Departamento en POSADAS 1200

XO I Propiedades de Lujo Exclusividad, curada. OM Recoleta Sky Residence Concept Hay departamentos con terraza. Y hay departamentos donde la terraza define la experiencia. Ubicada en un 8º piso dentro de OM Recoleta, esta residencia se distingue por una combinación poco frecuente en la ciudad: altura, privacidad y una verdadera expansión exterior. El acceso se realiza a través de palier privado, anticipando una experiencia residencial donde cada detalle fue pensado para quienes valoran el confort, la privacidad y la calidad del espacio. La unidad propone una distribución contemporánea, con un amplio sector social conectado a una terraza de 34,8 m² que amplía los límites entre interior y exterior. Un espacio ideal para disfrutar la luz natural, recibir invitados o simplemente vivir la ciudad desde una perspectiva diferente. XO propone una configuración optimizada como gran 3 ambientes, donde la suite principal se convierte en el verdadero protagonista. Un dormitorio de escala superior, acompañado por un espacio flexible que puede funcionar como estudio, sala de lectura, home office o área privada de relax. La propuesta se completa con un segundo dormitorio, cocina independiente y ambientes diseñados para una vida urbana sofisticada y funcional. Características destacadas Palier privadoTerraza de 34,8 m²Configuración propuesta de 3 ambientesSuite principal con espacio flexible integradoCarpinterías DVH de piso a techoSistema de climatización VRVCochera OM Recoleta Más que un edificio, OM propone un ecosistema residencial de servicios y amenities pensado para acompañar cada momento del día. Piscina cubierta climatizadaRooftop con piscina exteriorSolariumParrillas y áreas gourmetFitness CenterCoworkingPlaza central parquizadaConciergeValet ParkingCar Wash La ubicación Recoleta mantiene todo aquello que la convirtió en uno de los barrios más valorados de Buenos Aires: arquitectura, gastronomía, cultura y una vida urbana sofisticada, con la posibilidad de recorrerla caminando. XO Insight: Las mejores propiedades no se definen por la cantidad de metros. Se definen por la calidad de los espacios que ofrecen. OM combina altura, terraza, privacidad y servicios en una de las propuestas residenciales más completas de Recoleta. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-248)

IMPECABLE DEPARTAMENTO EN EDIFICIO DE CATEGORIA, 3 DORMITORIOS EN SUITE, AMPLISIMO LIVING Y COMEDOR APAISADO CON SALIDA A BALCÓN ATERRAZADO, COCINA CON CONEXION PARA LAVAPLATOS Y COMEDOR DIARIO, DEPENDENCIA DE SERVICIOS, 2 COCHERAS FIJAS CUBIERTAS, EDIFICIO CON VIGILANCIA LAS 24 HS, AMENITIES: PISCINA, SAUNA, SUM, PARRILLA, CANCHA DE PADDLE, GYM, XINTEL (MCT-MCT-575)

Excepcional Planta clásica de categoría en La Isla con 2 cocheras y baulera. Edificio del estudio del prestigioso Arq. Mario Roberto Alvarez (MRA+A) referente indiscutible de la arquitectura moderna en Argentina sinónimo de construcción solida , funcionalidad y de calidad. Piso alto con gran potencia, 12 metros de frente , muy luminoso con elementos integrados de diseño. Palier privado, hall de entrada, Toilette de recepción, muy amplio living con acceso a balcón corrido. Espacioso comedor con ventanales a un amplio y soleado aire y luz, 3 dormitorios en suite, escritorio o cuarto dormitorio, amplios pasillos y distribuidores con mucho lugar de guardado. Antecocina, Comedor diario, cocina, lavadero, doble dependencia de servicio, servicios centrales. Doble circulación . Seguridad permanente. El plano es de referencia igualmente valido ya que refleja la maestría de Álvarez en la organización de plantas residenciales de alta gama:• Distribución de Planta: Se observa una planta pasante con excelente ventilación cruzada, típica de los edificios del estudio para maximizar la luz natural. • Zona Íntima: dormitorios amplios y dependencias de servicio completas, manteniendo una clara separación entre las áreas públicas y privadas del departamento. • Carpinterías: muy amplias ventanas ( de pared a pared) y ventanales de piso a techo y , típicos del estilo de Álvarez para integrar el exterior. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Venta de Departamento en RecHermoso departamento reciclado a nuevo en Recoleta Excelente propiedad ubicada sobre calle Parera, entre Guido y Quintana, en una de las zonas más elegantes y cotizadas de Recoleta. El departamento cuenta con 120 m², totalmente reciclado a nuevo con materiales y equipamiento de primera calidad. Posee amplia cocina-comedor con electrodomésticos de alta gama, dos dormitorios, dos baños completos, y una excelente iluminación natural en todos los ambientes. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado, con iluminación moderna, pisos impecables y terminaciones de categoría. La propiedad se destaca por su luminosidad, ubicación privilegiada y el confort que ofrece en cada espacio. Una oportunidad exclusiva en Recoleta, Capital Federal. XINTEL (QUI-QUI-614)

