Oficina en 25 de Mayo 100

Venta. Oficina luminosa y silenciosa. Monoambiente divisible. Recepción y dos despachos. Tribunales. Planta libre, adaptable a variadas disposiciones. Actualmente con divisiones móviles vidriadas que conforman 3 áreas. Cocina. Baño. Disposición al frente abierto, excelente vista y luminosidad. Equipada con aire acondicionado. Buen edificio, con vigilancia. 2 ascensores modernos. Ideal para estudio profesional. Excepcional Ubicación 150m de la Avenida Corrientes. 300m de la Av. 9 de Julio. 300 m de Tribunales y el Teatro Colón. 200 m del Subte B Estación Tribunales/9 de Julio. Próximo a todos los cines. *Para mayor información consúltenos. * Venta Supeditada a la Tramitación del COTI por parte del Propietario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 * * Se requiere identificación para Ingresar *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Oficina interna. 5º piso. Superficie cubierta y total de 26m². Un baño privado, sin ducha, pero hay suficiente espacio colocar un box de ducha e instalar un pequeño termotanque eléctrico. Buen estado, poco luminoso. Pisos de alfombra. El piso cuenta con un palier comunitario que funciona a modo de "sala de espera" con sillones incluidos. Edificio de 8 pisos, 8 oficinas por piso. Expensas $ 100.000 (Agosto 2026). No incluyen Aysa y edesur. Vigilancia. Incluye: un aire acondicionado nuevo, caja de seguridad grande funcionando y mobiliario. Colectivos: 6, 7, 22, 23, 24, 26, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 91, 93, 99, 105, 109, 111, 115, 126, 130, 140, 143, 146, 152, 180, 195. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), CORREO CENTRAL (Línea E), DIAGONAL NORTE (Línea C), FLORIDA (Línea B). XINTEL (FRC-FRC-833)

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Alejandro Bedoya - MLS ID 61296-186 Oficina Comercial en venta en Plena Peatonal Florida Galería de la Flor ¡Oportunidad única en una de las zonas más comerciales y transitadas de Buenos Aires! Esta oficina ubicada en el 2do piso de la prestigiosa Galería de la Flor ofrece una ubicación inmejorable en plena peatonal Florida con fácil acceso a una amplia oferta transportes públicos y servicios. Características Principales Superficie 1 ambiente divisible a 2. distribuidos estratégicamente logrando un espacio de espera y una oficina semi integrada al ambiente ideal para distintos tipos de emprendimientos laborales profesionales y comerciales. Baño privado proporcionando comodidad para largas jornadas de trabajo. Ideal para profesionales o cualquier otro tipo de espacio laboral que requiera agilidad diaria y flexibilidad. Ventajas de la Ubicación Ubicada en el barrio de RetiroSan Nicolás esta oficina ofrece una conectividad excelente con una amplia oferta de transportes públicos incluyendo subtes Metrobus y trenes. Si buscas una oficina con gran potencial en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires ¡esta es tu oportunidad! Contáctanos para más información y para coordinar una visita. San Nicolás es un barrio porteño que se encuentran en la Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El nombre del barrio quedó definido por una ordenanza de 1972 y se remonta a la capilla construida por iniciativa de don Domingo de Acassuso e inaugurada en 1733 en la esquina de las actuales calles Carlos Pellegrini y la Avenida Corrientes donde se ubica desde 1936 el Obelisco de Buenos Aires. El barrio compone junto con el vecino Monserrat el área conocida extraoficialmente como Centro y dentro de los límites de San Nicolás se ubica el Microcentro sede de importantes instituciones públicas y de las principales instituciones financieras de la Argentina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Oficina al frente. 4º piso. Superficie cubierta y total de 37.84 m². Baños compartidos en el piso. Calefacción central del edificio. Muy buen estado, luminosa. Pisos de porcelanto. Expensas $125.000 (febrero 2026). Edificio de 8 pisos, 6 oficinas por piso. Portería 24 hs. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 140, 146, 150, 151, 168, 180. Subtes: CONGRESO (Línea A), URUGUAY (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6611)

