P H en Curapaligüe 1300

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Karina Marcatelli - MLS ID 151160-271 VENTA PH 4 AMBIENTES PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que respira historia y modernidad se despliega en el corazón de Parque Chacabuco. Este PH de 102 m es una joya arquitectónica que fusiona el encanto de los años 70 con las comodidades contemporáneas invitando a experimentar un estilo de vida único. Diseñado con una distribución inteligente en dos plantas este hogar es un lienzo de posibilidades. La planta baja se abre como un espacio diáfano donde el living-comedor dialoga naturalmente con la cocina creando un ambiente de encuentro y calidez. Un dormitorio principal y un baño completo completan esta primera área todos los espacios bañados por luz natural y ventilación directa a través del patio interno de ingreso. La planta alta revela dos dormitorios adicionales que prometen descanso y privacidad junto a un segundo baño completo. Una pequeña terraza se asoma como un rincón íntimo perfecto para momentos de contemplación y un lavadero independiente. GRAN POTENCIAL PARA EDIFICAR. ESPACIO AEREO PROPIO. Construido originalmente en 1974 y completamente renovado este PH conserva su esencia mientras se actualiza con las mejores prestaciones. Su orientación Este-Noreste garantiza luminosidad natural durante todo el día. La propiedad cuenta con servicios completos de electricidad agua gas y desage cloacal además de una cisterna que añade valor funcional. La ubicación es un verdadero privilegio. A una cuadra de Avenida Asamblea y próximo al emblemático Parque Chacabuco ofrece una conectividad excepcional con múltiples líneas de transporte público. La Comuna 7 despliega a tu alrededor todos los servicios urbanos esenciales. Características destacadas - Superficie total 102 m 87 m cubiertos 15 m semicubiertos - 4 ambientes con 3 dormitorios - Aire acondicionado y calefacción - Placares - Patio interno - Terraza - Excelente estado de conservación - Sin reubicación. Escritura directa inmediata. Una propiedad horizontal con solo 4 unidades sin expensas que representa una oportunidad única de inversión o vivienda. Lista para habitar o personalizar según tu visión. Descubre tu nuevo espacio de vida en el vibrante Parque Chacabuco. Una inversión inteligente te espera. Líneas de colectivos 4 7 25 26 42 134 y 135. Propiedad horizontal con solo 4 unidades en el terreno sin pago de expensas. Zona con infraestructura urbana completa cercana al Hospital J.M. Penna Comisaría Comunal 7 y Distrito Escolar VIII. Contacto profesional para información detallada y visitas programadas. Tu oportunidad de esta vivienda única esta acá.. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. 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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Contáctanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-269 ¡Oportunidad de Venta en Parque Chacabuco! Te presentamos esta encantadora casa ubicada en el tradicional barrio de Parque Chacabuco sobre la calle Balbastro casi esquina Puan a solo tres cuadras del Parque Chacabuco. Esta propiedad de dos plantas ofrece un sinfín de posibilidades para convertirse en el hogar de tus sueños. Características de la Propiedad - Entrada Principal Al ingresar te recibe un hall de distribución que permite doble circulación con el acceso tanto a la casa como al garage brindando comodidad y funcionalidad. - Amplio Living Comedor Un gran living comedor con amplio ventanal y pisos de mármol que aporta elegancia y luminosidad al espacio. Ideal para disfrutar de momentos en familia o recibir visitas. - Cocina Independiente La cocina separada por puertas plegables de madera de la época cuenta con bajo mesadas y alacenas que ofrecen un amplio lugar de guardado además de cocina y horno empotrado en la pared. Un espacio práctico y funcional para los amantes de la cocina. - Cochera con Toilette Desde la cocina accedes a la cochera que cuenta con portón levadizo y un toilette de recepción ideal para mayor comodidad. - Primer Piso Desde el living una escalera de madera te lleva al primer piso donde encontrarás un amplio hall de distribución que puede ser utilizado como escritorio playroom yo espacio para un segundo baño completo según la necesidad de cada familia. - Dormitorios Espaciosos La propiedad cuenta con dos dormitorios con ventanales