Venta semipiso 4 amb + dependencia con renta en Recoleta! Renta: hasta Noviembre 2023. Descripción: *Palier privado *Living *Comedor *Cocina comedor breakfast *Lavadero *Depenencia de servicio *Dormitorio en suite *Dos dormitorios (3.50x3.70 mtrs) con placard *Baño completo *Cuarto dormitorio o playroom/escritorio Servicios centrales. Expensas incluyen: calefacción, aysa, agua caliente central, seguridad 24 hrs. *Baulera *Seguridad 24 hrs No es apto profesional. *Posibilidad de alquilar cochera en el edificio. Valor de venta expresado en dólares . CUCICBA Mat N° 6950 Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

XO I Propiedades de Lujo Exclusividad, curada. Urban House Concept - B104 Una casa en Recoleta. Dentro de un club privado. Hay propiedades que responden a una tipología. Y hay otras que responden a una forma de vida. B104 pertenece a esta última. En OM Recoleta, frente a Plaza Rodríguez Peña, esta unidad propone algo poco habitual: Vivir la ciudad con lógica de casa, sin salir de Recoleta. Una distribución que ordena la vida Desde el ingreso, la diferencia es clara. El living y el comedor se desarrollan con amplitud y carácter propio, independientes de la cocina, generando una dinámica más ordenada, más elegante, más habitable en el tiempo. La cocina, separada, permite funcionamiento real: trabajar, cocinar, mantener la privacidad del espacio social. Todo está donde tiene que estar. No es open plan. Es inteligencia en la distribución. El exterior como protagonista real Y después, lo que cambia todo: El patio y el balcón. No como expansión simbólica, sino como espacio vivido. Ahí aparece otra casa dentro de la casa: Un living exterior, Un lugar para trabajar con luz natural, Un espacio verde que baja el ritmo. Una mesa larga un domingo. En Buenos Aires, esto no es común. Y cuando aparece, redefine completamente la experiencia. Un programa completo, pensado para convivir. B104 es un 4 ambientes real, con lógica familiar. La suite principal, con baño compartimentado, ofrece privacidad y escala. Los otros dos dormitorios se organizan con eficiencia, acompañados por un baño completo. Y aparece ese espacio que hace la diferencia en la vida diaria: playroom / sala de estar / espacio chill out. Un lugar flexible que se adapta: - estudio - sala de TV - espacio de lectura - área de juego - o simplemente pausa Además, cuenta con dependencias de servicio, completando un programa difícil de encontrar en producto contemporáneo en Recoleta. Una casa para vivir procesos reales Hay un buyer que entiende esto inmediatamente. Familias del interior. Padres que compran en Buenos Aires para acompañar una etapa: hijos estudiando, independencia progresiva, visitas constantes. Y muchas veces, los abuelos. En B104 eso no incomoda. Eso fluye. La accesibilidad, la escala y la distribución permiten convivencia intergeneracional sin fricción. El confort, sin esfuerzo Los materiales acompañan sin imponerse: - pisos de madera en áreas principales - porcelanatos de alta calidad en cocina y baños - carpinterías DVH de piso a techo que integran luz y silencio Climatización VRV en living y suite, con sistemas individuales en el resto. Cada ambiente responde a quien lo habita. Y después, el verdadero diferencial Porque lo que posiciona a OM —y termina de definir esta compra— no es solo la unidad. Es el nivel de amenities. No estándar. Ultra premium. OM funciona como un club privado urbano: - Piscina cubierta climatizada revestida en veneciano (todo el año) - Rooftop con piscina exterior en altura y vistas abiertas a la ciudad - Solarium + espacios de relax - Parrillas y áreas sociales diseñadas para encuentros reales - Fitness center totalmente equipado con luz natural - Espacios de cowork integrados - Plaza interna central que introduce verde y ordena la experiencia - Servicios de concierge - Valet Parking - Car wash Acá no se "baja al gimnasio" o "se sube a la terraza". Se vive dentro de un sistema que resuelve la vida cotidiana. Un detalle que define el segmento: B104 incluye dos cocheras. En este nivel de producto, no es un extra. Es parte del lenguaje. Sostiene valor. Sostiene posicionamiento. Y completa la lógica premium de la propiedad. Recoleta, pero mejor leída La ubicación es clásica. La experiencia, no. Cafés, cultura, universidad, verde, todo caminable. Pero ahora con una capa adicional: vivir, trabajar, entrenar y desconectar sin salir de tu propio edificio. XO Insight En un mercado donde muchas unidades compiten por precio, B104 compite en otro plano: casa urbana + exterior real + programa completo + amenities de nivel + cocheras. Una combinación escasa. Y cuando aparece, se entiende rápido. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-247)

