Departamento en Avenida Cabildo 4300

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAAVEDRA! Excelente 2 ambientes al contrafrente Ubicado en una de las mejores zonas de Saavedra, a tan solo media cuadra del centro comercial, se encuentra este impecable departamento de 2 ambientes. Destaca por su tranquilidad al dar al contrafrente y su excelente distribución funcional. Características principales: Living-comedor integrado: Ambiente amplio y luminoso con cocina incorporada, ideal para optimizar espacios. Dormitorio cómodo: Equipado con amplio placard de guardado. Baño completo en excelente estado. Detalles y confort: Balcón francés, pisos cerámicos de fácil mantenimiento y aire acondicionado frío/calor instalado en todos los ambientes. Edificio: Ubicado en un 2.° piso por ascensor. Cuenta con servicio de laundry en el edificio. Puntos destacados: Ubicación estratégica: A pasos de comercios, servicios y medios de transporte. Venta directa: No requiere reubicación, listo para escriturar y mudarte. ¡Consultanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

2 Ambientes en venta en Saavedra | A pasos de Av. Cabildo - Apto Crédito Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas y de mayor crecimiento de Saavedra. Este departamento destaca por su excelente distribución, amplitud y una ubicación estratégica inmejorable. Características principales: Superficie total: 52 m² (47,33 m² cubiertos + 4,30 m² descubiertos). Disposición: Interno (lo que garantiza máxima tranquilidad y silencio, aislado del ruido de la calle). Planta: 1º piso por cómoda escalera Edificio: Sólido, de estilo clásico (entre 50 y 60 años de antigüedad, ideal por sus ambientes amplios y techos generosos) con terraza de uso común. Bajas expensas Distribución de los ambientes: Living-comedor: Cómodo y de fácil amoblado, el corazón del departamento. Cocina independiente: Completa, equipada con muebles bajo y sobre mesada de gran capacidad de guardado, más un cómodo espacio de lavadero incorporado. Habitación: Luminosa y con buen espacio para placard. Baño completo: Con bañera, en muy buen estado de mantenimiento. Ubicación estratégica: Ubicado sobre la calle Ruiz Huidobro al 2400, en pleno barrio de Saavedra. En la esquina de Avenida Cabildo y con acceso inmediato al Metrobus, lo que te conecta con toda la ciudad en minutos. Una zona residencial, segura, rodeada de verde, pero con toda la conectividad comercial a mano. Leandro Varvuzza Bienes Raíces. Matrícula CMYCPQ nº 1240 Tº III Fº 14 Matrícula CUCICBA nº 9618

El edificio constara de 7 pisos, con unidades de 1 a 4 ambientes, aptas para vivienda y uso profesional. Fecha entrega aprox Marzo 2028.- Donde se prioriza la iluminación natural y la distribución de los espacios, generando ambientes cómodos y bien ventilados. Los departamentos cuentan con ambientes amplios y luminosos, balcones con vista abierta y terminaciones de buena calidad. Cada unidad está diseñada para adaptarse tanto a la vida cotidiana como al trabajo profesional. El edificio ofrece espacios comunes que complementan la vida diaria con un jardín en planta baja que no solo te da un respiro verde en la ciudad sino que también posee: • Piscina con solárium y deck • Parrillas al aire libre • SUM para reuniones o trabajo Sectores funcionales y agradables, pensados para disfrutar sin salir del edificio. Ubicado en el barrio de Saavedra, la calma de un barrio tradicional y es la PROYECCION de una zona en expansión. A metros de Parque Saavedra y con rápidos accesos a las Avenidas General Paz, Balbín y Cabildo, posee una excelente conectividad y una creciente oferta gastronómica y comercial. Un entorno ideal para vivir, trabajar o invertir. Este departamento es un monoambiente de 30 mts con un balcon de 5.30 mts , ubicado en el segundo piso contrafrente.- Hay mas unidades disponibles, consultar.- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-136)

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Daniel Cillo - MLS ID 422041014-45 Ubicado en el barrio de Saavedra lindando con el barrio de Nuñez este departamento de 2 ambientes combina comodidad y funcionalidad en un entorno ideal. Al ingresar te recibe un coqueto hall de entrada que comunica un amplio y luminoso living comedor con pisos de madera perfecto para relajarse o compartir momentos en familia. Desde aquí se accede a un balcón al frente que aporta un espacio adicional al aire libre. El área privada cuenta con un dormitorio de espacio generoso con placar y piso de madera que brindan una atmósfera cálida. La cocina es independiente con lavadero incorporado. Calefacción por tiro balanceado en dormitorio y living-comedor. El inmueble cuenta con cochera fija con ingreso por control remoto. Requiere de pintura y plastificación de pisos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA | EXCELENTE MONOAMBIENTE EN SAAVEDRA Ubicado en Arias 3023, esquina Zapiola, a tan solo una cuadra de Plaza vicuña makenna y 6 cuadras de Av. Cabildo. En una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad. Contrafrente con orientación norte, lo que le brinda excelente luminosidad natural durante todo el día. Edificio moderno de 3 años de antigüedad con amenities de categoría: • Piscina • SUM • Terraza verde • Solárium • Tótem de seguridad y control de accesos Una propiedad funcional, luminosa y lista para habitar. Ideal tanto para vivienda como para inversión, gracias a su ubicación estratégica y la alta demanda de la zona. ¡No dudes en consultarnos y coordinar tu visita! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

