Departamento en RIO SALADO 3300

Apto profesional. PH de un ambiente divisible a estrenar, a contrafrente. 1º piso por escalera. Superficie total de 78m², cubierta de 70m² y descubierta de 8m². Cocina, un baño. Patio. Pisos de PVC. Dos aires acondicionados split. Cañería y cableado eléctrico nuevo. Sin gas. Termotanque eléctrico. Actualmente pensado como oficina. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. Sin expensas. Aysa $150, ABL $350. 3 unidades en el lote. Se puede vender con renta o rescindir contrato, alquilado hasta junio 2024, renta actual $ 72.000, ideal inversión. Colectivos: 57, 78, 80, 105, 108, 110, 146. Trenes: Dr. Francisco Beiró (URQUIZA). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-19)

Venta de Departamento en Villa Devoto, Capital Federal VENTA DEPTO 2 AMBIENTES C/ BALCON EN VILLA DEVOTO Departamento en venta. Moderno y luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en un edificio de estilo contemporáneo sobre la calle Concordia al 4000. Con una excelente distribución, cuenta con 46 m² cubiertos y 8 m² de espacios semicubiertos, ideales para disfrutar del aire libre con privacidad. Terraza de uso común Características principales: Living comedor con salida al balcón Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena Dormitorio con placard empotrado Baño completo con ventilación natural Balcón semicubierto con vista abierta Ubicado en una zona residencial tranquila, con buena conectividad y cercanía a medios de transporte, espacios verdes y comercios XINTEL (ACL-ACL-186)

58 m² con escritorio y pileta en Villa Devoto Una unidad que supera ampliamente los estándares de la categoría: 58 m² totales, ambientes bien diferenciados, balcón propio y acceso a pileta con deck y solarium. Para quienes buscan superficie real, funcionalidad y un edificio que acompaña, esta es la opción. Segundo piso al contrafrente sobre Pedro Morán al 4700 — sin el ruido de la calle, con la privacidad justa y la luminosidad que solo da la orientación correcta. Adentro todo está bien resuelto: la cocina integrada aprovecha cada centímetro con alacena y bajo mesada, el placard de recepción ordena la entrada, y el placard empotrado da el espacio de guardado que se necesita. El escritorio o segundo ambiente permite separar el descanso del trabajo o recibir visitas con comodidad. El baño completo con ducha y el termotanque individual completan una unidad funcional y autónoma. El edificio es de solo tres pisos y cuenta con ascensor, pileta, deck y solarium. Para el verano, no hace falta irse a ningún lado. Lo que encontrás en el departamento: COCHERA FIJA CUBIERTA OPCIONAL (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) USD 25000 Superficie total 58 m² (50 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos) Balcón amplio al contrafrente Escritorio o segundo ambiente Cocina integrada con alacena y bajo mesada Baño completo con ducha Placard de recepción + placard empotrado Termotanque individual Luminosidad natural destacada El edificio suma: Ascensor Pileta con deck y solarium La zona: Villa Devoto es uno de esos barrios que no necesita presentación para quien ya lo conoce, y que enamora a primera vista para quien lo descubre. Tranquilo, arbolado y con una identidad propia que se siente al caminar. A pocas cuadras de la propiedad está el Devoto Shopping, con toda la oferta comercial y gastronómica que uno puede necesitar sin salir del barrio. La Plaza Arenales y los comercios del barrio completan el día a día sin complicaciones. Para moverse, la estación de tren Devoto del ramal Urquiza conecta rápido con el centro, y el acceso a la General Paz pone a minutos cualquier punto del GBA o de la Ciudad. Un barrio que te da calidad de vida sin pedirte nada a cambio. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Excelente PH tipo dúplex de 4 ambientes, ubicado en un primer piso por escalera, en una de las zonas más residenciales y buscadas de Villa Devoto, sobre José León Cabezón al 3600. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, una distribución funcional y espacios exteriores que le brindan el confort de una casa. Al ingresar encontramos un living comedor de generosas dimensiones, muy luminoso y con excelente ventilación. La cocina es independiente, con buen espacio de guardado en alacenas y bajo mesada. Cuenta con tres dormitorios, , un toilette de recepción y un baño completo, ofreciendo una distribución práctica para la vida familiar. Además, dispone de un balcón al frente y un amplio patio terraza, un espacio perfecto para disfrutar de reuniones, colocar una parrilla o simplemente relajarse al aire libre. Con una superficie total aproximada de 120 m², de los cuales 90 m² son cubiertos, esta propiedad ofrece amplitud y comodidad en todos sus ambientes. Ubicada en el corazón de Villa Devoto, un barrio reconocido por sus calles arboladas, su ambiente residencial y su excelente calidad de vida. Se encuentra cerca de plazas, espacios verdes, comercios, colegios, cafeterías y una variada oferta gastronómica. Además, cuenta con muy buena conectividad gracias a su cercanía con importantes avenidas y múltiples líneas de colectivos. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH con amplios espacios, patio terraza y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL XINTEL (FHP-FHP-217)

Venta de departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Excelente 3 Ambientes ubicado al Frente y en PB con Patio - Puerta de acceso a la unidad Blindada - Superficie Total de 65.62m2 Living Comedor con pisos de porcelanato símil madera - Cocina Integrada dividida con barra desayunadora, equipada con doble mesada de granito, cocina de horno a Gas, pileta de acero inoxidable con doble bacha, grifería monocomando FV y muebles de alacena y bajo mesada completos - 2 Amplios Dormitorios con Placard con interiores completos y pisos de porcelanato símil madera - 1 Baño Completo con vanitory y accesorios - Carpintería de aluminio línea Módena - Portero eléctrico con cámara visor - Conexión para Lavarropas interna en cocina o externa en Patio - EXCELENTES TERMINACIONES exteriores con Pintura Tarquini y frente con piedra Edificio de 3 pisos con Ascensor NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-36)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Amplia Unidad de 2 ambientes ubicada en SEGUNDO PISO, disposición contra frente, con BALCÓN DE 4,5 m2. Cocina integrada al Living comedor con salida al balcón por ventanales. Toilette y Baño completo con bañera. Dormitorio con placard. SUPER LUMINOSO Y VISTA ABIERTA..! Cocheras y Bauleras Opcionales. Unidad identificada internamente con la Letra G de Segundo piso. APTO PROFESIONAL...! INGRESO + SALDO EN CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR CAC El emprendimiento cuenta con sectores y entradas independientes por dos calles. Las Unidades tienen ambientes amplios y con interiores luminosos y espacios exteriores diversos. Las unidades cuentan con balcones y terrazas propias pensadas y diseñadas para vivirlas, compartirlas y combinarlas con el estilo de vida que estás buscando. Amenities con diseños de calidad, Amplios Espacios verdes con piscina, SUM, Gimnasio, parrilla y vestuarios. Subsuelo de 43 Cocheras cubiertas y bauleras individuales. MATERIALIZACIÓN Carpinterías de aluminio sistema high tech, que garantizan un alto confort de aislamiento. Calderas duales Individuales para agua Caliente y Calefacción Eco-sustentables, que permiten un verdadero ahorro energético. Las unidades contaran con preinstalaciones de Aire Acondicionados Split. Sistema pasivo de aislación térmica y acústica que garantizan un uso energético eficiente, elevando el nivel de construcción de los emprendimientos de la zona. Mamposterías reales sin Durlock y revoques finales en pintura plástica. Revestimientos, sanitarios, griferías y pisos de primeras marcas y calidad. Iluminación LED en Áreas comunes y circulaciones ventiladas. SOLICITA TU ENTREVISTA Y OBTENE LA INFORMACIÓN COMPLETA DEL PROYECTO. XINTEL (AVZ-AVZ-93)

