P H en Viel 1500

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto José Salsamendi - MLS ID 420261246-172 Hermoso PH de 3 ambientes en muy buen estado y conservado por sus dueños que lo habitan con entrada independiente y gran terraza propia de aprox 90m2 al frente todo luz y sol para disfrutar todo el dia por su excelente orientación. Superficie total en PB aprox 8917m2 Superficie cubierta aprox 6690m2 Superficie semi cubierta aprox 1178m2 Superficie descubierta aprox 504m2 Entre piso con un espacio de escritorio o guardado Superficie total en PA de terraza propia de aprox 90 m2 con Parrilla Jardín y gran espacio aéreo abierto para disfrutar. Con potencialidad para construcción !! . Tendidos de Gas luz y agua actualizados y funcionando . Cantidad total de unidades 4 sobre lote de 444m2 totales. Superficie total según escritura 8937m VER VIDEO DE LA PROPIEDAD !. Apto uso profesional solo para estudios de profesionales y o consultorios ambulatorios de profesionales habilitado por reglamento de co propiedad . No apto comercio. No se aceptan permutas Coordina tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto Griselda Cabrera - MLS ID 422131016-2 PH 4 Ambientes con Patio Parque Chacabuco límite Caballito Excelente Conectividad Ubicado sobre Av. José María Moreno en una de las zonas más buscadas de Parque Chacabuco a pocas cuadras del límite con Caballito. La propiedad se encuentra en excelente estado general ideal para quienes buscan amplitud comodidad y espacios exteriores difíciles de encontrar hoy en el mercado. Desarrollada en primer piso por escalera ofrece ambientes cómodos muy buena distribución y excelente luminosidad en todos sus espacios. Además cuenta con un patio que aporta un diferencial ideal para reuniones momentos de relax o uso diario. En la primera planta se desarrolla el living comedor conectado mediante un pasillo con la cocina un toilette y uno de los dormitorios que podría ser sala de reunión comedor diario o home office. En el segundo nivel se encuentra un hall distribuidor con espacio de guardado desde donde se accede al baño completo y a las dos habitaciones restantes. Una de ellas posee salida directa al patio. Ambos dormitorios cuentan con placard y pisos de parquet. Ubicación estratégica Cercanía a Av. Directorio Próximo a Subte Línea E A metros del Barrio Cafferata A pocas cuadras del Parque Chacabuco y Av. Asamblea Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte La zona combina movimiento comercial accesibilidad y espacios verdes manteniendo un entorno residencial muy buscado dentro de CABA. Expensas aproximadas 90.000 Antigedad aproximada 50 años Ideal para vivienda familiar o inversión. Consultanos para coordinar visita y conocerlo. NO APTO CRÉDITO Financiación especial REMAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 30 del valor de la propiedad. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Matías Mirave - MLS ID 421591018-214 Venta PH triplex de 3 ambientes a la calle Parque Chacabuco. Apto Credito En PB se encuentra la cochera cubierta para dos autos patio con parrilla y lavadero. En primer piso livingcomedor a la calle toilette y cocina separada. En segundo piso dos amplios dormitorios con placard y baño completo. Estufas tiro balanceado en todos los ambientes agua caliente por calefón. Muy luminosa en todos sus ambientes. Superficie cubierta 109 M2 Superficie semicubierta 11 M2 Superficie total 120 M2 POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR PRESTAMO LENDAR PREVIA EVALUACION CREDITICIA. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Transportes Cercanos Colectivos4 7 25 26 42 134 135 Cercanía subida a la autopista 25 de Mayo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-269 ¡Oportunidad de Venta en Parque Chacabuco! Te presentamos esta encantadora casa ubicada en el tradicional barrio de Parque Chacabuco sobre la calle Balbastro casi esquina Puan a solo tres cuadras del Parque Chacabuco. Esta propiedad de dos plantas ofrece un sinfín de posibilidades para convertirse en el hogar de tus sueños. Características de la Propiedad - Entrada Principal Al ingresar te recibe un hall de distribución que permite doble circulación con el acceso tanto a la casa como al garage brindando comodidad y funcionalidad. - Amplio Living Comedor Un gran living comedor con amplio ventanal y pisos de mármol que aporta elegancia y luminosidad al espacio. Ideal para disfrutar de momentos en familia o recibir visitas. - Cocina Independiente La cocina separada por puertas plegables de madera de la época cuenta con bajo mesadas y alacenas que ofrecen un amplio lugar de guardado además de cocina y horno empotrado en la pared. Un espacio práctico y funcional para los amantes de la cocina. - Cochera con Toilette Desde la cocina accedes a la cochera que cuenta con portón levadizo y un toilette de recepción ideal para mayor comodidad. - Primer Piso Desde el living una escalera de madera te lleva al primer piso donde encontrarás un amplio hall de distribución que puede ser utilizado como escritorio playroom yo espacio para un segundo baño completo según la necesidad de cada familia. - Dormitorios Espaciosos La propiedad cuenta con dos dormitorios con ventanales al frente ambos de generosas dimensiones y amplios placards con salida a un balcón corrido. Un tercer dormitorio con ventanal al contrafrente ofrece un espacio adicional para la familia. - Baño Completo Un baño completo con bañera y ventilación natural que asegura comodidad y funcionalidad. - Pequeño Patio y Lavadero Independiente Desde el hall de distribución accedes a un pequeño patio y a través de otra escalera al lavadero independiente con salida a la terraza. Estado de la Propiedad Esta casa se encuentra en muy buen estado construida con materiales de primera calidad en el año 1976. Si bien necesita ser renovada según el gusto de la familia que la habite su sólida construcción a simple vista garantiza durabilidad y confort. Otras Características - Posesión inmediata. - Todos los impuestos y servicios al día. - Apta para crédito hipotecario. -El valor de publicación es libre de gastos para el vendedor No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta hermosa propiedad en una de las zonas más tradicionales y buscadas de la ciudad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ------------ Opportunity for Sale in Parque Chacabuco! We present this charming house located in the traditional neighborhood of Parque Chacabuco on Balbastro Street near the corner of Puan Street. This two-story property offers endless possibilities to become the home of your dreams. Property Features - Main Entrance Upon entering you are greeted by a hallway that provides access to both the house and the garage providing comfort and functionality. - Spacious Living Room A large living room with a large window and marble floors bringing elegance and light to the space. Ideal for enjoying family time or entertaining guests. - Separate Kitchen The kitchen separated by period wooden folding doors features undercountertops and cupboards that offer ample storage space as well as a built-in stove and oven. A practical and functional space for cooking lovers. - Garage with Toilet From the kitchen you access the garage which has an automatic gate and a reception toilet ideal for added convenience. - First Floor From the living room a wooden staircase leads to the first floor where you will find a spacious hallway that can be used as a study or playroom. - Spacious Bedrooms The property has two bedrooms with large windows facing the front both generously sized and with large closets opening onto a balcony. A third bedroom with a large window facing the rear offers additional space for the family. - Full Bathroom A full bathroom with a bathtub and natural ventilation ensures comfort and functionality. - Small Patio and Separate Laundry Room From the hallway you access a small patio and via another staircase the separate laundry room with access to the terrace. Property Condition This house is in very good condition built with top-quality materials. Although it needs to be renovated to suit the taste of the family who will live there its solid construction guarantees durability and comfort. Other Features - Immediate ownership. - All taxes and utilities are up to date. - Mortgage-ready. Dont miss the opportunity to acquire this beautiful property in one of the most traditional and sought-after areas of the city. Contact us today for more information and to schedule a viewing! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Silvia Oliveto - MLS ID 151180-194 COMODÍSIMO PH UBICADO EN PLANTA BAJA- EL PH ES APTO CREDITO- LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA MUY BIEN CONSERVADA- SON 6 PH EN EL MISMO TERRENO- EL PASILLO DE ACCESO FUE RENOVADO-SE DESARROLLA EN 2 PLANTAS-PB CONSTA DE PATIO TECHADO CON TOLDO EN EL CENTRO DEL PH QUE TAMBIÉN PUEDE SER UTILIZADO COMO ZONA DE ESTAR Y ALREDEDOR DEL MISMO SE DESARROLLA LA PROPIEDAD EN PB-POSEE 2 AMBIENTES 1 DORMITORIO Y LIVING COMEDOR QUE TAMBIÉN PUEDE USARSE COMO 3ER DORMITORIO- COCINA DE BUENAS MEDIDAS Y BAÑO COMPLETO- LUEGO EN EL 1ER PISO ENCONTRAMOS OTRO DORMITORIO Y SUBIENDO APENAS UNOS ESCALONES ESTÁ UN AMPLIO LAVADERO O QUINCHO Y EL ACCESO A LA TERRAZA QUE ES PROPIA- ESTÁ UBICADO A 2 CUADRAS DE AV. LA PLATA Y 3 DE JOSE M. MORENO- CERCANO A ZONA COMERCIAL Y A MEDIOS DE TRANSPORTE- COORDIANAMOS TU VISITA!!! VENI A VISITARLO ANTES QUE SE VAYAAAAA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Karina Marcatelli - MLS ID 151160-271 VENTA PH 4 AMBIENTES PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que respira historia y modernidad se despliega en el corazón de Parque Chacabuco. Este PH de 102 m es una joya arquitectónica que fusiona el encanto de los años 70 con las comodidades contemporáneas invitando a experimentar un estilo de vida único. Diseñado con una distribución inteligente en dos plantas este hogar es un lienzo de posibilidades. La planta baja se abre como un espacio diáfano donde el living-comedor dialoga naturalmente con la cocina creando un ambiente de encuentro y calidez. Un dormitorio principal y un baño completo completan esta primera área todos los espacios bañados por luz natural y ventilación directa a través del patio interno de ingreso. La planta alta revela dos dormitorios adicionales que prometen descanso y privacidad junto a un segundo baño completo. Una pequeña terraza se asoma como un rincón íntimo perfecto para momentos de contemplación y un lavadero independiente. GRAN POTENCIAL PARA EDIFICAR. ESPACIO AEREO PROPIO. Construido originalmente en 1974 y completamente renovado este PH conserva su esencia mientras se actualiza con las mejores prestaciones. Su orientación Este-Noreste garantiza luminosidad natural durante todo el día. La propiedad cuenta con servicios completos de electricidad agua gas y desage cloacal además de una cisterna que añade valor funcional. La ubicación es un verdadero privilegio. A una cuadra de Avenida Asamblea y próximo al emblemático Parque Chacabuco ofrece una conectividad excepcional con múltiples líneas de transporte público. La Comuna 7 despliega a tu alrededor todos los servicios urbanos esenciales. Características destacadas - Superficie total 102 m 87 m cubiertos 15 m semicubiertos - 4 ambientes con 3 dormitorios - Aire acondicionado y calefacción - Placares - Patio interno - Terraza - Excelente estado de conservación - Sin reubicación. Escritura directa inmediata. Una propiedad horizontal con solo 4 unidades sin expensas que representa una oportunidad única de inversión o vivienda. Lista para habitar o personalizar según tu visión. Descubre tu nuevo espacio de vida en el vibrante Parque Chacabuco. Una inversión inteligente te espera. Líneas de colectivos 4 7 25 26 42 134 y 135. Propiedad horizontal con solo 4 unidades en el terreno sin pago de expensas. Zona con infraestructura urbana completa cercana al Hospital J.M. Penna Comisaría Comunal 7 y Distrito Escolar VIII. Contacto profesional para información detallada y visitas programadas. Tu oportunidad de esta vivienda única esta acá.. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. 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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Contáctanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Belen Dalessandro - MLS ID 420611340-22 Se trata de un PH ubicado en el segundo piso por escalera en la escritura figura como un terraza el mismo cuenta con dos pisos En la parte inferior encontramos el living cocina comedor dos habitaciones un baño completo un lavadero y un patio. En la parte superior hay una terraza un espacio tipo altillo una habitacion con espacio para vestidor y otro baño completo. En el primer piso tenemos un departamento de 3 ambientes con un toilette y un baño completo cocina separada y lavadero. EXPENSAS BAJAS Incluye servicios La propiedad no cuenta con planos actualizados las medidas son estimadas. SE VENDE TODO JUNTO. EXCELENTE OPORTUNIDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Agustín Arola Nowell - MLS ID 420561240-16 Un PH con jardín propio parrilla y alma de casa en pleno Parque Chacabuco. Hay propiedades que se ven y hay propiedades que se sienten al entrar. Esta es de las segundas. El jardín es el corazón de esta casa. Un espacio verde real con césped natural y pared cubierta de enredaderas coronado por un parrilla pensada para los domingos largos las cenas al aire libre y esas tardes donde no hace falta salir a ningún lado. Un verdadero lujo urbano. Entre el living y el jardín una galería vidriada tipo invernadero deja pasar la luz todo el día y borra los límites entre adentro y afuera. Con la puerta abierta el afuera se vuelve una extensión natural del living. Detalles que se destacan Pisos de madera originales vigas a la vista carpinterías con personalidad. Todo eso que transforma una vivienda en un hogar con historia. Distribución 127 m Living amplio con biblioteca de madera integrada Galería vidriada que conecta