Venta a Estrenar en Saavedra con Amenities! Al Frente, Departamento de 1 Ambiente, divisible y con amplio balcón. Ubicado en Barrio de Saavedra, cercanía a medios de transporte, comercios y supermercados, aportando un diseño contemporáneo y de vanguardia. Doble frente, 37 departamentos, 7 pisos, cocheras, terraza con pileta, bicicleteros, plaza y jardín. Esta unidad es de un ambiente amplio con balcón! Pisos en ambientes principales y cocina, porcelantato similar madera modelo ILVA. Baños en Porcelanato simil madera modelo ILVA. Balcones y terrazas, porcelanato similar madera modelo ILVA. Carpinterias, de aluminio COLOR MICROTEXTURADO GRIS, con DVH laminado. Puerta de acceso, doble chapa inyectada, con terminación de pintura esmaltada. Se entregarán con las instalaciones preparada para colocar equipos de aire acondicionados en los ambientes principales, frio-calor con el KIT DE PREINSTALACION. Calefacción, losa radiante individual en cada unidad. Los muebles de cocina en melanina color, interiores blancos con fondos de 3mm. Anafe y horno, ambos eléctricos, marca DOMEC, LONGVIE o similar. La pileta de la cocina de acero inoxidable, marca Johnson. Gireferia de FV, modelo NEWPORT monocomando o similar. Todas las cocinas tienen espacio para lavarropa o lavavajillas. Mesada de granito negro brasil. Realmente se distinguen por su espacio y luminosidad!!!

Venta de Departamento 3 Ambientes en Saavedra, Capital Federal Departamento con Cochera ubicado al frente en un 6º piso Cocina independiente con muebles de alacena y bajo mesada. Lavadero incorporado con conexión para lavarropas. Agua caliente por calefón. Living-comedor amplio de 6x3 con pisos de parquet y salida a un balcón amplio de 3 x 2 Baño completo Dos dormitorios con placards empotrados Cochera Fija y Cubierta Cuenta con rampa para discapacitados en la entrada del edificio Encargado con vivienda Expensas de $180.000.- con Aysa incluido (Periodo Diciembre 2025) NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-375)

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Sebastian Gabriel Galesi - MLS ID 421811038-25 DEPARTAMENTO SAAVEDRA 3 AMBIENTES LUMINOSO AMPLIO LIVING COMEDOR 3.60 X 4.50 AIRE ACONDICIONADO COCINA .50 X 2.90 DORMITORIO 3.28 X 2.75 C PLACARD DORMITORIO 3.00 X 2.30 C PLACARD LAVADERO 3.10 X 1.00 2 PISO CONTRAFRENTE CON ASCENSOR EXCELENTE UBICACION A 1 CUADRA ESTACION TREN SAAVEDRA PARQUE SAVEDRA LOCALES COMERCIALES COLECTIVOS Expensas 140.000 pesos Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

En el corazón de Saavedra y el nuevo polo gastronómico de la ciudad. La combinación justa de Naturaleza y Seguridad. Besares 3639 caba. IMPERDIBLE UNIDAD A METROS DEL PARQUE SAAVEDRA Y CON FACIL ACCESO. (General Paz y Panamericana) Con un diseño de vanguardia y materiales de excelente calidad, Besares 3639 fue pensado y diseñado para lograr el balance justo entre tranquilidad y funcionalidad, Unidades con Balcon al Frente. POSESION IMEDIATA Apto Profesional. Características : - Ideal para inversores. - Unidad de 2 ambientes - 4 pisos - 40 m2 - Local comercial - Excelentes accesos - Electrodomésticos y griferías de calidad - Muebles de diseño y aperturas seguras - Muy luminoso - Posesión inmediata Los departamentos EN LA VENTA incluyen: o Habitación en suite. o Interiores de placares o Mesadas de Celestone o Cocina integrada o Baño completo No te pierdas esta oportunidad de tener un departamento de primer nivel. Te invitamos a coordinar una visita para conocer la tranquila zona en la que se encuentra ubicado y los detalles de la propiedad. Se puede hacer una financiación directa con el PROPIETARIO. CONSULTAS AL +54 9 11 5959-4968 Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual XINTEL (EME-EME-403)