al frente ambos de generosas dimensiones y amplios placards con salida a un balcón corrido. Un tercer dormitorio con ventanal al contrafrente ofrece un espacio adicional para la familia. - Baño Completo Un baño completo con bañera y ventilación natural que asegura comodidad y funcionalidad. - Pequeño Patio y Lavadero Independiente Desde el hall de distribución accedes a un pequeño patio y a través de otra escalera al lavadero independiente con salida a la terraza. Estado de la Propiedad Esta casa se encuentra en muy buen estado construida con materiales de primera calidad en el año 1976. Si bien necesita ser renovada según el gusto de la familia que la habite su sólida construcción a simple vista garantiza durabilidad y confort. Otras Características - Posesión inmediata. - Todos los impuestos y servicios al día. - Apta para crédito hipotecario. -El valor de publicación es libre de gastos para el vendedor No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta hermosa propiedad en una de las zonas más tradicionales y buscadas de la ciudad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ------------ Opportunity for Sale in Parque Chacabuco! We present this charming house located in the traditional neighborhood of Parque Chacabuco on Balbastro Street near the corner of Puan Street. This two-story property offers endless possibilities to become the home of your dreams. Property Features - Main Entrance Upon entering you are greeted by a hallway that provides access to both the house and the garage providing comfort and functionality. - Spacious Living Room A large living room with a large window and marble floors bringing elegance and light to the space. Ideal for enjoying family time or entertaining guests. - Separate Kitchen The kitchen separated by period wooden folding doors features undercountertops and cupboards that offer ample storage space as well as a built-in stove and oven. A practical and functional space for cooking lovers. - Garage with Toilet From the kitchen you access the garage which has an automatic gate and a reception toilet ideal for added convenience. - First Floor From the living room a wooden staircase leads to the first floor where you will find a spacious hallway that can be used as a study or playroom. - Spacious Bedrooms The property has two bedrooms with large windows facing the front both generously sized and with large closets opening onto a balcony. A third bedroom with a large window facing the rear offers additional space for the family. - Full Bathroom A full bathroom with a bathtub and natural ventilation ensures comfort and functionality. - Small Patio and Separate Laundry Room From the hallway you access a small patio and via another staircase the separate laundry room with access to the terrace. Property Condition This house is in very good condition built with top-quality materials. Although it needs to be renovated to suit the taste of the family who will live there its solid construction guarantees durability and comfort. Other Features - Immediate ownership. - All taxes and utilities are up to date. - Mortgage-ready. Dont miss the opportunity to acquire this beautiful property in one of the most traditional and sought-after areas of the city. Contact us today for more information and to schedule a viewing! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Matías Mirave - MLS ID 421591018-214 Venta PH triplex de 3 ambientes a la calle Parque Chacabuco. Apto Credito En PB se encuentra la cochera cubierta para dos autos patio con parrilla y lavadero. En primer piso livingcomedor a la calle toilette y cocina separada. En segundo piso dos amplios dormitorios con placard y baño completo. Estufas tiro balanceado en todos los ambientes agua caliente por calefón. Muy luminosa en todos sus ambientes. Superficie cubierta 109 M2 Superficie semicubierta 11 M2 Superficie total 120 M2 POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR PRESTAMO LENDAR PREVIA EVALUACION CREDITICIA. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Transportes Cercanos Colectivos4 7 25 26 42 134 135 Cercanía subida a la autopista 25 de Mayo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Ezequiel Minian - MLS ID 420561062-347 EXCELENTE PH SIN EXPENSAS EN PARQUE CHACABUCO 2 DORMITORIOS CON PLACARDS EMPOTRADOS Y PERSIANAS CÓMODO LIVINGCOMEDOR CON SALIDA AL JARDÍN HOGAR A GAS COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA BAÑO COMPLETO CON BAÑERA AMPLIO Y SOLEADO FONDO CON JARDÍN ARBOLADO TERRAZA PROPIA LAVADERO Y LUGAR DE GUARDADO EN EL 1ER PISO POSIBILIDAD DE AMPLIAR Y CONSTRUIR PARA AGREGAR AMBIENTES Las medidas son aproximadas. Los metros reales pueden diferir de los escriturados. A metros del Parque Chacabuco y de la línea E de subterráneos. estación Medalla Milagrosa. Cercano a la Av. Asamblea y su centro comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Alicia Llenas - MLS ID 151382-5 Te invito a conocer un excelente PH refaccionado con terraza quincho y parrilla ubicado a 25 metros del Parque Chacabuco para que puedas disfrutar de esta maravillosa área verde de la ciudad. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD Se encuentra en Planta Baja ingresando por un pasillo el cual se comparte con dos PH más. Al ingresar nos encontramos con el living comedor y la cocina integrada con excelente capacidad de guardado y con aire acondicionado. Este sector se comunica con dos amplios dormitorios uno de ellos con un hermoso placard de pared a pared con una puerta espejada y con ventilador de techo. Tiene un baño completo. Una preciosa escalera de madera nos comunica con la Planta Alta donde encontramos una habitación con aire acondicionado un baño el quincho con el lavadero y aire acondicionado una hermosa terraza para disfrutar y un ambiente más destinado a taller sala de juegos ó baulera. Los m2 totales que figuran por escritura son 9622 m2 No tiene expensas. Dejanos tu consulta y coordinamos una visita. Te va a encantar! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto José Salsamendi - MLS ID 420261246-172 Hermoso PH de 3 ambientes en muy buen estado y conservado por sus dueños que lo habitan con entrada independiente y gran terraza propia de aprox 90m2 al frente todo luz y sol para disfrutar todo el dia por su excelente orientación. Superficie total en PB aprox 8917m2 Superficie cubierta aprox 6690m2 Superficie semi cubierta aprox 1178m2 Superficie descubierta aprox 504m2 Entre piso con un espacio de escritorio o guardado Superficie total en PA de terraza propia de aprox 90 m2 con Parrilla Jardín y gran espacio aéreo abierto para disfrutar. Con potencialidad para construcción !! . Tendidos de Gas luz y agua actualizados y funcionando . Cantidad total de unidades 4 sobre lote de 444m2 totales. Superficie total según escritura 8937m VER VIDEO DE LA PROPIEDAD !. Apto uso profesional solo para estudios de profesionales y o consultorios ambulatorios de profesionales habilitado por reglamento de co propiedad . No apto comercio. No se aceptan permutas Coordina tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto Griselda Cabrera - MLS ID 422131016-2 PH 4 Ambientes con Patio Parque Chacabuco límite Caballito Excelente Conectividad Ubicado sobre Av. José María Moreno en una de las zonas más buscadas de Parque Chacabuco a pocas cuadras del límite con Caballito. La propiedad se encuentra en excelente estado general ideal para quienes buscan amplitud comodidad y espacios exteriores difíciles de encontrar hoy en el mercado. Desarrollada en primer piso por escalera ofrece ambientes cómodos muy buena distribución y excelente luminosidad en todos sus espacios. Además cuenta con un patio que aporta un diferencial ideal para reuniones momentos de relax o uso diario. En la primera planta se desarrolla el living comedor conectado mediante un pasillo con la cocina un toilette y uno de los dormitorios que podría ser sala de reunión comedor diario o home office. En el segundo nivel se encuentra un hall distribuidor con espacio de guardado desde donde se accede al baño completo y a las dos habitaciones restantes. Una de ellas posee salida directa al patio. Ambos dormitorios cuentan con placard y pisos de parquet. Ubicación estratégica Cercanía a Av. Directorio Próximo a Subte Línea E A metros del Barrio Cafferata A pocas cuadras del Parque Chacabuco y Av. Asamblea Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte La zona combina movimiento comercial accesibilidad y espacios verdes manteniendo un entorno residencial muy buscado dentro de CABA. Expensas aproximadas 90.000 Antigedad aproximada 50 años Ideal para vivienda familiar o inversión. Consultanos para coordinar visita y conocerlo. NO APTO CRÉDITO Financiación especial REMAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 30 del valor de la propiedad. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Ruth Barrientos - MLS ID 420541243-33 PH ÚNICO SOBRE VIEL DISEÑO TIPO LOFT TERRAZA Y GRAN POTENCIAL Ubicado sobre la calle Viel a metros de Av. Asamblea presentamos este PH al frente con entrada independiente y sin expensas. Una propiedad que destaca por su amplitud y un reciclaje de autor que le otorga una identidad única combinando la calidez de la madera y el diseño estilo loft. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Planta Baja Living de dimensiones imponentes con pisos de parquet y ventanal al frente. Comedor diario muy luminoso y una cocina en desnivel equipada en madera y piedra. Cuenta con un toilette y la Master Suite principal con vestidor y baño completo en suite. Planta Alta Un entrepiso balconeado que permite ver el living desde arriba ideal para estudio o fácilmente convertible en un tercer dormitorio un segundo dormitorio con vestidor y otro baño completo. Exteriores Patio interno que asegura aire y luz y una terraza propia extraordinaria con permiso de construcción lavadero y sectores de guardado. CALIDAD TÉCNICA La propiedad fue reciclada integralmente por arquitecta hace 12 años garantizando una base sólida y moderna cañerías de agua y cloacas en termofusión gas en epoxi y sistema eléctrico sectorizado según reglamento vigente. ESTADO Y POTENCIAL Es una casa ideal para entrar a vivir de inmediato y disfrutar de sus comodidades. Al ser una propiedad con detalles de diseño y materiales nobles como sus aberturas con vitraux ofrece la oportunidad perfecta para realizar tareas de mantenimiento estético o actualizaciones menores que terminen de resaltar su gran categoría. SIN EXPENSAS. ENTRADA INDEPENDIENTE. AMPLITUD Y LUZ. Esperamos su consulta para coordinar una visita y conocer esta propiedad única en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Luis Osvaldo Taborda - MLS ID 421181014-158 Magnífica PH de 4 ambientes en planta baja al frente y orientada al norte lo que asegura un muy buen ingreso de luz natural durante el día. Posee una gran terraza propia y no abona expensas ubicada en el barrio de Parque Chacabuco a escasos metros de Avenida Carabobo. Al ingresar a la vivienda lo hacemos a un hall de recepción que desemboca en la un amplio sector conformado por una cocina comedor con lavadero integrado en el sector izquierdo. Sus medidas son 478 x 405 metros y 188 x 177 metros respectivamente. Contiguo a este sector y en un logrado desnivel se encuentra un cómodo living de 481 x 404 metros dotado de ventanas enrejadas al frente. Asimismo en ese mismo piso se encuentra el dormitorio principal de 328 x 310 metros que posee un amplio sector de placards con baulera revestidos en madera y ventana con rejas exteriores. Los pisos de todo este sector son de cerámica. Asimismo la vivienda posee otros dos dormitorios también con placards orientados al frente y con ventanas enrejadas. Sus medidas son 341 x 311 metros y 405 x 330 respectivamente. Los pisos de estos dos últimos dormitorios y el pasillo de distribución que los conecta son de madera y se encuentran en impecable estado. La escalera que conecta los desniveles es amplia de madera lustrada y barandas con hermosos relieves. El baño es completo de 214 x 184 metros y posee bañera bidet lavatorio y ventilación al exterior. Un pasillo de distribución de 170 x 093 mts conecta el sector de PB con el resto de los ambientes en tanto que otro pasillo de distribución de 170 x 093 metros conecta los ambientes que se encuentran en el desnivel superior. Un pequeño sector adicional se constituye en el paso natural hacia la escalera que conduce a la terraza. En el mismo actualmente hay un taller de 204 x 197 metros. La terraza es propia y de uso exclusivo. Previo a llegar a ella hay un primer descanso descubierto de 321 x 221 metros que permite alojar algunos objetos actualmente hay macetas y un chulengo. La superficie de la terraza es de aproximadamente 83 m2. La superficie cubierta original que era de 72 m2 luego de una ampliación por parte de los propietarios llega actualmente a los 95 m2 lo que sumado a amplia terraza propia hace un total de 178m2. La propiedad se encuentra en muy buen estado no abona expensas y ofrece múltiples posibilidades de edificar sobre la amplia terraza que da al frente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar