Departamento en Estados Unidos 2700

Luminoso y amplio monoambiente ubicado en un edificio de categoría sobre calle Pavón al 3100, en el barrio de San Cristóbal. La unidad cuenta con una cómoda distribución en "L", lo que permite sectorizar los espacios y lograr mayor funcionalidad. Dispone de cocina integrada, baño completo, sector de living y salida a un amplio balcón que aporta excelente luz natural y ventilación. Posee piso radiante. Además, posee placard empotrado, ideal para optimizar el espacio de guardado. El edificio tiene 2 ascensores (uno de ellos camillero, de mayores dimensiones) y posee una piscina con baño externo así como un sector de SUM/Cowork. Excelente ubicación con múltiples medios de transporte y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Subte: Línea E (Estación Urquiza a tres cuadras) Línea H (Estación Inclan a seis cuadras) Varias lineas de colectivo por la zona. Acceso rápido: Av. San Juan, Av. Independencia, Av. 9 de Julio, Av. Rodríguez Peña Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-361)

Departamento al frente a refaccionar en San Cristóbal, OPORTUNIDAD!!!!!! -Cuatro ambientes -Dos/tres habitaciones -Baño -Cocina (a remodelar) -Luminoso -Balcón Frances -Ascensor de época

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Departamento en venta Monoambiente con balcón San Cristóbal XO presenta este monoambiente ubicado en el corazón de San Cristóbal, dentro de un edificio moderno de tan solo 9 años de antigüedad. Ubicado al frente y con orientación oeste, la unidad recibe excelente luz natural durante gran parte de la tarde, generando ambientes cálidos, luminosos y agradables para el día a día. La propiedad se desarrolla a partir de una planta funcional y versátil, donde el ambiente principal ofrece la posibilidad de sectorizar distintos usos según las necesidades de cada usuario. Distribución: Amplio ambiente principal con salida al balcónCocina independiente, integrada a la circulación de la unidadEspacio complementario ideal para escritorio, guardado o área de trabajoBaño completo con bañera y ventilación naturalBalcón al frente Características: Aire acondicionado incluidoEdificio totalmente eléctricoAgua caliente central por calderaAscensorLaundry de uso común sin costo adicionalApto profesionalApto crédito Ubicación Ubicado a pocas cuadras de Avenida Entre Ríos y Avenida San Juan, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, líneas de colectivo y la Línea E de Subte. Su cercanía al corredor universitario lo convierte en una alternativa especialmente atractiva para estudiantes, profesionales o quienes buscan una propiedad con excelente conectividad dentro de la ciudad. Próximo a instituciones como UADE, UAI, Fundación Favaloro, UBA Psicología y UBA Sociales. Concepto XO Una unidad flexible, luminosa y bien conectada, pensada para quienes valoran la practicidad de vivir cerca de todo, sin resignar confort ni calidad de espacio. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-413)

EXCELENTE MONOAMBIENTE A ESTRENAR ENTREGA DICIEMBRE 2026 EDIFCIO A TERMINAR EN EXCELENTE NIVEL Cocina integrada con espacio para barra desayunador y espacio para lavarropas La planta es generosa y se puede subdividir Baño completo Superficie Total 45 m2 Superficie Cubierta 40 m2 Superficie Balcón 4 m2 Especificaciones Técnicas TE PRESENTAMOS ESTE EDIFICIO QUE CUENTA CON DEPTOS MONOAMBIENTES 2 AMBIENTES Y 3 AMBIENTES. SE ENTREGA Último Trimestre 2026 ESTE VALOR SE APLICA A UN DEPTO MONOAMBIENTE. CONTRAFRENTE. EL DEPTO TIENE CONEXION A LAVARROPA, COCINA ELECTRICA, PREINSTALACION DE AIRES ACONDICIONADO. FRIO CALOR. NO DUDES EN VISITARLO, Y SABER MAS SOBRE FINANCIACION. EL PRECIO PUBLICADO ES CASH. EL EDIFICIO ES TODO ELECTRICO. MARCAS Y MATERIALES CARPINTERIA aberturas linea dvh color negro Puertas interiores .... Puertas de entrada .... Muebles de habitaciones y cocina diseñados a medida COCINA melamina color ... Bajo mesada alacena a medida Granito nacional gris mara Pileta doble Bacha .... Grifería pileta Fv o similar monocomando CALEFACCIóN Termotanque eléctrico Señorial o similar REVESTIMIENTOS Porcelanato de cocina Tendenza 60x60 Porcelanatos de interiores y balcón Tendenza 60x60 PINTURA Latex interior Alba o similar Revestimiento exterior estilo Tarquini Enduido Maxell lijas Esmalte sintético Alba o similar Cielorraso en yeso Tuyango ELECTRICIDAD cableado cable por boca norma IRAM 2.5 mm Caños PVC corrugado reglamentarios tablero general Interruptor difer SICA Interruptor térmico SICA SANITARIOS Bidet roca Mónaco Inodoro largo roca Mónaco Vanitory Bacha de porcelana de apoyar Roca Depósito roca Mónaco Tapa de inodoro Roca PLOMERIA Alimentación agua 3/4 Acquasystem Caño alimentación agua 1/2 Acquasystem Cañeria de desague cloacal y pluvial Awaduct Tanques de agua tricapa Waterplast CONTACTO XX11XX3243XX5404 xx11xx3809xx3045 CUCICBA 5736 CMCPSI 6927 CONTACTO XX11XX3243XX5404 xx11xx3809xx3045 CUCICBA 5736 CMCPSI 6927

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Naldi Vanina Estevez - MLS ID 422291009-9 Oportunidad! Departamento 3 ambientes en el barrio de San Cristóbal. Cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en segundo piso por escalera en una excelente zona. Como muestran las fotografias el departamento tiene una funcional cocina comedor ideal para el día a día con ventanas con diferente orientacion lo que da iluminacion y ventilacion. Cuenta con un comodo baño completo con bañera. Dos dormitorios uno de ellos con placard y el otro con espacio de guardado ambos con ventanas al exterior. En el mismo nivel se encuentra una amplia terraza de uso común perfecta para disfrutar del aire libre y momentos de relax. La propiedad esta ubicada a media cuadra de la Av. San Juan con acceso a múltiples líneas de colectivo subte y una amplia variedad de comercios y servicios lo que garantiza una ubicación práctica y muy bien conectada. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 48 m no obstante en la escritura constan 3472 m. Una excelente opción para vivir o invertir. Consultanos para más información o coordinar una visita!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto Sabrina Laura Cortes - MLS ID 422051008-36 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que respira historia y modernidad emplazado en el vibrante barrio de San Cristobal. Este departamento de 40 m es una joya arquitectónica que combina el encanto de los años 70 con las comodidades contemporáneas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre calle Chile en pleno corazón de San Cristobal Edificio de 8 pisos con excelente perfil urbano Conexión inmediata con transporte público y servicios DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Diseño funcional de 2 ambientes con aprovechamiento total del espacio Dormitorio con placard para máximo confort Livingcomedor que integra los espacios Balcón que expande visualmente el ambiente CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total de 40 m 38 m cubiertos Estado general muy bueno Construcción sólida del año 1972 Ascensor INVERSIÓN INTELIGENTE Departamento ideal para inversores y primeros compradores que buscan una propiedad lista para habitar con potencial de revalorización en un barrio en constante desarrollo. Oportunidad única de tener tu espacio propio en una ubicación privilegiada de Capital Federal. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA HIPOTECADA Y SERA SALDADA AL MOMENTO DE LA ESCRITURACION Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal 4 ambientes apto crédito. 3 dormitorios, living comedor, baño completo, cocina y balcón. Piso de pinotea. Excelente estado y muy luminoso. calefon y espacio para lavarropas. No acepta mascota Expensas mayo 2026 $ ######## .19 Abl $13264.74 Aysa $26253.44 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-4325)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en San Cristóbal. Constitución 1867 es un desarrollo moderno con unidades de 1 y 2 ambientes, ideal para inversión o primeras viviendas. Este emprendimiento representa también una solución integral para estudiantes y jóvenes que desean instalarse en Buenos Aires para su desarrollo profesional. Especificaciones Técnicas: • Hall de entrada con cerramiento de Blindex y piso de porcellanato. • Carpinterías de aluminio anodizado. • Frentes de placards corredizos en Dormitorios. • Pisos de porcellanato en Estar-Comedor y piso de madera flotante en Dormitorios • Revestimiento de cerámica esmaltada en baños y cocina. • Mesadas de cocina en granito y piletas en acero inoxidable. • Amoblamiento de cocina con bajo mesada y alacena en melamina. • Artefactos sanitarios marca Roca o similar. • Griferías marca FV o similar. • Instalación de agua fría y caliente en termofusión. • Instalación eléctrica: tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial. • Tomas de TV y TE en los ambientes. • Agua caliente con termotanque eléctrico. • Instalación para Split frío - calor en Living y Dormitorio. • Cocina con horno y anafe eléctrico. Ubicación: Situado estratégicamente, a metros de la Av. Entre Ríos, próximo al Subterráneo Línea E, y de acceso directo a la city porteña. XINTEL (RAP-RAP-905)

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Maria Cecilia Garcia - MLS ID 421561066-5 Departamento de 2 ambientes en San Cristóbal Departamento en muy buen estado funcional y bien distribuido con excelente circulación de aire. Cuenta con un cómodo living comedor dormitorio con baño en suite y placard empotrado. Con baulera. Se accede al mismo por segundo piso por escalera. El departamento se caracteriza por sus calles tranquilas edificios de época oferta de comercios de proximidad supermercados cafés y espacios culturales. Su cercanía con barrios como Balvanera Boedo y San Telmo lo convierte en un punto estratégico tanto para vivir como para invertir. Accesibilidad y transporte San Cristóbal cuenta con excelentes vías de comunicación Subte Línea H y Línea E que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Numerosas líneas de colectivos que transitan por Av. San Juan Av. Entre Ríos y Av. Jujuy facilitando el acceso al centro y a barrios aledaños. Rápida salida a autopistas como la 25 de Mayo. Una oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo bien ubicado y con gran conectividad. Contactanos para más información o para coordinar una visita. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar