Departamento en Campana al 3333

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal. HERMOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, AL FRENTE CON DOBLE BALCÓN. POSEE COCHERA CUBIERTA Y BAULERA. CUENTA CON 3 DORMITORIOS, 1 DE ELLOS EN SUITE CON VESTIDOR, TODOS CON AMPLIOS PLACARDS. 2 BAÑOS COMPLETOS Y 1 TOILETTE. ADEMÁS CUENTA CON DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO. AMPLIA COCINA COMEDOR CON DOBLE CIRCULACIÓN Y LAVADERO INDEPENDIENTE. CALEFACCIÓN CENTRAL POR LOSA RADIANTE. LA UNIDAD POSEE ASCENSOR PRIVADO. DOBLE BALCÓN. COCHERA FIJA CUBIERTA Y GRAN BAULERA. INSTAGRAM @valonipropiedades Matricula CUCICBA 8367 Aclaraciones: - Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (CVE-CVE-545)

3 AMBIENTES EN DUPLEX HECHO A NUEVO EN VENTA, VILLA DEL PARQUE! Complejo Solares, a mts de la plaza de Villa del Parque y de Av. Nazca. Edificio de dos plantas con gran parque central, pileta, gimnasio, sector parrillas y laundry. Departamento ubicado en primer piso. Se accede a enorme living comedor con ventanal doble que otorga gran luminosidad, cocina con enorme barra, hall de distribución con placard, gran dormitorio con placard y baño completo. En primer piso gigantesco dormitorio/playroom con ventana al contrafrente balconeando al living y segundo baño completo. 3 equipos de aire acondicionado frio-calor. Super luminoso y en impecable estado. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS. XINTEL (PPZ-PPZ-387)

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE CON BALCON TERRAZA , PARRILLA Y HABITACION DE SERVICIO O ESCRITORIO VENTA DEPARTAMENTO EN 2DO PISO DE EDIFICIO A ESTRENAR EN UBICACION PRIVILEGIADA LA COCHERA NO ESTA INCLUIDA EN EL VALOR , PREGUNTAR DISPONIBILIDAD Y VALOR . DEPARTAMENTO AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON ATERRAZADO EN CUAL CUENTA CON PARRILLA PROPIA DOS HABITACIONES HACIA EL FRENTE CON GRANDES VENTANALES QUE PERMITEN UNA HERMOSA ENTRADA DE LUZ NATURAL Y VENTILACION LA PRIMERA CON BUEN PLACARD CON FRENTE E INTERIORES Y LA SEGUNDA EN SUITE CON VESTIDOR MUY COMODO, AMBOS BAÑOS CON BAÑERA Y ARTEFACTOSDE PRIMERA CALIDAD, AMPLIA COCINA CON DEPENDENCIA DE SERVICIO . EL DEPARTAMENTO TIENE UNA MUY BUENA DISTRIBUCION QUE OFRECE EXCELENTE PRIVACIDAD Y CONFORT. TERMINACIONES GENERALES PISOS Y REVESTIMEINTOS DE PORCELANATO VENTANAS Y PUERTA BALCON EN PVC CON DOBLE VIDRIO PUERTAS INTERIORES CON MARCO Y HOJA DE MADERA CALDERA DUAL INDIVIDUAL PARA EL AGUA CALIENTE Y LA CALEFACCION POR RADIADORES ARTEFACTOS SANITARIOS MARCA FERRUM Y GRIFERIAS COCINA DE ACERO INOXIDABLE , PARRILLA A GAS EN BALCON ASCENSOR DE ULTIMA GENERACION PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO BALCONES ATERRAZADOS COCHERAS INDIVIDUALES OPTATIVAS AMENITIES :SUM CON TERRAZA , PISCINA CON SOLARIUM MEDIDAS: CUBIERTA : 74 m2 BALCON: 11 m2 TOTAL: 85 m2 OPCIONAL COCHERAS: USD30.000!!! UBICACIÓN EDIFICIO EN ESQUINA CAMPANA Y MELINCUE VILLA DEL PARQUE COMUNA 11 Avenidas cercanas, a 5min de Av. San Martín, a 400mts Av. Nazca, Av. Francisco Beiró, Av. Álvarez Jonte, SITIOS DE INTERES Centro comercial Villa del Parque Plaza Aristóbulo del Valle Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque Estación Villa del Parque Línea San Martín Facultad de Agronomía – UBA Polo gastronómico Plaza Aristóbulo del Valle Movilidad Líneas de colectivo 110, 146, 47, 78, 84 Tren línea San Martín CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES!!! BOLETO CON POSESIÓN INMEDIATA!!! PRONTO A ESCRITURARSE . ESTAMOS AGENDANDO VISITAS!!! APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal 125 m² tot. 104 m² cub. 4 amb. 2 baños 3 dorm. 1 toilette 4 ambientes de 103,53 m² cubiertos y 125,49 m² totales con balcón En sus 9 pisos, se organizan 26 departamentos que varían entre los 2, 3 y 4 ambientes, donde se realza la vista panorámica del barrio a través de sus amplios balcones. Además, el ingreso de luz natural se combina con los tonos marrones en sus terminaciones aportando calidez a todo el ambiente. Con ese mismo propósito, su amplia terraza con parrilla, logra expandir el espacio habitacional, potenciando momentos de relax y confort. ESPERAMOS SU CONSULTA! XINTEL (GLE-GLE-1141)

SEMIPISO DE CATEGORIA | 4 ambientes con cochera, baulera y suite | Villa del Parque Excelente semipiso de 4 ambientes en impecable estado, con cochera y baulera, ubicado sobre Av. Nazca al 3200, en una de las mejores zonas de Villa del Parque. La propiedad se distingue por su calidad constructiva, amplios ambientes y una distribución funcional, ideal para quienes buscan confort y categoría. Al ingresar encontramos un espacioso living-comedor con salida a un balcón corrido al frente, que aporta gran luminosidad y una agradable vista abierta. El sector privado ofrece tres dormitorios. El principal es en suite con baño completo, mientras que los otros dos ambientes (uno de ellos actualmente acondicionado como escritorio) comparten un segundo baño completo. La cocina es independiente, cómoda y de excelentes dimensiones, con gran capacidad de guardado y lavadero independiente con cerramiento. El departamento cuenta con calefacción por caldera individual, lo que permite un óptimo control de la temperatura durante todo el año. Características principales Semipiso de categoría. Living-comedor amplio y muy luminoso. Balcón corrido al frente. 3 dormitorios (uno en suite y uno actualmente utilizado como escritorio). 2 baños completos. Cocina independiente. Lavadero independiente. Caldera individual para calefacción y agua caliente. Pisos de madera en excelente estado. Cochera fija. Baulera. Encargado con vivienda permanente en el edificio. Excelente estado de conservación. ¡Listo para mudarse! Ubicación Ubicado sobre Av. Nazca, en el corazón de Villa del Parque, con excelente conectividad y rápido acceso a las avenidas Beiró, Álvarez Jonte y Cuenca. A pocas cuadras del centro comercial del barrio, rodeado de cafés, restaurantes, supermercados, colegios y múltiples líneas de colectivo, en un entorno residencial muy buscado por su tranquilidad y calidad de vida. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, excelente distribución y una ubicación privilegiada. Consultanos para coordinar una visita. ¡Te va a encantar! KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: Http: Email:

SIMBRON 3214 CABA EN LA MEJOR CUADRA DE VILLA DEL PARQUE A METROS DE CUENCA Espacios comunesAcceso en doble altura diseño exclusivo, revestimiento y detalles de categoría.- Solados de porcelanatos de grandes dimensiones en halles.- Ascensor mecánico, totalmente revestido en acero inoxidable y espejo de gran tamaño.- Palieres con iluminación natural.- Acceso parquizado.- Sistema de incendio / cañería seca en todos los palieres.- Sistema de cámaras de seguridad en totalidad de las áreas comunes, observables desde cualquier dispositivo con acceso a internet.- Grupo electrógeno para todas las áreas y servicios comunes -opcional.- UNIDAD DE TRES (3) AMBIENTES, AL CONTRAFRENTE.- Gran amplitud y luminosidad.- Todos los ambientes ventilan al contrafrente / pulmón de manzana.- Balcón terraza integrado, generando un ambiente más debido a su disposición y dimensiones, -integrado con el mismo solado que el interior.- Con sector de mesada y espacio para parri-gas -opcional.- Concepto abierto, cocina / estar / comedor. -con doble circulación de aire e iluminación.- Cocina totalmente equipada con muebles melaminicos y mesada de granito (barra -opcional- / mesada selestone -opcional- / revestimiento de pvc -opcional- / revestimiento símil madera -opcional).- Amplia suite con vestidor e interiores de placares de diseño.- Segundo dormitorio con interiores de placar de diseño y frente corredizos.- Dos baños completos con artefactos, griferías y accesorios ferrum / piazza.- Ventanales de alta prestación y grandes dimensiones, de aluminio color negro, carpintería de tres (3) hojas en el living que permiten una gran vinculación entre el interior y exterior -vidrios dvh.- Puertas interiores de madera de 2.40m. de altura con bisagras de acero inox.- Puertas de acceso de doble chapa de gran altura.- Calefacción individual, caldera dual y radiadores en todos los ambientes.- Instalación de gas completa y homologada.- Pre-instalación de sistema de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes.- Balcón de servicio para equipos.- Pre-instalación de tv - cable.- Pre-instalación de sistema de alarma.- -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

VENTA DE DEPARTAMENTO A ESTRENAR 3 AMBIENTES EN EL CORAZON DE VILLA DEL PARQUE Dos dormitorios (2.8 x 3.3 y 2.3 x 3.3), toilette y baño completo (1.1 x 1.8 y 1.5 x 2.3), Living (9x3), balcón (8.3 x 14.4) y vestidor (2.80 x 1.4m) Este moderno inmueble se encuentra en un edificio de reciente construcción, con excelente diseño y terminaciones de primera calidad. El edificio cuenta con hall de gran categoría (mármol y porcelanato), portero visor, cerradura electrónica de seguridad de última generación, laundry, sum con parrilla, cocheras optativas y palieres de porcelanato. La unidad presenta muebles de cocina de alta calidad con isla y barra, vestidores e interiores de placard, balcones aterrazados, agua caliente central, porcelanato de primera calidad en toda la unidad, baños completos con vanitory, carpintería de aluminio anodizado con vidrios laminados de seguridad y preinstalaciones para aire acondicionado multisplit o split. Se encuentra a tan solo pocas cuadras de la Av. Nazca. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo con cercanias al centro comercial de villa del parque. Contáctanos para agendar una visita o más detalles. XINTEL (JAK-JAK-4188)

PH en Villa del Parque – 3 Ambientes con Patio, Deck y Parrilla, AMOBLADA Tinogasta al 2900 esquina Cuenca – Villa del Parque Ubicado en una de las zonas más buscadas y residenciales de Villa del Parque, a metros del polo comercial y de la estación San Martín. Diseño, calidad y espacios integrados Exclusivo PH de 3 ambientes reciclado íntegramente con materiales premium y diseño contemporáneo. Una propiedad única de 155 m² totales, pensada para quienes buscan amplitud, categoría y confort en un entorno moderno y funcional. Distribución destacada -Gran living-comedor de concepto abierto con cocina integrada estilo americano e isla central de generosas dimensiones. - Planta baja con doble altura, excelente ingreso de luz natural y sensación de amplitud. - Patio privado de aproximadamente 50 m² con deck WPC de PVC alemán de alta resistencia, sector de parrilla profesional y perfecta conexión con el área social. - Dos dormitorios amplios en planta alta y baño principal de diseño con hidromasaje, revestimientos en venecitas y microcemento. - Toilette de recepción en planta baja. - Techo de losa, con posibilidad de futura ampliación o desarrollo de rooftop. Terminaciones y detalles premium Carpinterías de aluminio de alta prestación con DVH (doble vidrio hermético) Pisos de pinotea original restaurada y microcemento alisado Proyecto integral de iluminación LED indirecta y luminarias de diseño Instalaciones eléctricas, sanitarias y estructurales totalmente renovadas Sistema de monitoreo por cámaras Un PH distinto Ideal para quienes buscan la independencia y comodidad de una casa, con el estilo moderno y la practicidad de un PH de diseño. Bajas expensas y excelente calidad constructiva en cada detalle. KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: Http: Email:

Triplex 5 amb con patio y cochera en Villa del Parque. Hermoso tríplex de 5 amb con cochera descubierta, patio, suite y terraza. Al frente entrada independiente. Sin expensas, antigüedad 33 años. 3 baños. Buen estado general. Superficie total 184,32 m2. Sup cubierta 140 m2, descubierta 44 m2. Pisos cerámicos y entarugados de madera. Patio con Lajas. Ingreso: cochera descubierta o patio, living, toilette, cocina comedor, patio lavadero. Planta 1: 3 dormitorios con placards, 1 baño completo, una de las hab es en suite con vestidor. Pisos alfombrados. Ventanas con persianas de madera y rejas. Planta 2: Playroom y terraza. Apto crédito, apto mascotas. Colectivos: 24, 47, 57, 78, 84, 105, 110, 113, 124, 133, 134, 146. MEDIDAS: Living Comedor: 7,54 x 3,97 m. Cocina: 3,90 x 3,50 m. Patio: 6,50 x 3,91 m. Dormitorio 1 (contrafrente): 3,47 x 2,77 m. Dormitorio 2 (contrafrente): 3,84 x 2,18 m. Dormitorio principal (al frente): 3,45 x 2,74 m. (sin contar el vestidor). Playroom: 5,03 x 3,03 m. Ley 5115: Es un triplex, tiene escaleras para acceder a las habitaciones, no es accesible para personas con movilidad reducida o dificultades físicas.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-2589)