Terreno en 44 esquina 167

Cuenta con 40 mts de frente por Av. 32 y 29 Mts de frente por calle 33. Lotes por Av. 32 ( 3 lotes ) Lote (A) : 20 mts de frente por 60 mts de fondo Lote (B) : 10 mts de frente por 60 mts de fondo Lote (C): 10 mts de frente por 60 mts de fondo Zona :CC1 Corredor de centralidad 1FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 10 FOT COMERCIAL 3 FOT RESIDENCIAL 2,5 DENSIDAD COMERCIAL 2000 DENSIDAD RESIDENCIAL 1000 PREMIOS Por mejora morfológica según Art. 47° del DL 8912/77

Lote de 2034 m2, con una superficie cubierta de 1292 m2 y medidas irregulares. Próximo a Av 520. Cuenta de 80,3 mts de frente sobre calle 13 o Cno. Centenario. Zona :U/C4 - Corredores de Acceso principal (ex U/C4b) CARACTERISTICA Corresponde a aquellas configuraciones lineales que combinan usos centrales y servicios vinculados a los accesos a la ciudad. FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 3 FOT COMERCIAL 1,2 FOT RESIDENCIAL 1,2 DENSIDAD COMERCIAL 300 DENSIDAD RESIDENCIAL 300 RETIROS Y REQUISITOS Laterales: Sobre Cno. Centenario, obligatorio, mínimo 3 mts. de un eje medianero. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Parcela en venta, La Plata. Ubicada en calle 32 entre 23 y 24. Parcela compuesta por 3 lotes, Lote A de 20x60 y lote B y C 10X60 cada uno.

4 lotes en Alquiler y Venta con salida a dos calles. Cuenta con 40 mts de frente por Av 32 y 10 Mts de frente por calle 33. Lotes por Av 32 ( 3 lotes ) Lote (A) : 20 mts de frente por 60 mts de fondo Lote (B) : 10 mts de frente por 60 mts de fondo Lote (C): 10 mts de frente por 60 mts de fondo Lotes por Calle 33: Lote (E): 10 mts de frente por 60 de fondo Total 3000 m2 de lote. Ideal complejo deportivo. Posibilidad de venta por separado. Zona :CC1 Corredor de centralidad 1 FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 10 FOT COMERCIAL 3 FOT RESIDENCIAL 2,5 DENSIDAD COMERCIAL 2000 DENSIDAD RESIDENCIAL 1000 PREMIOS Por mejora morfológica según Art. 47° del DL 8912/77

CALCULO DE POTENCIALIDAD EDILICIA Ubicación: Calle 11 entre 57 y 58- Fondo a calle 12 Dimensiones: Frente: 20,00m- Fondo: 60,00m- Superficie: 1200,00 M2 Indicadores Urbanísticos: F.O.S. 0,6 = 720,00 M2 F.O.T. = 2,5 MAS PREMIO POR ZONA 70%= 4,25 = 5100 M2 DENS. = HABITACIONAL 1000 Hab./Ha MAS PREMIO POR ZONA 70 % =1700 Hab./Ha= 204 Hab ALTURA: 10 NIVELES MAS 4 POR PREMIOS HIPOTESIS 1: Proponiendo una planta semi enterrada de cocheras de 1200 m2 : 60 cocheras y y 12 plantas de 4 departamentos = total 48 unidades ( de 2 y 3 dormitorios ) se incrementan 775 m2 ( 25 m2 por cada cochera que excede el 60% de las unidades funcionales): TOTAL METROS CUADRADOS PRIVATIVOS: 5875M2 (122 m2 propios) Estimado circulaciones, amenities y planta baja: (20%): 1200 m2 Cocheras 1200 m2 "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Venta de 3 lotes JUNTOS O SEPARADOS. En total suman 2400 mts2. los lotes tienen ingreso por calle 32 y calle 33. lote A. 20 x 60 U$D 650.000 lote B. 10 X 60 U$D 350.000 Lote E. 10 x 60. U$D 300.000

Lote de 24.381 m² ubicado en Av. 31 y calle 526, con 129 metros de frente sobre Av. 31 y 189 m de frente sobre calle 526. Zona consolidada con todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. Este terreno es ideal para la construcción de locales comerciales, un galpón logístico, depósitos o emprendimientos mixtos. ZONA: AU-CC3 Corredor centralidad: 3 Área tipo:Urbana FOS máx.: 0.6. FOT máx. (RES/COM): 1.5 / -. FOT mín.: NO. Densidad (RES/COM): 400 / -. Altura max. / niveles: 18m / 6n. Retiros (FR/FO/LA): -/SI/NO. Parcela mín. (sup/ancho): 375 m² / 15m. CUF (av/calle): 50/50. Premios e incentivos Art 289 COT Ord 12692 (Art. 47 del Dec.ley 8912/77 por mejora morfológica) - Receptor APU (Ver Titulo 9 Cap 1 y 2- COT Ord 12692).