Departamento en Sarmiento 1400

Departamento en venta en San Nicolás- CABA -Ubicada entre las calles Rodriguez Peña y la Av. Callao. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, bares, zonas verdes, líneas de subtes, universidades, bancos, entre otros. -Departamento monoambiente en un 6to piso. -Living-comedor muy espacioso. -Agua caliente y calefacción central. -Baño completo. -Ambientado como oficina. -Kichinet. -La propiedad cuenta con una superficie total de 22.20m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Venta: USD 52.000 Expensas: $77.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Marina Mondini - MLS ID 421181099-12 Oportunidad Microcentro Monoambiente Piso 12 lateral Apto Profesional y Crédito Conectividad Total Descripción ¡Ideal Inversión o Uso Profesional en el Corazón de San Nicolás! Presentamos esta funcional unidad ubicada en Suipacha 463 en una ubicación estratégica de Microcentro. Al encontrarse en el piso 12 la propiedad destaca por su tranquilidad y excelente luz natural permitiendo trabajar o vivir en pleno centro porteño con total calma. Características principales Superficie 1992 m totales y cubiertos. Ambientes 1 ambiente funcional con baño completo. Versatilidad Edificio de 14 pisos apto profesional ideal para consultorios estudios jurídicos o administrativos y apto crédito. Estado Construcción sólida 63 años de antigedad en una zona de alta demanda de alquileres. Ubicación y Conectividad Estratégica Situado en el barrio de San Nicolás este inmueble cuenta con una de las mejores ofertas de transporte de la Ciudad de Buenos Aires Subtes Metro Acceso inmediato a las principales líneas Línea B Estaciones Carlos Pellegrini y Florida. Línea C Estaciones Lavalle y Diagonal Norte. Línea D Estación 9 de Julio. Colectivos Más de 25 líneas a disposición 5 6 9 10 17 23 24 26 29 39 45 50 59 60 67 70 75 91 99 100 105 109 111 115 129 132 140 146 180. Ficha Técnica Dirección Suipacha 463 Piso 12. Barrio San Nicolás. Superficie TotalCubierta 1992 m. Ambientes 1. Baño 1. Antigedad 63 años. Expensas 70.000. Cochera No. Condiciones Apto crédito. No ofrece financiamiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 2 ambientes a refaccionar – excelente oportunidad de inversión – San Nicolás Ubicado sobre Montevideo al 600, en el barrio de San Nicolás, este departamento de 2 ambientes representa una gran oportunidad para reciclar en una ubicación estratégica de la ciudad. Cuenta con 35 m² cubiertos, con una distribución funcional que permite proyectar una renovación integral y optimizar cada espacio según el destino que se le quiera dar. La unidad se encuentra a refaccionar en su totalidad, incluyendo cocina, baño y revestimientos. Tal como se aprecia en las imágenes, presenta deterioro general producto del paso del tiempo, lo que la convierte en una propiedad ideal para quienes buscan comprar a valor de oportunidad y generar una mejora significativa. - Ubicación: En pleno centro porteño, a metros de Av. Corrientes y cercano a Av. Córdoba y Av. Callao, con excelente conectividad. Próximo a múltiples líneas de subte (A, B y D) y gran variedad de líneas de colectivo. Zona con alta demanda tanto residencial como profesional. - Ideal para: Inversores que busquen reciclar y generar renta Proyecto de alquiler temporario o tradicional Primera inversión con alto potencial de valorización Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Paula De Gisi - MLS ID 421241028-403 MONOAMBIENTE A ESTRENAR - POSIBILIDADES DE FINANCIACION - IDEAL INVERSOR Emprendimiento ubicado en una importante zona de actividad comercial con abundante circulación de gente. Edificio con 83 unidades funcionales de 1 y 2 ambientes aptos profesional y 1 local comercial. Características destacadas Posibilidad de amoblamiento Mobiliario de calidad y diseño Excelente rendimiento en alquiler temporario ¿Por qué es una inversión estratégica? - Demanda garantizada zona con ocupación anual sostenida para turismo profesionales y empresas. - Producto moderno y llave en mano ideal para renta inmediata y precios superiores al promedio. Ubicado en el barrio de San Nicolás conocido a menudo como Centro Porteño. Constituye una de las zonas más emblemáticas formando parte del casco histórico de la ciudad. Alberga gran parte del distrito financiero de Buenos Aires. Con calles importantes que lo atraviesan como la Avenida 9 de Julio la Avenida Corrientes y la calle Florida Barrio cargado de historia y cultura uno de los más turísticos. Ofrece muchos aspectos interesantes para losvisitantes de la ciudad. Por su ubicación geográfica es de fácil acceso. Hay gran variedad de cosas para ver y hacer ya que a su vez es uno de los barrios más antiguos data 1700. Alberga el Obelisco el Teatro Colón El teatro San Martín Las galerías Pacífico Galería Gemes La Av. Corrientes con sus teatros y gastronomía RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Sebastián Gómez Porta - MLS ID 421521006-171 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL A pasos del Obelisco y sobre la emblemática Avenida Corrientes. Este departamento de 27 m es una joya que captura la esencia de la vida porteña con su ubicación privilegiada y accesibilidad. Construido en 1964 se encuentra rodeado de algunos de los teatros más importantes de la ciudad. Su distribución interna optimiza cada centímetro ofreciendo un ambiente acogedor y funcional ideal para profesionales o inversores. También es ideal para estudiantes dado a su proximidad a múltiples universidades El departamento se encuentra en un noveno piso interno el edificio cuenta con dos ascensores. El departamento cuenta con dos puertas de entrada una para ingresar por la cocina la otra por el