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Loreley Gaddi - MLS ID 420211358-8 Oficina comercial ubicada sobre Florida 470 en pleno Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires una de las zonas más buscadas para actividades profesionales. La unidad cuenta con 26 m con una distribución funcional que permite adaptarla fácilmente a distintos usos profesionales estudio consultorio oficina administrativa o inversión para renta. Ubicada en edificio corporativo construido bien mantenido y con excelente entorno laboral. Ubicación estratégica A metros de Av. Corrientes Cercana a Av. 9 de Julio Rodeada de bancos empresas y comercios Gran conectividad con subtes y transporte público Ideal para Profesionales independientes Estudios pequeños Inversores que buscan renta en zona corporativa RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Jessica Atelman - MLS ID 420281077-562 Venta Oficina ubicada sobre la mejor cuadra de la calle FLORIDA entre Av. Corrientes y Lavalle pleno MICROCENTRO zona de alto tránsito peatonal comercial y turístico con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte bancos oficinas locales gastronómicos y puntos estratégicos del centro de la ciudad. La unidad se encuentra en el 1ER PISO de la Galería FLORIDA 461 a la cual se accede por escalera. Consta de un total de 5393m2. DISTRIBUCIÓN PLANTA PRINCIPAL amplio espacio de ingreso ideal para recepción área de atención al público showroom o espacio de trabajo. KITCHENETTE y BAÑO 1ER PISO se accede por escalera y cuenta con 3 ambientes independientes 1ER AMBIENTE 4 x 4 m aprox. 2DO AMBIENTE 3 x 3 m aprox. 3ER AMBIENTE 3 x 3 m aprox. DESTINO SEGUN REGLAMENTO LOCALES DE NEGOCIO Y OFICINAS. ¡CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Claudia Olga Catania - MLS ID 422171034-5 VENTA OFICINA EN MICROCENTRO FLORIDA AL 300 - APTO CRÉDITO! 1 AMBIENTE Y MEDIO. Oficina en venta ubicada sobre Florida al 300 en pleno Microcentro porteño una zona estratégica por su excelente conectividad cercanía a medios de transporte bancos comercios oficinas y puntos clave de la Ciudad. La unidad cuenta con 34 m y se desarrolla como ambiente y medio con una distribución funcional que permite aprovechar muy bien el espacio. Se encuentra en excelente estado lista para continuar siendo utilizada como oficina estudio profesional consultorio o espacio de trabajo. Uno de sus principales diferenciales es que cuenta con una adenda aprobada al reglamento de copropiedad que permite la posibilidad de transformar la unidad en vivienda ampliando su potencial de uso y proyección a futuro. Además se vende con renta vigente lo que la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan una inversión con ingreso inmediato. La propiedad se encuentra en un edificio de valor patrimonial reconocido por el GCBA como edificio emblemáticorepresentativo de la Ciudad de estilo Art Nouveau. Excelente ubicación muy buen estado renta vigente y potencial de reconversión a vivienda una oportunidad en pleno Microcentro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Tomas Pasman - MLS ID 420051161-274 Lindísima oficina súper luminosas en noveno piso en el pleno corazón del centro porteño sobre Diagonal entre Suipacha y Esmeralda. Vista sobre avenida. La propiedad se encuentra en buen estado con excelente acceso tanto en transporte público como privado. El edificio cuenta con baños de hombres y mujeres en cada piso cuenta con encargado. Medidas Cubierta 365 M2 Descubierta 763 M2 TOTAL 4413 M2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Leticia Leonor Sánchez - MLS ID 421121069-11 VENTA Oficina planta abierta luminosa con baño PROPIO ubicada en excelente zona del Microcentro. Con renta hasta septiembre del 2027. ¡Muy cerca de la Av. 9 de Julio edificio en excelente estado! Aire acondicionado fríocalor . Estacionamiento enfrente. Contáctanos y agendemos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar