Local Comercial en Rio Senguer 1700

Corredor Responsable SEBASTIAN BONIFACIO N 543 - Contacto Mariano Bonifacio - MLS ID 420371272-38 EQUIPO REMAX ALQUILA! ALQUILER COMERCIALOFICINA LOCAL A LA CALLE Y PRIMER PISO MICROCENTRO NEUQUÉN. Propiedad estratégica que combina un local de recepción en planta baja con una amplia planta de oficinas en primer piso ubicada en el corazón administrativo y financiero de la ciudad. UBICACIÓN PREMIUM Y ACCESOS -Ubicado estratégicamente en el pleno corazón del microcentro de Neuquén Capital sobre la calle Julio Argentino Roca nro. 121 a metros de Hipólito Yrigoyen. Esta posición asegura máxima visibilidad conectividad y cercanía a los principales entes gubernamentales Municipalidad a solo 100 metros. La unidad ofrece un sistema de doble acceso funcional -Acceso Principal Directo Ingreso por local propio en Planta Baja con vidriera a la calle y escalera privada que conecta directamente al área frontal del primer piso. -Acceso Secundario Formal Ingreso por el hall central del edificio con comodidad de ascensor y puerta de seguridad al llegar al piso. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN 100 m Totales aprox -Planta Baja 10 m aprox. Pequeño local a nivel vereda ideal para recepción de clientes o presencia de marca. -Primer Piso 90 m aprox. Espaciosa media planta que cuenta con un amplio salón con frente de blindexvidrio hacia la calle Roca garantizando excelente iluminación natural y exposición. -Oficina Privada Despacho independiente ideal para gerencia o sala de reuniones. -Sanitario 1 baño completo con antebaño toilette. USOS POSIBLES Sujetos a Aprobación Municipal -La versatilidad de la planta permite el desarrollo de diversos rubros -Estudios Profesionales Corporativos Jurídicos contables arquitectura o ingeniería que busquen formalidad y cercanía institucional. -Tecnología y Software Espacio ideal para disposición de open space y conectividad. -Servicios Financieros y Seguros Bancos o prepagas que requieran atención formal en el microcentro. -Educación y Capacitación Academias centros de formación o áreas de Coworking. -Salud y Bienestar Consultorios médicos centros de fisioterapia estética o estudios de yoga y pilates. -Turismo Agencias de viajes por el alto flujo peatonal del sector. VALOR DEL ALQUILER Y MODALIDAD -Alquiler 3.500.000. -Alquiler COMPLETO Posibilidad de alquilar la parte frontal y la parte posterior por separado Consultar condiciones y valores específicos. REQUISITOS Y CONDICIONES -Garantías Justificación de ingresos de Locatario y Garantes. Se acepta la presentación de Seguro de Caución. -Contrato Duración de 2 años con actualización trimestral según el Índice de Precios al Consumidor IPC. GASTOS DE INGRESO -Mes de alquiler adelantado. -Mes de depósito en garantía. -Honorarios inmobiliarios IVA. -Sellado del contrato 50 a cargo del Locatario. Importante Todos los usos aquí detallados son sugeridos en función de las características del inmueble pero dependerán de la habilitación final de la Municipalidad de Neuquén. Por reunión de asesoramiento contactarse con el equipo REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial en venta ubicado en Islas Malvinas 730, Neuquén, en la zona de Confluencia. Este establecimiento, con una orientación al sur, está diseñado para adaptarse a diversas actividades comerciales gracias a sus 100 m² de superficie cubierta, distribuidos en un solo nivel. El local cuenta con tres amplias habitaciones que ofrecen flexibilidad para ser utilizadas como despachos, salas de reuniones, o áreas de atención al cliente. Además, dispone de un baño completo para mayor comodidad. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, agua potable y alumbrado público, asegurando que todas las necesidades básicas estén cubiertas. Los sistemas de calefacción y las ventanas de doble acristalamiento garantizan un ambiente confortable y eficiente en términos energéticos. La accesibilidad para personas con movilidad reducida es otro punto destacado de este inmueble, haciendo que sea inclusivo y cómodo para todos los visitantes. La seguridad es una prioridad, y el local está equipado con medidas que aseguran la tranquilidad de sus ocupantes. Con solo dos años de antigüedad, la propiedad se encuentra en excelente estado, lista para ser ocupada sin necesidad de renovaciones. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica de Neuquén, este local no solo ofrece funcionalidad, sino también potencial de crecimiento y desarrollo. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO8586680 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Daniel Russo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Se ofrece en alquiler un destacado local comercial ubicado en pleno centro este de Neuquén, sobre las concurridas calles Julio Argentino Roca y Almirante Brown. Con una superficie cubierta de 70 m², este espacio es ideal para el desarrollo de actividades comerciales o uso como oficina, aunque no es apto para actividades gastronómicas. El local se encuentra en planta baja y presenta una fachada de 7.92 metros de frente por 8.96 metros de profundidad, lo que proporciona un área versátil y funcional. Cuenta con dos ambientes y un baño, lo que lo hace adecuado para diversas configuraciones comerciales. Las condiciones del alquiler incluyen un costo mensual de $3.500.000, un mes de depósito del mismo valor y honorarios inmobiliarios también de $3.500.000. El contrato se establece anualmente con ajustes trimestrales según el índice ICL. Para aplicar, se requiere recibo de sueldo o declaración de ingresos, además de dos garantes con las mismas condiciones. Esta ubicación estratégica en el centro de Neuquén garantiza un flujo constante de potenciales clientes, brindando una excelente oportunidad para negocios que deseen establecerse en una zona de alta visibilidad y acceso. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.