dormitorio. La cocina equipada con bajomesada y mesada de granito conecta con el living-comedor. Cruzando este último tenemos el dormitorio que recibe luz natural a través del ventanal. El living también conecta con el baño con ducha. Pensado para quienes valoran la practicidad cuenta con instalación eléctrica completa y no requiere gas. Tiene un aire acondicionado frío-calor. Su clasificación como apto profesional y turístico lo convierte en una inversión inteligente con servicios de electricidad agua y desage cloacal incluidos. Vivir aquí es experimentar Buenos Aires en su máxima expresión compacto vibrante y lleno de posibilidades. No te pierdas esta oportunidad y comunicáte conmigo para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente oficina con posibilidad de vivienda, en muy buen estado de conservación.DESCRIPCIÓN: Puerta blindada. Pequeño hall y amplio despacho. Baño completo y kichenette. Patio de 6,10 x 3,50 m. aporta luz y ventilación natural. Termotanque a gas natural. Calefacción central por piso radiante. Pisos porcellanato simil madera. Superficie aprovechada al máximo. Práctica, cómoda y moderna. Encargado con vivienda. ABL 03/2026 $ 15.000- El edificio está en cuadra con tres garages que alquilan espacios diarios, o mensuales. ENTORNO: En el mejor punto de Tribunales. Muy cerca de juzgados, comercios, cines, teatros, colegios, universidades, sanatorios, etc.. A pasos del subte B y D, y varias líneas de colectivos. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Andrea Verónica Bat - MLS ID 421591008-186 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN AV. CALLAO SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Y COMERCIAL PISO ALTO. Modernizalo a tu gusto!! Este encantador departamento monoambiente ubicado en el piso 14 ofrece una combinación perfecta de funcionalidad y ubicación estratégica. El departamento se distribuye en un ambiente único que incluye cocina baño completo y espacio de estudiodormitorio. Cuenta con placard empotrado y baulera brindando una distribución inteligente y eficiente del espacio. Entre sus características destacadas el departamento posee aire acondicionado seguridad y ascensor otorgando comodidad y practicidad a la vida cotidiana. La ubicación privilegiada a una cuadra de la Av. Corrientes y a metros del Congreso Nacional permite disfrutar de la zona de teatros y gastronomía internacional con fácil acceso a diversos medios de transporte como colectivos subtes de las líneas A y B. Este monoambiente representa una excelente oportunidad de inversión ya sea para consultorios alquileres o como vivienda propia gracias a su diseño versátil y estratégica ubicación en el corazón de la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos5 6 7 8 12 23 24 26 37 50 56 60 64 86 90 98 102 105 115 124 146 150 151 180 Subtes MetroCALLAO Línea B CONGRESO Línea A URUGUAY Línea B Si necesitas vender tu propiedad para poder comprar este departamento podemos asistirte y realizar la operación de manera simultánea. Las medidas informadas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgen del título de propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Imágenes ilustrativas con IA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Monoambiente – Ideal vivienda, oficina o alquiler temporario – Apto Crédito Monoambiente en muy buen estado, ubicado en una zona con gran movimiento y excelente conectividad. Una opción versátil tanto para uso personal como para inversión. Descripción de la unidad - 21 m² totales y cubiertos (según escritura) - Piso 9, con muy buena luminosidad - Ambiente cómodo con cocina integrada, equipada con muebles altos y bajos - Placard empotrado con buen espacio de guardado - Baño completo con bañera (2.80 x 1.50 m) - Baulera individual incluida Ideal para distintos usos - Vivienda permanente - Oficina o estudio profesional - Alquiler temporario gracias a su ubicación en zona con turismo, universidades, hospitales y transporte Sobre el edificio - Torre de 14 pisos - 4 ascensores principales + 2 ascensores de servicio - Encargado - Seguridad 24 hs - Sistema central de agua caliente por termotanque de alta recuperación Transportes Cercanos - Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 180 - Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), URUGUAY (Línea B) Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Celia Tarzibachi - MLS ID 421291044-153 Segunda y tercera fotos con amoblamiento digital. OPORTUNIDAD! INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA - APTO CRÉDITO!!! Venta Monoambiente con vista abierta Piso 8 no es el último edificio de 14 pisos Apto profesional. Muy luminoso. Buen edificio con Vigilancia remota 247 - Seguridad por Totem. 24hs. Una propiedad ideal tanto para vivienda uso profesional o inversión en una ubicación estratégica con excelente conectividad y gran demanda. Características destacadas - Piso alto 8 piso no último - Vista abierta muy valorada en la zona. - Muy buen estado general. - Apto profesional en muy buen edificio con Seguridad 24hs. - Ambiente cómodo y funcional. - Excelente luminosidad. - Agua caliente por Termotanque. - Anafe con 2 hornallas a gas. - Puerta ventana hacia el balcón con persiana. - Bajas expensas. Ubicación privilegiada Sobre Rodríguez Peña una calle residencial dentro del Microcentro. Cercano a Av. Corrientes Av. Callao Subtes universidades teatros y centros de estudio. Zona con alta demanda para alquiler tradicional y profesional Ideal para Primera vivienda Estudio profesional Inversión para renta Alquiler tradicional o corporativo Una propiedad que se destaca por calidad ubicación y vista no solo por metros. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar