Departamento en Melincue 2600

SEMIPISO DE CATEGORIA | 4 ambientes con cochera, baulera y suite | Villa del Parque Excelente semipiso de 4 ambientes en impecable estado, con cochera y baulera, ubicado sobre Av. Nazca al 3200, en una de las mejores zonas de Villa del Parque. La propiedad se distingue por su calidad constructiva, amplios ambientes y una distribución funcional, ideal para quienes buscan confort y categoría. Al ingresar encontramos un espacioso living-comedor con salida a un balcón corrido al frente, que aporta gran luminosidad y una agradable vista abierta. El sector privado ofrece tres dormitorios. El principal es en suite con baño completo, mientras que los otros dos ambientes (uno de ellos actualmente acondicionado como escritorio) comparten un segundo baño completo. La cocina es independiente, cómoda y de excelentes dimensiones, con gran capacidad de guardado y lavadero independiente con cerramiento. El departamento cuenta con calefacción por caldera individual, lo que permite un óptimo control de la temperatura durante todo el año. Características principales Semipiso de categoría. Living-comedor amplio y muy luminoso. Balcón corrido al frente. 3 dormitorios (uno en suite y uno actualmente utilizado como escritorio). 2 baños completos. Cocina independiente. Lavadero independiente. Caldera individual para calefacción y agua caliente. Pisos de madera en excelente estado. Cochera fija. Baulera. Encargado con vivienda permanente en el edificio. Excelente estado de conservación. ¡Listo para mudarse! Ubicación Ubicado sobre Av. Nazca, en el corazón de Villa del Parque, con excelente conectividad y rápido acceso a las avenidas Beiró, Álvarez Jonte y Cuenca. A pocas cuadras del centro comercial del barrio, rodeado de cafés, restaurantes, supermercados, colegios y múltiples líneas de colectivo, en un entorno residencial muy buscado por su tranquilidad y calidad de vida. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, excelente distribución y una ubicación privilegiada. Consultanos para coordinar una visita. ¡Te va a encantar! KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: Http: Email:

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN ATERRAZADO, PARRILLA Y AMENITIES DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICADO EN EL TERCER PISO DE UN EDIFICIO NUEVO EN ESQUINA, CON DOBLE FRENTE, EXCELENTE LUMINOSIDAD Y MUY BUENA VENTILACIÓN NATURAL EN TODOS SUS AMBIENTES. UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CONFORT, DISEÑO MODERNO, ESPACIOS AMPLIOS Y LA POSIBILIDAD DE DISFRUTAR DE UN BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA PROPIA, EN UNA ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA DE VILLA DEL PARQUE. SUPERFICIES: SUPERFICIE CUBIERTA: 73 M² BALCÓN: 12 M² SUPERFICIE TOTAL: 85 M² DISTRIBUCIÓN DE LA UNIDAD: AMPLIO LIVING-COMEDOR CON PLACARD DE RECEPCIÓN Y SALIDA DIRECTA A UN GRAN BALCÓN ATERRAZADO. BALCÓN CÓMODO, FUNCIONAL Y EQUIPADO CON PARRILLA A GAS, IDEAL PARA DISFRUTAR REUNIONES, COMIDAS AL AIRE LIBRE O UN ESPACIO EXTERIOR PROPIO DENTRO DEL DEPARTAMENTO. COCINA SEMI-INDEPENDIENTE CON BUENA VENTILACIÓN, AMPLIAS MESADAS, EXCELENTE ESPACIO DE GUARDADO Y LAVADERO INCORPORADO. LA UNIDAD CUENTA CON DOS DORMITORIOS, AMBOS CON MUY BUENA LUZ NATURAL. EL DORMITORIO PRINCIPAL DISPONE DE PLACARD CON FRENTE ESPEJADO, VENTANAL AL BALCÓN Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. EL SEGUNDO DORMITORIO CUENTA CON VENTANALES DOBLES, CÓMODO VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO PROPIO. TODOS LOS AMBIENTES TIENEN VISTA AL FRENTE, LO QUE APORTA MAYOR LUMINOSIDAD, VENTILACIÓN Y UNA SENSACIÓN DE AMPLITUD EN TODA LA UNIDAD. TERMINACIONES Y DETALLES DE CALIDAD: PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. ABERTURAS DE PVC CON DOBLE VIDRIO. PUERTAS INTERIORES CON MARCO Y HOJA DE MADERA. CALDERA DUAL INDIVIDUAL. CALEFACCIÓN POR RADIADORES. PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO. ARTEFACTOS SANITARIOS MARCA FERRUM. GRIFERÍAS FV. COCINA DE ACERO INOXIDABLE. PARRILLA A GAS EN BALCÓN. ASCENSOR DE ÚLTIMA GENERACIÓN. EDIFICIO Y AMENITIES EDIFICIO NUEVO EN ESQUINA, CON DOBLE FRENTE Y DISEÑO MODERNO. LOCAL EN PLANTA BAJA. S.U.M. TERRAZA. SOLÁRIUM. PISCINA. INFORMACIÓN ADICIONAL COCHERA CUBIERTA OPCIONAL: USD 30.000. LA COCHERA NO SE ENCUENTRA INCLUIDA EN EL PRECIO DE PUBLICACIÓN DEL DEPARTAMENTO. BOLETO CON POSESIÓN INMEDIATA. ACCESO PARA PERSONAS CON CAPACIDAD MOTORA REDUCIDA. ALGUNAS IMAGENES SON SOLO REFERENCIALES. CONSULTÁ POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL EDIFICIO. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE, CON ESPACIOS CÓMODOS, BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA, AMENITIES Y LA POSIBILIDAD DE SUMAR COCHERA. COORDINÁ TU VISITA YA Y CONOCÉ ESTA UNIDAD. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE CON BALCON TERRAZA , PARRILLA Y HABITACION DE SERVICIO O ESCRITORIO VENTA DEPARTAMENTO EN 2DO PISO DE EDIFICIO A ESTRENAR EN UBICACION PRIVILEGIADA LA COCHERA NO ESTA INCLUIDA EN EL VALOR , PREGUNTAR DISPONIBILIDAD Y VALOR . DEPARTAMENTO AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON ATERRAZADO EN CUAL CUENTA CON PARRILLA PROPIA DOS HABITACIONES HACIA EL FRENTE CON GRANDES VENTANALES QUE PERMITEN UNA HERMOSA ENTRADA DE LUZ NATURAL Y VENTILACION LA PRIMERA CON BUEN PLACARD CON FRENTE E INTERIORES Y LA SEGUNDA EN SUITE CON VESTIDOR MUY COMODO, AMBOS BAÑOS CON BAÑERA Y ARTEFACTOSDE PRIMERA CALIDAD, AMPLIA COCINA CON DEPENDENCIA DE SERVICIO . EL DEPARTAMENTO TIENE UNA MUY BUENA DISTRIBUCION QUE OFRECE EXCELENTE PRIVACIDAD Y CONFORT. TERMINACIONES GENERALES PISOS Y REVESTIMEINTOS DE PORCELANATO VENTANAS Y PUERTA BALCON EN PVC CON DOBLE VIDRIO PUERTAS INTERIORES CON MARCO Y HOJA DE MADERA CALDERA DUAL INDIVIDUAL PARA EL AGUA CALIENTE Y LA CALEFACCION POR RADIADORES ARTEFACTOS SANITARIOS MARCA FERRUM Y GRIFERIAS COCINA DE ACERO INOXIDABLE , PARRILLA A GAS EN BALCON ASCENSOR DE ULTIMA GENERACION PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO BALCONES ATERRAZADOS COCHERAS INDIVIDUALES OPTATIVAS AMENITIES :SUM CON TERRAZA , PISCINA CON SOLARIUM MEDIDAS: CUBIERTA : 74 m2 BALCON: 11 m2 TOTAL: 85 m2 OPCIONAL COCHERAS: USD30.000!!! UBICACIÓN EDIFICIO EN ESQUINA CAMPANA Y MELINCUE VILLA DEL PARQUE COMUNA 11 Avenidas cercanas, a 5min de Av. San Martín, a 400mts Av. Nazca, Av. Francisco Beiró, Av. Álvarez Jonte, SITIOS DE INTERES Centro comercial Villa del Parque Plaza Aristóbulo del Valle Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque Estación Villa del Parque Línea San Martín Facultad de Agronomía – UBA Polo gastronómico Plaza Aristóbulo del Valle Movilidad Líneas de colectivo 110, 146, 47, 78, 84 Tren línea San Martín CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES!!! BOLETO CON POSESIÓN INMEDIATA!!! PRONTO A ESCRITURARSE . ESTAMOS AGENDANDO VISITAS!!! APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Juan Manuel Masetto - MLS ID 421291034-115 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL ENTREGA MAYOJUNIO 2026 ANTICIPO - CUOTAS Y SALDO A LA ENTREGA Un refugio urbano donde el confort se fusiona con la elegancia contemporánea. Este departamento semipiso de 108 m se erige como un lienzo de vida moderna en el corazón de Villa del Parque invitando a quienes buscan un espacio que trascienda lo convencional. Ubicado estratégicamente sobre José Pedro Varela el inmueble ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón. Sus 100 m cubiertos y 8 m descubiertos configuran un ambiente luminoso y versátil ideal para quienes valoran el diseño funcional y la eficiencia espacial. Tres habitaciones incluyendo un dormitorio en suite con vestidor se despliegan como santuarios personales que equilibran practicidad y estética. Dos baños completos complementan la distribución ofreciendo comodidad y privacidad para cada residente. La cochera incluida agrega un valor diferencial liberándote de las complejidades del estacionamiento urbano. Ubicado en el segundo piso de un edificio de cuatro niveles el departamento garantiza privacidad y una perspectiva privilegiada del entorno. Con orientación sur y disposición de contrafrente el inmueble a estrenar promete luminosidad natural y una conexión armoniosa con el entorno. Placard y acceso de cochera completan las características que lo convierten en una inversión inteligente. Villa del Parque te espera para escribir tu próximo capítulo. Un espacio que no solo es un hogar sino un testimonio de diseño contemporáneo y visión de futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal 125 m² tot. 104 m² cub. 4 amb. 2 baños 3 dorm. 1 toilette 4 ambientes de 103,53 m² cubiertos y 125,49 m² totales con balcón En sus 9 pisos, se organizan 26 departamentos que varían entre los 2, 3 y 4 ambientes, donde se realza la vista panorámica del barrio a través de sus amplios balcones. Además, el ingreso de luz natural se combina con los tonos marrones en sus terminaciones aportando calidez a todo el ambiente. Con ese mismo propósito, su amplia terraza con parrilla, logra expandir el espacio habitacional, potenciando momentos de relax y confort. ESPERAMOS SU CONSULTA! XINTEL (GLE-GLE-1141)

Villa del Parque, Capital Federal - VENTA - Departamento 4 Ambientes con 2 patios, grupo electrogeno y 3 cocheras Excelente departamento en el corazón de Villa del Parque. Living comedor con Balcon Corrido con cerramiento de seguridad, vidrios blindados 2 Dormitorios cada uno con placard empotrado Amplia Cocina con Comedor de Diario 3 Baños Completos con Hidromasaje en la ducha Quincho con asador, parrilla, toldo rebatible y espacio de guardado. Patio 26m2 Muy luminoso y ventilado. Aire acondicionado frío/calor instalado encada ambiente. - Camaras de seguridad y Alarma Ubicación privilegiada: a pasos de Av. Cuenca, plena zona comercial de Villa del Parque, con amplia oferta gastronómica, locales y medios de transporte. Una propiedad lista para mudarse y disfrutar, con todos los detalles de confort y un gran espacio al aire libre. XINTEL (JAK-JAK-4881)

HERMOSO PISO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA Diseñado con gran calidad de terminaciones. Distribuido en living comedor, cocina separada con espacio de lavadero, tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite y vestidor. El living comedor es amplio y luminoso por contar con variedad de ventanales que permiten el ingreso de luz y ventilacion natural. La cocina separada, cuenta con muebles bajo mesada y alacena y con mesada de gran calidad. La misma conecta con balcon pequeño individual y espacio de lavadero. Desde el living mediante pasillo de distribucion accedemos a dormitorios y baños. Uno de los baños se encuentra separado con ingreso independiente desde el pasillo de distribucion. Su utilizacion es preferentemente para quienes circulen en living y los primeros dos dormitorios. Dichos dos dormitorios son muy comodos, cuentan con salida a balcon y con placard para guardado de ropa personal . Por su lado, la suite principal se encuentra al final del pasillo de distribucion. Esta integrada con destacado baño en suite y distinguido vestidor. La misma cuenta tambien con salida a balcon. Los pisos y revestimientos de los ambientes son todos de porcelanato de primer nivel. La calefaccion es por radiadores y la refrigeracion mediante aire acondicionado. La puerta de ingreso a la unidad es Pentagono con maxima seguridad. El edificio cuenta con camaras de seguridad, ascensor y palier privado en cada piso. En total son 4 pisos, siendo solo una unidad por piso. Lo cual brinda exclusividad para cada unidad. La unidad asimismo cuenta con cochera cubierta integrada dentro del precio final. En el ultimo piso, se cuenta con terraza que dispone de espacio descubierto con parrilla. La unidad en venta se encuentra ubicada en el Piso 1 con orientacion al frente. Cuenta actualmente con un contrato de alquiler vigente con vencimiento en fecha 05/2026. Contactanos para coordinar una visita a esta hermosa unidad! Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Triplex 5 amb con patio y cochera en Villa del Parque. Hermoso tríplex de 5 amb con cochera descubierta, patio, suite y terraza. Al frente entrada independiente. Sin expensas, antigüedad 33 años. 3 baños. Buen estado general. Superficie total 184,32 m2. Sup cubierta 140 m2, descubierta 44 m2. Pisos cerámicos y entarugados de madera. Patio con Lajas. Ingreso: cochera descubierta o patio, living, toilette, cocina comedor, patio lavadero. Planta 1: 3 dormitorios con placards, 1 baño completo, una de las hab es en suite con vestidor. Pisos alfombrados. Ventanas con persianas de madera y rejas. Planta 2: Playroom y terraza. Apto crédito, apto mascotas. Colectivos: 24, 47, 57, 78, 84, 105, 110, 113, 124, 133, 134, 146. MEDIDAS: Living Comedor: 7,54 x 3,97 m. Cocina: 3,90 x 3,50 m. Patio: 6,50 x 3,91 m. Dormitorio 1 (contrafrente): 3,47 x 2,77 m. Dormitorio 2 (contrafrente): 3,84 x 2,18 m. Dormitorio principal (al frente): 3,45 x 2,74 m. (sin contar el vestidor). Playroom: 5,03 x 3,03 m. Ley 5115: Es un triplex, tiene escaleras para acceder a las habitaciones, no es accesible para personas con movilidad reducida o dificultades físicas.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-2589)

Departamentos 3 y 4 Ambientes con cocheras y balcón La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc. Matrícula CUCICBA N°8809