador de techo que garantiza confort térmico durante todo el año. Su ubicación es muy buena a dos cuadras de Avenida San Martin entre Wenceslao del Tata y Fischetti permitiendo la cercanía al centro comercial acceso a más de 5 líneas de colectivos y a pocas cuadras de la estación Caseros del tren San Martin. Ideal para inversores o personas que buscan su primera vivienda en una zona residencial consolidada de Caseros. Características principales Superficie total 34 m Ambientes 2 Dormitorios 1 Baños 1 completo Antigedad 12 años Estado general Muy bueno No dudes en contactarme para hacer una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 2 AMBIENTES CON RENTA VIGENTE U$S 54.000 | 34 m² totales | Frente a la Estación Caseros Excelente oportunidad para inversión o vivienda, ubicada en un punto estratégico de Caseros, frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y muy próxima a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF). Se trata de un moderno departamento de 2 ambientes, desarrollado por una reconocida constructora de la zona, que se destaca por su diseño contemporáneo, funcionalidad y buena calidad constructiva. UNA PROPIEDAD QUE YA GENERA RENTA La unidad se encuentra actualmente alquilada, convirtiéndose en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan incorporar un inmueble que ya cuenta con un contrato locativo vigente. Su ubicación, tipología y cercanía con importantes medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios son factores que favorecen su utilización tanto como vivienda como para inversión. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD 2 ambientes 34 m² totales Living-comedor con salida al balcón Dormitorio con placard integral Cocina integrada Baño completo Balcón Excelente luminosidad Muy buena ventilación natural Bajas expensas Unidad funcional y de fácil mantenimiento Medidas Living-comedor: 6,50 x 3,20 m Dormitorio: 3,50 x 2,50 m Baño: 2,00 x 1,60 m Balcón: 2,20 x 1,60 m CALIDAD Y TERMINACIONES La propiedad cuenta con una serie de detalles que aportan confort y funcionalidad: Pisos de porcelanato Cocina a gas Volcán Termotanque eléctrico Volcán Griferías monocomando Piazza Sanitarios Roca Muebles bajo mesada y alacena Placard integral con interiores completos y cajoneras Cortinas blackout importadas a medida Aberturas de aluminio con hojas corredizas Instalación para lavarropas Preinstalación para aire acondicionado Split El edificio dispone de dos ascensores automáticos, además de terraza de uso común con vista abierta, lavadero y baño. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su ubicación. ???? Frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín ???? Próxima a la Universidad Nacional de Tres de Febrero ????? Cercana al centro comercial de Caseros ???? Excelente conexión mediante transporte público ????? Acceso rápido hacia distintos puntos de CABA y el Gran Buenos Aires Una ubicación especialmente conveniente para quienes priorizan movilidad, servicios y cercanía a centros educativos y comerciales. DATOS CLAVE PARA EL INVERSOR VALOR DE VENTA: U$S 54.000 Superficie total: 34 m² Estado: Muy bueno Situación locativa: Alquiler con renta vigente Tipología: 2 ambientes La combinación de precio de entrada, superficie, ubicación y renta vigente permite analizar esta propiedad desde una perspectiva estrictamente de inversión, además de la posibilidad de utilizarla como vivienda. Para conocer el rendimiento real de la inversión, recomendamos analizar el valor actual del alquiler, las expensas y los gastos asociados a la operación. UNA PROPIEDAD PARA QUIEN BUSCA INVERTIR CON CRITERIO Una unidad de dimensiones funcionales, fácil mantenimiento y ubicada en uno de los sectores más activos de Caseros, con la ventaja adicional de encontrarse actualmente alquilada. Una propuesta que puede resultar atractiva para quien busca ingresar al mercado inmobiliario con un monto de inversión relativamente accesible, priorizando ubicación, demanda locativa y generación de renta. Consultanos para conocer las condiciones del contrato de alquiler, renta actual, expensas y coordinar una visita. Martillero: Cristian Gabriel Berardo – CMCPDJLM 944 Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.