Departamento en Remedios de Escalada de San Martín 900

¡OPORTUNIDAD EN VILLA CRESPO! DEPARTAMENTO FUNCIONAL Y LUMINOSO EN EXCELENTE UBICACIÓN. Ubicado sobre la calle Velasco al 800, a metros de Av. Scalabrini Ortiz y del polo gastronómico de la zona, esta unidad de 34 m² ofrece la combinación perfecta de ubicación estratégica y comodidad urbana. Se trata de un hermoso monoambiente situado en un octavo piso, destacándose por su eficiente distribución y luz natural. Cuenta con una superficie cubierta de 31.48 m² y un cómodo balcón de 2.83 m², ideal para disfrutar de una vista abierta y ventilación cruzada. Cuenta con ascensor. Cuenta con Living-comedor integrado, cocina funcional, dormitorio y baño completo. Con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, Subte Línea B (Estación Malabia) y una amplia oferta comercial y de servicios. Ideal para: Inversores: Zona de altísima demanda de alquileres temporarios y tradicionales. Vivienda: Perfecto para quienes buscan vivir conectados con la ciudad en un barrio con identidad propia. está propiedad es apta para personas con movilidad reducida ( Ley 5115 ) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

MAKER CRESPO | Una propuesta de vida diferente Se ubica en una manzana atípica, sobre un imponente terreno pasante con accesos sobre Av. Corrientes y calle Vera en el barrio de Villa Crespo. 1 a 4 ambientes, apto profesional. Rodeados de múltiples amenities y espacios comunes sin precedentes en la zona, que te permitirán disfrutar de un privilegiado espacio para vivir, trabajar, y redescubrir el barrio y la ciudad. El proyecto mantiene y pone en valor las fachadas originales, combinando lo clásico de la ciudad con una arquitectura contemporánea, un saludable respeto por lo histórico integrándolo sabiamente al futuro. 900m2 de Amenities: - Espacio de cowork - Storge: recepción y espacio de guardado - Microcine - Gimnasio equipado - Salas de reuniones - Espacio gorumet - Sector de parrillas - Gran terraza verde - Sauna - Ducha finlandesa - Terraza con vista panorámica - Pileta de 20 metros - Solarium - Espacios verdes - Seguridad 24hs Un lugar único para vivir en Villa Crespo, gran luminosidad, excelente calidad constructiva y detalles de terminaciones. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

VENTA DE POZO, ENTREGA ABRIL 2026 Departamento de 1 ambiente con una superficie cubierta de 30 m². Emprendimiento con ubicación privilegiada por su proximidad a la estación de subte Malabia de la línea B, a 500 metros del Parque Centenario y a 200 metros de la Av. Corrientes, otorgándole gran conectividad con toda la ciudad. Además, está rodeado de un importante polo comercial y de servicios.Edificio de 12 pisos con departamentos y una azotea que incluye piscina, áreas de esparcimiento, green rooftop, solárium y sector de parrillas con vistas a la ciudad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7229420

VENTA Departamento cuarto Piso - 2 ambientes con cocina separada, Villa Crespo, Caba. Te presento este Departamento 2 ambientes con cocina separada, excelente conectividad, líneas de colectivo y avenidas. Se trata de una propiedad de un dormitorio, cocina separada y un Baño, sobre Rojas. distribuido de la siguiente manera: - Desde el ingreso accedemos a un hall que nos conecta tanto con el Living como con la cocina separada. - Desde el living comedor (que ventila al pulmón con vista abierta hasta la calle) podemos acceder tanto al balcón/lavadero como al espacio de distribución que nos conecta tanto con el baño como con el dormitorio de la propiedad. - El edificio cuenta con ascensor. Escucha ofertas Si todo esto puede ser de tu interés, o si tenés algún dato más a consultar, hablemos! Va a ser un placer poder recibir, conocer y responder tu consulta. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Carbonell InmobiliariasMatías Ariel Carbonell CPMCAL 449 - CUCICBA 6805 XINTEL (CBI-CBI-313)

Av. Córdoba al 5000, en el corazón de Villa Crespo. Ubicado al contrafrente/interno, ideal para quienes buscan tranquilidad dentro de una zona con excelente conectividad y gran movimiento comercial.La unidad cuenta con cocina incorporada y una superficie total de 30 m². Según escritura, posee 24,48 m² cubiertos y 5,22 m² descubiertos, ofreciendo un espacio funcional y bien distribuido. Edificio de aproximadamente 40 años de antigüedad, en muy buen estado de conservación. Excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: sobre una de las avenidas más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, con amplio acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía a la línea B de subte y rodeado de una variada oferta gastronómica, comercios y servicios de todos los rubros. Una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITARLO!!! Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SAP7979733

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Villa Crespo, Capital Federal. Este barrio ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años. La propiedad se encuentra a solo 300 metros de las avenidas Corrientes y Scalabrini Ortiz, a 400 metros de la estación Malabia de la línea B del subte, y a 40 metros del Parque Centenario, lo que garantiza una excelente conectividad con toda la ciudad. Villa Crespo combina una vibrante oferta de comercios, restaurantes y bares, sin perder su esencia residencial. La unidad es de amplias dimensiones, con abundante luz natural y un diseño funcional. Además, el edificio cuenta con salón de usos múltiples (SUM). Opciones de financiación disponibles: Ejemplo: U$S 50,000 y cuotas. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Estructura: Hormigón armado. Mampostería: Paredes construidas con ladrillos huecos y macizos, y sectores con placas de yeso, según proyecto. Revoques en yeso. Carpinterías interiores: Marcos de chapa doblada. Carpinterías exteriores: Aluminio anodizado, línea Aluar MODENA o similares. Carpinterías de madera: Puertas de 45 mm de espesor, con cumplimiento de las reglamentaciones de protección contra incendios. Muebles de cocina: Bajo mesada enchapados en melamina; no incluyen mobiliario de lavadero ni muebles en baños. Se instalarán puertas corredizas en placares. Revestimientos: Baños con revestimientos en porcelanato. Pisos: Piso flotante o porcelanato en estar-comedor y dormitorios; porcelanato en baños. Cocina: Artefactos eléctricos, mesadas de granito gris mara y bachas de acero inoxidable; muebles bajo mesada incluidos. Calefacción y aire acondicionado: Ambientes preparados para equipos split frío/calor (equipos no incluidos). Agua caliente: Provisión por caldera central. Ascensores: Ascensor de primera calidad, puerta automática, interior de acero inoxidable y espejo. Instalaciones eléctricas y de telefonía: Cumple con normativa de Edenor; incluye portero, cañería para telefonía y TV, luces automáticas en palieres con sensor de movimiento. Instalación sanitaria: Caños de agua y desagües de materiales de primera calidad; artefactos FERRUM línea Bari o similar; grifería marca FV, Roca o equivalente. Sistema de incendio: Protección mediante matafuegos y mangueras en palieres de servicio y cochera, conforme a normativa vigente. Pintura: Todas las unidades y áreas comunes se entregarán con pintura al látex en paredes y esmalte sintético de primera calidad en carpintería metálica. Hall de entrada: Pisos de porcelanato o mármol; cerramiento exterior en cristal templado o reja, según diseño. Todas las imágenes, planos, descripciones y características son meramente referenciales e ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimativas; las medidas definitivas se determinarán del plano de mensura final aprobado por el GCBA. Fecha aproximada de finalización de obra y posterior posesión: a partir de julio de 2025. XINTEL (MAE-MAE-659)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal EXCELENTE UNIDAD DE 2 AMBIENTES EN INMEJORABLE UBICACIÓN, IDEAL ALQUILER TEMPORARIO, EN IMPECABLE ESTADO, LISTO PARA HABITAR, MUY BUENA INVERSIÓN!! Transportes Cercanos Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 127, 166, 176 Subtes (Metro): DORREGO (SUBTE Línea B) Trenes: Chacarita (SAN MARTIN) -Las medidas del aviso son simplemente orientativas, siendo las definitivas las que surjan del plano de mensura. -Las Fotos son a modo ilustrativo Información de contacto: contacto@ibanezprop.com www.ibanezprop.com 4522-9395 - -Para ver las imagenes haga click en FOTOS FULL a la derecha del visualizador. Trenes: Chacarita (SAN MARTIN) Matrícula CUCICBA Nº 160 / Matrícula CUCICBA Nº 4795 XINTEL (VIC-VIC-1547)

MAKER CRESPO | Una propuesta de vida diferente Se ubica en una manzana atípica, sobre un imponente terreno pasante con accesos sobre Av. Corrientes y calle Vera en el barrio de Villa Crespo. 1 a 4 ambientes, apto profesional. Rodeados de múltiples amenities y espacios comunes sin precedentes en la zona, que te permitirán disfrutar de un privilegiado espacio para vivir, trabajar, y redescubrir el barrio y la ciudad. El proyecto mantiene y pone en valor las fachadas originales, combinando lo clásico de la ciudad con una arquitectura contemporánea, un saludable respeto por lo histórico integrándolo sabiamente al futuro. 900m2 de Amenities: - Espacio de cowork - Storge: recepción y espacio de guardado - Microcine - Gimnasio equipado - Salas de reuniones - Espacio gorumet - Sector de parrillas - Gran terraza verde - Sauna - Ducha finlandesa - Terraza con vista panorámica - Pileta de 20 metros - Solarium - Espacios verdes - Seguridad 24hs Un lugar único para vivir en Villa Crespo, gran luminosidad, excelente calidad constructiva y detalles de terminaciones. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta departamento 2 ambientes con balcón en Villa CrespoRemedios de Escalada de San Martín 900 | 33 m² totales | Gas natural | Edificio de 5 años Ubicado en una tranquila calle residencial de Villa Crespo, este moderno departamento de 2 ambientes combina diseño, funcionalidad y una excelente calidad constructiva. Con tan solo 5 años de antigüedad, se presenta como una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con 33 m² totales, distribuidos en 30 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, con una distribución muy cómoda que aprovecha al máximo cada espacio. Al ingresar, un toilette de recepción brinda practicidad para las visitas. A continuación, se encuentra una moderna cocina equipada, integrada al living mediante una barra desayunadora, generando un ambiente amplio, funcional y muy luminoso, ideal para disfrutar tanto del día a día como de reuniones. Siguiendo el recorrido, se accede al sector privado de la vivienda, donde se encuentra un baño completo con bañera y el dormitorio principal, que cuenta con placard empotrado y salida a un balcón al frente, aportando excelente iluminación natural y una agradable ventilación. La unidad dispone de gas natural, aire acondicionado y calefacción por estufa de tiro balanceado, garantizando confort durante todo el año. El edificio cuenta con portería permanente, ya que el encargado reside en el edificio, ofreciendo un excelente mantenimiento de los espacios comunes y mayor tranquilidad para los propietarios. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, confortable y muy bien ubicado, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para vivir o como inversión con excelente potencial de renta. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.