Departamento en Blanco Encalada 4400

PRESENTAMOS UNIDAD EN VENTA ... HERMOSO 4 AMBIENTES EN UNIDAD ESQUINERA EN PISO 11, CON VISTAS A TRIUNVIRATO Y A OLAZABAL ... Edificio Evoque - Villa Urquiza ... Triunvirato y Olazabal UNIDAD MUY LUMINOSA POR SU UBICACION EN EL EDIFICIO ... La unidad cuenta con un muy amplio living comedor con cocina americana integrada, toilette de recepción, salida a un balcón curvo con vistas al corazón de Villa Urquiza, un espacio adicional que puede funcionar como escritorio o playroom, dormitorio principal en suite y dos dormitorios mas que comparten un baño completo. Placares de excelente capacidad, aire acondicionado frío/calor y cerradura digital. El edificio ofrece amenities de primer nivel: gimnasio totalmente equipado, pileta exterior, jacuzzi, solarium, dos sectores de parrillas, SUM, sauna, sala de masajes, jardines y seguridad 24 horas. Una propuesta de calidad en una ubicación estratégica, en un edificio que combina confort, diseño y servicios premium. La cochera se vende aparte. Valor 35.000 USD. Consultanos para coordinar una visita. Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.-

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Gustavo Héctor Medina - MLS ID 421681007-93 EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA - EDIFICIO CON SEGURIDAD Y AMENITIES DE ALTA CATEGORÍA Ver fotos y video !! Características - 119 m2 totales con un gran living comendor de 40 m2 y balcón aterrazado semicubierto - Cochera y baulera incluidas al igual que espacio para guardado de bicicletas. Edificio sustentable con paneles solares . Amenitis de alta categoría - Espectacular parque en la terraza con vistas 360 a la ciudad con pista para caminar correr . - Piscina en terraza sol durante todo el día. - Gimnasio equipado - Salón de usos múltiples - Seguridad las 24 horas en cabina en imponente hall con cocheras de cortesía y pinturas de reconocido muralista Ron Con ubicación privilegiada se encuentra en el DOHO cerca de comercios restaurantes y transporte público muy próximo al acceso a General Paz y Acceso Norte Distribución - 3 amplios dormitorios uno de los cuales es en Suite con vestidor y los otros dos con placares - 2 baños completos - Toilette de recepción al lado de la puerta de ingreso - Living-comedor con gran ventanal - Cocina equipada con muebles alacena de alta calidad con espacio para lavarropas y lavavajillas. - Cochera y baulera para mayor comodidad Amenities adicionales - Laundry - Guarda bicicletas - Cochera de cortesía - Sistema de seguridad con cámaras y monitoreo - Grupo electrógeno Oportunidad perfecta para aquellos que buscan un hogar con comodidades de alta calidad y una excelente ubicación. ¡No te pierdas esta oportunidad! ¡Visita hoy mismo y haz de este departamento tu hogar soñado! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Exclusivo y Último DUPLEX + terraza privada, de Categoría en Urquiza R: 4 Amb 104 m² y Terraza privada de 105m² con parrilla + Amenities (Pileta, Jardín y Solarium) ¡Viví el lujo de una casa con la seguridad de un edificio boutique! Este espectacular Duplex a estrenar es un oasis de luz y diseño en el corazón de Villa Urquiza. Con una arquitectura de vanguardia, terminaciones de primera categoría y un entorno rodeado de naturaleza, es la unidad más exclusiva del desarrollo. Distribución en 3 Plantas: • Planta Social (Acceso): Gran living-comedor con pisos de porcelanato y cocina integrada de diseño. Equipada con mesadas de Silestone, muebles de excelente calidad, anafe a gas, horno eléctrico, extractor y bacha con espacio para lavarropas. Incluye toilette de recepción. • Planta Descanso (Nivel Inferior): Un área íntima y silenciosa. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales con placares con interiores ya instalados y un segundo baño completo. (Acceso por escalera). • Planta Outdoor (Nivel Superior): Impresionante Terraza Propia de 105 m². Un espacio gigante preparado para instalar una parrilla con su bacha, ideal para eventos o relax privado bajo el sol. Ficha Técnica y Calidad Constructiva: • Aberturas: Carpintería de aluminio A30 (máxima hermeticidad y aislamiento premium). • Climatización: Equipos de aire acondicionado Frío/Calor ya instalados en todos los ambientes y agua caliente central. • Pisos de porcelanato • Luminosidad: Diseño pensado para que la luz natural inunde cada rincón. El Oasis Privado:• Terraza Propia con Parrilla: Un espacio exclusivo y versátil para disfrutar de reuniones al aire libre, asados o relax total en un entorno verde y tranquilo. Edificio de Alta Gama (Amenities y Seguridad): • Relax y Naturaleza: Parque interno arbolado, solárium y piscina climatizada. Cuenta con sistema de riego automático para las áreas verdes. • Solárium y Jardín de Invierno. • Seguridad Inteligente: 8 cámaras de vigilancia controladas por App móvil y puesto de vigilancia a solo 25 metros de la entrada. • Infraestructura Superior: Hall de entrada de diseño con luminarias de efecto, ascensor hidráulico de última generación y grupo electrógeno (asegura suministro de agua y servicios esenciales). • Mantenimiento: Personal de limpieza diaria y bajas expensas. • Bajas Expensas.• Ascensor hidráulico. • Grupo electrógeno para áreas comunes y garita de policía en la misma cuadra. Ubicación y Datos de Interés: • Zona inmejorable, rodeada de escuelas, supermercados y excelente conectividad de transporte público. • Cochera Opcional: Cubierta, fija, muy amplia y cómoda (apta para camionetas) e incluye baulera. Valor: U$S 35.000. • Condición: A estrenar, Apto Crédito y con opción de uso profesional. Al ser la última unidad disponible en el edificio con esta tipología, es una oportunidad única de inversión y vivienda. ¿Te gustaría que agendemos una visita para que compruebes la calidad de las terminaciones y el sol de la terraza? Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7673881

Venta en block 2 PH de 4 Ambientes en Villa Urquiza, Capital Federal Sin expensas 255 m2 cubiertos totales + 50 m2 descubiertos totales = 305 m2 totales Se componen de: 1 PH en segundo piso hecho a nuevo entrada común: 110 m2 cubiertos, 5 m2 semicubiertos y 15.42 m2 descubiertos 1 PH en primer piso a refaccionar entrada común: 138 m2 cubiertos y 33 m2 descubiertos Venta sujeta a reubicación del vendedor XINTEL (DMP-DMP-899)

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Andrea Verónica Bat - MLS ID 421591008-185 VENTA PISO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA DOBLE BALCÓN ATERRAZADO FRENTE Y CONTRAFRENTE VISTA ABIERTA. SUPERLUMINOSO PISO 9 CERCA DEL SUBTE Departamento de categoría ubicado en zona estratégica de Villa Urquiza con diseño moderno y distribución funcional. Desarrollado en 147 m totales con 87 m cubiertos y 60 m descubiertos representa una inversión inmobiliaria de alto valor. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada sobre Tomás A. Le Bretó entre Bucarelli y Bauness. Piso 9 piso alto luminoso con vista abierta A estrenar Superficie total 147 m Superficie cubierta 87 m Superficie descubierta de balcones aterrazados 60 m DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dos habitaciones en suitte con vestidores luminosas y con aire acondicionado ya instalados. Dormitorios con medidas aproximadas de 283 x 349 y 285 x 358 metros Dos baños completos en suite Cocina eléctrica integrada con barra con vista a la terraza. Muebles de cocina con diseño funcional altos y bajos Lavadero independiente Toilette de recepción Pisos de porcelanato de primera calidad ESPACIOS EXTERIORES Balcón aterrazado de 983 x 185 metros Terraza con parrilla y ducha Medidas de terraza 975 x 383 metros EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Aire acondicionado Portón automático Ascensor Dos cocheras con entrada independiente -NO INCLUIDAS EN EL VALOR PUBLICADO valor de 20.000 US CADA UNA- BENEFICIOS ADICIONALES Disposición de frente y contrafrente ganando luminosidada orientación y vistas. Orientación estratégica Diseño contemporáneo Terminaciones de alta calidad Oportunidad de inversión única en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Departamento que combina funcionalidad diseño y ubicación premium. Colectivos71 107 127 140 169 176 TrenesGeneral Urquiza MITRE SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Armony Villa Urquiza 4 Ambientes a estrenar en Villa Urquiza Unidad 503 ubicada en el 5º piso, al frente sobre Díaz Colodrero, con orientación suroeste. Una propiedad de 4 ambientes diseñada para combinar amplitud, funcionalidad y espacios pensados para la vida familiar. Cuenta con 118,97 m² totales, distribuidos en un amplio estar-comedor con cocina integrada y barra mesada, balcón terraza, toilette de recepción y excelentes espacios de guardado. La habitación principal es en suite y posee cómodo vestidor, mientras que los dormitorios secundarios ofrecen muy buena luminosidad y placards completos. La unidad dispone de: 3 dormitorios 2 baños completos 1 toilette Cocina integrada Balcón terraza Amplios espacios de guardado A estrenar Armony Villa Urquiza es un desarrollo de categoría compuesto por 10 plantas, propiedades de 1 a 5 ambientes, locales comerciales y 3 subsuelos de cocheras, ubicado estratégicamente sobre Av. Congreso y Díaz Colodrero, en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad del barrio. El emprendimiento ofrece una propuesta de amenities y espacios comunes diferencial en la zona: Piscina cubierta y descubierta Piscina infantil Solárium terraza Spa con sauna y jacuzzi Gimnasio y yoga spot Fogón y parrillas exteriores Salón de eventos y sala de juegos Terraza verde Laundry Bicicleteros Grupo electrógeno Una propiedad ideal para quienes buscan diseño contemporáneo, comodidad y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. XINTEL (ARS-ARS-49)

Venta de Departamento DUPLEX 4 AMBIENTES con Terraza en Villa Urquiza, Capital Federal ENTREGA MARZO 2027 - CONSULTÁ POR FINANCIACIÓN Departamento en duplex 4 Ambientes con Balcón Terraza y Parrilla propia en el edificio Blanc Urquiza, en Fernández Blanco 2326, ubicado en Villa Urquiza. Terminaciones de calidad. Ofrece amenities en los pisos superiores, como laundry, parrillas y SUM, además de cocheras disponibles. Las unidades, van desde monoambientes hasta 3 ambientes, incluyen balcones espaciosos y están equipadas con elementos de alta calidad. Estas estarán terminadas con: Porcelanato simil madera, Horno y anafe electrico, Frente e interior de placard, Griferías monocomando, Persianas metálicas, Ventanas de aluminio, Mesadas de baño y cocina en Silestone/Neolith, Piso radiante electrico y Agua caliente central. Blanc Urquiza es ideal para quienes buscan una vida cómoda en un barrio residencial, destacando su ubicación, calidad de diseño y terminaciones. Para obtener más información sobre este emprendimiento en venta en Villa Urquiza, se puede comunicar al 5368.0720 o por Whatsapp al 11 4971 6425. Comercializa Ayler Propiedades. Proyecto y dirección a cargo de los Arquitectos Gradel & Kopelioff. Desarrolla Realtio. XINTEL (AYL-AYL-202)

VER VIDEO ADJUNTO. EXCELENTE TRIPLEX 5 AMBIENTES CON COCHERA PARA 2 AUTOS AL FRENTE EN VILLA URQUIZA. SE TOMA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO. DISPONIBLE PARA VENTA URGENTE. IMPECABLE ESTADO. PARA EXIGENTES. 155 MTS CUBIERTOS. 14 MTS SEMICUBIERTOS Y 65 MTS DESCUBIERTOS. EN PLANTA BAJA: AMPLIO LIVING COMEDOR, BAÑO TOILETTE, COCINA-COMEDOR DIARIO( CON AMPLIA MESADA, COCINA NUEVA CON 2 HORNOS,ALACENAS BAJO Y ALTO MESADA, CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLAS), LAVADERO CON MUEBLES EMPOTRADOS ( A MEDIDA PARA COLOCAR LAVARROPA, SECARROPA,Y OTRA HELADERA/FREZER), AMPLIO PATIO CON DECK DE MADERA Y PARRILLA (CON TAPAS). EN PRIMER PISO: DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR , Y EL SEGUNDO DORMITORIO. EN SEGUNDO PISO: TERCER DORMITORIO, BAÑO COMPLETO Y PLAYROOM ( Y/O DORMITORIO) . "TODOS LOS DORMITORIOS" CUENTAN CON AMPLIO PLACARD Y EL PLAYRROOM( Y/O DORMITORIO Y/O ESCRITORIO CON LUGAR PARA CONSTRUIR UN ENTREPISO)) CON PLACARD Y GRAN BAULERA. TODOS LOS AMBIENTES POSEEN ESTUFA TIRO BALANCEADO Y AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR, PERSIANAS DE MADERA . EN TODA LA CASA PISO DE MADERA ENTARUGADO PLASTIFICADO. REJAS EN TODA LA CASA Y ALARMA. MUY BIEN UBICADA , LLAMAR O MANDAR MENSAJE DE WHATSAPP PARA COORDINAR VISITA. XINTEL (HSP-HSP-643)

EVOQUE OLAZABAL Excelente oportunidad en 3 amb en Torre Premiun en Villa Urquiza. Amplio living-comedor. dos dormitorios el principal en Suite con vestidor. Espectacular balcón aterrazado. Cocina integrada. Toilete. Todo el servicio es electrico. Agua caliente central. Splits frío/calor en cada ambiente. Superficie: m2 Cubiertos: 75.80, m2 balcón: 25.30, m2 amenities: 7.10, m2 totales: 108.20. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA REAL ESTATE REAL MAT. 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).