Local Comercial en Perú 1600

Descripción

Corredor Responsable MAURO MARVISI CPI 1762 CSI 5574 - Contacto Carlos Tkaczyk - MLS ID 420011246-53 ALQUILER LOCAL COMERCIAL 1400 M CASONA HISTÓRICA SAN TELMO BARRACAS CAPITAL FEDERAL IDEAL UNIVERSIDAD - COLEGIO - OBRA SOCIAL - GASTRONOMÍA - ESCUELA DE COCINA Propiedad emblemática ubicada en el corazón histórico de San Telmo sobre calle Perú entre Avenida Caseros y Doctor Enrique Finochietto. Casona patrimonial construida en 1863 con una superficie total de 1400 m cubiertos distribuidos estratégicamente en múltiples niveles. Inmueble de valor arquitectónico excepcional conserva detalles originales que lo distinguen portón principal de hierro rejas perimetrales escaleras de mármol galerías con balaustradas pisos calcáreos y celosías. Techos monumentales con vitreaux y boiserie original revestido en cuero labrado. Distribución versátil con planta baja primer piso entrepisos y subsuelo. Espacios adaptables para diversos usos comerciales u oficinas. Infraestructura completa que incluye Áreas principales - Salón con techo alto - 12 Cuartos - Ambientes amplios con pisos de madera y calcáreos - Cocina - Baños reacondicionados - Sala de máquinas - Depósitos - Montacargas - Terraza amplia - Patio interno Infraestructura técnica - 1 Cámara frigorífica 34m2 - 2 Cámaras Frigoríficas 17m2 - Vestuarios - Área de recepción de mercadería - Espacio para camión - Cuatro cocheras incluidas Ubicación estratégica con excelente conectividad. Próximo a Avenida Caseros a 250 metros de Defensa. Zona de alta actividad comercial y cultural con acceso inmediato a múltiples líneas d e transporte público. Cercano al Parque Lezama rodeado de bares y locales típicos del barrio. Propiedad con potencial para múltiples destinos oficinas corporativas centro cultural salón de eventos institución educativa o desarrollo comercial de alto impacto. Características técnicas - Año de construcción 1863 - Superficie cubierta 1400 m - Estado general Excelente - Cocheras 4 - Zona San TelmoBarracas Requisitos 1 Mes de adelanto. 2 Meses de depósito. Seguro de Caución o Título de Propiedad que cubra el valor del Inmueble USD2.000.000. Seguro contra incendios. Responsabilidad civil. Oportunidad única para quien aprecie el valor patrimonial e histórico combinado con funcionalidad contemporánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.