Terreno en Gobernador Anaya al 2200

RED INMOBILIARIA Ingrid Rahn - Martillero y Corredor Público CM y CPN Mat. 694 - Neuquén VENDE TERRENO DE 991M2 SUBDIVIDIBLE, CONFLUENCIA RURAL, NEUQUEN. En venta terreno de 991 m² ubicado en zona Confluencia Rural de Neuquén Capital. Ideal para vivienda familiar de gran escala, construcción de casa de categoría como así también cuatro dúplex o incluso subdivisión del lote. Zona de alto crecimiento, en entorno residencial tranquilo con vista y proximidad al Paseo Costero, clubes y servicios. Características destacadas: Servicios instalados: luz, agua corriente, gas natural, cloacas. Forma del lote regular: frente de 21.5 metros, fondo de 46.1 metros. Terreno plano. Calles enripiadas / buen acceso desde vías principales. Ubicación y ventajas: En Confluencia Rural se está gestando una zona consolidada, cerca del Paseo de la Costa, colegios, clubes deportivos, comercios, transporte y zonas recreativas a minutos del centro y Cipolletti con buen entorno residencial y tranquilo. VALOR: USD 135.000 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Terreno en Venta - Barrio Privado La Peregrina, Neuquén Capital Excelente lote en venta ubicado en el B° La Peregrina, barrio privado con seguridad las 24 horas, plazas internas, laguna y entorno residencial consolidado. Cuenta con una superficie total de 600 m² (32 mts de fondo x 18.75mts de frente) y orientación norte (frente). El barrio se encuentra ubicado a orillas del río Limay con acceso rápido al centro de Neuquén y a las principales vías de circulación. Cuenta con todos los servicios subterráneos, calles internas en proceso de pavimentación y un entorno natural único, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort. Valor del inmueble USD 155.000 Oportunidad única – Último lote en venta PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7661868 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Fabio Carbonelli PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA LOTE B° Costa Nogal (Loteo Residencial Privado) El desarrollo se encuentra a 15 minutos aproximadamente del centro ciudad de Neuquén. Excelente ubicación para aquellos que necesitan una vía rápida para trasladarse por Ruta N° 22 o Autovía Norte. • Superficie del LOTE: 1.680 m2 - LOTE Nº 7 SERVICIOS: • Red de agua potable, planta propia potabilizadora de agua • Alumbrado Público • Red Eléctrica • Gas Natural • Cordón Cuneta • Telefonía-por conductos subterráneos • Sistema individual de tratamiento de efluentes. AMENITIES: - Equitación. - 2 canchas de tenis. FORMA DE PAGO: Contado, se escuchan propuestas. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7137447 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Diego Garcia PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

TERRENO EN BARRIO PRIVADO COSTA NOGAL - NEUQUÉN UBICACIÓN: Sobre calle Rio Turbio al 4000, proximo al nuevo Paseo Costero. SERVICIOS: * Agua potable, con planta potabilizadora propia * Alumbrado público * Gas natural * Cordón Cúneta * Red eléctrica subterranea * Pavimento * Fibra óptica AMENITIES: - Cancha de futbol - Cancha de tenis - Espacios verdes consolidados - Seguridad 24 hs - Proyecto de cancha de Padel PRECIO: 145.000 dolares estadounidenses En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA DE LOTE 85 DE 1537m² EN BARRIO COSTA NOGAL, NEUQUÉN Ubicado en uno de los barrios más lujosos de Neuquén, el Barrio Costa Nogal, este terreno de 1537 m² ofrece una oportunidad inigualable para quienes buscan exclusividad y confort. Con un frente de 25 metros y una profundidad de 61 metros, este terreno se distingue por su posición lindera que proporciona una impresionante vista al valle, asegurando privacidad absoluta al no tener vecinos en la parte trasera. Los residentes de este prestigioso barrio disfrutan de amenidades excepcionales, incluyendo una cancha de fútbol y de tenis, además de la futura incorporación de una cancha de pádel, ideal para los amantes del deporte y la vida al aire libre. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, garantizando comodidad y funcionalidad. La seguridad privada y las zonas verdes del barrio añaden un nivel adicional de tranquilidad y bienestar, haciendo de este lugar una opción perfecta para construir la casa de sus sueños. Con escritura inmediata disponible y un entorno que refleja lujo y serenidad, esta propiedad es una inversión que no puede dejar pasar. Lote: 85 Tamaño: 1537m² PRECIO: USD$150.000 Escrituración inmediata Servicios: -Agua -Luz -Gas -Alumbrado Amenities: -Cancha de fútbol y de Tenis -Espacios Verdes -Seguridad 24hs -Proyecto de cancha de Padel PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8378583 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Nehuen Enseñat PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Venta de Terreno Apto Desarrollo Inmobiliario – Barrio La Sirena Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en el consolidado Barrio La Sirena, uno de los sectores urbanos con mayor potencial de crecimiento y renovación de Neuquén Capital. Se trata de un lote con ubicación estratégica, ideal para proyectos multifamiliares, renta residencial o emprendimientos inmobiliarios de mediana escala. El barrio presenta un carácter mixto y consolidado, con importante desarrollo urbano y comercial. Características del terreno Superficie total: 572,25 m² Frente: 12,50 metros Fondo: 45,78 metros Potencial constructivo FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,60 Superficie máxima ocupable en Planta Baja: 343,35 m² FOT (Factor de Ocupación Total): 2,00 Superficie total construible: 1.144,50 m² cubiertos Morfologías permitidas Morfología Cerrada (entre medianeras) Altura máxima: 15 metros Desarrollo estimado: Planta Baja + 4 pisos Morfología Abierta (perímetro libre o semilibre) Altura máxima: 21 metros Desarrollo estimado: Planta Baja + 6 pisos Servicios Agua corriente Electricidad Gas natural Cloacas Destacados para desarrolladores Más de 1.100 m² potencialmente construibles Excelente relación frente/profundidad Todos los servicios disponibles Zona urbana consolidada Ideal para edificio de departamentos, complejo habitacional o desarrollo para renta Valor de Venta USD 160.000 Una oportunidad única para adquirir un terreno con indicadores urbanísticos altamente favorables y gran potencial de valorización futura, en una de las zonas residenciales y comerciales más consolidadas de Neuquén Capital. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8102936 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR AYELEN ZUBIRI PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

TERRENOS EN VENTA | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO Presentamos una excelente oportunidad de inversión sobre terrenos estratégicamente ubicados, con un importante potencial constructivo y diferentes alternativas de desarrollo según el sector. La propuesta contempla lotes ubicados sobre Av. San Martín y Aurelio García, con características urbanísticas diferenciadas y un amplio abanico de posibilidades para desarrolladores, inversores y proyectos inmobiliarios. SECTOR AV. SAN MARTÍN | ZONA CM2 Precio: USD 262.000 Ubicados sobre Av. San Martín, dentro del corredor comercial CM2, estos terrenos presentan un elevado potencial para proyectos de uso comercial, oficinas y residencial multifamiliar en altura. Cada lote cuenta con una superficie aproximada de 525 m² y una capacidad constructiva estimada de entre 3.000 y 3.070 m² cubiertos, dependiendo del proyecto y la morfología adoptada. Altura permitida: Morfología cerrada: hasta 21 metros, equivalente a Planta Baja + 6/7 pisos. Morfología abierta o con basamento: hasta 27 metros, equivalente a Planta Baja + 9/10 pisos. Por su ubicación y capacidad constructiva, se trata de una alternativa especialmente atractiva para proyectos de edificios residenciales, oficinas, locales comerciales y desarrollos de usos mixtos. SECTOR AURELIO GARCÍA | ZONA RGM2 Precio: USD 131.250 Los terrenos ubicados sobre Aurelio García se encuentran en una zona destinada principalmente al desarrollo residencial de densidad media, permitiendo proyectos de viviendas unifamiliares, dúplex, condominios y desarrollos residenciales de baja altura. Cada lote posee aproximadamente 525 m², con una capacidad constructiva estimada de: 525 m² cubiertos en morfología cerrada. Hasta 630 m² cubiertos en morfología abierta. Altura permitida: Morfología cerrada: hasta 12 metros, Planta Baja + 3 pisos. Morfología abierta: hasta 15 metros, Planta Baja + 4 pisos. UNA PROPUESTA CON DIFERENTES ESCALAS DE DESARROLLO Dos sectores con perfiles complementarios: Av. San Martín, orientado a proyectos de mayor escala y alta capacidad constructiva, y Aurelio García, con una propuesta enfocada en desarrollos residenciales de densidad media. Una alternativa pensada para quienes buscan adquirir tierra con potencial de desarrollo, generar un proyecto inmobiliario o invertir en activos con capacidad constructiva significativa. Consultas y disponibilidad:299 405 6360 | 299 468 7847