Departamento en Vidal 2600

¡IMPECABLE MONOAMBIENTE DE DISEÑO INDUSTRIAL AL FRENTE EN LO MEJOR DE BELGRANO! Ubicado sobre la calle Olazábal al 2600, en un exclusivo y tranquilo edificio boutique de solo 6 plantas (con apenas 2 departamentos por piso), se encuentra esta moderna propiedad de 36,19 m² totales llena de luz natural, estilo y confort. Monoambiente: Concepto abierto de estilo industrial con detalles, su techo de hormigón visto y ventanales que otorgan luz natural constante durante todo el día Balcón al Frente: Espacio al aire libre con vista directa al verde y arbolado de la calle Olazábal. Armario Integral: Amplio armario de piso a techo integrado de excelente capacidad, diseñado para optimizar al máximo el espacio útil y mantener el ambiente ordenado. Cocina Integrada: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas en tono blanco, mesada de granito resistente y bacha de acero inoxidable. Baño Completo: Baño moderno, amplio y funcional, equipado con sanitarios y griferías de primera marca, AMENITIES & EDIFICIO: Privacidad: Edificio de solo 6 pisos y 2 unidades por piso, garantizando silencio y tranquilidad. Bajas expensas. Terraza Común con Deck: de madera. Piscina & Sector Parrilla. DATOS CLAVE A INVERSORES: Ubicación Estratégica: A pasos de Av. Cabildo, Subte D, Metrobus y rodeado de la mejor oferta gastronómica y comercial de Belgrano. Rentabilidad Comprobable: Excelente performance en alquiler temporal (Airbnb estimado en USD 600/mes constantes). Estado: Impecable / Listo para habitar o rentar sin realizar ninguna inversión previa. RESUMEN DE SUPERFICIES: Superficie Cubierta: 32,32 m² Superficie Balcón / Ext.: 3,55 m² (más 0,32 m² semicubiertos) Superficie Total: 36,19 m² Consúltanos para coordinar una visita. Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Excelente monoambiente en la interseccion de Av Cabildo y Olazábal , pleno Belgrano, ubicado en piso 11 al contrafrente, muy luminoso y en un edificio moderno con excelentes amenities. La unidad es apta profesional y apta para alquiler temporario, ideal tanto para vivienda como para inversión y renta. El edificio cuenta con gimnasio, SUM, parrillas, solárium, laundry, bauleras y bicicleteros, además de espacios comunes pensados para acompañar distintos usos y estilos de vida. Excelente ubicación, a metros de la estación Juramento del Subte D y del Metrobus, y muy cerca de Barrancas de Belgrano, Barrio Chino, Museo Larreta, cines, comercios y una amplia propuesta gastronómica. Edificio apto para personas con movilidad reducida. Obra en etapa final. Entrega prevista para el segundo semestre de 2026. CONTACTO: Davaro Propiedades 5278-5907/ Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Monoambiente a reciclar en Belgrano | Excelente ubicación y gran potencial Ubicado sobre 3 de Febrero al 2800, en el barrio de Belgrano, este monoambiente de 25 m² cubiertos más 6 m² de patio representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad para reciclar, personalizar y adaptar a sus necesidades. La unidad cuenta con un ambiente único, luminoso y con posibilidades de redistribución, cocina integrada, baño completo y un patio propio que aporta un valioso espacio exterior. Su estado a reciclar permite proyectar una renovación integral y diseñar un espacio funcional, moderno y aprovechable tanto como vivienda propia como para renta tradicional o alquiler. La ubicación combina un entorno residencial consolidado con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Se encuentra próxima a Av. del Libertador y Av. Cabildo, dos de los principales corredores de conexión y actividad de la zona, con acceso a numerosas líneas de colectivo, el Metrobus Norte y la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre. Además, el sector cuenta con el Centro de Trasbordo Belgrano, que conecta 13 líneas de colectivo con la estación Belgrano C y dispone de estaciones de Ecobici [1]. En el entorno también se encuentran las Barrancas de Belgrano, el Barrio Chino, la Plaza General Manuel Belgrano y una variada propuesta de comercios, cafés y restaurantes. Belgrano es reconocido por su actividad comercial y por la presencia de espacios verdes y atractivos urbanos . Por sus características, superficie, patio y ubicación, es una alternativa ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales, inversores o quienes buscan desarrollar un proyecto personalizado en una zona de alta demanda residencial. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Descripcion: * living-comedor (3,7x3,7) * dormitorio (3,5x3) con placard empotrado * baño completo en suite *cocina con lavadero integrado (1,57x3,54) Baño y cocina hechos a nuevo! *baulera en el último piso del edificio. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

3 de Febrero 2100 – Barrancas de Belgrano Excelente departamento de 2 ½ ambientes en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a solo una cuadra de Barrancas de Belgrano y a tres cuadras del Barrio Chino. Ubicación privilegiada, con rápido acceso a Av. Cabildo, múltiples líneas de transporte, estaciones de tren y subte, además de una amplia oferta gastronómica y comercial. La propiedad cuenta con un cómodo y luminoso living-comedor con cocina integrada, dormitorio principal con placard, baño completo y un práctico balcón semicerrado, con acceso tanto desde el dormitorio como desde el área social, brindando un espacio adicional de gran versatilidad. Además, dispone de placares de guardado extra en el pasillo distribuidor, optimizando el aprovechamiento de cada metro cuadrado. Ubicado en un edificio de pocas unidades, con expensas muy bajas, ideal para quienes buscan reducir costos de mantenimiento. El edificio no cuenta con portero ni ascensor. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, en un entorno residencial consolidado y con excelente conectividad. Mariela Córdoba Mat.CMZC616

** EDIFICIO GRANDE AMANECER SOUL** Arquitectura. Estilo. Conexión. En una ubicación privilegiada, sobre un doble lote en la emblemática Avenida Cabildo, se alza **Grande Amanecer Soul**, un desarrollo que redefine el skyline de la ciudad. Una torre de identidad propia, donde la arquitectura contemporánea se fusiona con la calidez de un nuevo estilo de vida urbano. El diseño integra de manera armónica lo público y lo residencial, con una planta baja abierta y funcional, concebida como un espacio de transición que invita al encuentro, la conexión y el disfrute del entorno. Cada detalle ha sido pensado para quienes buscan más que un hogar: " una experiencia de vida moderna, vibrante y equilibrada." Unidades Gracias a su gran versatilidad espacial, el proyecto ofrece unidades diseñadas tanto para uso residencial como profesional, adaptándose a las necesidades de cada estilo de vida. Cada espacio presenta una distribución inteligente, optimizando la luminosidad natural, la funcionalidad y el confort. Ambientes amplios, materiales de calidad y un diseño que privilegia la estética y la eficiencia. Amenities **Grande Amanecer Soul** propone un conjunto de espacios pensados para acompañar una rutina dinámica, activa y social: SUM moderno y versátil, ideal para encuentros y celebraciones. Gimnasio totalmente equipado, en el primer nivel, para quienes valoran la energía y el bienestar. Piscina y solárium, que invitan a la relajación, el descanso y el disfrute al aire libre. Un edificio donde el diseño y la funcionalidad se encuentran para crear una nueva forma de habitar la ciudad. OPCION 1 HASTA FINES DE NOVIEMBRE USD 2.650 EL METRO 50% DE ANTICIPO Y SALDO 12 CUOTAS EN DOLARES CON AJUSTE POR CAC OPCION 2 USD 3.100 EL METRO 25 % ANTICIPO SALDO 32 A 40 CUOTAS EN DOLARES CON AJUSTE POR CAC. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN BELGRANO (entrega mediado de agosto 2026) unidad 609 FA! OLAZABAL conjuga diseño, ubicación y comodidades, entre otras cualidades, para que vivir en el sea un goce total y una experiencia única haciéndote la vida más fácil y divertida. Cuenta con: * Rooftop & pileta * Grill zone * Gym * Bicicletero * Laundry Cercanías/Referencias: Barrancas de Belgrano; China Town; Museo Larreta; Metrobus Juramento; Estación Juramento Subte Línea D; Gruta; Tehani; Mooi; Le Pan Quotidien; Kiyatama; Dean&Dennis; Vasalissa La unidad se encuentra en un sexto piso al contrafrente con balcón, cocina semi-integrada y baño completo con revestimientos y materiales modernos y de primera calidad. Cielorrasos de hormigón, baños: de porcellanato, griferías FV, artefactos Ferrum o Roca, mesada y bacha de losa Ferrum o similar.; Cocina: mesada de granito o cuarzo, anafe eléctrico de dos hornalllas, muebles bajo mesada y alacena de melamina, pileta de acero inoxidable, grifería monocomando FV, cajones con guía metálica. Aire acondicionado/calefacción: equipo frío-calor. En suma, FA! OLAZABAL es un excelente opción para quienes buscan un espacio joven, divertido, súper funcional y en una excelente ubicación de la Ciudad de Buenos Aires. CONTACTAME! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

2 AMBIENTES MUY LUMINOSO - EN BELGRANO Juramento 2400 Venta USD 96.000 36,09 m² cubiertos | 1,77 m² semicubiertos | 38,08 m² totales Departamento de 2 ambientes ubicado en pleno Belgrano, sobre Juramento a metros de Av. Cabildo Situado en una zona con excelente conectividad y gran variedad de comercios y servicios. La unidad se encuentra en un 2° piso y cuenta con una distribución súper comoda y funcional, sacando así lo mejor de sus ambientes Distribución y características: 2 Ambientes - 1 Dormitorio - Living comedor - Cocina - Baño completo Detalles de la unidad: - 2° piso - Buena luminosidad - Edificio clásico Ubicación: - A metros de Av. Cabildo - Subte Línea D - Metrobus - Múltiples líneas de colectivo - Cercanía a comercios, cafés, restaurantes y servicios ------------------------------------------------------- Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N°739 Contacto:

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Francisco Mateos - MLS ID 421351117-24 VENTA MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE BELGRANO VUELTA DE OBLIGADO CAPITAL FEDERAL Departamento de 33 m ubicado en zona premium de Belgrano a estrenar con diseño contemporáneo y terminaciones de alta calidad. Emplazado en el quinto piso de edificio de 14 niveles sobre calle Vuelta de Obligado ofrece distribución funcional con espacios optimizados. Características principales ambiente integrado con dormitorio baño completo equipado con mampara de diseño y cerradura electrónica. Cocina moderna integrada con líneas elegantes. Balcón con aberturas de doble vidrio hermético que garantizan aislamiento térmico y acústico. Edificio con amenities de primer nivel que incluyen jacuzzi solarium parrilla y área de lavandería. Ubicación estratégica con excelente conectividad Avenida Cabildo a 100 metros estación de subte a 200 metros y línea de tren a 500 metros. El entorno combina espacios verdes propuestas culturales gastronómicas y educativas de alto nivel. Zona residencial consolidada con infraestructura urbana completa. Construcción proyectada para 2025 representa una oportunidad de inversión en uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contactate para concertar una visita personalizada a esta propiedad! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultánea! Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo DNI teléfono y mail de contacto. Obtené hasta un 30 de financiación simulá tu préstamo ingresando a www.lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar