Departamento en Rafaela 3200

OPORTUNIDAD EN CIUDADELA – APTO CRÉDITO – IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Vito Dumas al 10, en una excelente zona de Ciudadela, a metros de Av. Rivadavia, con rápido acceso a transporte público y conexión directa hacia Capital Federal. La propiedad cuenta con 38 m² totales y cubiertos, distribuidos en living-comedor, cocina separada con ventilación natural, dormitorio y baño. Se encuentra en un 3° piso, con acceso por 2 ascensores. Unidad muy luminosa, con buena ventilación en todos sus ambientes. Estado general regular a reciclar, ideal para quienes buscan invertir, refaccionar y generar valorización, o acceder a su primera vivienda a un valor accesible. Ubicación estratégica: - A metros de Av. Rivadavia - Cercanía a estación Ciudadela (Ferrocarril Sarmiento) - Múltiples líneas de colectivo - Excelente conexión con CABA Entorno educativo cercano: - Variedad de colegios primarios y secundarios en la zona - Instituciones públicas y privadas a pocas cuadras Diferenciales clave:- Apto crédito - Ubicación con alta demanda - Muy luminoso - Cocina independiente - Gran potencial de revalorización Zona con todos los servicios: - Comercios, supermercados y centros de salud - Bancos, farmacias y oferta gastronómica Ideal para: - Inversores (alta demanda de alquiler) - Primera vivienda Gran potencial de valorización por ubicación + posibilidad de mejora ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

Corredor Responsable Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 - Contacto Ignacio Gonzalez Rehermann - MLS ID 421831011-71 Departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso por escalera con entrada en común al edificio. La unidad cuenta con un dormitorio cocina-comedor integrados baño completo y patio propio que aporta luminosidad y ventilación. Ubicación privilegiada Frente a la estación Ciudadela Línea Sarmiento. En plena zona comercial con variedad de negocios servicios y bancos a pocos metros. Amplia conectividad líneas de colectivos 1 163 182 343 entre otros. Cercanía a varios colegios y rápido acceso a Gral. Paz ¡Oportunidad por ubicación y accesibilidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

MONOAMBIENTE DE 40 M² | BALCÓN AL FRENTE | U$S 53.800 | TORRES DEL PACÍFICO I U$S 53.800 | TORRES DEL PACÍFICO I Luminosidad · Calidad · Ubicación estratégica · Apto profesional Excelente monoambiente de 40 m², ubicado en el reconocido edificio Torres del Pacífico I, en pleno centro de Caseros. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, funcionalidad y excelentes terminaciones, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una propiedad con buenas características para inversión. La unidad se encuentra en impecable estado, cuenta con balcón al frente y una excelente entrada de luz natural, generando un ambiente amplio y agradable. Su distribución permite resolver cómodamente los distintos sectores de la vivienda, con espacios de guardado y una cocina completamente equipada. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - 40 m² - Monoambiente amplio y funcional - Balcón al frente - Excelente luminosidad natural - Cocina equipada - Espacio de guardado - Baño completo - Instalación para lavarropas - Conexión para aire acondicionado Split - Aberturas de aluminio con puertas corredizas - Apto profesional - Impecable estado - Bajas expensas, con AySA incluida CALIDAD Y TERMINACIONES La propiedad cuenta con materiales y equipamiento que aportan confort y practicidad: - Pisos de porcellanato - Cocina a gas con artefactos Volcán - Termotanque eléctrico Volcán - Grifería monocomando Piazza - Sanitarios Roca - Muebles bajo mesada y alacena aérea - Cortinas blackout importadas a medida - Instalación para lavarropas - Conexión para aire acondicionado Split - Aberturas de aluminio con puertas corredizas TORRES DEL PACÍFICO I El edificio ofrece: - Dos ascensores automáticos - Terraza de uso común con vista abierta - Lavadero - Baño de uso común - Instalaciones internas para cable, telefonía e internet - Apto profesional Un edificio pensado para brindar practicidad y comodidad, tanto para uso residencial como profesional. UBICACIÓN PRIVILEGIADA La ubicación es uno de los principales atributos de esta propiedad. ???? Frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín ???? Junto a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF) ????? En pleno centro comercial de Caseros ???? Excelente conectividad mediante transporte público ????? Acceso rápido hacia Capital Federal y distintos puntos del Gran Buenos Aires La cercanía con la estación ferroviaria, la universidad, comercios, gastronomía y servicios convierte a esta ubicación en una alternativa especialmente práctica para estudiantes, profesionales, parejas y pequeños inversores. UNA PROPIEDAD PARA VIVIR O INVERTIR Por sus 40 m², balcón al frente, bajas expensas, aptitud profesional y ubicación estratégica, esta unidad ofrece una combinación interesante de funcionalidad y potencial de renta. VALOR: U$S 53.800 40 m² | Monoambiente | Balcón al frente | Apto profesional Una propuesta especialmente interesante para quienes buscan una propiedad de categoría, con buena superficie y una inversión inicial accesible, en una ubicación consolidada de Caseros. Consultanos para coordinar una visita y conocer otras unidades disponibles y alternativas de financiación privada. Martillero: Cristian Gabriel Berardo – CMCPDJLM 944 Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

Excelente oportunidad tanto para vivienda como inversión. Living comedor luminoso Cocina funcional Dormitorio cómodo Baño completo Balcón (si aplica) Ubicación estratégica: a cuadras de la estación Coronado, con acceso a múltiples medios de transporte. Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una propiedad lista para habitar. Consultanos y coordinamos visita

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Yazmin Avanzato - MLS ID 421781026-84 Bonifacini al 3000 Santos Lugares . Departamento monoambiente con placard empotrado y cocina semi integrada. Amplio patio. . - Unidad muy luminosa y cómoda. - Ideal para primera vivienda e inversión. . . ¿Querés visitar la propiedad? Espero tu mensaje. . . ALGUNAS FOTOS FUERON CREADAS CON IA A MODO DE EJEMPLO DE AMOBLAMIENTO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN EL CENTRO DE CASEROS Excelente departamento monoambiente ubicado en el centro de Caseros, en una zona estratégica, cercana a comercios, servicios, medios de transporte y todo lo necesario para la vida cotidiana. La unidad se encuentra ubicada al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo y confortable. Cuenta con un ambiente amplio y funcional, con excelente aprovechamiento del espacio, cocina eléctrica y aire acondicionado. Dispone de un baño moderno con ducha italiana, diseñado con detalles actuales y funcionales. Uno de sus principales atractivos es su balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, tomar un café o crear un pequeño sector verde. Características: • Monoambiente • Ubicación: al contrafrente • Balcón • Cocina eléctrica • Aire acondicionado • Baño con ducha italiana • Excelente ubicación en el centro de Caseros A una cuadra de Av San Martin. zona comercial y acceso al transporte público. Ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales o como inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento práctico, moderno y bien ubicado. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Cecilia Abeledo - MLS ID 421691060-20 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN MARTIN CORONADO BUENOS AIRES Departamento monoambiente ubicado estratégicamente sobre Blas Parera en Martin Coronado con excelente distribución y terminaciones de calidad. Desarrollado en el año 2021 el inmueble presenta una superficie total construida de 22 m con orientación de contrafrente optimizando iluminación y ventilación natural. La propiedad se encuentra en el segundo piso de un edificio de dos niveles ofreciendo una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. El baño completo integra el espacio de manera eficiente permitiendo un aprovechamiento integral del monoambiente. Su estado general es excelente con terminaciones modernas y detalles constructivos que garantizan confort y durabilidad. La ubicación representa una oportunidad ideal para inversores o personas que buscan su primera vivienda en una zona en desarrollo de Martin Coronado. La propuesta combina simplicidad arquitectónica con practicidad siendo una alternativa atractiva en el mercado inmobiliario actual. Ideal para profesionales estudiantes o inversores que valoran la optimización de espacios y la funcionalidad. Características principales - Superficie total 22 m - Año de construcción 2021 - Orientación Contrafrente - Ambientes Monoambiente con baño completo - Estado general Excelente Contacte para más información y coordinar visita. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 CPI 8672. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Analía Daniela Colombo - MLS ID 421351031-73 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN CASEROS BUENOS AIRES CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 60 m Segundo piso por escalera Edificio de tres pisos con encargado Terraza común transitable Expensas aproximadas 42.000 a diciembre 2025 Edificio SIN ENCARGADO DISTRIBUCIÓN INTERIOR Habitación principal 45 x 35 m Pose placard y baulera Segunda habitación 310 x 3 m. Posee placard y baulera Living comedor amplio 7 x 35 m Cocina integrada con lavadero 320 x 190 m Baño completo con bañera 230 x 160 m Todas las habitaciones y cocina ventilan al exterior.- POTENCIAL DE RENOVACIÓN detalles para refaccionar. Contactanos y agendemos tu visita! Si tenes que vender para comprar te acompañamos y asesoramos en el proceso de la operacion simultanea.- Se deja constancia que los m2 son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas y las características están sujetos a verificación yo ajustes el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584 CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado en la LEY 5859. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar