Venta

Galpon en Los Pozos 2500

Los Pozos 2500, Capital, Cordoba

Código: 3200087

US$ 239.000

0 dormitorios
2 baños
335m² cubiertos
335m² totales

Descripción

Corredor Responsable MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 - Contacto Gisela Cebreyro - MLS ID 420201310-40 UBICACIÓN ESTRATÉGICA E INMEJORABLE CONECTIVIDAD EN CÓRDOBA NORTE! Presentamos una oportunidad única para empresas pymes e inversores en Los Pozos 2530 a tan solo media cuadra de la Av. Monseñor Pablo Cabrera. Esta ubicación es el activo más valioso del inmueble garantizando una logística fluida y acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad. El inmueble cuenta con Zonificación PATRÓN 4 Industrial Mixto lo que asegura la factibilidad para una amplia gama de actividades industriales comerciales y de servicios chapa y pintura mecánica depósitos etc. en una zona de vacancia cero. CONECTIVIDAD Y PUNTOS DE ACCESO Estar a metros de la Monseñor Pablo Cabrera permite una logística de excelencia A 5 minutos de Av. Circunvalación Acceso rápido a todas las salidas de la ciudad y rutas nacionales. A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Córdoba Ideal para empresas con movimiento de carga aérea o servicios vinculados. Conexión Directa al Centro A pocos minutos del área central por una de las avenidas con mayor flujo comercial de la ciudad. DETALLES TÉCNICOS Y FUNCIONALES Superficie Terreno 384 m. Superficie Cubierta 335 m Ocupación eficiente de casi la totalidad del lote 100 cubierto. Infraestructura Portón de gran altura apto para el ingreso de vehículos de carga y utilitarios. 2 Oficinas funcionales una administrativa y otra en entrepiso con vista operativa. 2 Baños completos. Estado Estructura sólida techos metálicos y pisos de hormigón de alta resistencia para tránsito pesado. OPORTUNIDAD PARA EL INVERSOR Renta Actual El inmueble genera actualmente una renta de 1.200.000. Flexibilidad Total El contrato vigente finaliza en 2 MESES permitiendo al comprador 1. Tomar POSESIÓN INMEDIATA para uso propio o mudanza de su empresa. 2. Renovar con un nuevo contrato y renta actualizada a valores de mercado Rentabilidad anual estimada del 7-8 en USD. ¡Mudate a la vida que querés! Contactanos para coordinar una visita y conocer el potencial real de esta propiedad en el corazón del norte cordobés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Los Pozos 2500, Capital, Cordoba

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