Venta de Departamento 5 Ambientes c/ terraza propia - Villa Devoto / Villa Pueyrredon, Capital Federal - Fácil acceso a General Paz. Cercano a Plaza Arenales. Plaza Habana. Colegios. Club Agronomía. Shopping Devoto. PH al frente, 1º piso. Balcón. Terraza propia. Amplio y luminoso living comedor. Sala de estar. 4 habitaciones. 3 baños. Gran cocina separada. Techos altos. Lavadero. Terraza propia de 80m2. Frente. Orientación Este. XINTEL (VAR-VAR-667)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal. APTO PROFESIONAL. PH de 3 ambientes en dos plantas con patio. Planta Baja: Living- comedor (4,60m x 4,50m); cocina (4,50m x 2,50m); toilette (1,50m x 1m); patio (7m x 3m). Planta Alta: habitación principal con placard y vestidor (5m x 6m); segunda habitación con placard (3,60m x 3,60); baño completo (2,50m x 1,60m). SIN EXPENSAS. Excelente ubicación a metros del Shopping Devoto y Av. Fco. Beiró. EL PH ES APTO PROFESIONAL XINTEL (CSS-CSS-220)

[DAIMOND-602] ¡Bienvenidos a un departamento de excelencia y pleno confort en Villa Devoto! FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2024 El departamento, de 70m2 totales (42m2 cubiertos y 28m2 descubiertos), está ubicado en la planta baja de un moderno edificio eléctrico de siete (siete unidades por planta), en la mejor zona de Villa Devoto, muy cerca de la emblemática plaza Arenales, donde hay un hermoso paseo gastronómico (se destaca la pastelería de Damián Betular), también de la estación de tren de Villa Devoto, y próximo al Devoto Shopping. Este excepcional departamento de 2 ambientes, al contrafrente y con patio, ofrece un diseño moderno y funcional, perfecto para quienes buscan un estilo de vida de calidad. La cocina -integrada al living- cuenta con una mesada de granito negro (garantiza un alto nivel de calidad y durabilidad), alacenas y muebles bajo mesada en melamina blanca, horno y anafe eléctrico de última generación, y una pileta Johnson Quadra (Q40). Además, incluye un termotanque eléctrico individual para mayor comodidad. El dormitorio, equipado con un amplio placard, garantiza un espacio organizado y funcional. El baño, con mesada y bacha incorporada de cuarzo blanco o similar, está equipado con grifería FV y artefactos sanitarios Roca de primera calidad. Los ventanales de aluminio negro semi mate, laminado en ambas caras y con doble vidriado hermético (DVH), ofrecen una excelente iluminación natural y vistas panorámicas, mientras que el espacio para guardar bicicletas añade un extra de conveniencia. Paramento Terra se destaca por su construcción en hormigón armado, carpintería línea A40 Aluar, pisos y revestimientos de porcelanato Light Grey de Vite 80x80, terminaciones interiores en yeso y pintura látex, y cielorrasos de hormigón visto. En resumen, este departamento combina diseño, comodidad y ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. No pierda la oportunidad de hacer de este lugar su nuevo hogar. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y agende su visita! Villa Devoto, uno de los 48 barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se caracteriza por ser un barrio urbano residencial, cuyo inicio se debe al Banco Inmobiliario que comprara las tierras para establecer un nuevo pueblo, a instancias de su presidente don Antonio Devoto, en cuyo homenaje le debe su nombre, y es considerado "El jardín de la ciudad", ya que cuenta con más árboles que cualquier otro barrio porteño. Actualmente parte de Villa Devoto tiene una Ley de aprobación inicial S/Nº /GCABA/13 que propone una rezonificación de ciertas áreas, principalmente la que contiene el casco histórico del barrio. Con la obligación de proteger sus casas antiguas, el entorno natural, la forestación y el adoquinado, entre otras bondades. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Portero visor Como estas ? Déjanos tu consulta y tu Nombre en la brevedad estaremos respondiendo, o comunícate a nuestros teléfonos gracias INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]