Departamento de 4 Ambientes en Venta | Torre Austria Plaza | Recoleta Viví en una de las torres más exclusivas de Recoleta. Este elegante departamento de 130 m² combina amplitud, luminosidad y una distribución funcional, ideal para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más tradicionales y cotizados de Buenos Aires. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón al frente, perfecto para disfrutar de la luz natural y las vistas abiertas. Dispone de tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, además de dos baños completos y toilette de recepción. La cocina-comedor ofrece excelentes dimensiones y espacio de guardado, complementada por un lavadero independiente, aportando practicidad para la vida cotidiana. Características de la propiedad * 4 ambientes * 130 m² * Balcón al frente * Amplio living-comedor * 3 dormitorios * Dormitorio principal en suite con vestidor * 2 baños completos * Toilette de recepción * Cocina-comedor * Lavadero independiente Cochera cubierta opcional: USD 40.000. Amenities * Piscina * Solárium * Gimnasio * SUM (Salón de Usos Múltiples) * Seguridad 24 horas Ubicación privilegiada Ubicada en Torre Austria Plaza, sobre Austria 1958, entre Juncal y Beruti, en el exclusivo barrio de Recoleta. Su excelente ubicación permite disfrutar de una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, con rápidos accesos a los principales puntos de la ciudad. Lugares destacados * A 3 cuadras de Alto Palermo Shopping. * A pasos de Avenida Coronel Díaz y Avenida Santa Fe. * Cercana a Avenida Las Heras y Avenida del Libertador. * Próxima a Plaza Francia, Plaza San Martín de Tours y Floralis Genérica. * Muy cerca del Museo Nacional de Bellas Artes, la Biblioteca Nacional y el Cementerio de la Recoleta. * Excelente conectividad mediante Subte Línea D y numerosas líneas de colectivo. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con categoría, confort y una ubicación inmejorable en el corazón de Recoleta. Espacios verdes A pocos metros de Plaza San Martín de Tours, un entorno ideal para caminar y disfrutar del aire libre. Muy cerca de Plaza Francia, uno de los espacios verdes más emblemáticos de Buenos Aires. A minutos de Floralis Genérica y Plaza Rubén Darío, dos íconos de la ciudad. Cultura y arquitectura A pocas cuadras del Museo Nacional de Bellas Artes. Cercano al Cementerio de la Recoleta, uno de los sitios históricos más visitados de Buenos Aires. Próximo al Centro Cultural Recoleta, la Basílica del Pilar y la Biblioteca Nacional. Compras y gastronomíaA pasos de la exclusiva Avenida Alvear, reconocida por sus hoteles cinco estrellas, boutiques de lujo y arquitectura francesa. Muy cerca del shopping Patio Bullrich. Rodeado de cafeterías, restaurantes de autor y bares tradicionales de Recoleta. Conectividad Excelente acceso por Av. Las Heras, Av. del Libertador, Av. Pueyrredón y Av. Figueroa Alcorta. Cercano a la Línea H y a la Línea D de Subte. Gran variedad de líneas de colectivo con conexión a toda la ciudad. Servicios y educación Próximo a sanatorios de primer nivel, universidades, colegios y centros médicos. Cercano a la Facultad de Derecho de la UBA y a importantes instituciones culturales. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

VENTA CON RENTA HASTA 2027 PISO con gran Patio y balcón aterrazado en edificio Fariña. A media cuadra de Pza. Vicente López. Palier privado, hall de entrada, living - comedor y BAR con salida a balcón al frente Toilette de recepción. Pasillo hacia sector privado. Cuatro dormitorios, tres de ellos en suite. Principal y segundo dormitorio con vestidor y salida a gran patio al pulmón de la manzana. Cocina con gran cantidad de muebles de guardado bajo y sobre mesada, anafe a gas y horno eléctrico empotrado; comedor diario. Lavadero y dependencia. Los pisos del área de recepción y de los dormitorios son de parquet. Los baños y la cocina poseen porcelanato con detalles de categoría y modernidad. Muy buena luminosidad y se encuentra en excelente estado. Una cochera doble fija y una baulera. AYSA incluido en EXPENSAS

5 AMBIENTES EN VENTA EN RECOLETA IMPECABLE DEPARTAMENTO EN POSADAS Y CERRITO , CON RENTA DE U$S 2100 MENSUALES, CON VISTA A JARDINES DEL FOUR SEASON Y 9 DE JULIO, SUPER LUMINOSO, TOTAL DE 180m2, LIVING Y COMEDOR, 3 DORMITORIOS, 1 EN SUITE, TOILETE, COCINA CON BREAKFAST, DEPENDENCIAS. XINTEL (MCT-MCT-34)