con el jardín Cocina independiente con amplias mesadas y alacenas 3 dormitorios con buena luz natural 2 baños Lavadero separado Jardín posterior con parrilla Todo lo que hace fácil el día a día 127 m bien aprovechados Aire acondicionado instalado Expensas bajas 30.000 por mes Cocina funcional con mucho espacio de guardado Ambientes amplios e integrados La ubicación suma lo que falta. A metros del Parque Chacabuco pulmón verde de Parque Chacabuco con Subte E Estación Emilio Mitre a pocas cuadras múltiples líneas de colectivo colegios comercios y centros de salud al alcance. Zona residencial tranquila bien conectada con identidad de barrio. Esto no es un departamento más. Es el tipo de propiedad que se compra una vez y se disfruta toda la vida. Agendá tu visita. Las fotos cuentan una parte recorrerla cuenta todo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Paula Guatta - MLS ID 421531094-149 Hermoso PH en Parque Chacabuco 4 Ambientes 207 m Totales Ubicación Privilegiada ---------------------------------------------------- Descripción Exclusiva para Oportunistas y Familias Exigentes ¿Buscas más que una casa? ¿Un espacio con alma ubicación privilegiada y un potencial único para crear el hogar de tus sueños o una inversión inteligente? Este PH ubicado en Curapalige al 1300 en el corazón del tradicional barrio de Parque Chacabuco es la oportunidad que estabas esperando. Imagina un espacio versátil de 207 m totales 136 m cubiertos donde cada metro cuadrado ha sido pensado para la funcionalidad y el confort. No compras solo tres habitaciones y dos baños completos adquieres un proyecto de vida flexible perfecto para una familia en crecimiento un profesional que trabaja desde casa o un inversor con visión. ¿Qué hace a esta propiedad excepcional? Construido en 1973 y con varias refacciones ofrece la solidez de las construcciones de antaño y el brillo de las renovaciones modernas. Un estado muy bueno que te permite mudarte hoy mismo. El Lujo del Espacio Exterior En la ciudad el verdadero lujo es el espacio al aire libre. Esta propiedad lo entrega generosamente terraza balcón patio y un increíble quinchoplayroom con parrilla. Espacios ideales para desayunos al sol tardes de asados con amigos o crear tu propio oasis verde. El potencial para personalizar y mejorar es enorme. Distribución Inteligente y Versátil Los ambientes se conectan de manera fluida permitiendo múltiples configuraciones. ¿Necesitas una cuarta habitación un estudio o un gimnasio? La planta flexible lo permite. Amplios placards ofrecen practicidad y orden. ---------------------------------------- LA UBICACIÓN VIVE EN EL CORAZÓN DE TODO Vivir en Curapalige al 1300 es elegir la comodidad absoluta. Tenés todo lo necesario a pocos pasos El Pulmón Verde A solo 2 cuadras se encuentra el Parque Chacabuco en sí un espacio verde enorme con plazoletas canchas juegos infantiles y la renovada Plaza Fray Cayetano Rodríguez ideal para el deporte el esparcimiento y los paseos en familia. Educación de Excelencia Cercana La zona es reconocida por sus instituciones educativas. A pocas cuadras tenés opciones como el Colegio Medalla Milagrosa el Instituto Niñas de Ayohuma y otros colegios públicos y privados de renombre cubriendo todos los niveles. Conectividad y Servicios Inmejorables La ubicación sobre Av. Curapalige es clave. Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos que te llevan a cualquier punto de la ciudad. Estás a pocas cuadras de la Av. La Plata y la Av. José María Moreno ejes comerciales principales con supermercados Carrefour Coto bancos farmacias y una oferta gastronómica y comercial vibrante. Las estaciones de subte Emilio Mitre Línea E y Parque Chacabuco Línea E están a una distancia accesible completando una conectividad envidiable. Características Técnicas y de Confort Dirección Curapalige al 1300 Parque Chacabuco. Superficie Total 207 m Cubiertos 136 m 3 Habitaciones con placards 2 Baños Completos Orientación Oeste - Disposición Frente Ambientes Lavadero independiente QuinchoPlayroom con parrilla Terraza Balcón Jardín Patio. Muy buen estado de conservación general. Oportunidad Única para Familias que valoran el espacio la seguridad de un barrio tradicional y la proximidad a parques y colegios. Inversores Astutos que ven el alto potencial de revalorización en una ubicación consolidada y con alta demanda. Aquellos que buscan un diamante en bruto con una base excelente listo para personalizar y transformar en la propiedad destacada de la manzana. No dejes pasar esta chance. 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Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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